PLOEREN Limite VANNES - Très Belle propriété d'environ 200 m2 sur plus de 1400 m2 de terrain - Rare
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Maison 7 pièces 218 m²
Au coeur d'un hameau paisible et verdoyant, cette maison contemporaine offre un cadre de vie exceptionnel, tourné vers la nature et le calme. Entourée de champs et de chemins creux, elle permet de profiter pleinement de la campagne tout en étant à quelques minutes des plages du Golfe du Morbihan et du sentier côtier. Implantée sur un terrain de 1 000 m², elle développe une surface habitable de 240 m² (281 m² utiles) et séduit par ses volumes généreux, ses finitions soignées et ses équipements haut de gamme. De nombreux éléments de domotique facilitent le quotidien : gestion centralisée des volets, éclairage, chauffage... tout est pensé pour le confort et la simplicité. Le séjour de 72 m², spacieux et lumineux, s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, l'ensemble prolongé par une terrasse exposée plein sud et un jardin intimiste avec piscine. L'extérieur est un véritable havre de paix, idéal pour se ressourcer en toute saison. La maison comprend 7 pièces au total : 6 chambres, dont deux sont actuellement aménagées en bureaux ce qui offre une belle flexibilité d'usage selon vos besoins, deux dressings, deux salles de bain, une salle d'eau, une arrière-cuisine, ainsi qu'un sous-sol avec cave et local technique. Côté pratique, un garage de près de 40 m², deux stationnements intérieurs et trois extérieurs viennent compléter l'ensemble. Une maison moderne, élégante et confortable, dans un environnement calme et recherché, entre nature et littoral. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465
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3%.Com Immobilier Romain BRIFFAUT Baden Située dans un environnement campagne, entre le bourg et Port Blanc, proche des sentiers côtiers et à quelques minutes de la plage de Toulindac accessible en vélo! Ancien corps de ferme, cette batisse en pierre de pays dispose d'un fort potentiel. Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée, une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle de bain, wc pour une superficie de 83m2 Un espace de 70m2 attenant, idéal pour agrandir la partie habitation pour atteindre 150m2 au rez-de-chaussée A l'étage, un plateau de 80m2 à aménager pour plusieurs chambres et salles de bains. Donc une surface possible de plus de 200m2 habitable. A cela s'ajoute un hangar de 300m2 idéal pour du stockage, artisan, bateaux, atelier.... Budget travaux important à prévoir Le tout sur une parcelle de 4000m2 Prix de vente frais d'agence inclus de 463 500 EUR dont 3% de frais d'agence à la charge de l'acquéreur Prix de vente hors frais d'agence de 450 000 EUR Contactez Romain BRIFFAUT au 06 24 91 24 71 RSAC de Vannes 820 039162, Agent commercial en Immobilier - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -
Maison à vendre Baden
// SOUS OFFRE// Nichée au coeur de Port Blanc, à seulement 200 mètres d'une crique confidentielle et à 10 minutes à pied de la plage de Toulindac, cette propriété contemporaine de 2021 est une véritable invitation à vivre toute l'année comme en vacances. Dès l'entrée, on est séduit par une architecture lumineuse, aux volumes généreux et aux finitions soignées. Le rez-de-chaussée accueille une vaste pièce à vivre baignée de lumière, avec cuisine ouverte, coin repas et salon cathédrale. Une suite parentale compatible PMR, une buanderie et des WC complètent ce niveau, pensé pour le confort et l'accessibilité. À l'étage, trois chambres confortables s'organisent autour d'un espace mezzanine pouvant devenir bureau ou salle de jeux. Deux terrasses couvertes prolongent l'espace de vie vers le jardin paysager, et une douche extérieure facilite les retours de plage. Un second bâtiment mitoyen abrite un gîte décoré avec goût, doté de son jardin privatif, et génère plus de 23 000 € de chiffre d'affaires annuel. Idéal pour un complément de revenu ou accueillir famille et amis. Côté technique, la maison coche toutes les cases d'une performance énergétique exemplaire : isolation par l'extérieur, VMC double flux, récupération de chaleur, centrale solaire de 24 panneaux. Une construction sans décennale (hors gros oeuvre), mais réalisée avec rigueur et entièrement conforme. En bonus : un atelier, un grand parking, un récupérateur d'eau, un terrain piscinable avec droit à construire résiduel (CES 50 %). Envie de découvrir cette maison autrement ? Plongez dans la visite virtuelle immersive : déplacez-vous librement, mesurez les pièces, visualisez les volumes... et même retirez les meubles pour imaginer votre propre aménagement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Aurélie BERSIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 823 308 465
