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Située au coeur du vignoble, à seulement 25 km de Nantes, 15 minutes du périphérique et 25 minutes de Cholet, cette maison ancienne de 1900, rénovée avec soin, allie le charme de l'ancien au confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses hauteurs sous plafond, ses moulures et ses cheminées d'époque. Le spacieux séjour de 45 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures en PVC, invite aux moments de partage, que ce soit autour d'un feu de cheminée ou lors de repas conviviaux. La cuisine américaine, aménagée et équipée, prolonge cet espace chaleureux et fonctionnel. Avec ses trois chambres et sa salle de bains, cette maison répond parfaitement aux besoins d'une vie de famille. À l'extérieur, une terrasse plein sud de 40 m² vous attend pour des instants de détente, tandis que le jardin clos et sans vis-à-vis offre un écrin de verdure paisible. Le confort est assuré par un chauffage individuel avec pompe à chaleur, et la localisation est idéale : à deux minutes à pied des écoles maternelles, primaires et collèges, ainsi que de tous les commerces. Une belle opportunité de vivre dans une demeure de caractère où chaque détail a été pensé pour conjuguer authenticité et bien-être. Visite virtuelle disponible sur notre site www.sublimons.com
44330 VALLET **Maison d'env 130m2, au calme, du potentiel à exploiter, transports scolaires très proches, commodités !**Posez vos valises dans cette familiale, au charme atypique, moderne qui allie modernité et anciens, une belle rénovation!**Proche de toutes commodités, c'est en poussant la porte que la pièce de vie dévoile des atouts insoupçonnés : lumineuse, spacieuse et le poêle l'ensemble ouvert sur la cuisine équipée/aménagée le tout donnant sur la terrasse**Ensuite 3 chambres, salle d'eau(possibilité de créer une 2ème salle d'eau dans une des chambre)** La terrasse couverte par un préau donnant sur le jardin**Pour compléter ce bien une dépendance, un préau et le grand terrain pour y créer votre projet selon vos envies** ses atouts aucun travaux-pas de vis à vis-3 ch-moderne, au calme** Pour toute photo ou info.complémentaire, disponible 6 jours sur 7 305,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.28%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 910€ ~ 1240€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694
44330 Vallet** Exclusivité**Maison 3 chambre-garage-jardin, proche de centre ville, tout à pied, commerces, écoles, activités, piscine, cinéma etc..** Venez posez vos valises ici, son agencement et sa décoration moderne vous invite à poussez la porte**le RDC : la pièce de vie (double baie) est ouverte sur la cuisine équipée-aménagée avec gout ensuite un wc, un placard** 1er étage, 3 chambres dont 1 avec son dressing, la salle d'eau douche à l 'italienne (fenêtre), un wc séparé**Pour votre confort: un garage avec coin lingerie, et enfin le jardin entièrement clôturé **Ses atouts: pompe à chaleur-garanties décennales-volets électriques-Ecoles-commerces-etc.Tout à pied. annelucie .rouillon@**Pour plus de photos ou infos dispo 6 jours sur 7 295,000 € Honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence: 3.39%TTC Honoraires à la charge de l'acquéreur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : 470€ ~ 710€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Anne-Lucie ROUILLON - Agent commercial - EI - RSAC Nantes 830980694