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Venez découvrir ce bel appartement de 61 m² avec son grand balcon ! Il offre de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Situé dans un emplacement stratégique, à proximité immédiate de la rocade, des commerces de proximité, ainsi que du Campus Mazier – Université Rennes 2 et de l'IUT, cet appartement bénéficie d'un environnement à la fois pratique et agréable. Il se trouve au 1er étage d'une petite copropriété calme, sécurisée et bien entretenue, datant de 2009. Vous serez accueilli par une entrée chaleureuse menant à deux chambres avec placards, une salle de bain, des WC séparés, ainsi qu'une cuisine, semi-ouverte sur un vaste salon-séjour lumineux. Son grand balcon vous séduira à coup sûr, idéal pour profiter d'un moment de détente en plein air. Une place de stationnement privative vient compléter ce bien au sein de la résidence. Il conviendra parfaitement à une résidence principale comme à un investissement locatif. La quote part annuelle des charges est de 1479 euro dont 926 euro récupérable en 2024. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Dépêchez-vous, ce bien ne restera pas disponible très longtemps ! Cette annonce référence 303797 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ARNAUD CHAFFANJON (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-MALO (35400) sous le numéro 84174969000027. Prix du bien : 120 798,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 56 Charges prévisionnelles annuelles : 1 479,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/09/2021 Score DPE : 143 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 770.00 € et 1100.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À seulement 5 minutes à pied du Campus Mazier et moins de 10 minutes en voiture de la gare LGV, découvrez ce T4 rénové avec soin, situé au 2e étage d'une résidence. Avec ses plus de 67 m², il offre une distribution idéale pour la colocation ou un projet locatif classique : entrée fonctionnelle, cuisine moderne aménagée et équipée, salon lumineux avec balcon de 8 m², trois vraies chambres, une salle d'eau refaite, ainsi qu'une cave pour le stockage et un parking collectif au pied de l'immeuble. Emplacement stratégique! (6.57 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 180 lots - dont 90 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 2538 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds
A vendre : Appartement T2 Saint Brieuc centre - Résidence COLBERT Découvrez cet appartement traversant de 52 m², situé au 3ème étage d'un immeuble de bon standing dans le centre-ville de Saint-Brieuc. Il se compose d'une vraie entrée confortable, d'un séjour exposé sud avec balcon, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une chambre avec balcon également avec ainsi que d'une salle de bain et d'un WC. Pour votre confort, vous disposerez d'un stationnement privatif couvert, d'un ascenseur, d'un chauffage individuel au gaz de ville, de la fibre et d'un grand grenier en guise d'espace de stockage. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché. Contactez pour plus d'informations et pour organiser une visite. (7.25 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 377 lots - dont 117 lots habitation. (Pas de procédure en cours) nr Charges annuelles : 1400 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds