Appartement de 3 pièces de 80 m² situé à Vannes
Description du bien
Estimation des travaux avec Omizi
Vous souhaitez obtenir une estimation des travaux à prévoir pour votre futur bien ? Demandez à l'agence de réaliser une estimation détaillée et précise pour vous aider à mieux prévoir votre budget.
DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Indice d'émission de gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
Biens similaires à proximité
Maison traditionnelle 120 m2- 4 chambres - garage-
Vannes - Quartier recherché - Maison de 120 m2 - 4 chambres - cadre de vie idéal Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 120 m², nichée sur un terrain de 472 m², offrant un havre de paix et de sérénité. Cette propriété allie charme d'antan et modernité, avec un intérieur en bon état et une toiture en ardoises élégante. Vous découvrirez un spacieux séjour baigné de lumière, ouvrant sur un jardin et une terrasse exposés sud-ouest. Une cuisine américaine, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie convivial, parfait pour les repas en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une chambre avec placard et une salle d'eau attenante et un WC indépendant. A l'étage, un palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant pour un confort optimal. Les plus de cette maison : Un garage ainsi qu'un stationnement privatif, un conduit de cheminée, chauffage au sol au gaz de ville. La vue sur le jardin et la terrasse, sans vis à vis, ajoute une touche de magie à cette maison. À proximité, vous trouverez toutes les commodités : écoles, commerces, transport, gare TGV de Vannes. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une maison pleine de charme, alliant confort moderne et cadre de vie exceptionnel. Contacter votre Conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN, pour une visite très rapidement ! Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
Appartement T2 avec balcon - coeur de bourg
Saint-Avé – Appartement T2 avec balcon, parking - coeur de bourg. Surface : environ 42m². Parking privatif en sous-sol. Idéalement situé au cœur du bourg de Saint-Avé, cet appartement T2 d'une surface d'environ 42m² se distingue par sa luminosité, son balcon offrant une vue dégagée sur un cadre verdoyant et ses prestations modernes. Un bien à la fois fonctionnel et agréable à vivre, au sein d'une résidence récente et bien entretenue. Un cadre de vie confortable et personnalisable • séjour lumineux, ouvert sur un balcon de 3,15 m², parfait pour profiter d'un moment de détente ; • cuisine à aménager selon vos envies, pour créer un espace à votre image ; • chambre spacieuse de 11,35 m², offrant calme et sérénité ; • salle d'eau fonctionnelle, pouvant être modernisée pour révéler tout son potentiel ; • volets électriques et visiophone, pour plus de confort et de sécurité ; • place de parking privative en sous-sol, un atout rare en centre-bourg. Un bien économique et performant : cet appartement bénéficie d'une excellente performance énergétique (DPE : D), garantissant une consommation maîtrisée. Les charges de copropriété restent faibles pour le secteur, rendant ce bien particulièrement attractif en résidence principale comme en investissement locatif. Un emplacement stratégique : - tous commerces et services accessibles à pied, pour un quotidien facilité ; - à quelques minutes de la gare de Vannes, parfait pour les déplacements ; - proximité immédiate de l'hôpital, idéal pour les professionnels de santé. Une opportunité à saisir ! Que vous recherchiez une résidence principale à personnaliser, un investissement locatif rentable, ou un bien adapté aux seniors (ascenseur, normes PMR, douche à l'italienne), cet appartement coche toutes les cases. L'avis de GEXcellence Immo : un emplacement idéal, un prix imbattable ! Cet appartement offre tous les avantages de Vannes – commerces, services et mobilité – mais à un prix bien plus attractif. Une opportunité rare sur le marché. Idéal pour un premier achat ou un investissement malin. Ne tardez pas à le visiter ! Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 44 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 740 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 540€ ~ 780€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Rémy LAGADEC - Agent commercial - EI - RSAC BOURG-EN-BRESSE 511 856 221
VANNES - APPARTEMENT T4 - 95 m2
VANNES - Appartement 95 m2, 3 chambres, lumineux et spacieux Plongez dans un univers de confort avec cet appartement T4 de 95 m², situé au 3ème étage. Bénéficiez d'une vue dégagée et d'une exposition plein sud qui baigne chaque pièce de lumière naturelle. L'entrée vous accueille dans un espace de vie chaleureux et accueillant. Le séjour, d'une superficie de 30 m², est parfait pour profiter de moments conviviaux avec son balcon filant de 7 m2. La cuisine, indépendante et aménagée, est équipée de tous les éléments nécessaires bénéficie également d'un cellier avec rangement. Un couloir dessert les trois chambres qui offrent un havre de paix, une salle de bains avec wc ainsi qu'un dressing aménagé. Un garage ainsi qu'une cave complète ce bien. Le ravalement de la copropriété vient d'être refait à neuf. Cet appartement est un véritable havre de paix, alliant modernité et confort, où chaque moment passé sera une source de bonheur et de sérénité. Vous trouverez toutes les commodités à 5 min à pieds : boulangerie, pharmacie, supermarché, médecins, écoles, etc. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous offrir un cadre de vie exceptionnel. Contactez votre conseillère Sublimons, Virginie MAUPIN dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cet appartement. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Virginie MAUPIN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 981180060
