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Dans une rue très calme, découvrez une vaste maison de 130 m² qui cache un atout rare : elle peut être habitée comme une grande demeure familiale OU facilement divisée en deux maisons indépendantes ! Un bien parfait pour : deux familles souhaitant vivre à proximité tout en gardant leur intimité, un projet locatif (résidence principale + location, ou deux locations), ou simplement pour disposer d'un grand espace modulable. PARTIE 1 (actuelle MAISON 1) – ESPACE À CRÉER 1er étage : 21 m² à aménager selon vos envies 2ème étage : 21 m² mansardés pour un potentiel total de 42 m² Idéal pour un futur appartement, un atelier, ou une extension de la maison principale. PARTIE 2 (actuelle MAISON 2) – DÉJÀ HABITABLE RDC : grande cuisine lumineuse de 20 m² avec insert et double vitrage 1er étage : vestibule, 1 chambre de 10 m², salle d'eau avec VMC, toilette séparé 2ème étage : 2 chambres (8,4 m² et 11,3 m²), dont une avec lavabo 3ème étage : belle pièce mansardée de 25 m² à aménager selon vos besoins POINTS FORTS TECHNIQUES Électricité aux normes Tout-à-l'égout raccordé Façade propre & volets bois impeccables Toiture du garage refaite il y a 15 ans, autres toitures nettoyées récemment Prévoir le double vitrage pour un confort optimal Lumineuse, au calme et pleine de possibilités, cette grande maison offre une rare flexibilité d'aménagement : un seul grand foyer ou deux habitations distinctes, à vous de choisir ! Visite virtuelle et vidéos sur simple demande. Contactez vite le duo de choc, Sophie & Fanny, pour découvrir ce bien modulable au fort potentiel familial ou locatif ! Cette annonce référence 297014 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 65 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 441 kWhEP/m²/an Score GES : 14 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2150.00 € et 2940.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
BRASSAC – 5 min de Saint-Pons-de-Thomières Vous rêvez d'un havre de paix plein de CHARME et de CARACTÈRE, avec quelques travaux pour vos week-ends bricoleurs ? Cette maison mitoyenne d'un côté n'attend que vous ! Le décor est planté Après avoir gravi un joli escalier en pierre (parfait pour se sculpter les mollets !), vous arrivez dans une vaste cuisine de 25 m² avec insert fermé, ouverte sur un balcon de 6 m² : l'endroit rêvé pour savourer votre café tout en imaginant votre futur chez-vous. Dans la foulée, un salon lumineux de 28 m² et un WC complètent ce niveau. La maison se déploie en deux ailes : Côté 1 : • 1 chambre de 9 m² • 1 vestibule de 9 m² • 1 salle de bain de 9 m² Côté 2 : • 1 chambre de 9 m² • 1 autre chambre avec douche et lavabo Les + pratiques : • Garage de 30 m² (Hauteur : 2 m / Largeur : 1,66 m) – parfait pour vos projets bricolage • Cave/buanderie de 30 m² pour tout stocker • Petite parcelle de 25 m² devant la maison : coin détente au soleil garanti Côté technique : • Chauffe-eau thermodynamique • Panneaux solaires pour adoucir la facture • Insert fermé pour des soirées cosy À prévoir : Pas de système de chauffage installé Électricité à revoir TOITURE À REVOIR (oui, un vrai projet pour révéler tout le potentiel de la maison !) En résumé Une maison pleine de potentiel, des atouts déjà en place et la promesse d'un beau projet à façonner à votre goût. Bonus : nous connaissons des artisans fiables et une super courtière pour vous accompagner. Vidéos sur demande et visite virtuelle possible. Pour vous aider à vous projeter, j'ai même préparé des photos retouchées : un petit coup de baguette magique visuelle pour imaginer votre futur cocon ! Prêt·e à relever le défi ? Appelez-moi vite pour une visite : cette maison n'attend plus que votre belle histoire ! Cette annonce référence 296552 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE DAGUENET (EI) immatriculé au RSAC de VILLENEUVE-LES-BEZIERS (34500) sous le numéro 92241892600015. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr