Acheter un bien immobilier à Nevers

A vendre : Charmant duplex de 89m2 à Nevers.Idéalement situé en centre-ville de Nevers, ce duplex de 89m2 vous séduira par sa luminosité et son authenticité.Profitez en rez-de-chaussée d'un espace de vie ouvert de 40m2 avec cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une salle d'eau récente et moderne avec wc ainsi qu'un espace cellier.L'étage offre un palier avec dressing, deux belles chambres de 13m2 et 12m2, ainsi qu'un espace de rangement. Pour votre confort quotidien, ce duplex dispose de fenêtres PVC en double vitrage, d'une chaudire gaz et d'un DPE en D.Cet appartement est une opportunité rare pour les amateurs de vie citadine, proche de toutes les commodités.Ne tardez plus pour visiter ! Contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

À VENDRE – Maison aux portes du centre-ville de NEVERSSurface : 74 m²Chambres : 2Extérieur : Cour Dépendance : Grenier aménageable Emplacement idéalSituée à seulement quelques minutes du centre-ville de Nevers, cette maison est parfaite pour profiter de la vie urbaine tout en restant dans un environnement calme. Travaux à prévoirDes travaux de rafraîchissement sont nécessaires pour moderniser l'intérieur et personnaliser les espaces selon vos envies ! ConfortChauffage au gaz de ville (contrat en cours)Tout à l'égout pour plus de praticité Extérieur agréableProfitez d'une charmante cour pour vos moments de détente, repas en plein air ou jardinage. Potentiel supplémentaireUn grenier spacieux vous offre la possibilité de créer une pièce supplémentaire ou d'organiser un espace de stockage. Un projet idéalQue vous soyez primo-accédant ou investisseur, cette maison saura répondre à vos projets avec un excellent potentiel après rénovation ! Envie de visiter ? Contactez moi : Julie MAYEUR RSAC : 842 328 72606 69 13 14 75 / julie.mayeur@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Pavillon de Plain pied de 127m² à Nevers Situé dans le quartier prisé des montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied construit en 2016, d'une superficie habitable de 127 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, le tout sur un terrain d'environ 510m², arboré avec un beau jardin entretenu et entièrement clos . Ce pavillon propose une spacieuse entrée ouverte sur une grande pièce de vie proposant un grand salon séjour de 34m², pièce de vie lumineuse grâce à deux grandes baie vitrée. Du salon séjour, un dégagement de couloir dessert une grande cuisine aménagée et équipée de 24m², elle propose une grande baie vitrée, qui donne sur la terrasse et le jardin. Le couloir de dégagement dessert également un wc indépendant, un accès au grand garage carrelée attenant de 18m² avec porte de garage motorisée. Le couloir dessert également une salle d'eau avec wc intégré et douche à l'italienne, ainsi que quatre chambres de 11 11,5, 12 et 14 m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, garage, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type gaz de ville, d'une pompe à châleur Air / Air (climatisation réversible), d'une isolation double vitrage PVC, ainsi que de volets roulants motorisés sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé, d'un garage de 18 m² d'une parcelle d'environ 510 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée, bien entretenue, d'un double abris de jardin,ainsi que d'une agréable terrasse carrelée. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égoût conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 287136 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 81 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LOCAL PROFESSIONNEL – À DEUX PAS DE LA GARE Envie d'un espace pro à la hauteur de vos ambitions ? Voici une opportunité rare au cœur de Nevers : un local commercial entièrement rénové de 396 m², prêt à accueillir votre activité dans un cadre moderne et fonctionnel. L'essentiel à retenir : Emplacement stratégique à Nevers, proche de la gare Surface totale de 396 m² entièrement rénovée Showroom spacieux avec baies vitrées Deux grands bureaux + salle de réunion + open space Salle d'attente accueillante Espace salle de bain Cuisine équipée pour les pauses café bien méritées Façade protégée par rideaux métalliques motorisés Grand garage avec rideau motorisé + grande cave Chauffage électriqueTaxe foncière : 4 619 € Nombreux espaces de stockage Un cadre de travail idéalTout a été pensé pour offrir un environnement professionnel confortable, moderne et modulable. L'espace principal est parfait pour un showroom, un cabinet, un atelier créatif, un espace de coworking, un centre de formation, ou encore une agence tertiaire. Les finitions sont impeccables, les volumes généreux et l'ensemble est prêt à l'emploi : aucun travaux à prévoir. Des possibilités infinies !Que vous soyez architecte, avocat, ostéopathe, coach sportif, thérapeute, formateur, artisan, ou encore entrepreneur du digital ou du bâtiment, ce local s'adapte à toutes les activités nécessitant de la visibilité, de l'espace et du confort. L'emplacement ? Parfait.Installé dans un quartier dynamique, à moins de 5 minutes à pied de la gare, ce local offre une accessibilité optimale pour vous, vos collaborateurs et vos clients. Une visite ? Des questions ?Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet professionnel et découvrir ce lieu en exclusivité. Thomas Que vos rêves prennent vie Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

UNE PÉPITE EN PLEIN CŒUR DE NEVERS ! Je vous l'avais promis… et la voici !Un véritable bijou en hypercentre de Nevers, un appartementT3 en duplexqui alliecachet, confort et emplacement de choix. Une opportunité rare à saisir sans tarder !L'essentiel à retenir :77 m²en duplex (Loi Carrez)Grande pièce de viede 45 m² avec poutres apparentes en chêneCuisine aménagée et équipéeouverte sur séjourDeux chambresde 13 m² et 12 m²Salle de bain spacieuseavec baignoire balnéo et WCClimatisation réversible+ chauffage électriqueFibre optiquedisponibleRésidence sécurisée avec ascenseurCharges de copropriété :200 €/moisUn cadre de vie exceptionnelDès l'entrée, vous serez séduit par uneambiance chaleureuse et élégante. Lespoutres en chêne, véritables témoins du caractère de l'appartement, ajoutent une touche authentique à cet espace baigné de lumière.La grande pièce de vie, ouverte sur une cuisine aménagée et équipée, invite à la convivialité et aux moments partagés.À l'étage, unmagnifique escalier en chêne massifmène à unespacieuse salle de bain, équipée d'une baignoire balnéo pour vos instants de détente. L'organisation intérieure, bien pensée, offreun espace fonctionnel et agréableà vivre au quotidien.Un emplacement idéal !Situéen hypercentre, cet appartement vous placeà quelques pas de toutes les commodités, commerces, restaurants et transports.Un confort de vie inégalépour ceux qui recherchent une vie citadine dynamique et pratique.Pourquoi ce bien est fait pour vous ?Un cadre unique et plein de charmeUn espace optimisé et bien agencéUne situation idéale en centre-villeUn mode de chauffage économique et moderneEnvie d'en savoir plus ?Ne laissez pas passer cetteopportunité rare!Contactez-moi dès maintenantpour organiser une visite.Envie de le partager ?Je vous comprends… Alors identifiez quelqu'un qui pourrait craquer !Thomas Que vos rêves prennent vie#ReMaxFrance #Nevers #Immobilier #ÀLaUne #CoupDeCœur #AppartementDuplex #Followers Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .