Appartement - 1 chambre - Rez-de-chaussée- Jardin - Terrasse - Parking privé en sous sol
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Appartement - 1 chambre - Duplex - Jardin - Stationnement
EXCLUSIVITÉ, la Team MAUGÉ vous propose : En plein cœur de Villette-de-Vienne, venez découvrir la Maison Tochon, bâtisse historique du village, mise en lumière par ce très joli projet de rénovation bénéficiant des frais de notaire réduits. Sur les 10 appartements du programme, nous vous présentons un joli T2 duplex de 44m² avec jardin. Les superficies en détail: - Pièce de vie de 22.75m² - Chambre de 13.35m² - Salle de bains de 4.50m² - WC séparés - Jardin de 32.80m² Les caractéristiques : - Superficie de 44m² - Jardin de 32.80m² - Place de parking privative en sus pour 8500€TTC - Petite copropriété de 10 logements - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau - Jardin engazonné Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces du centre-village, avec un très joli cadre de vie. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Appartement - 1 Chambre - Place de parking
La Team MAUGÉ vous propose : Ce grand et joli appartement T2 de près de 48m² au 1er étage avec stationnement privatif, situé à proximité immédiate du centre-village de Villette de Vienne, au sein d'une petite copropriété à taille humaine de 10 logements. Les superficies en détail : - Pièce de vie de 29m² - Chambre de 12m² - Salle de bains de 5,20m² - WC séparés Les caractéristiques : - Superficie de 47,70m² - Au 1er étage sur 2 - Place de parking privative en sus pour 8500€TTC - Volets roulants aluminium motorisés - Fenêtres double vitrage PVC - Ouvrants à la française oscillo-battants - Plancher chauffant électrique (pièce de vie) - Convecteurs (chambres) - Carrelage 60 x 60 (pièce de vie et pièce d'eau) - Parquet en option (chambres) - Faïence tout hauteur dans la pièce d'eau Un très joli bien au cœur d'une petite copropriété à taille humaine, idéalement situé à 5 min à pied des commerces, avec un très joli cadre de vie. Eligibilité frais de notaires réduits. À très vite ! La Team MAUGÉ Immobilier Sandrine CUZIN (EI) Agent Commercial R.S.A.C 919 574 798 délivré à Vienne MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000€ RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
Maison - 3 Chambres - Buanderie - Jardin - Au calme - Sans vis à vis - Proche commodités
Notre devise ? On s'occupe de tout, à prix tout doux ! Ce bien a trouvé ses nouveaux propriétaires le 04/09/2025! Si vous aussi vous souhaitez être tenu informé de nos nouveautés en avant-première, contactez- nous. > Découvrez un de nos derniers avis clients : ''Super expérience ! L'équipe est au top ! La compétence, le savoir-faire, le très bon rapport qualité/prix et la sympathie des membres de la Team sont les meilleures raisons de contacter l'agence MAUGÉ. Merci d'avoir été là !'' Avis client de Michel C. (Mai 2025) Retrouvez nos plus de 260 autres avis clients notés 5/5 sur le site Meilleurs Agents, et nos plus de 410 avis Google notés 4,8/5 ! La Team MAUGÉ vous propose cette charmante maison de 3 chambres avec jardin située à Sérézin du Rhône à proximité des commerces et de la gare. Ce bien en parfait état saura vous séduire par son extérieur accueillant, ses volumes bien distribués et sa pièce de vie lumineuse avec accès direct au jardin. Au rez-de-chaussée : - Pièce de vie comprenant séjour et cuisine ouverte équipée : 33,40 m² - Toilettes / Cellier faisant également office de buanderie : 3,60 m² À l'étage : - Chambre 1 : 9,55 m² - Chambre 2 : 9,10 m² - Chambre principale équipée de sa propre unité de climatisation et d'un espace placard : 9 m² - Salle de bains avec WC et un puits de lumière : 5,5 m² - Dégagement : 2,5 m² Les caractéristiques de ce bien : - Maison mitoyenne de 2017 - Surface de 73 m² environ - Jardin 94m² - Cabanon extérieur 5m² - 64 lots dans la copropriété - Charge de copropriété 83€/mois comprenant l'entretien espace vert, poubelles ... - Chaudière gaz à condensation - Climatisation pièce de vie et dans une chambre - Aucun travaux à prévoir - Fenêtres en PVC double vitrage - Volets roulants manuels - Terrasse sans vis-à-vis direct : 24 m² - Arrosage automatique pour le jardin et système de goutte-à-goutte pour la haie - Deux places de parking attitrées - Fibre - Taxe foncière de 800€ - DPE 81 (B) GES 8 (B) - Estimation des dépenses énergétiques entre 620€ et 900€ (année de référence 2023) - À titre indicatif, les propriétaires actuels dépensent environ 180€/mois d'électricité et de gaz - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Honoraires charge vendeur **Sandrine CUZIN** Agent Commercial Immobilier RSAC 919 574 798 délivré à Vienne EI MAUGÉ Immobilier SASU au capital de 10.000 € RCS n°893 649 889 délivré à Vienne CPI n°38022021000000004 délivrée par la CCI Nord-Isère
