Lignes contemporaines, matériaux nobles et décoration raffin
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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PORT A PIED 5 CHAMBRES
Découvrez cette charmante maison individuelle de 162 m², nichée sur un terrain de 346 m², offrant une vue dégagée et une exposition sud-est ensoleillée. Construite en 1972, cette propriété de trois niveaux est un véritable projet de rénovation pour les amateurs d'espaces à personnaliser. Imaginez-vous dans cette maison de caractère, où chaque pièce attend d'être transformée selon vos envies. Avec ses 7 pièces, dont 5 chambres, cette demeure offre un espace de vie généreux. Une salle de bains et une salle d'eau complètent les commodités actuelles, avec deux WC pour plus de praticité. La cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être modernisée pour devenir le coeur chaleureux de votre foyer. Le grenier et le sous-sol offrent des possibilités supplémentaires de rangement ou d'aménagement. Le chauffage individuel assure une gestion énergétique autonome. Située dans un cadre paisible, cette maison est à seulement 5 minutes à pied des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que de plusieurs commerces d'alimentation générale et restaurants. Le bus est également accessible en 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements quotidiens. Plusieurs médecins généralistes et hôpitaux sont à proximité pour votre tranquillité d'esprit. Ne manquez pas cette opportunité de donner une nouvelle vie à cette maison pleine de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite et laissez-vous séduire par son charme authentique et ses possibilités infinies. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : France BIRCH Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 401317227
Maison à rénover fort potentiel
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement campagne, entre le bourg et Port Blanc, proche des sentiers côtiers et à quelques minutes de la plage de Toulindac accessible en vélo! Ancien corps de ferme, cette batisse en pierre de pays dispose d'un fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc pour une superficie de 83m2 Un espace de 70m2 attenant, idéal pour agrandir la partie habitation pour atteindre 150m2 au rez-de-chaussée A l'étage, un plateau de 80m2 à aménager pour plusieurs chambres et salles de bains. Donc une surface possible de plus de 200m2 habitable. A cela s'ajoute un hangar de 300m2 idéal pour du stockage, artisan, bateaux, atelier.... Budget travaux important à prévoir Le tout sur une parcelle de 4000m2 Prix de vente frais d'agence inclus de 463 500 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 450 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039162, Agent commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à vendre Baden
Au coeur d'un environnement champêtre, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 2020 est un véritable cocon de confort et de modernité. Conçue pour la vie de famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier astucieusement positionné entre la maison et le garage complètent ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains élégante et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille un abri pour le rangement, et une borne de recharge est disponible pour véhicule électrique. À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes et 15 minutes de celle d'Auray, ce bien combine calme, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas d'une piste cyclable, il vous permet également de rejoindre facilement le bourg de Baden à vélo. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à saisir. Envie de découvrir cette maison autrement ? Plongez dans la visite virtuelle immersive : déplacez-vous librement, mesurez les pièces, visualisez les volumes... et même retirez les meubles pour imaginer votre propre aménagement. Une vraie projection, sans bouger de chez vous ?? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465
