Élégante, conviviale et fonctionnelle maison traditionnelle dans un quartier résidentiel de VARENNES-VAUZELLES
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Magnifique Pavillon sur sous sol de 182m² à NEVERS
Magnifique Pavillon sur sous sol de 182m² à NEVERS. Situé dans un quartier prisé, proche des écoles, collège, des commerces du centre ville de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous-sol construit en 1971, d'une superficie habitable utile de 182 m², comprenant 6 pièces, 5 chambres, salle de bain et salle d'eau, grand sous-sol comprenant atelier, cave , buanderie, et double garage de 57m², le tout sur un terrain d'environ 1380m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos (2 portails motorisés). Ce pavillon dispose d'une spacieuse entrée avec placard penderie pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cette maison propose une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 12m². A gauche de l'entrée, se trouve une grande pièce de vie de 44m², qui comporte un grand espace séjour de 29m², ainsi qu'un espace salon de 15m², pièce de vie lumineuse grâce à trois grandes portes fenêtres qui donne sur le balcon côté rue, et sur une grande terrasse suspendue de 22m² côté jardin, orientée plein sud. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert une salle de bain, un wc indépendant ainsi que 2 chambres de 13 et 14m² avec placards penderies. Le couloir de dégagement dessert également l'escalier qui mène à l'étage où le palier dessert une salle d'eau avec wc intégré et cabine de douche, ainsi que trois grandes chambres de 16,22 et 24 m² les deux plus grandes proposant deux grands espaces de dressing. Au sous-sol, ce pavillon dispose d'un atelier de 20m², d'un espace cellier chaufferie de 12m², d'une cave et d'un grand double garage de 57m², avec deux portes de garages motorisés. Côté terrain, cette maison dispose de deux accès au terrain avec portails motorisés, d'un appentis sous terrasse de 22m², terrasse qui propose d'ailleurs un store banne occultant, elle comporte également un bel espace de jardin, le tout sur une parcelle d'environ 1380 m² de terrain sans vis-à-vis entièrement clôturée, arborée, bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, salle de bain, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (salon et chambres), elle est composée d'un chauffage de type gaz de ville, d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon a bénéficié d'une isolation par l'extérieur récente, dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite récente sous garantie décennale. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée, ses chambres. Son grand sous-sol avec son double garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 303370 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 245 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 128 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1990.00 € et 2730.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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Magnifique Maison rénovée de 136m² à Nevers Située dans un endroit calme et tranquille, à deux pas du centre ville de Nevers et de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison du XIXe de type maison éclusière, d'une superficie habitable de 136m², comprenant 4 pièces, salon séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains, grande terrasse en bois qui domine le jardin, garage et cave, le tout sur un magnifique terrain d'environ 900m². Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² réunissant partie séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon, baigné par la lumière grâce à ces grandes portes fenêtres qui donnent sur une grande terrasse en bois qui domine le jardin. Le salon propose un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau avec wc intégré, ainsi qu'une première chambre de 15m² qui dispose d'un espace dressing. Du salon, un escalier mène à l'étage, où un grand palier dessert deux nouvelles chambres, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison propose également une grande cave en pierre, ainsi qu'un garage en sous sol. Côté terrain, elle dispose d'une parcelle d'environ 900m², arboré et entretenu. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, salle d'eau et salle de bain), mais aussi en parquet (séjour, cuisine et chambres), en jonc de mer (palier et chambre) ou en linoléum ou moquette (chambres) elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Eau et d'un ballon production d'eau chaude thermodynamique, mais aussi d'un poele à granulés, et de climatisations réversibles. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries ou bois pour les portes fenêtres, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose d'un assainissement individuel de type microstation conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles de Nevers. La qualité générale du bien très bien rénové et parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont sa pièce de vie et sa cuisine équipée. ses modes de chauffage économique et récent, ses salles d'eau sur chaque niveau, sa cave et son garage, sa terrasse en bois qui domine son jardin buccolique et son terrain entretenu et arboré Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 302623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Etonnante maison au centre de Nevers
Bâtie en 1907, cette maison en pierre de 135m2 et son terrain de 374m2 est idéalement située dans Nevers. Elle se compose au rez de chaussée d'un grand bureau, une salle de douche avec toilette, d'un spacieux salon / salle à manger et cuisine, desservant sur une magnifique véranda de 40m2 équipée d'une climatisation réversible. A l'étage, une grande chambre avec son armoire dressing, une salle de bain avec baignoire d'angle et toilette, une deuxième et troisième chambres séparées par une cloison coulissante. Une cave voûtée et un garage indépendant équipé d'une porte motorisée complètent les prestations de cette maison. Chauffage au gaz de ville par une chaudière De Dietrich et des radiateurs en fonte offrant une excellente inertie. Fenêtres sur mesure en bois double vitrage. Le Jardin dispose quant à lui de deux terrasses, un bassin d'agrément et une dépendance permettant le stockage d'outillage et mobilier de jardin. Cette annonce référence 302577 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/09/2025 Score DPE : 219 kWhEP/m²/an Score GES : 41 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2600.00 € et 3590.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
