Etonnante maison au centre de Nevers
Description du bien
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DPE & GES
Diagnostic de performance énergétique
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Indice d'émission de gaz à effet de serre
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Simulateur de mensualités
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Magnifique Maison rénovée de 136m² à Nevers Située dans un endroit calme et tranquille, à deux pas du centre ville de Nevers et de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette magnifique maison du XIXe de type maison éclusière, d'une superficie habitable de 136m², comprenant 4 pièces, salon séjour, cuisine ouverte, aménagée et équipée, 3 chambres dont une avec dressing, 2 salles de bains, grande terrasse en bois qui domine le jardin, garage et cave, le tout sur un magnifique terrain d'environ 900m². Cette maison propose une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² réunissant partie séjour, cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salon, baigné par la lumière grâce à ces grandes portes fenêtres qui donnent sur une grande terrasse en bois qui domine le jardin. Le salon propose un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau avec wc intégré, ainsi qu'une première chambre de 15m² qui dispose d'un espace dressing. Du salon, un escalier mène à l'étage, où un grand palier dessert deux nouvelles chambres, ainsi qu'une salle de bain. Cette maison propose également une grande cave en pierre, ainsi qu'un garage en sous sol. Côté terrain, elle dispose d'une parcelle d'environ 900m², arboré et entretenu. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, salle d'eau et salle de bain), mais aussi en parquet (séjour, cuisine et chambres), en jonc de mer (palier et chambre) ou en linoléum ou moquette (chambres) elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Eau et d'un ballon production d'eau chaude thermodynamique, mais aussi d'un poele à granulés, et de climatisations réversibles. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries ou bois pour les portes fenêtres, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose d'un assainissement individuel de type microstation conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles de Nevers. La qualité générale du bien très bien rénové et parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont sa pièce de vie et sa cuisine équipée. ses modes de chauffage économique et récent, ses salles d'eau sur chaque niveau, sa cave et son garage, sa terrasse en bois qui domine son jardin buccolique et son terrain entretenu et arboré Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 302623 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/07/2025 Score DPE : 145 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Élégante, conviviale et fonctionnelle maison traditionnelle dans un quartier résidentiel de VARENNES-VAUZELLES
Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m² habitables nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme de Varennes-Vauzelles. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud et Nord, cette demeure (de 1992) offre un art de vivre paisible très proche du cœur de ville de NEVERS. Érigée sur un agréable terrain plat de 1 100 m², la maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 6 pièces incluant 5 chambres fonctionnelles et lumineuses, une élégante salle de bains, une salle d'eau moderne (et récente), et de 2 WCs séparés pour plus de confort. Profitez d'un séjour convivial avec insert/cheminée performant (de 54 m² au total), d'une cuisine récente, aménagée (avec îlot central) /équipée et fonctionnelle, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Vous serez charmé par son intérieur soigneusement pensé, décoré avec soin, aux volumes généreux. Dotée de menuiseries soignées (en PVC et aluminium avec volets roulants motorisés), d'un vitrage double assurant une excellente isolation, la maison ne nécessite aucun travaux. Avec un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et de haute performance) et la climatisation, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année. Estimation des coûts annuels d'énergie => Entre 1 800 € et 2 500 € [DPE : C (171) / GES : C (18) / Logement performant]. Les extérieurs offrent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, promettant des instants de relaxation en plein air. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage, d'un grenier, d'une dépendance pour vos besoins de stockage et d'un portail motorisé (terrain clôturé), interphone pour votre sécurité. À quelques minutes des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur absolu ! Contactez Sébastien CHARDERON pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 297775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Immeuble de rapport
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