Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nevers
Appartement 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente45000548.780487804878 /m²

Les caractéristiques

82 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
1950Construction

Description

Appartement de 82 m² avec garage

Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien.

Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable.

L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels.

Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché.

La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations :

Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ;

Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble.

L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins.

Informations complémentaires :

Chauffage au gaz de ville ;

DPE : F ;

Taxe foncière : 1 703 €.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété.

Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78

Stéphanie FARKAS

Votre conseillère en immobilier RE/MAX

Agent EI – RSAC 919 998 468

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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231 à 330E
331 à 450F
335 kWhEP/m².an
> 450G
Logement énergivore
GES - Classe F · Émissions de CO₂
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6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
70 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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