À vendre Schiltigheim locaux professionnel
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Simulateur de mensualités
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Appartement de 4 pièces de 90 m² situé à Strasbourg
Découvrez cet appartement 4 pièces d'environ 96m² qui séduit par son authenticité et son équilibre. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble familiale du début du XXe siècle, il conjugue le charme de l'ancien et la douceur d'un cadre de vie où tout se fait à pied. Dès l'entrée, l'espace nuit se dessine avec deux chambres confortables d'environ 14m² et 10m², pensées pour offrir calme et intimité. Dans leur prolongement, une salle d'eau avec douche, vasque et toilettes. L'appartement se révèle ensuite dans sa pleine dimension. À l'arrière, tourné vers la cour intérieure et à l'abris des regards, s'ouvre un vaste salon-séjour d'environ 34m². La cuisine, élégamment intégrée et entièrement équipée, accompagne l'espace dans une atmosphère conviviale. L'appartement réserve de belles surprises. Au sous-sol, une pièce d'environ 14m² se prête parfaitement à l'installation d'un bureau, d'un atelier ou d'un espace créatif et sur un demi palier, un cocon d'environ 9m² invite à imaginer un coin lecture, une salle TV ou un espace de télétravail, à la fois discret et chaleureux. À l'exterieur, une cour privative et une terrasse d'environ 22m² prolongent naturellement l'appartement. Cet espace rare en ville, préservé et silencieux, offre une respiration intime au coeur du Neudirf. Ce lieu combine caractère, calme et souplesse d'aménagement dans un quartier vivant où il y fait bon vivre, à proximité immédiate de toutes les commodités, telles que l'École Élémentaire Musau et l'École Maternelle De La Musau, toutes deux situées à quelques pas. Les amoureux des espaces verts seront ravis de trouver le Square de Chalampe et le Square de la Ménagerie pour des promenades relaxantes. D'autres établissements scolaires, comme le Lycée-Collège Jean-Monnet, ajoutent à l'attrait de cet emplacement. Caractéristiues techniques : - Taxe foncière : 893 € - Charges de copropriété : 140 € - DPE : F - Mode de chauffage : Électricité - Mode de distribution de l'eau : Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison 5 pièces en duplex avec jardin
En exclusivité ! Encore un nouveau bien à vendre chez Novéo Immo ! Strasbourg Sud secteur Ganzau – Maison jumelée 5P – 109 m². Dans un écrin de verdure, composé de maisons, villas et petits immeubles, au calme, en fond d'impasse, à l'écart de la circulation, … Découvrez cette maison de 5 Pièces et de 109 m². Elle est composée, à l'étage du bas, d'un grand séjour-cuisine de 38.6 m² (Carrez), de 2 chambres avec accès direct à l'éxtérieur, d'un WC invités et d'une buanderie. Au premier vous trouverez une salle de bain entièrement équipée (meuble vasques, miroir, luminaires, baignoire, douche, sèche serviettes), un deuxième WC et deux autres chambres. De nombreux rangements et dressings intégrés facilitent vraiment l'organisation des espaces ! Une terrasse solarium en toiture de 14 m², un carport, ainsi qu'un garage avec possibilités de stockage complètent ce bien. Ce bien dispose de belles prestations puisqu'il est pourvu d'une cuisine entièrement équipée et meublée avec réfrigérateur, congélateur, plaques à induction, hotte, four et four à vapeur intégrés… Ce bien est récent et ne nécessite aucun travaux. Il est très économe en énergie puisque construit selon le modèle des "passivhaus" allemandes. Pour 110 € par mois vous avez payé vos charges d'électricité et de chauffage ! LA MAISON : Cette jolie construction de 2012 dispose d'un jardin privatif et d'une clôture sécurisée. Ce bien n'est pas en copropriété et n'a pas de procédure en cours. DPE : Conso énergétique B (109 kWh/m²/an), Emission GES A (3 kg CO²/m²/an) en date du 16/12/2024. ANNEXES COMPRISES DANS LE PRIX DE VENTE : garage et carport. Prix du bien: 465 000 € HAI (honoraires inclus à charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 450 000€ Honoraires TTC : 15 000 € Honoraires à la charge de : l'acquéreur Nous avons plus de 700 biens en vente sur le Bas-Rhin (neufs et anciens). Gagnez du temps, et ne passez pas à côté d'une belle opportunité ! Prenons rdv pour faire avancer votre projet d'acquisition. Ref annonce : IA25-ANJE-04 INFORMATIONS LÉGALES: Le barème des honoraires agence, et les mentions légales complètes sont disponibles sur notre site internet dans la rubrique /nos honoraires/. Novéo Immo Strasbourg (SAS au capital de 10 000 €). Annonce relative au mandat de vente N°347. SIRET : 831 119 706 00024, RCS de Strasbourg, APE 6831Z- CPI N°6701 2017 000 021 454 Délivrée par la CCI d'Alsace Eurométropole. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. JEANDEL Anthony, dirigeant.
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Au cœur d'un quartier prisé de Strasbourg, découvrez un appartement rare, niché au dernier étage d'un immeuble des années 30 au style Art Déco. Cette architecture, témoin du mouvement moderniste, se distingue par son raffinement, ses lignes géométriques et son élégance intemporelle. Rénové avec soin en 2014, l'immeuble a su préserver son âme tout en offrant le confort attendu d'une copropriété actuelle. D'une surface d'environ 50 m², l'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère à la fois atypique et chaleureuse. La lumière y est omniprésente, sublimant des espaces cosy et parfaitement agencés. Mais c'est surtout sa terrasse qui attire tous les regards : un écrin de 55 m² en plein ciel, un espace de vie extérieur exceptionnel, rare et précieux dans ce secteur de Strasbourg. En parfait état, le bien dispose d'un double vitrage intégral, garantissant confort et tranquillité, ainsi qu'un chauffage individuel au gaz, gage d'indépendance et de maîtrise des consommations. Une cave complète l'ensemble. Les charges de copropriété demeurent très raisonnables, environ 700 euros par an, ce qui contribue à faire de cet appartement une opportunité singulière et séduisante. Alliant le charme intemporel de l'Art Déco et le confort moderne, ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple appartement : un lieu de vie unique, raffiné, baigné de lumière et ouvert sur une terrasse hors norme. Une adresse rare, au cœur de Strasbourg. Prix 250 000 € honoraires exclus. Honoraires de 16 750 € TTC à la charge de l'acquéreur. Bien en copropriété : 22 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 750 €. Nombre de procédure en cours: 0 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
