Maison à rénover fort potentiel
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Lignes contemporaines, matériaux nobles et décoration raffin
3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Situation idéale pour cette contemporaine récente à 200 mètres de la plage, des sentiers côtiers, le bourg de Larmor Baden à 700m et ses commodités La maison se compose d'une entrée donnant sur un grand séjour, salon avec poêle à bois suspendu, belle hauteur sous plafond, beaux volumes et lumineux. Cuisine équipée et ouverte sur la pièce principale. L'ensemble bénéficie de finitions soignées, équipements et de matériaux de qualités. Arrière cuisine, et un accès au garage. Deux belles terrasses avec vue sur la piscine et le jacuzzi. Toujours au rez-de-chaussée, un T2 avec cuisine, salle d'eau, pièce principale, donnant sur la terrasse, avec un accès indépendant. A l'étage du T2, une chambre avec vue sur l'eau. Idéal pour de la location.(Possibilité d'intégrer le T2 pour une suite parentale au rez de chaussée, à l'étage, la chambre communique avec la mezzanine) A l'étage, une superbe passerelle pour accéder à une grande terrasse type solarium, pour profiter de la vue et de l'exposition ! Une mezzanine, coin bureau, une grande chambre type dortoir avec une balnéo. Une suite parentale, grande chambre, une salle d'eau, dressing et un accès terrasse. A l'extérieur, superbe jardin, arboré, clos, paysagé, terrasse de 100 m2, une piscine chauffée de 8*3.5 et un jacuzzi. Maison peu énergivore, panneaux solaires pour le ballon d'eau chaude. Plusieurs stationnements, il reste des possibilités sur le terrain pour de futurs aménagements. Prix de vente frais d'agence inclus de 1 089 000 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 1 058 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 0624912471 RSAC de Vannes 820 039 162-Agent Commercial en Immobilier. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à vendre Baden
Au coeur d'un environnement champêtre, dans un quartier résidentiel paisible, cette maison contemporaine de 2020 est un véritable cocon de confort et de modernité. Conçue pour la vie de famille, elle se distingue par ses volumes généreux, sa luminosité et ses finitions soignées. Dès l'entrée, laissez-vous séduire par une vaste pièce de vie baignée de lumière, où la cuisine ouverte, aménagée et équipée, s'intègre harmonieusement à l'espace. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse en bois exposée plein sud, sublimée par une pergola bioclimatique pour profiter de l'extérieur en toute saison. Une chambre confortable, une salle d'eau contemporaine, un WC séparé et un cellier astucieusement positionné entre la maison et le garage complètent ce niveau, alliant praticité et fonctionnalité au quotidien. À l'étage, une mezzanine distribue quatre chambres confortables, une salle de bains élégante et un WC indépendant. La maison bénéficie d'une pompe à chaleur, avec un chauffage au sol au rez-de-chaussée, garantissant confort et performance énergétique. À l'extérieur, le jardin facile d'entretien accueille un abri pour le rangement, et une borne de recharge est disponible pour véhicule électrique. À seulement 20 minutes de la gare TGV de Vannes et 15 minutes de celle d'Auray, ce bien combine calme, accessibilité et qualité de vie. À quelques pas d'une piste cyclable, il vous permet également de rejoindre facilement le bourg de Baden à vélo. Aucun travaux à prévoir, une opportunité rare à saisir. Envie de découvrir cette maison autrement ? Plongez dans la visite virtuelle immersive : déplacez-vous librement, mesurez les pièces, visualisez les volumes... et même retirez les meubles pour imaginer votre propre aménagement. Une vraie projection, sans bouger de chez vous ?? Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465
PLOEREN Limite VANNES - Très Belle propriété d'environ 200 m2 sur plus de 1400 m2 de terrain - Rare
PLOEREN – EXCLUSIVITÉ – Aux portes de Vannes Coup de cœur assuré pour cette magnifique propriété en pierre, idéalement située, en impasse. Offrant 194 m² habitables, elle allie avec élégance charme de l'ancien et confort moderne. Entrée, grande pièce de vie donnant sur la piscine (9x5m), Séjour avec cuisine aménagée et équipée, partie nuit avec 3 chambres, salle d'eau, chaufferie, wc. A l'étage : Mezzanine, suite parentale avec chambre de 25 m2, salle d'eau/dressing/wc. Côté extérieurs : Un atelier d'environ 15 m². Un abri de jardin pratique. Un grand carport de plus de 50 m². Le tout sur une parcelle de plus de 1 400 m², sans vis-à-vis. Les plus : Le charme de la pierre, rénovation de qualité, en impasse ... Cette annonce référence 298160 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL BAUDET (EI) immatriculé au RSAC de LORIENT (56100) sous le numéro 83491040800014. Prix du bien : 748 800,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/07/2025 Score DPE : 222 kWhEP/m²/an Score GES : 48 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3690.00 € et 5050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
