Maison 2 chambre(s) à vendre

Cosne-Cours-sur-Loire
Maison 2 chambre(s) à vendre - photo 1
Prix de vente34900430.8641975308642 /m²

Les caractéristiques

81 m²Surface
3Pièces
2Chambres
1Salle de bain
206 m²Terrain
1940Construction

Description

À seulement 5 minutes à pied du centre-ville de Cosne-Cours-sur-Loire, de la gare SNCF et à proximité immédiate de l'autoroute A77, découvrez cette maison indépendante d'environ 81 m² habitables, implantée sur un terrain clos de 206 m².

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante et d'un WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau.

Vous bénéficierez également d'un sous-sol total d'environ 42 m² comprenant un garage et de nombreux espaces de stockage.

La maison est équipée d'un chauffage central au gaz de ville, de menuiseries en double vitrage et est raccordée au tout-à-l'égout.

Plusieurs travaux de rénovation sont à prévoir, offrant la possibilité de repenser les espaces et de personnaliser le bien selon vos envies. Une belle opportunité pour un premier achat, un investissement locatif ou un projet de rénovation à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes routiers.

Une maison au fort potentiel, à visiter sans tarder !

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui au 07 83 63 38 77.

Dimitri PEYRE

Agent commercial EI – RE/MAX Platinium

RSAC 980 011 399

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Cosne-Cours-sur-Loire

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Performance énergétique

DPE - Classe G · Consommation d'énergie
Logement économe
≤ 50A
51 à 90B
91 à 150C
151 à 230D
231 à 330E
331 à 450F
> 450G
517 kWhEP/m².an
Logement énergivore
GES - Classe G · Émissions de CO₂
Faible émission de GES
≤ 5A
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
115 kg CO₂/m².an
Forte émission de GES

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