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Magnifique Pavillon de plain pied de 137m² à Narcy Située à deux pas de l'accès A77, à 2h de paris, proche des écoles, commerces et commodités de La Charité sur Loire, situé dans un quartier prisé sur la commune de Narcy, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2008, d'une superficie habitable de 137m², comprenant 6 pièces 5 chambres, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée, salle d'eau, terrasse, le tout sur un beau terrain de 1300m², arboré et bien entretenu. Ce pavillon propose une entrée avec placars penderie, qui donne sur une grande pièce de vie de 51m², qui propose un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte aménagée et équipée, dont les portes fénêtres donnent sur la terrasse et le jardin. De la cuisine, cette maison propose un espace de cellier pour les machines, ainsi qu'une grande pièce aménagée en chambre bureau de 16m². Dela pièce de vie, un couloir dessert une salle d'eau, un wc indépendant, ainsi que quatre belles chambres de superficies allant de 11 à 12m². A l'extèrieur, ce pavillon dispose d'un grand terrain de 1300m² bien arboré et entretenu,ainsi que d'une cour d'accueil en enroibé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine,, salle d'eau, wc) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type poêle à granules et électrique, d'une isolation double vitrage bois, ainsi que de volets bois standards sur toutes les pièces à vivre. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles plates terre cuite en très bon état. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de l'A77, de toutes les écoles ,commerces et commodités de La Charité sur Loire, mais aussi de celle du village de Narcy,. Son aménagement intérieur, sa qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée. Ses modes de chauffage économique Ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain entretenu, arboré. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 292419 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 194 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/07/2025 Score DPE : 200 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2160.00 € et 2990.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EXCLUSIF CHEZ BSK IMMOBILIER !!! Situé à deux pas de la gare, du centre-ville et des commerces et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter ce superbe immeuble de rapport d'une surface de 300m² sur 3 niveaux, une monopropriété solide, fiable et toujours très bien entretenue composée comme suit : au rez-de-chaussée : - 2 grands locaux professionnels loués 350€ et 300€, rénovés en 2021 - 1 petit local professionnel à louer 150€ avec possibilité d'agrandissement le tout sur une superficie de 101,80m² au 1er étage : - 1 appartement T3 de 59,40m² avec balcon loué 417€ - 1 appartement T2 de 50,40m² avec balcon à louer 450€, refait à neuf, salle d'eau et WC à terminer au 2ème étage : - 1 appartement T2 de 57,90m² avec cuisine semi équipée et aménagée loué 405€ - 1 appartement T1 de 30,30m² meublé loué 315€ ces derniers ayant été totalement rénovés en 2023. À ce jour, les revenus locatifs mensuels hors charges s'élèvent à 1 787€. En ajoutant les deux loyers à venir, les revenus locatifs mensuels s'élèveront à 2 387€ soit une rentabilité brute de 11,55%, ce qui est excellent. Les sols de cet immeuble sont en linoléum ou en carrelage (deux entrées et WC du rez-de-chaussée). Il dispose d'un mode de chauffage électrique individuel (pas de chaudière à entretenir ni de frais de chauffage à répartir), d'huisseries en PVC double vitrage ou velux, de volets bois persiennes côté rue à l'étage, de volets bois battants côté cour ainsi que de volets roulants motorisés sur la partie professionnelle au rez-de-chaussée. Une VMC dans toutes les pièces d'eau sur les trois niveaux est installée, la fibre est présente dans les appartements ainsi qu'un interphone. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Il en va de même pour chacun des quatre appartements ainsi que pour les locaux professionnels. Côté extérieur, cet immeuble mitoyen d'un coté propose une toiture en ardoise naturelle en très bon état, deux entrées séparées bénéficiant d'une caméra chacune : une entrée côté professionnel au moyen d'une porte en bois remplacée en septembre 2024 et une entrée côté logements par portillon avec digicode donnant accès à une cour commune et deux boxes. Des places de parking extérieures non attribuées sont également disponibles ainsi qu'une cave par appartement. L'accès aux étages se fait par un hall menant à un escalier en chêne massif desservant les logements. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement, la qualité de ses appartements et de ses locaux professionnels, sa rente locative. Idéal pour un investisseur recherchant la sécurité et la tranquillité d'esprit, ce bien rare sur le marché est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 293636 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 230 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3590.00 € et 4900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon de plain pied 170m² à Raveau Situé à moins de deux heures de Paris, à deux pas de l'accès à l'autoroute A77, des commerces, écoles et commodités de La Charité sur Loire, situé sur le joli village de Raveau, aux portes de la forêt des Bertranges, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 1980, entièrement rénové d'une surface habitable utile (au sol) de 171m², comprenant 7 pièces 5 chambres, salle d'eau et salle de bain, 2 cuisines équipées dont une grande cuisine d'été, une jolie terrasse, dépendance de garage, le tout sur un beau terrain de 2400m², bien entretenu, arboré et entièrement clos. Cette maison dispose d'une entrée dont le couloir de dégagement dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une cuisine indépendante de 10m², aménagée et équipée. Le couloir dessert une seconde cuisine d'été aménagée, climatisée et équipée de 22m² (ancien garage aménagé), puis une salle d'eau récente, un wc indépendant et deux chambres de 9m² dont une est aménagée en bureau avec placards penderies. A droite de l'entrée, cette maison dispose d'un grand salon séjour de 39m², qui propose deux portes-fenêtres donnant sur une grande terrasse d'environ 30m² bien exposée, mais aussi un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier propose des placards pour le côté pratique, il dessert une salle de bain avec wc intégré, ainsi que trois chambres de 14, 15 et 17m² (au sol). Côté terrain, cette maison dispose d'un espace de 2400m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, très bien entretenu et entièrement clos (portail motorisé avec console d'accueil) . Elle propose une grande terrasse, bien exposée, agrémentée d'un store banne occultant et d'un barbecue en pierre. A l'arrière de la maison, cette propriété dispose une grande dépendance de près de 30m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, cuisine d'été, salon séjour, salle de bain, wc), mais aussi en parquet (salle d'eau et chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à châleur Air // Air (Climatisations réversibles), ou électrique (radiateurs caloporteurs) ou bois (cheminée), d'une isolation double vitrage PVC pour les huisseries des pièces à vivre et aluminium pour la baie vitrée de la cuisine d'été, ainsi que des volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en B en gaz à effet de serre donc peu polluant. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité des accès A77, de toutes les commodités, les commerces et écoles de La Charité sur Loire. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, ses cuisines équipées, ses 5 chambres dont une aménagés en bureau, ses salles de bains et wc sur chacun des 2 niveaux. Ses modes de chauffage dont la pompe à châleur Air / Air, et sa cheminée. Sa dépendance , ses extérieurs dont sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une maison à la campagne ou pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 292629 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 199 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2025 Score DPE : 193 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2720.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès à l'A77, dans un joli coin de campagne nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, au cœur du village de Chaulgnes, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de style longère rénovée, d'une surface habitable de près de 157 m². Cette maison possède une entrée donnant sur un grand espace cuisine aménagé et équipé de 21 m², disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. À droite de l'entrée, vous trouverez un salon indépendant de 25 m² avec une belle mezzanine de 14 m². La cuisine possède également une porte-fenêtre qui mène à une grande terrasse et à son jardin. Une salle d'eau de 8 m² au rez-de-chaussée, entièrement refaite en 2023, avec WC. Cette Longère propose également un cellier de 6 m². Une belle salle à manger de 24 m², toujours lumineuse, dispose d'un grand insert de cheminée, mode de chauffage économique, mais surtout un véritable atout charme pour de belles soirées au coin du feu. Cette salle à manger accueille l'escalier menant au premier étage, où un palier de 9 m² dessert une chambre de 10 m² avec placard penderie, ainsi que deux autres chambres de 9 m² et 12 m². Cette maison réserve encore des surprises… en effet, un grenier de 30 m² peut être aménagé pour accueillir des chambres supplémentaires. Côté jardin, elle propose une grande terrasse de 60 m² tout en longueur avec une magnifique vue sur la vallée de Chaulgnes, un terrain de 560 m², une cave en pierres de 20 m² et pour finir, un garage de 31 m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces de vie, cuisine, salon, salle à manger, salles d'eau, cellier) et en parquet (chambres). Elle comporte une isolation avec double vitrage en PVC (2022) pour les huisseries, et en bois. Le chauffage est de type air/air ou bois (deux inserts de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état (2024). Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son emplacement dans un village tranquille, ses grands volumes. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66. --- Cette annonce référence 253456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire au beau milieu du quartier historique, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, maison médicale etc), à 800m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette jolie maison de ville d'une superficie de 67m² sur trois niveaux, mitoyenne et habitable de suite. Cette maison propose une grande entrée desservant une buanderie/chaufferie de 14m², une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un escalier carrelé menant au 1er étage. Au 1er étage, vous accèderez à un lumineux salon-séjour de 15m² offrant une cheminée ainsi qu'à une cuisine de 10m² donnant accès au 2ème étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif. Au 2ème étage, vous arriverez à un coin nuit composé d'une grande chambre de 16m² et d'un cabinet de toilette de 9m² qui peut aisément être transformé en salle d'eau/de bains. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salle de bains, cuisine, salon-séjour, palier 1), en dalle béton (buanderie), en parquet chêne (palier 2), en moquette avec parquet chêne dessous (chambre) ou en linoléum avec parquet chêne dessous (cabinet de toilette). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire installée en 2021, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une VMC dans les pièces d'eau, de volets roulants motorisés ou manuels ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, son emplacement idéal au cœur du centre-ville, son fort potentiel. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans notre belle cité Charitoise, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 252491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 47 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas de la gare, des commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 118m² proposant un grand rez-de-jardin et un garage attenant totalement aménagés, le tout sur un beau terrain totalement clos, arboré et bien entretenu de 876m². Cette maison propose une entrée par rez-de-jardin d'une surface de 16m² desservant une chambre de 10m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 13m². Dans la continuité, un petit dégagement mène à un salon-séjour/salle à manger de 15m² ainsi qu'à l'étage. Au premier étage, vous arriverez sur un charmant salon-séjour de 22m² proposant une grande baie vitrée donnant sur un balcon filant. Un dégagement vous mènera ensuite à une seconde petite entrée, à un WC indépendant, à une salle de bains de 4m² ainsi qu'à trois chambres de 10m², 10m² et 9,50m². Ce bien bénéficie également d'un grand garage attenant de 37m² composé d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 28m² proposant de nombreux rangements, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC de 6m². Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-jardin et étage), en parquet stratifié (séjour rez-de-jardin), ou en linoléum (chambres étage et WC). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que d'un détecteur de fumée. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets battants bois ou volet roulant manuel ainsi que d'une toiture en ardoise fibro-ciment en très bon état et de combles parfaitement isolés. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 876m² totalement clos, arboré et bien entretenu et propose un atelier de 15m², un coin potager, des arbres fruitiers, deux récupérateurs d'eau ainsi qu'un point d'eau. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin et son garage aménagés, son emplacement et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 240959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à deux pas des bords de Loire, de tous les commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 106m² proposant un grand rez-de-jardin de 106m² avec garage, buanderie/cuisine d'été, cave et un beau terrain clôturé, arboré et bien entretenu de 1590m² avec piscine couverte. Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon-séjour de 36m² comprenant une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un accès à une véranda exposée plein Ouest d'un côté et à un balcon de l'autre côté. Dans la continuité, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée de 12m² proposant également un accès à la véranda avec vue piscine. Un dégagement vous mènera à un WC indépendant, à une salle de bains de 5m² ainsi qu'à trois chambres de 19m², 11m² et 9m² respectivement, dont deux proposant un placard mural et une offrant un accès à la terrasse côté piscine au moyen d'une porte-fenêtre. À partir du dégagement, un escalier descend au rez-de-jardin et mène à un grand garage de 40m² avec porte PVC motorisée, à une buanderie/cuisine d'été de 13m², à une pièce de 15m², à une cave de 11m² ainsi qu'à deux grands espaces sur une surface globale de 27m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine, salle de bains, WC) ainsi qu'en linoléum (chambres). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte et production d'eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets roulants solaires récents et volets battants persiennes bois ainsi que d'une toiture quatre pans en tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 1590m² totalement clos, arboré, bien entretenu et propose une véranda en aluminium double vitrage idéalement exposée sur une surface de 14m², une dépendance de 23m² avec toit et porte en tôle, une belle piscine couverte de 10x5 et 3,50m de profondeur, une douche extérieure ainsi qu'un portail d'accès de chaque côté de la propriété. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien parfaitement entretenu, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin aménagé, son exposition idéale et sa belle piscine. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 226403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 178 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à moins de 2 heures de Paris, à 2 minutes de l'accès à l'A77 et à 15 minutes de Nevers, dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village en pierre rénovée, d'une surface utile habitable de près de 123m² ( potentiel 160m² ). Cette maison possède une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 45m² avec un coin salle à manger et un coin salon avec un insert de cheminée pour profiter des flambée au coin du feu en hiver, ensuite un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 17m² disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. Vous trouverez une première grande chambre de 12m², qui dispose d'un accès privatif vers une salle d'eau avec WC intégré. La cuisine possède une porte qui mène directement vers une grande terrasse de 47m² et ses extérieurs . Ce salon séjour accueil l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert un grand palier qui propose une seconde chambre de 13m² , un coin bureau pouvant être transformé en une deuxième salle d'eau et pour finir une troisième chambre de 12m². Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, 35m² à l'étage pouvant être aménagés pour une éventuelle création de chambres supplémentaires ou autres pièces. Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse bien agencée, qui mène à une belle grange découpée au premier niveau en quatre parties : Atelier 1 : 18m², Atelier 2 : 25m², Garage : 24m² et Atelier 3 : 26m². Atypique, elle possède également une extension avec un abri à voitures de 59m². De plus sur cette maison vous trouverez une magnifique cave de 52m². Elle dispose également deux portails et portillon sur le devant la maison, ensuite une large entrée qui vous emmènera à la grande cour à l'arrière de la maison avec un puit en eau et ensuite une belle parcelle de terrain clos et arboré avec vue sur la forêt. Tous les sols de cette maison sont en carrelage, tomette et en parquet, elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, des volets bois , un chauffage de type AIR/AIR ou bois (insert de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en ardoise en parfait état ( 2014). Dépendance en parfait état également ( 2018 ) Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de village tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités du village (écoles et commerces) , ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie de 45m², son charme, ses extérieurs et sont potentiel d'aménagement. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66 Cette maison est un vrai coup de cœur !!!!! Cette annonce référence 217833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr