Maison 3 chambre(s) à vendre

Saint-Aubin-les-Forges

Prix de vente35000350 /m²

Les caractéristiques

100 m²Surface

4Pièces

3Chambres

1Salle de bain

3329 m²Terrain

1940Construction

Description

MAISON ANCIENNE À RÉNOVER – TOITURE NEUVE – FORT POTENTIEL

SAINT-AUBIN-LES-FORGES

Amateurs d'authenticité et de projets de rénovation, cette maison mérite votre attention !

Située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à proximité de Nevers, cette maison ancienne offre un beau potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie à votre image.

Dès l'entrée, vous serez séduit par le charme de l'ancien avec ses poutres apparentes, sa cheminée en pierre, ses éléments anciens préservés et ses beaux volumes.

UNE MAISON À REPENSER SELON VOS ENVIES

Le bien dispose actuellement de plusieurs espaces à réorganiser et à rénover, avec notamment :

Une grande pièce de vie avec cheminée

Plusieurs pièces pouvant être redistribuées selon votre projet

Des ouvertures offrant une belle luminosité naturelle

Poutres apparentes

Boiseries et éléments anciens conservés

Sols anciens

Une rénovation complète est à prévoir, permettant de repenser entièrement les espaces et les prestations selon vos envies.

UN TERRAIN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

Le bien bénéficie d'un ensemble foncier composé de :

358 m² pour la parcelle comprenant l'habitation

2 971 m² de parcelles attenantes supplémentaires

Chemin d'accès en fond de terrain

Un environnement qui offre de nombreuses possibilités : jardin, verger, espace de détente, projet annexe ou autre aménagement, selon vos envies et les possibilités réglementaires.

LES ATOUTS DU BIEN

Toiture neuve / récente : un poste majeur déjà réalisé

Très beau potentiel d'aménagement

Grand terrain de près de 3 330 m² au total

Accès indépendant en fond de terrain

Environnement calme

Charme et authenticité de l'ancien

Projet personnalisable de A à Z

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Localisation : Saint-Aubin-les-Forges (58)

Taxe foncière : environ 234 € / an

Toiture : récente / neuve

Travaux : rénovation complète à prévoir

UN PROJET À IMAGINER

Cette maison s'adresse à ceux qui souhaitent créer un bien unique, en conservant le charme de l'ancien tout en repensant les espaces selon leurs envies.

Avec sa toiture déjà refaite, son potentiel d'aménagement et ses grandes parcelles de terrain, elle constitue une belle opportunité pour donner vie à un projet sur mesure.

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel.

Carine DIODONNAT

Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium

RSAC Nevers n° 992 383 364

06 65 66 58 15

carine.diodonnat@remax.fr

Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Saint-Aubin-les-Forges

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Maison 3 chambre(s) à vendre

104m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à seulement 5 minutes de Guérigny et de toutes ses commodités, 17 km de La Charité-sur-Loire et moins de 25 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et offrant de beaux volumes, agrémentée d'un poêle à granulés performant, idéal pour un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à une cave voûtée. À l'étage, une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente, dessert un palier donnant accès à une salle de bains avec WC, deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une pièce palière permettant d'accéder à un grenier isolé, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la cuisine, d'un jardin clos avec une piscine hors-sol à ossature bois récente, d'une cour intérieure ainsi que d'un second terrain, situé à moins de 50 mètres de la maison, comprenant un atelier et un carport, parfaits pour stationner vos véhicules à l'abri, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Informations complémentaires : Toiture récente ; Huisseries PVC en double vitrage ; Assainissement individuel ; Chauffage principal par poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques à inertie ; Taxe foncière : 710 €. Alarme (contrat VERISURE) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Aubin-les-Forges

Voir

Maison de village de 113 m² avec terrain à Chaulgnes

159000

1 407 €/m²

Maison de village de 113 m² avec terrain à Chaulgnes

113m²

Maison de village de 113 m² avec terrain à Chaulgnes Amoureux des coins de campagne, bordée par la forêt des Bertranges, située à deux pas des écoles, commerces et commodités de la jolie commune de Chaulgnes, nous vous présentons cette jolie maison de village de 113 m² habitables, implantée sur un terrain de 467 m². Elle propose 4 pièces dont 3 chambres, réparties comme suit : une entrée, un salon, un séjour, un dégagement, un WC, une cuisine, un cellier, un palier, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'une suite parentale avec sa salle d'eau privative. Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un vaste salon-séjour de 37 m², lumineux et parfait pour recevoir. La cuisine aménagée et équipée de 12 m², accompagnée de son cellier attenant de 5 m², offre un espace fonctionnel pour le quotidien. Un dégagement et un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, le palier de 7 m² dessert deux chambres de 10 m² chacune ainsi qu'une salle de bains de 6 m². Au deuxième étage, une suite parentale de 24 m², avec sa propre salle d'eau, apporte un bel espace d'intimité, idéal pour se ressourcer à l'écart du reste de la maison. Tous les sols de cette maison sont en travertin (entrée, salon, séjour) ou en carrelage (dégagement, wc, cuisine, cellier) ou encore en parquet (palier, chambres, salle de bains, suite parentale), elle comporte une isolation double vitrage PVC avec volets roulants motorisés, un chauffage au gaz avec une chaudière récente et entretenue ainsi qu'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu. Cette maison propose une partie de toiture en ardoise naturelle, une autre en tuiles plates et tuiles mécaniques terre cuite. Côté extérieur, profitez d'une terrasse ainsi que d'une grande dépendance de 44m²,mais aussi d'un jardin entretenu, entièrement clôturé, sur un terrain en deux parties pour un total de 467 m². Les plus de cette maison : son emplacement à Chaulgnes, sa suite parentale indépendante au 2ème étage, son jardin entretenu et clôturé, sa dépendance et la diversité de ses systèmes de chauffage récemment renouvelés. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.62.78.13.13. Ne passez pas à côté de cette opportunité à Chaulgnes, contactez-moi rapidement pour une visite ! Cette annonce référence 346282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 168 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1456.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 3 chambre(s) à vendre

101m²

EN EXCLUSIVITE Maison mitoyenne d'un côté – Prémery Située à 30 min de Nevers et 2h30 de Paris, maison d'environ 100 m² offrant un beau potentiel. Elle se compose : • D'un séjour lumineux de 25 m² • D'une grande cuisine de 20 m² • D'une suite parentale de 17 m² au rez-de-chaussée et une salle d'eau • À l'étage : 2 chambres de 15 m² et une salle d'eau Les + : Chaudière gaz neuve (05/2022) Huisseries PVC imitation bois, double vitrage récentes Volets roulants électriques Grenier aménageable de 47 m² Extérieur d'environ 17 m² Informations complémentaires : • DPE : E • Taxe foncière : 746 € • Travaux à prévoir : rafraîchissement, électricité, isolation Idéal pour un premier achat ou un investissement avec potentiel d'évolution. Contactez-moi pour organiser une visite ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de village de 126m² avec double garage, piscine hors sol et dépendance à Germigny sur Loire

126m²

Magnifique Maison de village de 126m² avec double garage, piscine hors sol et dépendance à Germigny sur Loire. Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 189 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village mitoyenne à Pougues Les Eaux

94m²

Magnifique Maison de village mitoyenne à Pougues Les Eaux. Située dans un coin calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village entièrement rénovée, d'une superficie habitable de 94m², comprenant 3 pièces, dont un salon séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée et un wc au rez-de-chaussée, mais aussi 2 chambres, salle de bain et wc indépendant à l'étage. Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie aménagée en salon et séjour de 27m² qui présente une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Elle propose une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 16m² dont la porte fenêtre donne sur une terrasse. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant . Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose une première chambre de 16m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un wc indépendant, une grande salle de bain, ainsi qu'une autre chambres de 14 m². Tous les sols de cette maison sont en parquet, elle propose une isolation de type double vitrage bois pour les huisseries et Alu pour la porte fenêtre avec volet roulant motorisé , et volet bois pour les autres fenêtres. Elle dispose d'un chauffage type cheminée (insert bois) ou électrique, d'un ballon production d'eau chaude, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite récentes en bon état. Ce pavillon propose un assainissement type microstation récente. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain, sa belle rénovation, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 27m² avec sa cheminée, sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 chambres, Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 345864 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 131 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/12/2025 Score DPE : 228 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1490.00 € et 2050.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

184m²

Situé à La Charité-sur-Loire, à proximité immédiate de l'autoroute tout en bénéficiant d'un environnement paisible, découvrez ce magnifique pavillon construit en 2007, offrant près de 184 m² habitables et de très belles prestations. Dès votre arrivée, vous serez séduits par les volumes généreux et la luminosité omniprésente. Les larges baies vitrées ouvrent les espaces de vie sur l'extérieur et offrent une agréable perspective sur le jardin et la campagne environnante. La cuisine, entièrement aménagée et équipée, est pensée pour le quotidien comme pour les moments de convivialité. Elle donne un accès direct à une superbe terrasse agrémentée d'une pergola, véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours. Celle-ci surplombe une piscine de 10 x 5 mètres et profite d'une vue dégagée sur les champs, sans nuisance visuelle. Le rez-de-chaussée se compose de : Une entrée spacieuse ; Une vaste pièce de vie baignée de lumière ; Une cuisine aménagée et équipée ; Deux chambres ; Une salle de bains avec douche et baignoire ; Une buanderie ; Un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez : Un dressing ; Un WC indépendant ; Une grande chambre ; Deux chambres supplémentaires, idéales pour des enfants, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort et prestations : Climatisation réversible dans l'ensemble des pièces ; DPE classé B, gage d'une excellente performance énergétique ; Maison édifiée sur vide sanitaire ; Revêtement extérieur entièrement refait devant la maison il y a seulement deux ans ; Portail motorisé ; Taxe foncière : 2 800 €. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle de 2 356 m², offrant espace, tranquillité et qualité de vie. Une propriété familiale aux volumes remarquables, parfaitement entretenue, alliant confort moderne, performance énergétique et cadre de vie privilégié. Un bien rare sur le secteur à découvrir sans tarder. Contactez-nous sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 & Thomas 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 6 chambre(s) à vendre

137m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison aux beaux volumes, accompagnée de son appartement indépendant, idéalement située sur la commune de Prémery, bénéficiant de toutes les commodités. La maison principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant, d'un côté, un garage / buanderie, et de l'autre un accès à la cave, avec sortie directe vers l'extérieur depuis ce niveau. À l'étage, un palier dessert un salon-séjour lumineux avec parquet en chêne, une cuisine aménagée, une salle d'eau récente, ainsi que deux chambres, complétant ce niveau. Au second étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une pièce idéale pour le stockage ou un futur aménagement selon vos besoins. L'appartement indépendant se compose d'une cuisine ouverte sur le salon, d'une salle d'eau avec WC, ainsi que de deux chambres lumineuses. Il représente une belle opportunité pour un projet locatif, notamment en location courte durée type Airbnb. L'ensemble est édifié sur un terrain de plus de 900 m², comprenant plusieurs dépendances, un puits, une terrasse idéalement exposée, ainsi que trois garages, dont deux actuellement loués, générant déjà un revenu. Informations complémentaires : • Huisseries en bois • Chauffage au gaz de ville pour la maison principale • Convecteurs électriques dans l'appartement • Terrain de plus de 900 m² • Trois garages dont deux actuellement loués Une belle opportunité offrant de multiples possibilités : résidence principale avec revenu locatif, investissement ou projet familial. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans attendre : Dimitri Peyre – 07 83 63 38 77 Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Corps de ferme de 222m³ avec piscine et dépendances

222m²

Magnifique Corps de ferme de 222m³ avec piscine et dépendances Amoureux des bâtisses anciennes, située à 2h de Paris, dans un joli coin de campagne Nivernaise au cœur des Amognes, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme d'une surface habitable de 222 m² sur 2 niveaux et d'un beau terrain de 2680m² avec vue imprenable sur la campagne Nivernaise qui propose des dépendances ainsi qu'une piscine chauffée. Cette maison propose plusieurs entrées. La principale donne sur une cuisine aménagée et équipée, véritable atout charme grâce aux tomettes et pierres apparentes. La cuisine est ouverte sur un grand dégagement qui distribue toutes les pièces du rez-de-chaussée, un premier salon de 35 m² composé de murs en pierres apparentes, de poutres en chêne et d'une magnifique cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu. Le dégagement propose également une salle d'eau avec WC intégré, ainsi qu'un escalier qui mène à l'étage, qui propose un grand palier de 44 m², idéal pour un espace détente, qui dessert 3 grandes chambres de 13, 14 et 20 m². De la cuisine, un second dégagement dessert un magnifique salon de 31 m² avec pierres et poutres, qui propose une cheminée suspendue centrale ainsi qu'un comptoir type bar, une pièce unique. Le second dégagement propose également un espace cellier indépendant ainsi qu'un second escalier qui mène à la grande chambre parentale de plus de 50 m². Côté terrain, cette propriété propose 2 680 m² clôturés, arborés et entretenus, ainsi que deux garages indépendants de 17 et 14 m² avec portes motorisées, une grande piscine chauffée de 40 m², une dépendance type pool-house en cèdre du Canada de 20 m², un local technique indépendant, une dépendance en pierre type appentis. Cette maison dispose également d'une belle cave en pierres. Cette maison propose des sols de type tomette (cuisine), de type pierre de Bourgogne (salons et dégagement), de type carrelage (salle d'eau) ou se type parquet (cellier, palier et chambres de l'étage). Elle dispose d'un chauffage bois grâce à ses cheminées, d'une climatisation réversible ainsi qu'un chauffage type pompe à châleur Air/ Eau récente; elle dispose d'une isolation double vitrage en chêne massif, de volets bois standards, d'une bonne isolation et d'une toiture type tuile mécanique en bon état. Niveau énergie, elle bénéficie de 12 panneaux solaires qui ont été installés l'an dernier, qui permettent une auto consommation d'électricité partielle. Les plus de cette maison : Le cadre idéal de cette propriété. Son charme au naturel avec pierres et poutres apparentes. Son aménagement intérieur fait avec goût. Ses deux magnifiques espaces salons. Ses beaux matériaux. Sa vue imprenable sur la campagne Nivernaise. Son terrain. Sa piscine chauffée. Son pool-house. Ses dépendances. Ses panneaux solaires Photos supplémentaires disponibles sur BSK Immobilier > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07 62 78 13 13. Cette propriété est unique par ses aménagements de haute qualité aussi bien intérieurs qu'extérieurs : il n'y a plus qu'à poser ses valises. Un vrai coup de cœur !!! Cette annonce référence 342859 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 280 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/08/2026 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 30 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3540.00 € et 4870.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

35000350 €/m²

35000

100 m²

4pièces

3ch.