Terrain constructible de 1 000m² dans un cadre vert et préservé aux portes de La Charité-sur-Loire

Raveau

Prix de vente1720017.2 /m²

Les caractéristiques

1000 m²Surface

1000 m²Terrain

Description

Au cœur de la commune recherchée de Raveau, découvrez ce terrain de 1 000m², idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement calme et verdoyant.

La parcelle bénéficie d'un zonage mixte offrant un parfait équilibre (cf photo) :

- Partie avant en Zone UB (constructible) : zone dédiée à l'implantation de votre maison individuelle et de ses aménagements.

- Fond de parcelle en Zone N (naturelle) : l'assurance de profiter d'un grand jardin au calme, préservé de toute construction ultérieure à l'arrière.

Le terrain est vendu libre de tout constructeur et libre d'occupation.

Caractéristiques techniques & urbanisme :

- Superficie : 1 000m²

- Zonage PLU : Zone UB (constructible) + Zone N (naturelle)

- Configuration : Terrain borné, hors lotissement

- Urbanisme : Certificat d'Urbanisme disponible

- Viabilisation : Non viabilisé, mais réseaux prêts en façade (eau potable, électricité et assainissement collectif)

- Servitudes : Aucune servitude connue

- Sols/Risques : Zone en aléa faible pour le retrait-gonflement des argiles (étude de sol G1 non obligatoire)

Cette annonce référence 348556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014.

Prix du bien : 17 200,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Raveau

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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16900

Autre Surface à vendre

Située sur la commune de Nannay, à proximité de Châteauneuf-Val-de-Bargis et à moins de 15 minutes de La Charité-sur-Loire, découvrez cette grange offrant un beau potentiel d'aménagement et de nombreuses possibilités d'exploitation. Développant une surface au sol totale d'environ 270 m² répartie sur deux niveaux, ce bâtiment se compose, au rez-de-chaussée, d'une grange de 68,81 m² et d'une ancienne écurie de 65,53 m². À l'étage, deux greniers de 68,19 m² et 67,59 m² viennent compléter l'ensemble. Ce bien constitue une belle opportunité pour un projet de stockage, une activité artisanale ou encore une rénovation complète afin d'y créer une résidence principale ou secondaire, sous réserve des autorisations d'urbanisme nécessaires. Concernant les raccordements, le réseau d'assainissement collectif (tout-à-l'égout) passe dans la rue. La fibre optique, l'électricité et l'eau sont également à raccorder, offrant la possibilité d'envisager les aménagements nécessaires selon votre projet. Que vous soyez artisan, investisseur ou particulier à la recherche d'un projet de rénovation, cette grange offre de nombreuses perspectives pour donner vie à vos envies. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite ! Dimitri Peyre Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Belle longère de caractère au calme dans un cadre verdoyant

105m²

Je vous invite à découvrir cette longère de 105 m² habitables, nichée au cœur d'un cadre naturel préservé, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire. Le bien : - Cuisine aménagée et équipée de 18 m² - Pièce de vie de 21 m² - Pièce vitrée ouvrant sur une terrasse de 36 m² - Salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - Buanderie - 3 chambres dont 1 de plain-pied - Pompe à chaleur de 2019 - Terrain plat de 880 m² adossé à la forêt - Carport pour 3 véhicules Votre visite : La visite débute par la lumineuse cuisine de 18 m² aménagée et équipée qui reflète tout le charme de cette maison ancienne avec son plafond aux poutres apparentes, son îlot central en pierre naturelle et son ancien four à pain. Cette pièce centrale distribue les différentes parties habitables de cette maison. Un couloir dessert la chaufferie, où se trouvent la pompe à chaleur de 2019 et le ballon d'eau chaude sanitaire, puis mène à une chambre parentale de plain-pied de 13 m², récemment restaurée et équipée d'un grand dressing. Les autres chambres se trouvent à l'étage aménagé en mansarde. En haut des escaliers se découvre un beau palier d'une surface d'environ 15 m² au sol proposant une superficie habitable d'environ 10 m² et équipé de nombreux placards, idéal pour le rangement. Cet étage propose également deux chambres lumineuses d'une surface au sol de 16 et 18 m² offrant 10 et 11 m² habitables, toutes deux équipées de placards et dressing. De retour au rez-de-chaussée, vous pourrez découvrir une salle de bain récente d'environ 8 m² équipée d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. En enfilade se trouve la buanderie équipée d'étagères très pratiques pour stocker le nécessaire. La suite de la visite vous emmène dans la pièce de vie de 21 m² lumineuse et pleine de cachet grâce à son plafond aux poutres apparentes et son mur laissé brut faisant apparaître de belles pierres naturelles. Un poêle à granulés vous permettra de projeter de belles soirées d'hiver dans cette pièce de vie pleine de caractère. Attenante à ce salon, une pièce vitrée s'ouvre sur la terrasse de 36 m² par le biais d'une baie vitrée laissant entrevoir un terrain plat de 880 m², sans vis-à-vis notable, adossé à la forêt. Ce cadre verdoyant et privilégié vous apportera toute la sérénité pour des moments à vivre en famille ou entre amis. Cette maison ancienne restaurée avec goût saura vous ravir par son authenticité. Plus de photos et la vidéo sur mon site : https://bskimmobilier.com/bien/raveau/maison-de-105-m/351742?from=agent Cette annonce référence 351742 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 148 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2021 Score DPE : 108 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison en pierres de 201m² à Raveau

201m²

Magnifique Maison en pierres de 201m² à Raveau Située à moins de 2 heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, située dans un coin tranquille du village de Raveau, nous vous présentons cette jolie maison de village en pierres apparentes du XIXe, d'une surface habitable de 201m², comprenant au rez-de-chaussée: entrée, salon et séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, cellier buanderie, salle d'eau avec wc, chambre avec dressing indépendant; à l'étage grand palier bureau, wc indépendant, deux chambres, ainsi qu'un studio indépendant avec salle de bain, idéal pour accueillir la famille, les amis ou une activité de Airbnb. La maison propose également garage indépendant, terrasse sous appentis et terrasse en rez-de-chaussée, mais aussi terrasse sous appentis à l'étage qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle propose aussi dépendances de jardin, le tout sur un beau terrain de 2070 m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison propose une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 52m² composée d'un espace salon de 25m² qui dispose d'un foyer de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'un espace séjour de 27m² dont la grande baie vitrée donne sur la terrasse et le jardin.. Du séjour, cette maison dispo se d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée de 19m², et d'un espace de buanderie cellier de 8m². Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau récente avec wc intégré, et d'une grande chambre avec dressing indépendant de 28m². Face à l'entrée, un escalier mène à l'étage où le grand palier propose un wc indépendant et un grand espace bureau, il dessert deux grandes chambres de 19 et 26m². Un dégagement de couloir propose une porte qui donne sur une grande terrasse sous appentis de 40m², qui propose une vue imprenable sur la campagne et la forêt des Bertranges, elle mènera au studio indépendant de 20m² avec salle de bain et wc, idéal pour accueillir la famille et les amis, ou pour une activité locative en Airbnb. Cette maison propose une parcelle de jardin entièrement clos de 2070m², un garage de 21m², une terrasse sous appentis de 21m², une autre terrasse de 50m², elle dispose également d'une dépendance de jardin. Tous les sols de cette maison sont en travertin (entrée, salon, séjour, salle d'eau, chambre et dressing), en linoléum (cuisine), en carrelage (terrasse à l'étage, cellier), en parquet chêne authentique (Palier, chambre et studio), ou en parquet stratifié (seconde chambre de l'étage). Elle dispose d'une isolation double vitrage aluminium sur toutes les pièces à vivre, de volets bois standards ou volets roulants mécaniques, elle dispose aussi d'un chauffage de type pompe à châleur Air / Air récent (climatisations réversibles), et d'un insert de cheminée. Cette maison propose des combles isolés et elle dispose d'une toiture en ardoises naturelles. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Côté internet, ce bien dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur , son emplacement et sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de La Charité sur Loire , son salon et son séjour, sa cuisine indépendante aménagée, équipée et son cellier, ses 3 chambres dont sa chambre en rez-de-chaussée avec son dressing indépendant, don étage bien agencé, son studio indépendant idéal pour une activité de location Airbnb, son mode de chauffage économique et récent, ses terrasses dont sa terrasse à l'étage avec sa vue magnifique, son garage indépendant, la qualité de ses extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier achat ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir! Cette annonce référence 319865 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/01/2026 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 € et 3060.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Propriété familiale de 156m² avec piscine, dépendances et vue dégagée sur la forêt des Bertranges

156m²

À Raveau, à seulement 5 minutes de La Charité-sur-Loire (services, commodités, gare SNCF et accès A77) et au calme absolu, venez découvrir cette superbe maison individuelle construite en 1983, bénéficiant d'une exposition idéale Est/Ouest. Implantée sur un magnifique terrain de 3 200m², elle offre un cadre de vie exceptionnel avec une vue dégagée sur les champs et la forêt des Bertranges. Cette propriété aux prestations très complètes est idéale pour : • Une vie de famille avec ses 5 chambres (dont une de plain-pied) • Les amoureux de grands espaces extérieurs, de tranquillité et de nature • Recevoir et profiter d'un espace piscine et détente parfaitement équipé LA MAISON PRINCIPALE (156m² habitables) Lumineuse, très bien entretenue et fonctionnelle, elle propose : • Au rez-de-chaussée : - Entrée accueillante de 9m² - Spacieux et lumineux salon/séjour de 39m² équipé d'un poêle à bois - Cuisine aménagée et équipée récente de 10m² - Vie de plain-pied assurée avec une première chambre de 12m² - Salle d'eau de 5m² - WC séparé - Espaces techniques : chaufferie/buanderie et dégagements - Cave de 5m² située dans le vide sanitaire • À l'étage (mansardé) : - Palier de distribution (5m²) - 3 grandes chambres volumineuses : 15m², 16m² et 17m² - 1 pièce supplémentaire idéale pour un bureau ou une 5ème chambre (9m²) - Seconde salle d'eau avec WC (6m²) - Rangements sous pentes EXTÉRIEURS, ESPACE PISCINE & DÉPENDANCES (Terrain de 3 200m²) Un aménagement extérieur remarquable pensé pour le confort, le stockage et la détente : - Accès & Cour : Cour entièrement enrobée fermée par un portail électrique - Garage & Dépendances : Grand double garage de 37m² avec point d'eau, espace atelier, grenier au-dessus pour un beau volume de stockage, complété par un appentis/bûcher de 15m² - Espace Piscine : Piscine coque de 9m x 4m installée en juin 2023, équipée d'un dôme coulissant neuf (2025) assurant le chauffage du bassin par effet de serre. Tour de piscine en Pierre de Bourgogne - Pool House Neuf : Espace aménagé en composite avec menuiseries double vitrage - Terrasse & Détente : Grande terrasse de 75m² en Pierre de Bourgogne avec pergola (12m²) équipée d'une toile vélum - Jardin & Cadre : Jardin arboré avec bassin à poissons, points d'eau et éclairages extérieurs. Terrain entièrement clos (sauf sur le fond pour préserver la vue imprenable sur les champs et la forêt des Bertranges) CONFORT & FICHE TECHNIQUE - Menuiseries & Fermetures : Fenêtres PVC double vitrage oscillo-battantes et anti-effraction (10 ans) avec moustiquaires intégrées et volets battants en bois - Chauffage : Chauffage central au fioul (cuve de 2500L) + insert de cheminée dans le séjour - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état - Équipements & Sécurité : Fibre optique, adoucisseur d'eau, récupérateur d'eau de pluie, visiophone, alarme et détecteurs de fumée - Le + local : Possibilité de bénéficier des affouages communaux pour le bois de chauffage Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 343953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 254 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/07/2026 Score DPE : 189 kWhEP/m²/an Score GES : 40 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2470.00 € et 3400.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 1 chambre(s) à vendre

92m²

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire, je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close, la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol. Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins. Une maison qui ne ressemble pas aux autres À l'intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Un niveau inférieur accueille une première chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l'intimité de chacun. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique. Son DPE est classé D. Un emplacement pratique Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités. Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire ! Contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de campagne avec deux granges attenantes et terrain - fort potentiel de rénovation !

120m²

Située à La Celle-sur-Nièvre, à environ 11km de Châteauneuf-Val-de-Bargis et de Prémery, cette maison de campagne de 120m² à rénover bénéficie d'un environnement calme et rural et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN - Configuration T4, avec potentiel d'aménagement en trois chambres - Deux grandes chambres existantes de 22m² et 28m² - Exposition Est-Ouest - Deux granges attenantes de 36m² et 39m² - Cave voûtée d'époque de 13m² avec électricité, accessible directement depuis le palier d'entrée - Terrain de 869m² - Puits commun - Maison mitoyenne d'un côté - Deux accès : côté rue et côté jardin LES ÉQUIPEMENTS ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES - Huisseries PVC double vitrage sur toutes les ouvertures - Combles isolés par projection de laine de verre - Toiture en shingle en bon état - Système d'assainissement individuel à reprendre intégralement UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS L'intérieur nécessite une rénovation complète, à l'exception d'une chambre de 22m² déjà rénovée. Vous pourrez ainsi repenser les espaces et exploiter les volumes existants pour créer une maison familiale fonctionnelle et adaptée à vos besoins. Les deux granges attenantes représentent également un véritable atout pour vos projets de stockage, d'atelier ou d'aménagement. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image. Cette annonce référence 353498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 41 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes

205m²

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

67m²

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village située sur la commune de Jussy-le-Chaudrier, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et une trentaine de minutes de Nevers. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent rapport qualité/prix, son environnement calme et sa proximité avec les principaux axes. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un insert bois. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel, sans nécessiter de lourds travaux. Informations complémentaires : huisseries en double vitrage PVC, chauffage assuré par des convecteurs électriques complétés par un insert bois, micro-station récente et conforme, taxe foncière de 601 €. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de 6 pièces de 192 m² à Beffes

205m²

Située à 3h30 environ de Paris, 2h30 de Clermont et 15min de Nevers, cette magnifique villa individuelle d'environ 192 m2, édifiée sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec un accès direct à la grande terrasse et à la piscine depuis toutes les pièces, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie agréable pour recevoir ou partager les repas en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, apporte un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une salle de jeux, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau aux usages multiples. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le terrain d'environ 2129 m2, entièrement clos, forme un véritable espace de vie supplémentaire. Le grand terrain accueille notamment un petit terrain de foot pour les enfants, laissant présager de beaux moments de jeu en plein air. La terrasse se décline en plusieurs ambiances : une partie couverte pour profiter des repas en extérieur, un coin barbecue pour les soirées conviviales, ainsi qu'un espace brasero pour prolonger les soirées. La piscine chauffée, avec son local dédié, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient le cœur des beaux jours. L'ensemble est complété par un important espace de stationnement, avec double garage et possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Portail électrique, portes de garages motorisées et volets roulants électriques en aluminium contribuent au confort et à la praticité de la maison. Cette villa, aménagée avec goux, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique, avec double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire située à environ 500 m, facilement accessible à pied. Ce voisinage scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et familial calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1980 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Beffes

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16900

1720017 €/m²

17200

1000 m²