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Limoges hypercentre, très bel appartement entièrement rénové au 1er étage d'un immeuble de caractère, de 140 m2 habitables et se composant d'une grande entrée, un salon séjour avec boudoir, une salle à manger, une cuisine séparée équipée et aménagée, un WC séparé avec lave-mains. Un dégagement avec une chambre parentale, une salle d'eau avec douche et WC, une buanderie, deux autres chambres dont une avec douche. Une chambre de service , une cave et une place de parking couverte sécurisée complètent ce bien. A visiter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
"L'INVESTISSEMENT" A SAISIR Haute-Vienne. LIMOGES. Dans le quartier Bénédictins-Montplaisir, à proximité immédiate de nombreuses commodités, de transports en commun, y compris la Gare des Bénédictins, et à deux pas des Bords de Vienne, voici une opportunité d'investissement à saisir sans tarder ! Un charmant petit immeuble constitué de trois appartements, deux T2 et un T1, d'une surface totale de 145 m², et un potentiel locatif supérieur à 15 000€ par an, procurant à ses occupants une grande praticité au quotidien, vous permettra en tant qu'investisseur d'assurer une occupation permanente des logements. Les appartements sont très lumineux, le T1 du RDC ouvre sur une cour/terrasse privative de surface généreuse. Le logement du dernier étage est actuellement loué 430€ charges comprises. Chauffage au gaz de ville, avec une chaudière dans chaque appartement et menuiseries en double vitrage. Venez vite découvrir cette opportunité de placement à ne pas rater, qui vous est présentée en exclusivité par votre Agence Century 21 Atrium Immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4010.0 € et 5480.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maria DE SOUSA EI, agent commercial (RSAC 797571601)
Choisissez Sébastien Tafforin et son équipe. + de 10 ventes en 2024. Bénéficiez d'un accompagnement personnalisé pour votre projet de vie. Photos professionnelles, communication sur mesure, publicité ciblée, suivi 7j/7, et vidéaste privé pour sublimer les biens les plus prestigieux. Sébastien Tafforin & BSK Immobilier vous proposent cet appartement de 5 pièces, situé dans une résidence récente avec ascenseur, offrant un potentiel intéressant après réhabilitation. À l'origine utilisé comme bureaux, ce bien nécessite des travaux d'aménagement afin de le remettre en appartement. Il offre actuellement une surface composée d'une pièce de vie de 21 m² donnant sur un balcon exposé Est, de quatre chambres de 13 m² et 11 m², d'une cuisine, ainsi que d'un espace permettant la création d'une salle de bains et d'un WC séparé. En annexe, vous bénéficierez de deux places de parking, d'un garage sécurisé dans la résidence et d'une cave privative. Cette configuration laisse de nombreuses possibilités d'agencement pour créer un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement locatif. La résidence est récente, bien entretenue et équipée d'un ascenseur, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Côté prestations, le bien dispose de fenêtres en double vitrage bois assurant une bonne isolation, ainsi que d'un chauffage et d'une production d'eau chaude au gaz individuel, garantissant confort et maîtrise des consommations. L'appartement bénéficie d'un emplacement stratégique, à proximité immédiate de Beaublanc, du centre-ville, des commerces, des commodités ainsi que des principaux axes routiers et autoroutiers, facilitant vos déplacements. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant Sébastien TAFFORIN par téléphone où par mail. Cette annonce référence 298586 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN TAFFORIN (EI) immatriculé au RSAC de LIMOGES (87000) sous le numéro 84908210200013. Prix du bien : 170 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5 Charges prévisionnelles annuelles : 868,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 245 kWhEP/m²/an Score GES : 54 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2170.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr