LES CLAYES - Maison de 4 chambres dans le Parc de Diane
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
※ Cette simulation est donnée à titre indicatif. Les taux réels et conditions seront déterminés par votre banque en fonction de votre profil.
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VAL JOYEUX : TOUT EST DANS LE NOM !
Maison familiale de 4 chambres – garage – jardin – impasse au calme Bienvenue dans ce véritable havre de paix niché dans l'un des quartiers les plus prisés de la ville! Située dans une impasse tranquille, cette maison individuelle de 120 m² habitables vous séduira par son cadre verdoyant, sa luminosité traversante et ses prestations de qualité. Le tout sur un terrain arboré de 488 m², en lisière de forêt… un lieu idéal pour allier nature et confort de vie ! ________________________________________ VISITE GUIDÉE Au rez-de-chaussée Dès l'entrée, le ton est donné : placards intégrés, WC séparé, espace optimisé. La pièce de vie de plus de 30 m² est baignée de lumière grâce à sa triple exposition, et s'articule autour d'un salon chaleureux avec cheminée à insert et d'un espace salle à manger convivial. La cuisine dinatoire, spacieuse et fonctionnelle, est idéale pour les moments en famille ou entre amis, avec son bar intégré pour encore plus de convivialité. Accès direct au garage (avec appentis attenant), pratique pour les jours de pluie et le rangement. Au premier étage Vous découvrez 3 chambres lumineuses, dont une suite parentale avec dressing et salle de bain privative – un véritable cocon d'intimité ! Ce niveau comprend également un bureau, une salle d'eau, et un WC séparé. Sous les combles aménagés Un espace bonus, entièrement optimisé, pouvant faire office de salle de jeux, bureau, chambre ou espace détente. À vous de choisir ! ________________________________________ LES ATOUTS QUI FONT LA DIFFÉRENCE • Construction sur vide sanitaire (rare sur le secteur) • Toiture isolée et traitée en 2022 • Menuiseries récentes : double vitrage haute performance, porte d'entrée alu, porte de garage isolée • Radiateurs connectés récents • Cheminée à insert pour des hivers chaleureux • Arrosage automatique, 2 terrasses dont une orientée Sud-Ouest • Aucun vis-à-vis, pour une intimité totale • Exposition traversante pour une luminosité optimale toute la journée ________________________________________ SITUATION IDÉALE • Environnement calme et résidentiel, à proximité de la forêt • Écoles, collèges, lycées réputés à proximité (parmi les meilleurs des Yvelines) • Commodités accessibles à pied : commerces, transports en commun • Gare Ligne N vers Paris-Montparnasse en moins d'1h • Accès rapide aux grands axes : A12 – A13 – A86 ________________________________________ INFOS CLÉS • Surface habitable : 120 m² • Terrain : 488 m² clos et arboré • 3 vraies chambres + bureau + combles aménagés • 1 salles de bains, 1 SDD, 2 WC, garage + appentis + cabanon de jardin • Cheminée à insert, chauffage électrique connecté, cuisine équipée ________________________________________ UN BIEN RARE SUR LE SECTEUR Offrant un cadre de vie exceptionnel entre nature et ville, cette maison allie espace, confort, et qualité de vie. Une belle opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi sans attendre pour organiser votre visite. Ce bien ne restera pas longtemps sur le marché ! PHOTOS EN COURS Cette annonce référence 304456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier VIRGINIE PAVIOT (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98369035500018. Prix du bien : 496 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2070.00 € et 2870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
COUP DE COEUR Quartier Les Gâtines - Maison familiale 5 chambres avec jardin –
Située dans le quartier résidentiel très recherché des Gâtines, cette maison familiale de 150 m², lumineuse et bien agencée, vous offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, espace, calme et prestations de qualité. Implantée sur un terrain arboré de 700 m², la maison se compose principalement de plain-pied, avec une organisation idéale pour la vie de famille. Le rez-de-chaussée accueille une grande suite parentale avec dressing et salle d'eau, trois autres chambres spacieuses, une salle de bain, ainsi qu'un vaste séjour double traversant ouvrant sur le jardin. La cuisine semi - ouverte complète cet espace convivial et fonctionnel. À l'étage, une cinquième chambre offre un espace supplémentaire et une vaste mezzanine spacieuse complète l'étage. Un double garage et une buanderie viennent compléter le bien, avec un accès direct à la maison. Côté confort, la maison est équipée d'une pompe à chaleur réversible assurant chauffage et climatisation, et d'un ballon thermodynamique récent, pour une gestion énergétique performante et économique. Le tout est situé dans une copropriété sécurisée avec piscine et terrain de tennis, un véritable atout pour profiter d'un cadre de vie agréable au quotidien. Le tout avec très peu de charges annuelles. Cette annonce référence 293320 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOIC GROSSE (EI) immatriculé au RSAC de VERSAILLES (78000) sous le numéro 98317666000014. Prix du bien : 625 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 1 Charges prévisionnelles annuelles : 1 050,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/06/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 6 pièces de 120 m² située à Villepreux
Découvrez cette charmante maison de 120 m² au calme, offrant six pièces spacieuses dont trois chambres (possible 4ème chambre) à l'étage et un bureau au rez-de-chaussée. La luminosité du salon met en valeur le parquet massif en teck, tandis que la cuisine séparée ravira les amateurs de gastronomie. Vous apprécierez également l'accès direct à une belle terrasse, parfaite pour vos moments de détente. Le jardin de 325 m² ajoute une touche de verdure à ce bien, et un abri de jardin vous permet de stocker vos équipements en toute simplicité. Située à proximité de toutes les commodités, vous trouverez la boulangerie, les écoles et les transports à quelques pas. La gare de Villepreux Les Clayes (Ligne N - Montparnasse) est à seulement 500 mètres, et plusieurs établissements scolaires tels que l'École Élémentaire Publique Marie Curie ou le Groupe Scolaire Paul Éluard sont également très proches. On aime : - Les volets et le portail sont électriques - Possibilité de garer deux voitures sur le terrain - Panneaux électriques avec un contrat EDF pour faire des économies !! Caractéristiques techniques : - Montant de la taxe foncière : 1727 € - Charges de copropriété : Non - DPE : D - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
