Maison de campagne avec deux granges attenantes et terrain - fort potentiel de rénovation !

La Celle-sur-Nièvre
Maison de campagne avec deux granges attenantes et terrain - fort potentiel de rénovation ! - photo 1
Prix de vente41000341.6666666666667 /m²

Les caractéristiques

120 m²Surface
5Pièces
2Chambres
869 m²Terrain
1900Construction

Description

Située à La Celle-sur-Nièvre, à environ 11km de Châteauneuf-Val-de-Bargis et de Prémery, cette maison de campagne de 120m² à rénover bénéficie d'un environnement calme et rural et offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation.

LES CARACTÉRISTIQUES DU BIEN

- Configuration T4, avec potentiel d'aménagement en trois chambres

- Deux grandes chambres existantes de 22m² et 28m²

- Exposition Est-Ouest

- Deux granges attenantes de 36m² et 39m²

- Cave voûtée d'époque de 13m² avec électricité, accessible directement depuis le palier d'entrée

- Terrain de 869m²

- Puits commun

- Maison mitoyenne d'un côté

- Deux accès : côté rue et côté jardin

LES ÉQUIPEMENTS ET ÉLÉMENTS TECHNIQUES

- Huisseries PVC double vitrage sur toutes les ouvertures

- Combles isolés par projection de laine de verre

- Toiture en shingle en bon état

- Système d'assainissement individuel à reprendre intégralement

UN PROJET DE RÉNOVATION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

L'intérieur nécessite une rénovation complète, à l'exception d'une chambre de 22m² déjà rénovée. Vous pourrez ainsi repenser les espaces et exploiter les volumes existants pour créer une maison familiale fonctionnelle et adaptée à vos besoins.

Les deux granges attenantes représentent également un véritable atout pour vos projets de stockage, d'atelier ou d'aménagement.

Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence principale ou secondaire, cette maison offre une belle opportunité à saisir pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un bien à leur image.

Cette annonce référence 353498 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048.

Prix du bien : 41 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Non soumis au DPE.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

La Celle-sur-Nièvre

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Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

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41000342 €/m²