Maison 0 chambre(s) à vendre

Ménétréol-sous-Sancerre
Maison 0 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente14900244.2622950819672 /m²

Les caractéristiques

61 m²Surface
2Pièces
1820Construction

Description

J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet.

Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur.

Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre.

L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants.

La maison se compose :

Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m²

Au premier étage : une seconde pièce d'environ 34 m²

Au deuxième niveau : un grenier d'environ 35 m²

L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet.

La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout.

Les principaux travaux à prévoir concernent notamment :

• Les menuiseries

• L'isolation

• L'installation électrique

• La plomberie

• L'aménagement intérieur

Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies.

Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement.

Pour plus d'informations ou organiser une visite :

David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Ménétréol-sous-Sancerre

À proximité

Commerces
Écoles
Santé
Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

Non communiqué

Estimation des travaux avec Omizi

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Estimation réalisteListe complète des travaux à prévoir
Budget précisEstimation a l'identique du bien

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel de création de projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m² Au premier étage : une seconde pièce d'environ 25 m² Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m² L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture sera à controler et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926   Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une grande pièce d'environ 30 m². Au premier étage : une première pièce d'environ 14,5 m² et une seconde d'environ 11 m². Au deuxième niveau : un grenier d'environ 30 m². L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur À l'arrière de la maison, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 368 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

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J'ai le plaisir de vous présenter en exclusivité dans votre agence RE/MAX Platinium cette maison entièrement à rénover, offrant un beau potentiel pour créer votre propre projet. Idéalement située à moins de 5 minutes de Sancerre et à environ 15 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des nombreuses activités qu'offre le secteur. Les amateurs de nature et de loisirs apprécieront la proximité de La Loire à Vélo, des promenades en kayak, des sentiers de randonnée au cœur des vignes et des vignobles de Sancerre, ainsi que du golf de Sancerre. L'accès est également facilité par la proximité de l'autoroute A77 et de la gare, permettant de rejoindre facilement les principaux axes environnants. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : une entrée d'environ 11,8 m² ainsi que deux pièces d'environ 17,5 m² et 18 m². Au premier étage : une cuisine d'environ 9,5 m², un salon de 19,7 m², une chambre avec cheminée d'environ 16 m² et un WC indépendant. Au deuxième niveau : un grenier offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins. L'ensemble est entièrement à rénover, offrant ainsi une véritable page blanche pour créer un intérieur correspondant à vos envies et à votre projet. La toiture est à revoir et la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Les principaux travaux à prévoir concernent notamment : • Les menuiseries • L'isolation • L'installation électrique • La plomberie • L'aménagement intérieur • La réfection de la toiture À l'avant de la maison, de l'autre côté d'un chemin, vous profiterez également d'un joli terrain arboré d'environ 109 m², offrant un agréable espace extérieur pour profiter des beaux jours et partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous l'aurez compris, ici, tout est à imaginer ! Que vous souhaitiez créer votre résidence principale, une maison secondaire ou un projet d'investissement, ce bien vous offre la possibilité de concevoir les espaces selon vos besoins et vos envies. Une maison pleine de potentiel, idéalement située à proximité de Sancerre, de la Loire et des vignobles, qui saura séduire les amateurs de rénovation à la recherche d'un projet à façonner entièrement. Pour plus d'informations ou organiser une visite : David Hueso 0682472378 (EI) – Agent commercial RE/MAX Platinium, RSAC : 919 543 926  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Ménétréol-sous-Sancerre
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Exclusivité centre Tracy sur Loire
55000
611 €/m²

Exclusivité centre Tracy sur Loire

3
90m²
F

Exclusivité pour cette habitation de 90 m2 environ, divisé en deux logements, un type 3 en état de 60 m2 indépendant et un type deux duplex d'environ 30m2 qui celui ci est a terminé de rénover. Chaque logement à son propre compteur électrique. Au centre village avec l'ensemble des commodités et vendu libre. A saisir, bon rapport locatif possible Cette annonce référence 308258 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANCK PETIT (EI) immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE (13090) sous le numéro 44979293600014. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/09/2025 Score DPE : 336 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Tracy-sur-Loire
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Maison 3 chambre(s) à vendre
129900
1 443 €/m²

Maison 3 chambre(s) à vendre

3
1
90m²
D

COSNE-COURS-SUR-LOIRE – MAISON SUR SOUS-SOL COMPLET AVEC PLUS D'UN HECTARE DE TERRAIN Située à Cosne-Cours-sur-Loire, dans un environnement verdoyant, venez découvrir cette maison individuelle construite en 1980, offrant un cadre de vie agréable et un vaste terrain de plus d'un hectares dont 2 000m2 constructible.  D'une superficie habitable d'environ 90 m², cette maison propose une vie entièrement de plain-pied. Elle se compose d'une entrée desservant un salon/salle à manger de plus de 25m2, une cuisine indépendante de 10m2 équipée, ainsi qu'un couloir distribuant trois chambres dont deux avec placard muraux, une salle de bains et un WC indépendant. Un véritable atout : son sous-sol complet d'environ 90 m², offrant de nombreuses possibilités de stockage, de stationnement ou d'aménagement selon vos besoins. Implantée sur une parcelle d'environ 10 730 m², cette propriété séduira les amateurs de grands espaces et de nature. Son vaste terrain offre de multiples possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser différents projets. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation permettront de révéler tout le potentiel de cette maison et de l'adapter à vos envies. À proximité des commodités, commerces et services de Cosne-Cours-sur-Loire, cette propriété constitue une belle opportunité pour les acquéreurs recherchant une maison avec un grand terrain, tout en conservant un accès pratique à la ville. Une propriété offrant de beaux volumes annexes, un environnement verdoyant et un fort potentiel à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire
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Maison 1 chambre(s) à vendre
34900
545 €/m²

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1
1
64m²
G

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer cette charmante maison pleine de potentiel, située sur la commune de Gardefort (18300), dans un environnement calme et verdoyant, au cœur des vignobles du Sancerrois. Édifiée sur un terrain clos de 1 272 m², cette maison d'environ 64 m² vous séduira par son cadre paisible ainsi que par sa vue dégagée sur les magnifiques couchers de soleil de la campagne environnante. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon chaleureux avec cheminée et insert bois, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous découvrirez un grenier partiellement rénové offrant un beau potentiel d'aménagement selon vos envies et vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste jardin idéal pour les amoureux de nature et de tranquillité, ainsi que d'espaces de stationnement extérieurs. Des travaux sont à prévoir, faisant de ce bien une opportunité idéale pour des investisseurs, bricoleurs ou personnes recherchant une résidence secondaire au calme. Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage bois ; Chauffage via insert avec répartition de chaleur ainsi qu'un foyer ouvert ; Assainissement individuel ; Taxe foncière : 284 euros. Concernant les commodités scolaires : arrêt de bus scolaire pour le collège de Sancerre à seulement 1,6 km ; arrêt de bus devant la mairie de Gardefort pour les écoles maternelle et primaire à 2,4 km ; écoles réparties entre Veaugues, Jalognes et Vinon avec cantine à Veaugues. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez votre agence RE/MAX Platinium. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Votre conseiller immobilier RE/MAX Platinium disponible pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Gardefort
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Immeuble 0 chambre(s) à vendre
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414 €/m²

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193m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, au cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, cet immeuble de rapport développant une surface totale de 193 m². Situé rue du Commerce, à proximité immédiate des commerces, des services et des transports, cet ensemble immobilier se compose d'un local commercial actuellement loué. Au-dessus du commerce, un espace présentant un potentiel d'aménagement en appartement fait actuellement office de stockage pour l'exploitant du local. Un grenier aménageable situé au niveau supérieur offre des possibilités supplémentaires. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie également d'une petite courette privative. Cet ensemble représente une opportunité intéressante pour un investisseur recherchant un bien déjà générateur de revenus, avec un potentiel de valorisation supplémentaire et un emplacement central bénéficiant d'une bonne visibilité. La taxe foncière s'élève à 1 815 € par an. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.` Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire
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Immeuble - 416 m² - Cosne-Cours-sur-Loire (58)
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Ancienne école sur grand terrain. Le bâtiment se décompose comme suit : - 1ère partie : bâti ancien de 1881, en R+1 : hall d'entrée, salle de restauration, bureau, cuisine, 2 salles de classe, bibliothèque, sanitaires, salle de réunion, salle de repos. - 2ème partie : bâti de 1974 de plain-pied, avec salle d'exercice, salle de classe, sanitaires, chaufferie. Accès à la cour par ce bâtiment. Les 2 bâtis sont communicants. - Cour (close et partiellement enherbée) : avec préau, kiosque, terrain de football et terrain de basket. - Parking extérieur. Ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel paisible, bordé de terres agricoles, offrant un cadre de vie calme et agréable.

Cosne-Cours-sur-Loire
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1
90m²
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À VENDRE – MAISON DE VILLE À COSNE-COURS-SUR-LOIRE - EN EXCLUSIVITE - Découvrez cette maison de ville située à Cosne-Cours-sur-Loire, qui pourra séduire les acquéreurs souhaitant découvrir un bien ancien et envisager un projet à leur image. Les caractéristiques du bien : Surface habitable: 90 m² Fenêtres PVC double vitrage avec volets Chauffage individuel au GAZ - Chaudière de 2013 Production d'eau chaude par chauffe-eau électrique - Neuf Tout à l'égout  Sa composition : - Entrée - Couloir - Salon/Séjour - Cuisine - Véranda - Espace exttérieur A l'étage : - 2 Chambres - Salle d'eau - rangement Sous sol : Cave Taxe Foncière : 380€/an Ce bien mérite d'être découvert afin d'en apprécier la configuration et d'étudier les possibilités qu'il peut offrir selon votre projet. Envie d'en savoir plus ou d'organiser une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium – Nevers 06 65 66 58 15 RSAC 992 383 364 Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Un projet de vente ou d'achat ? Parlons-en ! #Immobilier #CosneCoursSurLoire #MaisonAVendre #Nievre #REMAXPlatinium #ProjetImmobilier  Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cosne-Cours-sur-Loire
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Logo de l'agence David HUESO
14900244 €/m²