🏡 🏡 GRANDE MAISON 130 M² – IDÉALE POUR 2 LOGEMENTS INDÉPENDANTS – AVEC GARAGE ! ✨🔧
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Idéal Investisseur – Deux appartements à saisir en rez-de-chaussée, proches centre-ville
À découvrir sans tarder, deux appartements indépendants situés dans un immeuble en copropriété avec syndic, bénéficiant chacun d'une entrée privative donnant directement sur rue. Premier appartement 90m² environ (actuellement libre) - Rez-de-chaussée - Entrée, pièce de vie avec espace cuisine - Grand dressing - 2 belles chambres - Salle d'eau et WC séparés - Petite cour intimiste Travaux de rafraîchissement à prévoir (devis estimé : 12 500 €) Loyer potentiel : 650 €/mois Deuxième appartement 55m² environ (actuellement loué 350€) - Rez-de-chaussée - Pièce de vie avec coin cuisine - 1 chambre - Grande salle de bain avec WC Travaux de petite rénovation à prévoir (devis estimé : 8 500 €) Estimation locative : 500 €/mois Atouts supplémentaires Quartier calme, proche centre-ville et commodités Double vitrage, bonne isolation Électricité aux normes Chauffage par radiateurs électriques Taxe foncière : env. 1 450 € Un investissement sûr avec un potentiel locatif de 1 150 €/mois après rénovation. L'artisan qui a établi les devis est un artisan du secteur qui pourra faire les travaux rapidement! Idéal pour investisseurs souhaitant un double revenu locatif dans un secteur recherché. Cette annonce référence 302881 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 70 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 6 Charges prévisionnelles annuelles : 430,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/09/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1080.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble rénové avec garage et deux appartements
Situé dans le charmant village de Saint-Pons-de-Thomières, avec ses commerces, écoles, collège et lycée, venez découvrir cet immeuble entièrement rénové, idéalement placé dans un quartier calme, à deux pas du centre-ville. Le rez-de-chaussée Un garage spacieux de 35 m², équipé de deux portes, offrant la possibilité d'être divisé facilement en deux espaces indépendants. Parfait pour du stationnement ou un espace de stockage Hall d'entrée accueillant et cage d'escalier propre, bien entretenue. 1er étage – Appartement T2 de 35 m² Libre de toute occupation, cet appartement lumineux et propre a été récemment rénové. Pièce de vie avec coin cuisine d'environ 18 m² Chambre de 10 m² avec placard Salle d'eau séparée et WC indépendant Anciennement loué 350 €, ce logement peut être loué 400 € avec le garage. 2e étage – Appartement en duplex de 66 m² Également libre, cet appartement très lumineux a aussi été rénové récemment. Niveau 1 : grande pièce de vie avec coin cuisine (33 m²), buanderie, WC Niveau 2 : 2 chambres, dont une avec agréable terrasse donnant sur les toits et la montagne et un grand placard, une salle de bain avec WC et une mezzanine idéale pour un espace bureau ou coin lecture. Anciennement loué 450 €, possibilité de le louer 500 € avec le garage. Caractéristiques techniques : Compteurs d'eau et d'électricité séparés pour chaque logement Interphones installés pour plus de confort Porte d'entrée sécurisée pour l'immeuble Chauffage électrique, double vitrage, bonne isolation Immeuble très propre, aux normes, belle façade, toiture révisée Aucun travaux à prévoir Un bien idéal pour un investissement locatif rentable ou un premier achat sans travaux, dans un cadre de vie paisible avec toutes les commodités à proximité. Contactez-moi pour organiser une visite ! Cette annonce référence 299060 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FANNY TERRAL (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 90418159100010. Prix du bien : 126 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2022 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 682.00 € et 922.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
🏡 MAISON À BRASSAC : RETROUSSEZ VOS MANCHES, LE POTENTIEL EST LÀ ! 🔧😅
BRASSAC – 5 min de Saint-Pons-de-Thomières Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À REVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 296552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
