Acheter un bien immobilier dans le département Nièvre

À vendre en exclusivité une maison meublée située à Pouilly-sur-Loire.Ce bien de 67 mètres carrés se trouve à moins de cinq minutes à pied du centre-ville, des bords de Loire et des sentiers de promenade.L'accès aux échangeurs autoroutiers est rapide, permettant de rejoindre Paris en moins de deux heures, Cosne-sur-Loire en quinze minutes et Nevers en trente minutes.L'entrée s'ouvre sur un séjour lumineux.La cuisine fonctionnelle donne directement accès à une terrasse extérieure.La maison comprend une salle de bains avec WC, deux chambres spacieuses et une pièce polyvalente qui peut servir de bureau, de dressing ou de chambre d'appoint.À l'extérieur, le terrain arboré offre un cadre agréable pour profiter de la nature.Deux abris de jardin complètent ce bien en offrant un espace de stockage.Quelques informations complémentaires importantes : la taxe foncière s'élève à 581 euros.Les huisseries sont en PVC double vitrage, les volets sont roulants, le chauffage est électrique et l'assainissement est individuel.La maison est vendue entièrement meublée, une liste du mobilier est disponible sur demande par mail àdimitri.peyre@remax.fr.Si vous recherchez une maison prête à vivre, proche de toutes les commodités, idéale pour une résidence principale ou secondaire, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite au 07 83 63 38 77.Dimitri PeyreAgent commercial immobilier indépendant – REMAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

Maison 2 chambre(s) à vendre - 55 000 €Située en centre-ville d'Imphy, cette maison mitoyenne d'un côté d'environ 70m2 offre un beau potentiel après rénovation.Découvrez en rez-de-chaussée une entrée, un séjour, une salle à manger, une salle d'eau avec wc et une cuisine. A l'étage , un palier dessert deux chambres mansardées.Ce bien vous offre également un grenier, une cave en sous-sol et un terrain à l'arrière sur une parcelle de 352m2 avec terrasse et puits. Pour votre confort ce bien est équipé d'une chaudière gaz de ville, volets roulants, fenêtres double vitrage et assainissement collectif. Places de stationnement dans la rue .Des travaux sont à prévoir mais une belle luminossité et un emplacement central en font une opportunité idéale pour un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à valoriser.Pour plus de renseignements ou visiter, contactez votre agent (EI) REMAX:Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Zefir vous propose à la vente cette demeure de 8 pièces de 350 m² située à Chantenay-Saint-Imbert. Potentiel de chambre d'hôte. Cette bâtisse ancienne avec sa tour, ancien relais de chasse, est composée de : Rez-de-chaussée : - Entrée spacieuse et accueillante, idéale pour installer un vestiaire ou un coin détente, - Cuisine ouverte, lumineuse, avec un accès direct à l'extérieur, parfaite pour les repas conviviaux en famille, - Trois chambres confortables, dont l'une peut être transformée en bureau ou salle de jeux selon vos besoins, - Salle de bain équipée de baignoire et d'une grande douche à l'italienne, - Remise offrant un espace de rangement supplémentaire, utile pour organiser vos affaires. Premier étage : - Un vaste salon baigné de lumière naturelle, parfait pour se détendre ou recevoir des invités, - Une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau attenante pour plus de confort, - Deux autres chambres spacieuses avec des rangements intégrés, idéales pour une chambre d'enfant ou un bureau, - Salle de bain moderne, idéale pour toute la famille, et WC séparés pour plus de praticité. Deuxième étage : - Combles aménagés en grande chambre lumineuse, offrant une vue dégagée et une belle superficie pour un espace personnel ou un bureau, - Un espace qui peut facilement être personnalisé selon vos envies, avec un potentiel d'aménagement supplémentaire. Dépendances et Cave : - Dépendance idéale pour créer un espace séparé, parfait pour un atelier ou une salle de jeux, - Cave spacieuse, idéale pour stocker vos objets précieux, vin ou équipements saisonniers. Atouts : - Cheminée, murs et escaliers en pierre pour un charme authentique, - Toiture neuve, - Accès par 2 rues, - Grand parc arboré pour profiter des beaux jours, - Plusieurs espaces de rangement dont 3 caves, 3 remises, une dépendance, une lingerie... Quelques travaux de rénovation à prévoir (comme le système de chauffage) Parce que la localisation ça compte aussi : - Église Saint-Martin à environ 1 min à pied, - Commerces de proximité à environ 5 min à pied, - Bureau de poste à environ 5 min à pied, - Parc public / aire de jeux à environ 10 min à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Taxe foncière : 2530€, - Distribution eau : Électrique. - Mode de chauffage : Électrique et Bois (système fioul remplacé) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison résidentielle de 80 m°2 dans un quartier calme Maison semi-mitoyenne A proximité des commerce et des écoles A proximité des axes autoroutier - Chauffage centrale gaz - Toiture neuve - Pièce de vie de 32 m°2 avec double vitrage et volets - Cuisine équipée - Salle de bain avec double vasques et douche à l italienne - Buanderie ( machine à laver et sèche linge ) revoir finition - WC - Cave - Une chambre au réez de chaussée de 10 m°2 et deux chambres à l étage - Jardin avec portail pour entré plusieurs voitures ou autre - Garage de 15 m°2 quelques petits travaux a prévoir comme finir de rénover la buanderie , peintures, ... Pour plus d'informations ou pour une visite, contactez Patrice Chabaille agence MPI au 06 20 71 80 79 - p.chabaille@mpi-immo.com - RSAC 881 630 891 Arras Agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier N° RSAC : 881630891

À vendre – Belle fermette de caractère (1820) – 203 m² habitables – Montapas (58) Située à 6 min de Châtillon-en-Bazois, 20 min de Corbigny et 35 min de Nevers, dans le charmant village de Montapas, cette fermette* pleine de charme et de potentiel** séduira les amateurs de volumes, de calme et d'authenticité. Description du bien : • Surface habitable d'environ 203 m², répartie sur deux niveaux • Terrain de 874 m² avec terrasse en dalle béton de 46 m² • Véranda lumineuse avec vue sur le jardin Rez-de-chaussée : Cuisine (20 m²) Salle à manger (30 m²) + Salon (24 m²) 2 chambres (12 m² et 13 m²) WC indépendant Possibilité d'aménager une salle de bain de 9 m² Étage : Palier de 21 m² + Couloir/bibliothèque de 11 m² 2 chambres (16 m² et 14 m²) Salle d'eau avec WC Annexes et dépendances : • Buanderie • Cave (12 m²) • Chaufferie (11 m²) • Garage (17 m²) + cagibi • Grange (27 m²) • Atelier (30 m²) • Grenier aménageable d'environ 50 m² Confort : • Chauffage central par pompe à chaleur air/eau • Ballon thermodynamique 200 L pour l'eau chaude • Huisseries PVC double vitrage pour les fenêtres, bois pour les velux Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier → Nos conseillers → Julien LELONG Pour tout renseignement ou une visite : 06.61.74.25.29 Informations annonce: Cette annonce référence 296505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 85 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/02/2025 Score DPE : 185 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2310.00 € et 3180.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Malika Gallé LF Immo vous présente cette magnifique maison de campagne de 192 m² située sur un terrain de 15,76 ares, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant. Idéale pour les amateurs de nature et d'espace, cette propriété saura vous séduire par son charme et ses nombreux atouts. Description de la Maison : Rez-de-chaussée : - Un salon-séjour spacieux et lumineux - Une cuisine aménagée et équipée - Une chambre confortable - Une salle de bain fonctionnelle - Toilettes séparées - Une véranda accueillante - Un local chaudière fuel et une buanderie - une grange attenante de 70m2 accolée à la maison qui peut faire garage . A l'étage : - Deux chambres chaleureuses - Une pièce supplémentaire située devant le palier, idéale pour un bureau ou un espace de jeu Une salle de bain avec douche , WC Pour les passionnés d'équitation, cette propriété est un véritable havre de paix En plus de la maison principale, vous bénéficierez d'un vaste terrain d'un hectare, parfait pour les activités en plein air et le bien-être de vos animaux. - 3 boxes pour chevaux - Une sellerie bien aménagée - Un abri pour foins et paille - Une carrière sable de 60x20 mètre pour les chevaux clôturée avec panneaux en bois . Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Malika Gallé LF Immo dès aujourd'hui. Prix hors honoraires d'agence 160 000 €. Prix honoraires inclus 173 000 €. Annonce publiée par Malika Gallé (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Didenheim, 68350 immatriculé au RSAC de Mulhouse sous le n°812 340 073 000 12. Consultez nos tarifs sur le site LF immo. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Magnifique Appartement de 98m² de type T4 avec chambre de bonne, grenier , garage et cave à Nevers Situé en plein cœur de ville de notre belle cité Neversoise, à deux pas de toutes les écoles, commodités et des commerces du quartier Victor Hugo, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 au second étage d'une résidence sécurisée sans ascenseur de 1980, d'une superficie Loi Carrez de 98 m², comprenant une chambre de bonne aménagée avec salle d'eau, un grenier qui pourrait être relié à la chambre de bonne, une cave de 10m² et un grand garage de 19m² .. Cet appartement propose une grande entrée de 6m² avec dégagement et placards penderies qui dessert toutes les pièces.. A droite de l'entrée, il dispose d'une première chambre de 16m². Face à l'entrée, un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain ainsi qu'une seconde chambre de 13m². A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand et lumineux salon de 20m² qui propose une belle cheminée d'époque et dispose d'un balcon bien exposé, A droite de l'entrée, cet appartement propose un beau séjour de 16m² qui propose des placards, séjour qui est relié à la cuisine aménagée et équipée de 11m². Côté pratique, cet appartement propose également une chambre de bonne de 14m² au 4ème étage, avec point d'eau et cabine de douche en palier, un grenier de 10m² aménagée qui pourrait être relié à la chambre de bonne pour un projet de T2 en locatif. Côté pratique, cet appartement propose également une cave de 10m² et surtout un grand garage de 19m². Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets persiennes bois. Il propose des revêtements de sol de type parquet chêne authentique (salon, séjour et chambres) ou parquet stratifié (cuisine, wc et salle d'eau). Il propose un chauffage compris dans les charges de copropriété de type urbain, et d'un chauffe eau individuel. Côté internet, la résidence est équipée de la fibre. Côté Performance énergétique, cet appartement bénéficie d'un DPE en D Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intèrieur, sa rénovation qui permet de s'installer rapidement, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les écoles commerces et des commodités du centre ville de Nevers, sa chambre de bonne qui permet d'accueillir la famille ou qui peut réunit (ou pas) avec le grenier, devenir un studio en location pour autofinancer les charges de copropriété , sa cave et son garage privatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 296167 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 4 000,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/02/2025 Score DPE : 199 kWhEP/m²/an Score GES : 23 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1540.00 € et 2120.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre - 65 000 €  Maison de ville avec jardin, proche des commerces.  Maison individuelle à rénover de 120 m² habitable composée de trois logements comprenant :  Un premier logement de deux pièces, cuisine, balcon de 50 m². Un deuxième logement de deux pièces, cuisine de 42 m² avec accès combles. Un troisième logement d'une pièce, cuisine/séjour de 29 m². Grenier aménageable. Sous-sol total aménagé en caves et remises, jardin, parking gratuit. Logement pouvant être réunis en un seul plateau de plain-pied.  Toiture bon état, tout à l'égout, chauffage central fioul. Le tout sur un terrain de 536 m² à Luzy 58170, proche des commerces et des commodités à pied avec vue sur la rivière "L'alène".Votre agent RE/MAX Stéphan QUITTE à Luzy 58170 EI RSAC N° 409470960. TEL : 0616483370  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de ville de 86m² à Nevers Exclusif chez BSK Immobilier! Située dans le quartier Victor Hugo, quartier calme et prisé, proche des écoles, commerces et commodités du centre ville de Nevers, nous vous présentons cette magnifique maison de ville de 1930, d'une surface habitable de 86m², comprenant salon séjour, cuisine aménagée, véranda, 4 chambres, salle d'eau, cave et garage attenant, le tout sur un beau terrain de 580m², arboré, entretenu et entièrement clos. Cette maison propose une entrée centrale qui dispose d'un placard penderie pour le côté pratique, et dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, cette maison dispose d'un grand salon et séjour de 25m², avec parquet chêne authentique pour le côté charme. Face à l'entrée, elle propose une cuisine aménagée et équipée, dont la porte fenêtre donne sur la véranda qui mène aux terrasses et au jardin. L'entrée dessert également un wc indépendant, ainsi que l'escalier qui mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres, une de 9 et deux de 13m², mais également un salle d'eau. Le palier mène également à l'escalier du second niveau qui propose une quatrème chambre et un espace de grenier. De la cuisine, un escalier mène au sous-sol qui propose un espace cellier chaufferie, ainsi qu'une cave. A l'extèrieur, cette maison propose un garage attenant de 15m², deux surfaces de terrasses qui donnent sur un beau jardin sans vis à vis et arboré, le tout sur parcelle de 580m² entièrement clos. Tous les sols de cette maison sont en carreau de faience (entrée) en carrelage (cuisine, salle d'eau), en parquet chêne authentique (salon séjour et chambres) ou parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la véranda, de volets persiennes ou volets bois standards. Elle dispose d'un chauffage type gaz de ville, des combles isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités du quartier Victor Hugo et du centre ville de Nevers , son salon séjour, sa cuisine et sa petite véranda, ses 4 chambres, la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 295723 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2024 Score DPE : 320 kWhEP/m²/an Score GES : 65 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2450.00 € et 3380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied de 122m² à Challuy Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Challuy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain-pied de 2011 d'une surface habitable de 122m², comprenant 5 pièces 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, cellier, garage attenant, terrasse et piscine, le tout sur un beau terrain de 1240m² entièrement clôturé (portail motorisé, bien arboré et très bien entretenu. Cette maison propose une large entrée ouverte sur un grand et lumineux salon séjour de 48m², dont la grande porte fenêtre donne sur une grande terrasse avec vue sur la piscine et sur son jardin. La pièce de vie se compose d'un espace salon, d'un espace séjour et d'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'un espace cellier qui donne sur le garage mais aussi d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et douche et de deux chambres de 9 et 10m² toutes les deux équipées de placards penderies pour le côté pratique. Du séjour, un bel escalier mène à l'étage, où le palier dessert un wc indépendant, une chambre en palier de 13m², ainsi qu'une suite parentale de 34m², proposant une chambre, un espace dressing, ainsi qu'une salle d'eau. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 1240m² de terrain sans vis à vis, arboré, très bien entretenu et entièrement clos. Elle propose une grande terrasse en composite de 30m², bien exposée agrémentée d'une belle piscine semi entérrrée (8mx4m). Attenant, cette maison propose un garage de 15,5m², ainsi qu'une dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour cuisine, cellier, salle de bain, salle d'eau, wc), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air, d'un poèle à granules, d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries, ainsi que de volets roulants motorisés*. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Côté assainissement, ce pavillon dispose d'un assainissement individuel (fosse septique) conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Challuy, sa proximité de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Son garage, ses extérieurs dont sa terrasse, sa piscine, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 295704 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 233 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Charmante maison de village au cœur des Amognes. Dans un cadre champêtre, cette maison de 93m2 est idéalement située dans une impasse donnant sur la forêt et à seulement 3 minutes de toutes commodités de la ville de Saint-Benin-D'Azy. La pièce de vie de 35m2 est équipée d'un qualitatif poêle à pellet assurant un mode de chauffe optimal pour l'ensemble de l'habitation. S'ensuit au rez de chaussée d'une cuisine ouverte, une chambre de 13m2 et une salle de douche avec toilette. A l'étage, deux chambres de 10 et 19m2 ainsi qu'une troisième pièce de 14m2 donnant accès vers l'extérieur. Celle-ci est à finir d'aménager à votre convenance. Une cave voûtée de 16m2 accessible depuis l'intérieur complète cette maison. Raccordé au tout à l'égout, vous bénéficierez également d'un terrain/cours communes avec place de parking. Cette annonce référence 295737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation, un local commercial en centre ville à Decize. Situé en plein coeur du centre ville de la belle cité Decizoise, proche de toutes les commodités, nous vous proposons cet ensemble immobilier composée d'une magnifique maison d'habitation d'une superficie habitable de 219m², un local commercial de 60m². Tout d'abord la maison principale, qui dispose d'une entrée indépendante, un dégagement propose une grande surface de buanderie de qui propose dans son prolongement un espace de cave de 19m², aménagée en salle de sport. Le dégagement propose également l'escalier qui relie la maison au local commercial. Il dessert également une grande cuisine séjour de 29m², aménagée et équipée avec pierres et poutre apparentes, Au premier étage, cette maison propose un grand salon de 36m², orné d'un insert électrique, celui ci propose l'escalier qui mène à la première partie du second étage une grande suite parentale de 45m², proposant chambre salle de bain (avec douche et baignoire) et partie dressing indépendante. Le premier étage propose également une chambre de 20m², un wc indépendant, une salle d'eau rénovée. Un dégagement dessert l'accès à une autre chambre de 15,5m² qui dispose d'une salle d'eau privative. Ce dégagement propose deux escaliers, le premier qui relie la maison au local commercial, le second qui permet l'accès à la seconde partie du 2ème étage, qui propose une grande chambre et sa mezzanine sur une surface de près de 34m². Cette maison propose donc au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 60m², avec vitrines sur une surface totale de 16m², emplacement stratégique et idéale pour une activité commerciale ou pour faire du locatif , Ce local bénéficie d'un dégagement qui propose un point d'eau et un wc indépendant. Les charges d'électricité, d'eau et de chauffage sont dépendant de la maison (meme compteurs). Tous les sols de la maison sont en carrelage (Cuisine séjour, salles d'eau), en parquet (étages et chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC optimale pour les huisseries, des volets roulants motorisés pour le côté pratique. Cet ensemble immobilier (local et maison) dispose d'un chauffage central type Gaz de ville récente. Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ou en ardoise en bon état. Côté énergie, cette maison dispose d'excellentes notes en B au niveau dépenses énergétiques, donc économique et C en Gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté assainissement, cette propriété dispose d'un raccordement au réseau collectif. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, ses rénovations récentes, sa localisation en hypercentre, sa proximité avec toutes les commodités des communes de Decize, son grand salon, sa belle cuisine, son local commercial pour une activité professionnelle ou pour du locatif. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.1uble3.13. Idéale pour une grande famille ou pour une activité professionnelle, réunissant travail et habitation ou locatif et habitation, cet ensemble immobilier est un vrai coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 212174 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 203 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/03/2016 Score DPE : 56 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère rénovée par architecte – Fermette du 18e de 164 m² avec jardin arboré – sur la Route de Donzy secteur Pouilly-sur-Loire. Zefir vous propose à la vente cette superbe fermette du 18e siècle, entièrement rénovée en 2019 par un architecte d'intérieur, située dans un cadre verdoyant et paisible à Suilly-la-Tour, à proximité de Cosne-sur-Loire, Pouilly-sur-Loire et La Charité-sur-Loire. Alliant charme de l'ancien et confort moderne, cette bâtisse de 164 m² habitables saura séduire les amoureux de pierre, d'authenticité et d'espaces lumineux. Agencement et prestations : - Spacieuse pièce de vie traversante avec mur en pierres apparentes, baies vitrées, poêle à bois et accès direct au jardin arboré, - Cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec espace repas convivial, - Salon avec cheminée et insert, parfait pour les soirées d'hiver, - Une chambre de plain-pied avec placards intégrés, cheminée en pierre d'époque et four à pain authentique, accès privatif idéal pour profession libérale ou espace indépendant, - Trois autres chambres confortables à l'étage, dont une avec sa salle d'eau privative, - Mezzanine avec vue sur le séjour, - Une salle de bains moderne, rangements intégrés, - Deux WC, dont un à l'étage, - Garage attenant, accès direct à la maison, - Une belle cave, parfaites pour le rangement ou la conservation du vin. Extérieurs & environnement : - Terrain clos et arboré de 1 155 m² avec vue imprenable sur la campagne environnante, - Jardin paysager, parfait pour les journées détente en famille ou entre amis, - Située dans une commune calme et charmante, à 5 minutes des commodités. Caractéristiques techniques : - Rénovation complète en 2019 par architecte d'intérieur - Chauffage performant : pompe à chaleur, poêle à bois, panneaux solaires, - DPE : Classe D - Fenêtres double vitrage bois et alu - Taxe foncière : 587 € Pourquoi on l'aime ? - Coup de cœur assuré dès l'entrée : une maison clé en main, chaleureuse, pleine de cachet et rare sur le marché, - Idéale pour une résidence principale familiale, profession libérale, maison de campagne ou résidence secondaire de charme, - Lumineuse, fonctionnelle, et pleine de charme, - Accès rapide aux commodités, écoles et services publics à pied. Localisation : - Bus à 5 minutes à pied - Écoles et mairie accessibles à pied - Abbaye de Saint-Laurent à 7 minutes Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Intéressés ? Contactez Zefir pour organiser une visite. Une opportunité unique, authentique et prête à vivre vous attend à Suilly-la-Tour.

À Vendre — Entrepôt 246 m² avec bureaux - Nevers Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme. Parfait pour activité de stockage, garage, bureaux ou magasin. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 246 m² Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente) Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : • Cuisine de 18 m² • Salle d'eau avec douche et WC • 2 bureaux de 13 m² et 16 m² • Salle de réunion de 20 m² • Salle d'archives de 17 m² Confort et Sécurité : Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment respectent les normes en vigueur. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 210 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied de 137m² à Narcy Située à deux pas de l'accès A77, à 2h de paris, proche des écoles, commerces et commodités de La Charité sur Loire, situé dans un quartier prisé sur la commune de Narcy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2008, d'une superficie habitable de 137m², comprenant 6 pièces 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, le tout sur un beau terrain de 1300m², arboré et bien entretenu. Ce pavillon propose une entrée avec placars penderie, qui donne sur une grande pièce de vie de 51m², qui propose un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte aménagée et équipée, dont les portes fénêtres donnent sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, cette maison propose un espace de cellier pour les machines, ainsi qu'une grande pièce aménagée en chambre bureau de 16m². Dela pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que quatre belles chambres de superficies allant de 11 à 12m². A l'extèrieur, ce pavillon dispose d'un grand terrain de 1300m² bien arboré et entretenu,ainsi que d'une cour d'accueil en enroibé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine,, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type poêle à granules et électrique, d'une isolation double vitrage bois, ainsi que de volets bois standards sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de l'A77, de toutes les écoles ,commerces et commodités de La Charité sur Loire, mais aussi de celle du village de Narcy,. Son aménagement intérieur, sa qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Ses modes de chauffage économique Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain entretenu, arboré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 292419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nichée au cœur du quartier résidentiel paisible de Fourchambault, découvrez cette superbe maison familiale. Avec ses 280 m² habitables répartis sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie serein et spacieux. Convivialité et confort sont maîtres mots dans cette maison de caractère. Cette propriété du milieu du 19ème siècle est remplie d'histoire... école religieuse dans un premier temps, puis cinéma dans un second temps, … pour finir en habitation confortable dans les années 80); elle dispose de 7 pièces, dont 5 chambres volumineuses (de 10 à 30 m²). À l'intérieur, retrouvez un agencement impeccable : une cuisine totalement aménagée/équipée et arrière-cuisine généreuses (de 34 m² au total), un salon très spacieux avec cheminée (insert) et plafond cathédrale (de 57 m²), une salle à manger lumineuse avec spot/vue incroyable sur le parc (de 25 m²), une salle de bains et d'eau confortables, sans oublier la praticité de la mezzanine surplombant l'agréable salon (de 28 m²). Appréciez le double vitrage et l'excellente isolation garantissant un confort thermique optimal (DPE en lettre 'D', des murs de 70 cm de large, seulement 9-10 stères de bois pour chauffer cette grande propriété complétés de 1 500 € d'électricité à l'année). Le terrain ou parc paysagé/aménagé d'env. 1 500 m² abrite une terrasse orientée Est-Ouest parfaite pour se prélasser en extérieur (une averse de pluie… deux grands magnifiques marronniers historiques et un généreux préau seraient là pour vous abriter momentanément), un barbecue fixe en pierre massif, noble et chaleureux, robuste et esthétique s'harmonisant parfaitement à la propriété, deux dépendances attenantes discrètes pour stocker le matériel de jardinage. Si besoin, profitez de deux places de parking 'sécurisées' (sous préau carrelé de 50 m²), de deux caves à l'ancienne idéales pour conserver du bon vin… et du calme absolu sans vis-à-vis. Côté équipements, interphone et système d'alarme veillent sur votre quiétude. Proximité immédiate des commerces et accès aisé aux écoles, ce bien unique répond à toutes vos attentes familiales. Encore besoin davantage d'espace/superficie habitable (ou d'un bureau professionnel, d'une grande salle de réception / jeux pour recevoir les amis et/ou la famille, d'un futur gîte / chambres d'hôte… ), une annexe « brute »… l'ancienne scène du cinéma… vous propose 140 m² supplémentaires (70 m² sur 2 niveaux). Un véritable coup de cœur à visiter sans hésitation avec votre mandataire (et guide…) Sébastien CHARDERON. Cette annonce référence 295544 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 325 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/03/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied récent de 2023 de 111m² à Marzy Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du beau village de Marzy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2023, sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 111m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse sous appenti, loggia, dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 800m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 56m², comprenant un placard penderie, un espace séjour, un espace salon qui dispose d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, salon dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse couverte type loggia sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. De la pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau avec douche italienne et wc intégré, au fond du couloir : une seconde salle d'eau avec wc intégré, ainsi que 3 belles chambres de 10, 12m²et 13m² cette dernière étant équipée d'un placard dressing. Pour le côté pratique, cette maison propose un cellier qui donne sur le garage de 33m², qui dispose d'une porte de garage motorisée avec porte de service, d'un espace de grenier aménageable. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 800m² entretenue, arborée et entièrement cloturée, elle dispose d'une première terrasse type loggia, ainsi qu'une seconde sous appentis, les deux bien orientées sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, cellier, salle d'eau) et parquet (salon, séjour, chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type électrique, d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités du village de Marzy , sa pièce de vie de 56m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques, son grand garage de 33m², ses 2 terrasses et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 295663 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 289 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/05/2025 Score DPE : 87 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 623.00 € et 843.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Corps de Ferme rénové de 170m² avec Pougues les Eaux Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agréable, spacieux et lumineux appartement de standing (prestige) avec une splendide vue dégagée et panoramique sur Nevers, son parc et alentours dans une résidence qualitative, prisée, calme et sécurisée (avec ascenseurs, cave et box (garage) privatifs) en hyper centre de NEVERS Nouveauté et Exclusivité BSK IMMOBILIER Situé dans un quartier tranquille et recherché de Nevers, à proximité des commodités, des commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège, lycée), vous tomberez littéralement sous le charme de ce magnifique appartement à rafraichir avec vue dégagée et panoramique sur Nevers, son parc et alentours, fonctionnel, lumineux et spacieux type F3, d'une superficie habitable de 103 m² (Carrez), au 6ème étage d'une résidence prisée, calme, qualitative et sécurisée de 9 niveaux des années 1970, avec sa terrasse (de 11 m²), sa loggia (de 8 m²), ses 2 ascenseurs, sa cave (de 16 m²) et son box (garage) privatif (de 15 m²) L'appartement comprend : - une pièce de vie (salon / salle à manger) lumineuse (baies vitrées sur l'ensemble de la longueur), spacieuse (d'une superficie 44 m² au total avec possibilité de créer une troisième chambre ou bureau à moindre coût si souhaité), fonctionnelle, belle hauteur sous plafond (2,85 m), avec accès direct à la terrasse (de 11 m²), carrelée, présence de stores bannes motorisés, vous offrant la possibilité de déjeuner à l'extérieur en admirant la verdure du parc ; - une entrée (de 6 m²), avec ses placards intégrés, son tableau électrique plutôt récent, son interphone et sa porte d'entrée sécurisée (fermeture 3 points) ; - une cuisine séparée (de 10 m²) à remettre au goût du jour, aménagée avec ses nombreux rangements et semi-équipée (hotte, four, plaque de cuisson), présence d'un chauffe-bains électrique (pour l'eau chaude sanitaire), avec accès direct à une loggia (de 8 m²), carrelée, vous proposant une autre vue dégagée et panoramique de Nevers et alentours; - un dégagement couloir (de 7 m²), pratique avec son grand placard/penderie aménagé, desservant le reste des pièces (ci-dessous) de l'appartement ; - 2 chambres lumineuses et fonctionnelles (de 12 et 14 m²) avec ouvertures (fenêtres) double vitrage PVC récentes et qualitatives ; - une salle de bains « vintage » avec baignoire, douche (bac), double vasque et placard intégré ; - une pièce débarras/dressing (de 2 m²) aménagée (avec étagères, penderie, électricité, chauffe-eau électrique pour la salle de bains) ; - un WC indépendant (de moins de 2 m²) et carrelé (avec meuble). Cet appartement est très confortable ; il est classé en logement plutôt économe (DPE en D-209) grâce à la conception très haut de gamme/qualitative de l'immeuble, à son isolation performante, à ses menuiseries double vitrage PVC de bonne qualité, à ses volets roulants manuels (et persiennes) et à son mode de chauffage optimisé au sol (chauffage collectif urbain). Pour votre confort, la résidence est équipée de 2 ascenseurs, de portes d'entrée (parties communes) sécurisées, d'une vidéosurveillance récente, de parties communes soignées avec présence d'un gardien, d'un garage (box) fermé avec double porte dont une porte basculante motorisée, de nombreux stationnements possibles dans la résidence et dans la rue, ainsi que d'une cave individuelle, confortable et saine, pratique pour ranger/stocker des éléments encombrants. Le réseau urbain (ligne de bus) est au pied de la résidence et permet de servir Nevers, écoles, collèges et lycées en moins de 10 minutes. La présente annonce immobilière vise 3 lots (appartement, box et cave), situés dans une copropriété très bien entretenue/gérée, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 180 € par mois hors chauffage (2 160 € de charges courantes appelées annuellement) ou 295 € par mois chauffage compris (donc 1 380 € de chauffage appelé annuellement) déclaré par le vendeur, comprenant : la vidéosurveillance, le chauffage, l'eau froide, l'entretien du réseau de chaleur, les ascenseurs, l'entretien, l'électricité et l'eau froide des parties communes, l'assurance des murs, … A disposition dans la résidence, un agréable espace vert très bien aménagé, entretenu, décoré et clôturé. Les plus de cet appartement : - Deux balcons/terrasses (loggia) fonctionnels vous offrent la possibilité de déjeuner à l'extérieur selon l'ensoleillement/vue souhaité ; - Logement traversant (nord-sud) vous offrant plus de luminosité mais aussi, une ventilation optimale et décuple le sentiment d'espace ; - Chauffage collectif urbain au sol, mode de chauffage optimisé (plus d'entretien de chaudière, coût modéré, …) ; - Quartier pratique, recherché et dynamique ; - Proximité des commodités et commerces, des écoles (maternelle, primaire, collège et lycée) ; - Copropriété très bien gérée et immeuble en très bon état ; - Présence d'un double ascenseur, d'un garage (box) et cave privatifs et sécurisés, de stationnements possibles dans la résidence ; - Logement plutôt économe, spacieux, fonctionnel, très lumineux et agréable ; - Immeuble câblé en fibre optique. Photos supplémentaires disponibles sur mon site BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Sébastien CHARDERON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 06.63.17.90.56. A visiter sans tarder... c'est une belle opportunité à saisir si vous recherchez un appartement lumineux avec balcons/terrasses, ascenseur, garage (box) et cave privative, un premier investissement / achat malin, … Cette annonce référence 286503 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 219 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 238 Charges prévisionnelles annuelles : 2 160,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/05/2025 Score DPE : 209 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2360.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique pavillon de plain pied de 120m² à Nevers Située dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles du centre ville de Nevers, nous vous présentons ce magnifique pavillon de 2013, d'une superficie habitable de 120m², comprenant 4 pièces, 3 chambres, cellier, garage, terrasse, tout sur un beau terrain entretenu, arboré et clos de 1270m². Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 67m², comprenant un espace salon, un espace séjour dont la baie vitrée donne sur une grande terrasse carrelée sans vis à vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central. Pour le côté pratique, cette maison dispose d'un cellier qui donne sur le garage de 16m². De la pièce de vie, un couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, un wc indépendant ainsi que 3 belles chambres de 13m² toutes équipées de placards penderies. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de 1270m² entretenue, arborée et clôturée, elle dispose d'une grande terrasse carrelée orientée plein sud sans vis à vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cellier, salle de bain,wc) et en parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour les baies vitrées, des volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à chaleur Air / Air, d'un ballon production d'eau chaude, des combles parfaitement isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les commodités du centre ville de Nevers , sa grande pièce de vie et sa cuisine équipée, son type de chauffage très économique, la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises! Cette annonce référence 294106 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 250 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2025 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1610.00 € et 2230.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr