ST LAURENT DU VAR: MAGNIFIQUE VILLA VUE MER & PISCINE A DEBORDEMENT
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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GARAGE Z.A ST LAURENT du VAR
Situé au début de la Zone Artisanale de St Laurent du Var, proche de l'autoroute et de tous axes majeurs, Notre agence vous propose à la vente le FONDS DE COMMERCES d'un magnifique GARAGE de 200m² ayant plusieurs années d'existence avec une belle clientèle fidélisée - Affaire totalement équipée de matériels de pointe, 3 ponts, équipements informatiques, outillage mécanique complet, appareillage de climatisation dernière norme - système de récupération des gaz d'échappement - Grande porte d'accès 4,5m de hauteur - TRES BON CA en progression constante nettement supérieur au prix de vente - 3 véhicules de prêts à usage de la clientèle - POSSIBILITE DE CONSTITUER UNE CARROSSERIE en plus - Bail commercial en cours jusque 2029 PETIT LOYER CC : 1528€/mois hors TF - A VOIR ABSOLUMENT
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Venez découvrir cette villa dotée d'un charme authentique dans un quartier résidentiel calme offrant une intimité totale et bénéficiant d'un magnifique terrain ensoleillé et arboré de 2425 m2 avec une grande piscine et un pool-house. La villa se compose d'un spacieux séjour/salle à manger ainsi que d'une cuisine indépendante avec coin repas donnant sur le jardin et la terrasse couverte avec cuisine d'été, idéale pour des repas en plein air et des moments conviviaux en famille ou entre amis. Viennent s'ajouter une buanderie, un WC indépendant ainsi qu'un bureau. Elle vous propose également deux chambres ayant chacune sa salle de bain avec WC et une grande suite parentale équipée de double vasques, d'un WC, d'une baignoire et d'une douche. Un sous-sol de 38 m2 aménageable offre un espace supplémentaire à exploiter selon vos besoins. A l'extérieur, un atelier, un abri voiture, ainsi que plusieurs stationnements sont à votre disposition. Ne manquez pas l'opportunité de venir découvrir cette charmante villa à moderniser selon vos envies. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
