Autres fonds de Commerce 2 chambre(s) à vendre

Prémery
Autres fonds de Commerce 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente29900142.38095238095238 /m²

Les caractéristiques

210 m²Surface
4Pièces

Description

Autres fonds de Commerce à vendre – 29 900 €

Opportunité à saisir !

À vendre, fonds de commerce de restaurant, café et bar avec Licence IV,

idéalement configuré pour une exploitation immédiate.

Location des murs commerciaux et du logement

Loyer total : 1 130 € / mois

Surface totale : 210 m²

Descriptif du bien

Local commercial : 105 m²

Logement à l'étage : 95,54 m² habitables

Le local professionnel, spacieux et fonctionnel, permet l'exploitation d'une activité de restauration, café ou bar dans d'excellentes conditions.

À l'étage, un logement d'habitation lumineux et confortable, comprenant :

4 pièces d'environ 22 m² chacune

3 chambres

Surface habitable totale : 95,54 m²

Idéal pour un exploitant souhaitant vivre sur place ou pour un logement de fonction.

Conditions locatives

Taxe foncière : 1 548 € (incluse)

Informations complémentaires

DPE : F

GES : E

Raccordement : Tout à l'égout

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Contactez-moi rapidement !

Helena Ferreira, Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736

06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr

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Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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Faible émission de GES
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21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
67 kg CO₂/m².an
> 80G
Forte émission de GES

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Cette maison de village offre un vaste espace de vie avec une surface d'environ 178 m2 et un total de 6 pièces, dont 5 chambres. Située à Dompierre-sur-Nièvre, elle s'étend sur deux niveaux et profite d'un environnement calme, idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité au quotidien. Les grandes pièces à vivre permettent d'imaginer aisément une organisation conviviale, avec un séjour chaleureux et des espaces nuit bien distincts. Le terrain d'environ 305 m2 constitue un bel extérieur pour profiter des beaux jours. La présence d'un jardin et d'une terrasse permet de multiplier les usages : repas en plein air, coin détente, ou simple espace de jeux. Le caractère de maison de village se ressent dans l'ambiance générale, avec un cadre paisible tout en bénéficiant du confort d'une maison individuelle. À l'intérieur, la maison dispose d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine équipée, formant un ensemble agréable pour recevoir et vivre au quotidien. Les 5 chambres offrent de nombreuses possibilités : grande famille, télétravail, chambre d'amis ou bureau dédié, d'autant qu'une pièce est déjà prévue pour un usage de bureau. Un couloir distribue harmonieusement les différentes pièces, facilitant la circulation dans la maison. Des espaces annexes viennent compléter l'ensemble et renforcent le confort au quotidien. La présence d'un grenier déjà aménagé ouvre des perspectives supplémentaires d'agencement, tandis que la buanderie facilite l'organisation domestique. La maison comprend également une cave, pratique pour le stockage, ainsi qu'un garage, atout appréciable pour stationner ou entreposer du matériel. Côté confort, la maison est équipée de volets roulants électriques et bénéficie de la fibre optique, permettant un accès internet performant. Le chauffage est individuel électrique, tout comme la production d'eau chaude assurée par un système de stockage électrique. La présence d'une cheminée apporte un supplément de charme et permet d'imaginer une atmosphère particulièrement chaleureuse dans la pièce de vie. Le bien est par ailleurs doté d'un simple vitrage, ce qui laisse la possibilité à ses futurs occupants de faire évoluer l'isolation selon leurs priorités. L'ensemble offre un cadre de vie agréable, avec une vraie impression d'espace et un potentiel d'aménagement intéressant pour qui souhaite personnaliser la maison à son image. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 552 € - DPE : E (305 kWh/m²/an) - Mode de chauffage : individuel électrique - Mode de distribution de l'eau chaude : stockage électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des servitudes. Pour toute information officielle sur les risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs avec transparence et rigueur tout au long de leur projet immobilier. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Dompierre-sur-Nièvre
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Logo de l'agence Helena FERREIRA
29900142 €/m²