Appartement d'exception de 212m2 au coeur de Montauban
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Zefir vous propose à la vente cette superbe villa contemporaine de 2015, idéalement située dans le secteur résidentiel recherché de Saint-Martial, à seulement 5 min du centre de Montauban et 2 min de l'accès rocade Toulouse/Paris. Nichée au cœur d'un environnement boisé et sans vis-à-vis, cette propriété allie calme, confort et prestations premium. Ce bien est aménagé de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Grande entrée, - Pièce de vie traversante de plus de 70 m² avec salon/séjour équipé d'un poêle à bois, ouvrant sur une terrasse, - Cuisine intégrée haut de gamme donnant sur terrasse avec pergola bioclimatique électrique et spa 6 places, - Une chambre avec placards, - Salle d'eau avec WC et dressing. Au premier étage : - Suite parentale avec grande salle de bains (meuble vasque design, douche à l'italienne, baignoire, WC) et dressing, - Deux chambres, - Grande salle de jeux ou bureau de plus de 40 m², - Salle d'eau avec double vasque, douche à l'italienne et WC, - Dressing. Au rez-de-jardin : - Studio indépendant avec cuisine aménagée, salle d'eau (lavabo, douche, WC) et dressing, - Grand garage carrelé avec porte automatique (3 voitures), - Cave à vin, - Buanderie. Atouts : - Parc arboré piscinable de près de 5 300 m², entièrement clôturé, - Chauffage au sol par pompe à chaleur, menuiserie aluminium double vitrage, grandes baies coulissantes, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, aspiration centralisée, - Monte-charges desservant chaque étage, portail électrique avec visiophone, alarme et caméras extérieures, - Faibles dépenses énergétiques, bus à proximité. Parce que la localisation, ça compte aussi : - Secteur prisé, au calme, - 5 min du centre de Montauban, - 2 min accès rocade Toulouse/Paris, - Commerces et écoles accessibles rapidement. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 3759€, - DPE : A, - Mode de chauffage : Pompe à chaleur, - Distribution d'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr Intéressé(e) ? Contactez Zefir pour organiser une visite.
BELLE MAISON 172 m2
EXCLUSIVITE Montauban, dans un quartier très prisé de la ville (quartier St Michel) à proximité des cliniques, écoles, lycées, commerces et toutes commodités, je vous propose cette belle maison d environ 172 m2. Elle se compose au rez de chaussée d une entrée, d un salon, d un bureau, d une chambre, d une salle d eau et d un WC. Un large escalier permet d accéder à l étage où nous trouvons un vaste séjour traversant avec cheminée, une cuisine équipée, 3 grandes chambres, une salle de bains et 1 WC. La demeure est implantée sur une parcelle de 495 m2, entièrement clôturée et dispose de 2 garages pour plus de 50 m2 au total et d une cave. Pompe à chaleur AIR/EAU de 11/2023 Travaux à prévoir BIEN RARE A VISITER RAPIDEMENT Cette annonce référence 299936 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MARYLINE ESTIEU (EI) immatriculé au RSAC de MONTAUBAN (82000) sous le numéro 52089116900010. Prix du bien : 223 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 215 000,00 € Honoraires TTC : 3,72 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/06/2025 Score DPE : 182 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2392.00 € et 3236.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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