Baden, entre le bourg et les sentiers côtiers superbe maison
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Lignes contemporaines, matériaux nobles et décoration raffin
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Situation idéale pour cette contemporaine récente à 200 mètres de la plage, des sentiers côtiers, le bourg de Larmor Baden à 700m et ses commodités La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, salon avec poêle à bois suspendu, belle hauteur sous plafond, beaux volumes et lumineux. Cuisine équipée et ouverte sur la pièce principale. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, équipements et de matériaux de qualités. Arrière cuisine, et un accès au garage. Deux belles terrasses avec vue sur la piscine et le jacuzzi. Toujours au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, salle d'eau, pièce principale, donnant sur la terrasse, avec un accès indépendant. A l'étage du T2, une chambre avec vue sur l'eau. Idéal pour de la location.(Possibilité d'intégrer le T2 pour une suite parentale au rez de chaussée, à l'étage, la chambre communique avec la mezzanine) A l'étage, une superbe passerelle pour accéder à une grande terrasse type solarium, pour profiter de la vue et de l'exposition ! Une mezzanine, coin bureau, une grande chambre type dortoir avec une balnéo. Une suite parentale, grande chambre, une salle d'eau, dressing et un accès terrasse. A l'extérieur, superbe jardin, arboré, clos, paysagé, terrasse de 100 m2, une piscine chauffée de 8*3.5 et un jacuzzi. Maison peu énergivore, panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude. Plusieurs stationnements, il reste des possibilités sur le terrain pour de futurs aménagements. Prix de vente frais d'agence inclus de 1 089 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 1 058 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à rénover fort potentiel
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement campagne, entre le bourg et Port Blanc, proche des sentiers côtiers et à quelques minutes de la plage de Toulindac accessible en vélo! Ancien corps de ferme, cette batisse en pierre de pays dispose d'un fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc pour une superficie de 83m2 Un espace de 70m2 attenant, idéal pour agrandir la partie habitation pour atteindre 150m2 au rez-de-chaussée A l'étage, un plateau de 80m2 à aménager pour plusieurs chambres et salles de bains. Donc une surface possible de plus de 200m2 habitable. A cela s'ajoute un hangar de 300m2 idéal pour du stockage, artisan, bateaux, atelier.... Budget travaux important à prévoir Le tout sur une parcelle de 4000m2 Prix de vente frais d'agence inclus de 463 500 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 450 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039162, Agent commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à vendre Baden
// SOUS OFFRE// Nichée au coeur de Port Blanc, à seulement 200 mètres d'une crique confidentielle et à 10 minutes à pied de la plage de Toulindac, cette propriété contemporaine de 2021 est une véritable invitation à vivre toute l'année comme en vacances. Dès l'entrée, on est séduit par une architecture lumineuse, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin repas et salon cathédrale. Une suite parentale compatible PMR, une buanderie et des WC complètent ce niveau, pensé pour le confort et l'accessibilité. À l'étage, trois chambres confortables s'organisent autour d'un espace mezzanine pouvant devenir bureau ou salle de jeux. Deux terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers le jardin paysager, et une douche extérieure facilite les retours de plage. Un second bâtiment mitoyen abrite un gîte décoré avec goût, doté de son jardin privatif, et génère plus de 23 000 € de chiffre d'affaires annuel. Idéal pour un complément de revenu ou accueillir famille et amis. Côté technique, la maison coche toutes les cases d'une performance énergétique exemplaire : isolation par l'extérieur, VMC double flux, récupération de chaleur, centrale solaire de 24 panneaux. Une construction sans décennale (hors gros oeuvre), mais réalisée avec rigueur et entièrement conforme. En bonus : un atelier, un grand parking, un récupérateur d'eau, un terrain piscinable avec droit à construire résiduel (CES 50 %). Envie de découvrir cette maison autrement ? Plongez dans la visite virtuelle immersive : déplacez-vous librement, mesurez les pièces, visualisez les volumes... et même retirez les meubles pour imaginer votre propre aménagement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465
