Appartement familial au coeur de la Croix-Rousse
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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Jolie maison idéalement située à deux pas du métro Cuire
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À Vendre – Murs mixtes commerce et logement – Emplacement N°1 à Caluire-Bourg
Possibilité rare d'acquérir l'immeuble entier Disponible tout commerce ou activité Idéalement situé en plein cœur de Caluire-Bourg, sur la rue Jean Moulin – artère principale de la commune – ce local mixte bénéficie d'un emplacement exceptionnel à très forte visibilité (avec terrasse). Description du bien (113 m² + cave 23 m²) : • Partie logement (70 m²) : o 2 chambres o 1 séjour avec cuisine ouverte o 1 salle de bains o 1 dressing o 1 WC • Partie commerciale (40 m²) : o Surface de vente (24,42 m²) o Laboratoire (9,31 m²) o Chambre froide (6,68 m²) o Cave de stockage (33,73 m²) o Terrasse Le local, climatisé et équipé d'une extraction, peut accueillir toutes activités (restauration, commerce, services...). Il est également possible de convertir l'ensemble en local commercial si souhaité. Atouts du bien : • Emplacement n°1, forte fréquentation et excellente visibilité. • Copropriété à taille humaine (2 propriétaires seulement). • Potentiel d'investissement : o Location mixte commerce/logement. o Transformation en surface commerciale totale. o Opportunité de promotion immobilière pour marchands de biens. Possibilité rare : acquisition de l'immeuble entier Le propriétaire des étages (1er et 2ème) propose également à la vente un appartement de 165 m². L'acquéreur pourra ainsi obtenir la pleine propriété de l'immeuble, composé : • Rez-de-chaussée : local mixte 113 m² • 1er & 2ème étages : appartement 165 m² Prix de vente : 520.000 € HAI (Prix du logement des étages à négocier séparément avec son propriétaire.) Opportunité rare en plein centre de Caluire-Bourg, idéale pour investisseurs, commerçants ou marchands de biens. Honoraires à la charge du vendeur - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 450 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 1120€ ~ 1580€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Omar MESSAOUDI - Agent commercial - EI - RSAC LYON 845 229 004
Appartement de 4 pièces de 149 m² situé à Tassin-la-Demi-Lune
Découvrez ce spacieux appartement en duplex, situé au troisième étage d'une résidence calme et agréable. Ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement en font un lieu idéal pour accueillir votre famille. Vous profiterez de deux terrasses offrant de véritables espaces extérieurs pour vos moments de détente. À l'intérieur, l'appartement est agencé de la manière suivante : - Une suite parentale confortable, idéale pour préserver l'intimité des parents. - À l'étage, un espace indépendant comprenant une chambre, une salle de bains avec WC et une pièce supplémentaire, parfait pour accueillir famille, amis ou créer un espace dédié. - Un bureau, pouvant aisément être aménagé en troisième chambre selon vos besoins. - Une cheminée fonctionnelle, apportant charme et convivialité à la pièce de vie. Côté pratique, deux garages fermés complètent ce bien. Environnement et commodités : - L'appartement bénéficie d'une situation privilégiée, à quelques pas de toutes les commodités : - Gare Écully la Demi-Lune à seulement 5 minutes à pied. - Parc de l'Église Saint-Joseph accessible en 3 minutes. - École primaire Grange Blanche à proximité immédiate, ainsi qu'une école publique à moins de 5 minutes. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 2 093 € - Charges de copropriété : 540 € - DPE : D - Mode de chauffage : collectif au gaz - Mode de distribution d'eau : collectif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
