Acheter un bien immobilier à Garchy

149900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79900

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

159900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose cet ensemble immobilier situé sur la commune de Garchy (58150), dans un environnement calme et verdoyant, à seulement quelques minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de l'autoroute A77. Édifié sur une parcelle d'environ 5 163 m², cet ensemble se compose d'une maison principale d'environ 130 m² habitables ainsi que d'une seconde maison mitoyenne d'environ 40 m² offrant un beau potentiel après rénovation. La maison principale vous séduira par ses volumes et sa luminosité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée avec rangements, un WC indépendant avec lave-mains, une vaste pièce de vie d'environ 40 m² comprenant une cuisine ouverte sur le séjour et le salon, un cellier/ buanderie ainsi qu'une chambre avec salle de bains attenante à terminer, permettant la création d'une suite parentale de plain-pied. À l'étage, un palier dessert deux chambres de beaux volumes ainsi qu'une salle d'eau avec WC. La seconde maison, entièrement à rénover, comprend un couloir d'entrée, une salle d'eau, une cuisine, un séjour et une chambre. Un grenier complète cet espace, laissant entrevoir différentes possibilités d'aménagement selon vos projets. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain agrémenté de plusieurs dépendances comprenant un garage d'environ 25 m², un garage à tondeuse d'environ 12 m², un atelier d'environ 15 m², un bûcher, une cave en partie située sous les deux maisons, une véranda d'environ 8 m² ainsi qu'un agréable espace verger. Informations complémentaires : La maison principale est équipée de menuiseries PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à bois complété par des convecteurs électriques récents, d'un chauffe-eau électrique ainsi que de volets roulants électriques côté cuisine. La seconde maison dispose de menuiseries bois double vitrage, d'un chauffage au gaz par citerne complété par un poêle à gaz et d'un chauffe-eau électrique. Assainissement individuel. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur l'ensemble, offrant ainsi un fort potentiel de valorisation pour une résidence principale avec logement indépendant, un projet locatif ou encore une maison familiale avec dépendance. Une opportunité rare sur le secteur pour les amateurs d'espace, de dépendances et de projets à personnaliser selon leurs envies. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez votre conseiller immobilier : Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79900

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

185000

Immeuble de rapport – 5 logements – Environ 388 m² habitables – DPE C Immeuble de rapport à vendre, offrant une surface habitable totale d'environ 388 m² et composé de 5 logements, idéal pour un projet d'investissement locatif. L'ensemble immobilier bénéficie d'un DPE à l'immeuble classé C, constituant un véritable atout dans le cadre d'un investissement pérenne. L'immeuble se compose comme suit : • Lot 1 – Duplex d'environ 121 m² – DPE D – 4 pièces / 3 chambres Ce logement familial offre de beaux volumes répartis sur deux niveaux. Au premier niveau, une entrée dessert un séjour, une cuisine, un WC indépendant, une salle d'eau ainsi qu'une première chambre. À l'étage, l'espace nuit se poursuit avec deux chambres supplémentaires, portant à trois le nombre total de chambres. • Lot 2 – Appartement d'environ 47 m² – 3 pièces / 2 chambres Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Le logement est équipé de convecteurs électriques et d'une VMC. • Lot 3 – Appartement d'environ 67 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres Ce logement développe une surface habitable d'environ 67 m² et dispose de trois pièces principales, dont deux chambres. • Lot 4 – Appartement d'environ 59 m² – DPE D – 3 pièces / 2 chambres D'une surface habitable d'environ 59 m², cet appartement comprend trois pièces principales, dont deux chambres. • Lot 5 – Appartement d'environ 87 m² – DPE C – 4 pièces / 3 chambres Le dernier logement développe environ 87 m² habitables et se compose de quatre pièces principales, dont trois chambres. Au total, l'ensemble propose ainsi 5 logements aux surfaces variées, représentant environ 388 m² habitables et 12 chambres, permettant de répondre à différents profils locatifs. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un premier investissement immobilier, cet ensemble constitue une opportunité intéressante par sa configuration, ses volumes et son classement énergétique C à l'échelle de l'immeuble. Investisseurs, contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations, connaître les caractéristiques détaillées des différents logements ou organiser une visite ! Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

17200

Au cœur de la commune recherchée de Raveau, découvrez ce terrain de 1 000m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant. La parcelle bénéficie d'un zonage mixte offrant un parfait équilibre (cf photo) : - Partie avant en Zone UB (constructible) : zone dédiée à l'implantation de votre maison individuelle et de ses aménagements. - Fond de parcelle en Zone N (naturelle) : l'assurance de profiter d'un grand jardin au calme, préservé de toute construction ultérieure à l'arrière. Le terrain est vendu libre de tout constructeur et libre d'occupation. Caractéristiques techniques & urbanisme : - Superficie : 1 000m² - Zonage PLU : Zone UB (constructible) + Zone N (naturelle) - Configuration : Terrain borné, hors lotissement - Urbanisme : Certificat d'Urbanisme disponible - Viabilisation : Non viabilisé, mais réseaux prêts en façade (eau potable, électricité et assainissement collectif) - Servitudes : Aucune servitude connue - Sols/Risques : Zone en aléa faible pour le retrait-gonflement des argiles (étude de sol G1 non obligatoire) Cette annonce référence 348556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 17 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

125000

À seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et 5 minutes de l'autoroute A77, cette agréable maison en pierres indépendante saura vous séduire par son environnement et son potentiel. Elle se compose d'un beau séjour, idéal pour recevoir, ainsi que d'un salon lumineux avec balcon offrant une vue dégagée sur le jardin, créant un véritable espace de vie agréable et convivial. Vous trouverez également une cuisine aménagée et lumineuse, ainsi qu'un WC indépendant. En rez-de-jardin, l'espace nuit propose deux chambres, une salle de bains avec WC, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Côté dépendances, la maison dispose d'un garage attenant avec chaudière gaz récente, ainsi que d'un second garage indépendant d'environ 65 m² au sol avec étage, offrant un fort potentiel d'aménagement (atelier, stockage, extension ou projet locatif). À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin attenant de plus de 2 200 m², idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Informations complémentaires : Chauffage central au gaz Double vitrage Assainissement individuel Une maison offrant charme, volumes et potentiel, idéale pour une résidence principale comme pour un projet évolutif. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou organiser une visite. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119900

J'ai le plaisir de vous présenter, en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium , cette maison de ville offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Idéalement située à Pouilly-sur-Loire, à seulement 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire et de La Charité-sur-Loire , et à environ 2 heures de Paris , elle bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Dès l'entrée, vous découvrirez une cuisine spacieuse et fonctionnelle , idéale pour préparer vos repas et partager de bons moments en famille ou entre amis. Vous découvrirez également un salon-séjour lumineux qui offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa cheminée avec insert et à ses nombreuses ouvertures. Il bénéficie également d'un accès direct à la terrasse et au jardin , permettant de profiter pleinement des extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bains et des toilettes , offrant ainsi la possibilité de vivre de plain-pied. Un garage attenant , accessible directement depuis la cuisine et donnant également sur le terrain, complète ce niveau. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un grand grenier composé de trois pièces à aménager selon vos besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux, espace de loisirs ou stockage. L'une de ces pièces bénéficie par ailleurs d'un accès indépendant depuis l'extérieur , offrant des possibilités intéressantes selon votre projet. La maison dispose également d'une cave voûtée , offrant un espace de stockage supplémentaire. Face à la maison, un second terrain entièrement clôturé permet de stationner plusieurs véhicules. Il dispose également d'un cabanon de jardin , pratique pour le rangement du matériel et des équipements extérieurs. Équipements et informations complémentaires Pompe à chaleur installée en 2022 Ballon thermodynamique installé en 2022 Huisseries en double vitrage PVC Volets roulants électriques Raccordement au tout-à-l'égout Second terrain situé juste en face, clôturé, avec stationnement et cabanon de jardin Taxe foncière : 650 € Cette maison offre une configuration adaptée à une famille ou à des acquéreurs à la recherche d'un environnement calme, avec un extérieur agréable et facile à entretenir , tout en conservant de belles possibilités d'évolution grâce aux espaces aménageables à l'étage. Son emplacement, ses équipements récents et ses possibilités d'aménagement en font une propriété qui mérite une visite, notamment pour vous permettre de vous rendre pleinement compte de son potentiel. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium 06 82 47 23 78 RSAC : 919 543 926 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

265000

À Raveau, à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire (services, commodités, gare SNCF et accès A77) et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 1983, bénéficiant d'une exposition idéale Est/Ouest. Implantée sur un magnifique terrain de 3 200m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et la forêt des Bertranges. Cette propriété aux prestations très complètes est idéale pour : • Une vie de famille avec ses 5 chambres (dont une de plain-pied) • Les amoureux de grands espaces extérieurs, de tranquillité et de nature • Recevoir et profiter d'un espace piscine et détente parfaitement équipé LA MAISON PRINCIPALE (156m² habitables) Lumineuse, très bien entretenue et fonctionnelle, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante de 9m² - Spacieux et lumineux salon/séjour de 39m² équipé d'un poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récente de 10m² - Vie de plain-pied assurée avec une première chambre de 12m² - Salle d'eau de 5m² - WC séparé - Espaces techniques : chaufferie/buanderie et dégagements - Cave de 5m² située dans le vide sanitaire • À l'étage (mansardé) : - Palier de distribution (5m²) - 3 grandes chambres volumineuses : 15m², 16m² et 17m² - 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une 5ème chambre (9m²) - Seconde salle d'eau avec WC (6m²) - Rangements sous pentes EXTÉRIEURS, ESPACE PISCINE & DÉPENDANCES (Terrain de 3 200m²) Un aménagement extérieur remarquable pensé pour le confort, le stockage et la détente : - Accès & Cour : Cour entièrement enrobée fermée par un portail électrique - Garage & Dépendances : Grand double garage de 37m² avec point d'eau, espace atelier, grenier au-dessus pour un beau volume de stockage, complété par un appentis/bûcher de 15m² - Espace Piscine : Piscine coque de 9m x 4m installée en juin 2023, équipée d'un dôme coulissant neuf (2025) assurant le chauffage du bassin par effet de serre. Tour de piscine en Pierre de Bourgogne - Pool House Neuf : Espace aménagé en composite avec menuiseries double vitrage - Terrasse & Détente : Grande terrasse de 75m² en Pierre de Bourgogne avec pergola (12m²) équipée d'une toile vélum - Jardin & Cadre : Jardin arboré avec bassin à poissons, points d'eau et éclairages extérieurs. Terrain entièrement clos (sauf sur le fond pour préserver la vue imprenable sur les champs et la forêt des Bertranges) CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Menuiseries & Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et anti-effraction (10 ans) avec moustiquaires intégrées et volets battants en bois - Chauffage : Chauffage central au fioul (cuve de 2500L) + insert de cheminée dans le séjour - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état - Équipements & Sécurité : Fibre optique, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, visiophone, alarme et détecteurs de fumée - Le + local : Possibilité de bénéficier des affouages communaux pour le bois de chauffage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 265 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

190000

Immeuble de rapport à vendre sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement situé entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de la place principale du village et de son épicerie, accessibles à pied. Cet ensemble immobilier se compose d'un immeuble comprenant 4 appartements actuellement tous loués, d'une grande cour intérieure, d'un garage, d'une cave sous partie de l'immeuble ainsi que d'une maison indépendante à rénover entièrement avec son terrain, offrant un fort potentiel de développement afin d'accroître la rentabilité de l'ensemble. L'immeuble développe une surface habitable totale d'environ 273 m² et est classé DPE D. Chaque logement bénéficie de compteurs d'eau et d'électricité individuels, facilitant ainsi la gestion locative. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un premier appartement d'environ 65 m², composé d'une cuisine ouverte sur le séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant. Il bénéficie de menuiseries bois en double vitrage, d'un chauffage individuel au gaz de ville et est classé DPE D. À l'étage, un second appartement reprend exactement la même configuration et la même superficie, soit 65 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant, un chauffage individuel au gaz de ville et un DPE D. Le troisième logement est un studio de 26 m², comprenant une pièce de vie, une cuisine ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est équipé d'un chauffage électrique individuel et est classé DPE E. Enfin, le quatrième appartement, en duplex, développe environ 116 m². Il se compose, au rez-de-chaussée, d'un séjour, d'un salon et d'une cuisine. À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Ce logement est classé DPE D. À l'extérieur, une vaste cour intérieure facilite le stationnement et l'accès aux différents logements. La maison indépendante, entièrement à rénover, ainsi que son terrain constituent un véritable levier de valorisation, permettant la création d'un logement supplémentaire ou tout autre projet destiné à améliorer la rentabilité de l'ensemble. Que vous soyez investisseur confirmé ou à la recherche d'un placement patrimonial, cette propriété représente une belle opportunité grâce à ses quatre logements déjà loués, générant des revenus immédiats, ainsi qu'à son fort potentiel d'évolution avec la maison indépendante à rénover. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité ! Cet ensemble immobilier allie rentabilité immédiate et potentiel de valorisation à moyen et long terme. Contactez-moi dès aujourd'hui pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ! Régis Ribaud – Agent commercial (EI) RSAC 394 874 226 06 50 57 49 95 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

279500

Située à moins de 2 heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située dans un coin tranquille du village de Raveau, nous vous présentons cette jolie maison de village en pierres apparentes du XIXe, d'une surface habitable de 201m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon et séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier buanderie, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing indépendant; à l'étage grand palier bureau, wc indépendant, deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour accueillir la famille, les amis ou une activité de Airbnb. La maison propose également garage indépendant, terrasse sous appentis et terrasse en rez-de-chaussée, mais aussi terrasse sous appentis à l'étage qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle propose aussi dépendances de jardin, le tout sur un beau terrain de 2070 m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison propose une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 52m² composée d'un espace salon de 25m² qui dispose d'un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace séjour de 27m² dont la grande baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.. Du séjour, cette maison dispo se d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 19m², et d'un espace de buanderie cellier de 8m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une grande chambre avec dressing indépendant de 28m². Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage où le grand palier propose un wc indépendant et un grand espace bureau, il dessert deux grandes chambres de 19 et 26m². Un dégagement de couloir propose une porte qui donne sur une grande terrasse sous appentis de 40m², qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle mènera au studio indépendant de 20m² avec salle de bain et wc, idéal pour accueillir la famille et les amis, ou pour une activité locative en Airbnb. Cette maison propose une parcelle de jardin entièrement clos de 2070m², un garage de 21m², une terrasse sous appentis de 21m², une autre terrasse de 50m², elle dispose également d'une dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison sont en travertin (entrée, salon, séjour, salle d'eau, chambre et dressing), en linoléum (cuisine), en carrelage (terrasse à l'étage, cellier), en parquet chêne authentique (Palier, chambre et studio), ou en parquet stratifié (seconde chambre de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage aluminium sur toutes les pièces à vivre, de volets bois standards ou volets roulants mécaniques, elle dispose aussi d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (climatisations réversibles), et d'un insert de cheminée. Cette maison propose des combles isolés et elle dispose d'une toiture en ardoises naturelles. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de La Charité sur Loire , son salon et son séjour, sa cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, ses 3 chambres dont sa chambre en rez-de-chaussée avec son dressing indépendant, don étage bien agencé, son studio indépendant idéal pour une activité de location Airbnb, son mode de chauffage économique et récent, ses terrasses dont sa terrasse à l'étage avec sa vue magnifique, son garage indépendant, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 319865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village de 37m2, actuellement louée. Elle se compose d'une entrée sur un séjour de 18 m², avec possibilité de tuber le conduit pour l'installation d'un poêle à bois ou à granulés, d'une cuisine donnant sur une terrasse idéale pour profiter des moments en extérieur, d'une salle d'eau et d'une chambre, WC indépendant. Le bien est actuellement loué 330 € par mois, offrant un revenu locatif immédiat. Informations complémentaires : chauffe-eau électrique, huisseries en PVC et bois, Assainissement individuel. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison actuellement louée, située sur la commune de Mesves-sur-Loire, idéalement positionnée entre Cosne-Cours-sur-Loire et La Charité-sur-Loire, où vous trouverez l'ensemble des commodités. Accès rapide à l'autoroute A77. Ce bien se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un double garage de plus de 25 m² chacun, un espace couloir ainsi qu'une cave. À l'étage (rez-de-chaussée surélevé), une belle pièce de vie lumineuse d'environ 30 m² avec insert bois, apportant une atmosphère chaleureuse, une cuisine indépendante d'environ 10 m², une salle de bain avec WC ainsi que deux chambres. Au second étage, deux chambres supplémentaires et un grenier aménageable de plus de 40 m², offrant un fort potentiel d'aménagement selon vos projets. Côté extérieur, vous profiterez d'une cour intérieure ainsi que d'un espace jardin clos, idéal pour les beaux jours. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par insert bois et radiateurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 1 204 € Bien actuellement loué : 580 € / mois Un bien offrant un beau potentiel, idéal pour un investissement locatif avec revenus immédiats. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

99900

Votre agence RE/MAX Platinium vous propose à la vente cette maison actuellement louée, située sur la commune de Bulcy, à proximité de La Charité-sur-Loire, Cosne-Cours-sur-Loire et Nevers. Ce bien, au charme authentique avec ses pierres apparentes se compose comme suit : Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand couloir d'entrée avec un espace buanderie, desservant l'accès à une agréable terrasse extérieure ombragée. Ce niveau comprend également une cuisine lumineuse, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un séjour de plus de 20 m². À l'étage, un grand couloir dessert trois chambres, un WC indépendant ainsi qu'une seconde salle d'eau. Côté extérieur, la maison dispose de terrasses de chaque côté, idéales pour profiter des différentes expositions, ainsi que d'un jardin à l'arrière. Vous trouverez également plusieurs dépendances, dont un bûcher et une dépendance attenante à la maison sur le côté gauche, offrant de belles possibilités : stockage, extension de la surface habitable ou création d'un second espace locatif (type location saisonnière ou autre). Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage par convecteurs électriques Assainissement individuel Taxe foncière : 636 € Bien actuellement loué : 685 € / mois Un bien avec du cachet et un fort potentiel, idéal pour un investissement locatif avec perspective d'évolution. Pour plus d'information ou effectuer une visite, je vous invite à contacter votre agent RE/MAX Platinium, Régis RIBAUD au 06 50 57 49 95. Agent Commercial EI - 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

Située sur la paisible commune de Saint-Andelain, au cœur du vignoble de Pouilly-Fumé à 5km des commerces et commodités de Pouilly-sur-Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison de village en pierre fraîchement rénovée et idéalement exposée, construite sur une parcelle de 1 424m². Cette maison propose une entrée via un dégagement ouvert desservant sur la gauche un salon-séjour de 16m²; sur la droite une cuisine semi équipée et aménagée de 20m² équipée d'un poêle à bois pour de belles soirées d'hiver au coin du feu; et en face, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau de 6m². À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9, 10 et 13m² respectivement ainsi qu'un WC séparé. Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-chaussée et WC étage) ou en parquet flottant posé en 2023 (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type poêle à bois avec radiateurs connectés à inertie sèche dernière génération en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200 litres, d'une VMC hygroréglable de 2024 dans les pièces d'eau ainsi que d'une fosse toutes eaux neuve installée en 2024 également. Ce bien dispose d'huisseries en PVC double vitrage installées en 2023, de volets bois partout (en cours de rénovation), d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite neuve refaite en mars 2024 ainsi que de combles parfaitement isolés. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain clos de 1 424m² offrant une belle vue sur la campagne environnante et proposant un appentis et une dalle prête à recevoir un salon de jardin ou un spa, à votre guise. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, ses nombreux éléments neufs, ses rénovations faites avec goût tout en gardant l'authenticité des maisons anciennes, son environnement, son mode de chauffage économique et son terrain idéalement exposé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison habitable de suite est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 305877 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/08/2025 Score DPE : 221 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1980.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr