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VILLA AVEC GARAGE, TERRASSE ET VÉRANDA

Béziers
3 Chambres
5 Pièces
1 Salle de bain
152
0 Étage
Construit en 2002

Description du bien

Béziers – Spacieuse villa familiale avec jardin, terrasse, véranda et garage – 152 m² habitables Un bien à fort potentiel, pour un projet familial, professionnel ou locatif Située dans un quartier calme et recherché de Béziers, proche de toutes les commodités, cette villa de 152 m² sur deux niveaux offre un fort potentiel. Sa configuration permet d'envisager aisément la création de deux logements distincts ou l'exercice d'une activité professionnelle (assistante maternelle, esthéticienne, thérapeute, etc.). Des espaces bien répartis pour le confort de chacun Au rez-de-chaussée : une chambre, une pièce de vie, une salle d'eau, des WC séparés, une véranda lumineuse de 17 m² et un garage. Cet espace indépendant peut convenir à une activité professionnelle ou à une location séparée. À l'étage : une chambre, un salon, une cuisine équipée ouvrant sur une terrasse, une salle de bains, des WC indépendants et une pièce supplémentaire pouvant servir de bureau, dressing ou chambre d'appoint. La distribution sur deux niveaux favorise à la fois l'intimité et la convivialité. Un extérieur agréable et sécurisé Le terrain de 415 m², entièrement clos, permet aux enfants de jouer en toute sécurité. La véranda et la terrasse offrent deux espaces de vie supplémentaires, utilisables toute l'année pour les repas ou les moments de détente. Les atouts majeurs • Fort potentiel d'aménagement : deux logements ou activité professionnelle • Volumes généreux et bien répartis • Intimité enfants / parents • Deux espaces extérieurs, dont un couvert • Quartier résidentiel calme et pratique • Garage, monte-personne, véranda • Surface habitable rare de 152 m² Deux photos générées par l'IA vous permettront de vous projeter dans une proposition de rénovation de la pièce principale et de la cuisine. Honoraires à la charge du vendeur - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 2282€ ~ 3089€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Pascale MUSCAT - Agent commercial - EI - RSAC BEZIERS 831 671 110
Prix du bien255000
Prix au m²1677.6315789473683

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

DPE & GES

Diagnostic de performance énergétique

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Indice d'émission de gaz à effet de serre

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Simulateur de mensualités

0
Taux d'intérêt3.4 %
Taux d'assurance0.34 %
Durée du prêt20 ans
Mensualité estimée
0/ mois
Durée20 ans
Taux3.4%
Assurance0.34%

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255000
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