Acheter un bien immobilier à Saint-Laurent-l'Abbaye

139500

Située en centre-ville de Cosne Cours sur Loire, à proximité des bords du Nohain et de la Loire, à deux pas des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, mairie etc.), à 1km de la gare, à 3min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de ville de 1895 fraîchement rénovée, d'une surface de 95m² sur deux niveaux, construite sur un terrain paysager de 602m² avec deux dépendances. Cette maison très lumineuse propose une entrée par un dégagement desservant les différentes pièces de vie. Sur la gauche, vous accèderez à une salle à manger de 12m² avec cheminée et verrière partiellement ouverte sur une belle cuisine aménagée et équipée de 10m². Un WC séparé avec buanderie ainsi que l'accès à l'étage viennent compléter cet espace. Sur la droite, le dégagement mène à un charmant salon séjour de 24m² propice à la détente et à la convivialité. À l'étage, un grand palier donne accès à un WC séparé, à une salle de bains de 7m² avec baignoire et douche d'angle ainsi qu'à trois belles chambres de 12m², 13m² et 13m² respectivement. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée/dégagement, salon séjour, WC et salle de bains étage), en parquet chêne massif (salle à manger, chambre 2 et 3), en dalle PVC (cuisine, WC/buanderie) ou en parquet flottant (palier, chambre 1). Elle est munie d'un mode de chauffage de type chaudière au fioul avec radiateurs en fonte partout ainsi que d'un ballon instantané de production d'eau chaude sanitaire de 100 litres. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou velux PVC imitation bois peint installés en 2020, de persiennes PVC imitation bois, d'une VMC dans les pièces d'eau, de détecteurs de fumée ainsi que d'une toiture en ardoise synthétique en très bon état. Côté extérieur, ce bien propose un magnifique terrain paysager de 602m² totalement clos, fleuri, très bien entretenu et offrant un ensoleillement optimal. Une grande dépendance de 33m² avec toiture ardoise naturelle, un stockage de 15m² ainsi qu'une cave de 19m² et une chaufferie de 5m² viennent compléter ce bien. Les plus : La qualité générale du bien parfaitement rénové et entretenu, sa luminosité, son exposition idéale, sa localisation et son bel extérieur. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un pied à terre dans une belle ville ligérienne, pour une famille ou pour un investisseur, cette maison est un vrai coup de cœur et une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 330077 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/05/2022 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 67 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez à Couargues cet ensemble immobilier au potentiel remarquable, parfait pour les investisseurs et amateurs de rénovation. Composé de deux maisons distinctes, cet ensemble s'étend sur une surface habitable d'environ 135 m², niché sur un vaste terrain de 1600 m², offrant un cadre idéal pour concrétiser vos projets les plus ambitieux. La première maison, répartie sur deux niveaux, vous accueille avec une entrée chaleureuse. Le rez-de-chaussée dispose d'une cuisine fonctionnelle, d'un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle de bains et de toilettes. À l'étage, trois chambres supplémentaires, un dégagement et un grenier offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage et une cave complètent cette partie, ajoutant des espaces de rangement pratiques. La seconde maison propose, au rez-de-chaussée, trois pièces spacieuses, un dégagement, une grange, une ancienne écurie, un cellier et un cabanon. Le premier étage est entièrement occupé par un vaste grenier, prêt à être transformé selon vos envies. Une grange non attenante et un double garage enrichissent cet ensemble, offrant un espace généreux pour une activité artisanale ou la création de gîtes. Ce bien se distingue par son potentiel de transformation considérable, avec des possibilités infinies pour les projets les plus ambitieux. En termes de localisation, vous apprécierez la proximité de l'école primaire publique de Ménétréol-sous-Sancerre à environ 1,7 km. L'arrêt de bus du réseau Sancerrois et une épicerie de proximité se trouvent à environ 1,5 km, tout comme un parc communal ou espace vert public, parfait pour les promenades. La mairie de Couargues est également à 1,5 km, facilitant vos démarches administratives. Caractéristiques techniques : - Surface totale : 135 m² - Nombre de pièces : 8 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bains : 1 - Année de construction : 1948 - Nombre d'étages : 2 - Surface du jardin : 1600 m² - Surface constructible : 400 m² - Chauffage : Électrique et bois - DPE : E - Taxe foncière : 901 € Mentions légales : Les éléments présentés dans cette annonce sont fournis à titre informatif et doivent être vérifiés par les parties intéressées avant toute prise de décision. Il est conseillé de contacter les services municipaux compétents, de consulter les archives locales et de solliciter l'avis d'un professionnel (géomètre, architecte ou juriste) pour confirmer les aspects techniques ou réglementaires. Les informations officielles relatives aux risques sont accessibles sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

55000

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

139000

Située sur la paisible commune de Saint-Andelain, au cœur du vignoble de Pouilly-Fumé à 5km des commerces et commodités de Pouilly-sur-Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre fraîchement rénovée et idéalement exposée, construite sur une parcelle de 1 424m². Cette maison propose une entrée via un dégagement ouvert desservant sur la gauche un salon-séjour de 16m²; sur la droite une cuisine semi équipée et aménagée de 20m² équipée d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu; et en face, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 6m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9, 10 et 13m² respectivement ainsi qu'un WC séparé. Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et WC étage) ou en parquet flottant posé en 2023 (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à bois avec radiateurs connectés à inertie sèche dernière génération en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, d'une VMC hygroréglable de 2024 dans les pièces d'eau ainsi que d'une fosse toutes eaux neuve installée en 2024 également. Ce bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage installées en 2023, de volets bois partout (en cours de rénovation), d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite neuve refaite en mars 2024 ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 424m² offrant une belle vue sur la campagne environnante et proposant un appentis et une dalle prête à recevoir un salon de jardin ou un spa, à votre guise. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses nombreux éléments neufs, ses rénovations faites avec goût tout en gardant l'authenticité des maisons anciennes, son environnement, son mode de chauffage économique et son terrain idéalement exposé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 305877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr