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Maison individuelle de 157 m2, 5 chambres, jardin et terrasse
Profitez d'une maison spacieuse et lumineuse de 157m2, idéale pour une famille. Le rez-de-chaussée offre un salon avec portes vitrées pour une luminosité maximale, une cuisine ouverte équipée, trois chambres et WC séparés. À l'étage, deux chambres supplémentaires complètent l'espace de vie. L'extérieur est un véritable atout avec un grand jardin de 1900m² et une terrasse couverte pour vos moments de détente en plein air. Un vaste parking permet de stationner vos véhicules facilement. Informations Complémentaires: - Année de construction : 2015 - DPE : D - Taxes foncières : 650€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Magnifique Longère à Chaulgnes
Située à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès à l'A77, dans un joli coin de campagne nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, au cœur du village de Chaulgnes, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de style longère rénovée, d'une surface habitable de près de 157 m². Cette maison possède une entrée donnant sur un grand espace cuisine aménagé et équipé de 21 m², disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. À droite de l'entrée, vous trouverez un salon indépendant de 25 m² avec une belle mezzanine de 14 m². La cuisine possède également une porte-fenêtre qui mène à une grande terrasse et à son jardin. Une salle d'eau de 8 m² au rez-de-chaussée, entièrement refaite en 2023, avec WC. Cette Longère propose également un cellier de 6 m². Une belle salle à manger de 24 m², toujours lumineuse, dispose d'un grand insert de cheminée, mode de chauffage économique, mais surtout un véritable atout charme pour de belles soirées au coin du feu. Cette salle à manger accueille l'escalier menant au premier étage, où un palier de 9 m² dessert une chambre de 10 m² avec placard penderie, ainsi que deux autres chambres de 9 m² et 12 m². Cette maison réserve encore des surprises… en effet, un grenier de 30 m² peut être aménagé pour accueillir des chambres supplémentaires. Côté jardin, elle propose une grande terrasse de 60 m² tout en longueur avec une magnifique vue sur la vallée de Chaulgnes, un terrain de 560 m², une cave en pierres de 20 m² et pour finir, un garage de 31 m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces de vie, cuisine, salon, salle à manger, salles d'eau, cellier) et en parquet (chambres). Elle comporte une isolation avec double vitrage en PVC (2022) pour les huisseries, et en bois. Le chauffage est de type air/air ou bois (deux inserts de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en parfait état (2024). Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son emplacement dans un village tranquille, ses grands volumes. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66. --- Cette annonce référence 253456 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 244 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/09/2024 Score DPE : 198 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison de ville au cœur du quartier historique
Située en plein cœur du centre-ville de La Charité sur Loire au beau milieu du quartier historique, à deux pas des bords de Loire et des commodités (tous commerces, écoles, banques, bureau de poste, maison médicale etc), à 800m de la gare, à 5min de l'autoroute A77 et à 2h des portes de Paris, nous vous présentons cette jolie maison de ville d'une superficie de 67m² sur trois niveaux, mitoyenne et habitable de suite. Cette maison propose une grande entrée desservant une buanderie/chaufferie de 14m², une salle de bains avec WC de 5m² ainsi qu'un escalier carrelé menant au 1er étage. Au 1er étage, vous accèderez à un lumineux salon-séjour de 15m² offrant une cheminée ainsi qu'à une cuisine de 10m² donnant accès au 2ème étage au moyen d'un bel escalier en chêne massif. Au 2ème étage, vous arriverez à un coin nuit composé d'une grande chambre de 16m² et d'un cabinet de toilette de 9m² qui peut aisément être transformé en salle d'eau/de bains. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salle de bains, cuisine, salon-séjour, palier 1), en dalle béton (buanderie), en parquet chêne (palier 2), en moquette avec parquet chêne dessous (chambre) ou en linoléum avec parquet chêne dessous (cabinet de toilette). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire installée en 2021, d'huisseries en PVC double vitrage, d'une VMC dans les pièces d'eau, de volets roulants motorisés ou manuels ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Les plus de ce bien : Sa qualité générale, son emplacement idéal au cœur du centre-ville, son fort potentiel. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un investissement locatif ou pour un pied à terre dans notre belle cité Charitoise, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 252491 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 49 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/08/2024 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 52 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1470.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de village en pierre rénovée à Chaulgnes
Située à moins de 2 heures de Paris, à 5 minutes de l'accès à l'A77, dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, au cœur du village de Chaulgnes, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village en pierre rénovée, d'une surface utile habitable de près de 260m². Cette maison possède une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 77m² sur deux niveaux, tout d'abord un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 38m² disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. A droite de l'entrée, vous trouverez une première grande chambre de 14m², qui dispose d'un accès privatif vers une salle de bain avec WC intégré, qui dispose aussi de son propre accès vers la pièce principale. La cuisine possède également un petit cellier de 5m², ainsi qu'une porte fenêtre qui mène vers une grande terrasse de 35m². Trois marches séparent cet espace cuisine, du salon séjour de 39m² dont l'immense baie vitrée sur mesure de plus de 3m garantie une luminosité permanente, cette pièce dispose d'un grand insert de cheminée, mode de chauffage secondaire mais surtout véritable atout charme pour de belles soirées au coin du feu. Ce salon séjour accueil l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert un grand palier de 21m² qui propose une seconde chambre de 14m² avec placard penderie, ainsi qu'une grande mezzanine de 14m² qui fait office de chambre également. Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, un petit escalier propose encore 100m² qui viennent d'être aménagés; Dans le détail, une seconde salle d'eau toute neuve a été installée, mais aussi fenêtres, vélux installés, isolation faite, électricité neuve, un deuxième salon et une grande chambre ont été crées dans ce premier univers d'une superficie d'environ 70m² , dont un escalier menant au deuxième univers avec une belle mezzanine et une grande chambre pour 30 m² environ. Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse tout en longueur, qui mène à une cave en pierres de 16m². Atypique, elle possède une seconde partie de terrain de l'autre côté de la rue qui permet de stationner jusqu'à 3 véhicules, cette parcelle accueille également une dépendance de garage de 10m², et un petit bout de pelouse, pour accueillir un petit salon d'été. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie cuisine salon séjour salles de bain cellier), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, double vitrage aluminium pour la baie vitrée, des volets roulants motorisés et domotisés, un chauffage de type gaz de ville ou bois (insert de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en tuiles plates en terre cuite en parfait état (5ans). Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût de manière contemporaine, son coin de village tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités du village (écoles et commerces) , ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie de 75m² avec sa cuisine équipée et son beau salon séjour, ses salles de bains sur chaque niveau et ces quatre belles chambres. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66 Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une véritable pépite à ne pas rater!!! Cette annonce référence 187046 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 209 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Joli pavillon sur rez-de-jardin
Situé à deux pas de la gare, des commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce joli pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 118m² proposant un grand rez-de-jardin et un garage attenant totalement aménagés, le tout sur un beau terrain totalement clos, arboré et bien entretenu de 876m². Cette maison propose une entrée par rez-de-jardin d'une surface de 16m² desservant une chambre de 10m² ainsi qu'une cuisine équipée et aménagée de 13m². Dans la continuité, un petit dégagement mène à un salon-séjour/salle à manger de 15m² ainsi qu'à l'étage. Au premier étage, vous arriverez sur un charmant salon-séjour de 22m² proposant une grande baie vitrée donnant sur un balcon filant. Un dégagement vous mènera ensuite à une seconde petite entrée, à un WC indépendant, à une salle de bains de 4m² ainsi qu'à trois chambres de 10m², 10m² et 9,50m². Ce bien bénéficie également d'un grand garage attenant de 37m² composé d'une cuisine/salle à manger équipée et aménagée de 28m² proposant de nombreux rangements, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau avec WC de 6m². Les sols de cette maison sont en carrelage (rez-de-jardin et étage), en parquet stratifié (séjour rez-de-jardin), ou en linoléum (chambres étage et WC). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec production d'eau chaude sanitaire, d'une VMC dans les pièces d'eau ainsi que d'un détecteur de fumée. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets battants bois ou volet roulant manuel ainsi que d'une toiture en ardoise fibro-ciment en très bon état et de combles parfaitement isolés. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 876m² totalement clos, arboré et bien entretenu et propose un atelier de 15m², un coin potager, des arbres fruitiers, deux récupérateurs d'eau ainsi qu'un point d'eau. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin et son garage aménagés, son emplacement et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 240959 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/05/2024 Score DPE : 237 kWhEP/m²/an Score GES : 51 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040.00 € et 1460.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Pavillon sur sous-sol
Situé sur la charmante ville de La Charité sur Loire, à moins de 2 min de l'autoroute A77 à moins de 2h de Paris ainsi que des commodités (écoles, gare, commerces, banques, poste etc...) nous vous présentons ce magnifique pavillon sans travaux construit en 1997 sur un grand terrain de 2000m2 environ. Cette maison propose une grande surface habitable de 123m2 comprenant une belle entrée avec placard, un salon séjour 42m2, cuisine équipée et aménagée de 12m², une salle d'eau 6m², un WC indépendant, et trois chambres entre 10m² et 12m². Cette maison est munie de plusieurs types de chauffage, PAC AIR/EAU, Clim réversible et poêle à granulé, toutes les huisseries sont en PVC double vitrage avec Volet roulant manuel dans les chambres. Tous les sols sont en carrelage pour la partie séjour et parquet pour les parties nuit. Côté extérieur vous pourrez profiter d'un superbe jardin très bien entretenu, mais aussi d'une grande terrasse. Cette maison propose un sous-sol avec porte de garage motorisée. Les plus de cette maison : La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée mais aussi son aménagement. Son garage, ses extérieurs également entretenus. Cette annonce référence 235012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 172 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2024 Score DPE : 133 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 840.00 € et 1190.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique maison de village du XIXème siècle vue Loire
Nichée dans un écrin de verdure offrant une vue imprenable sur la Loire, nous avons le plaisir de vous présenter cette magnifique maison de village du XIXème siècle d'une surface de 130m², située sur la paisible commune de La Marche, à deux pas des commerces et commodités de La Charité sur Loire et à 2h des portes de Paris, construite sur un superbe terrain sans vis-à-vis, totalement clos, arboré et fleuri de 908m². Cette maison propose une entrée par un petit sas menant à une cuisine semi-équipée et aménagée de 15m², semi-ouverte sur un lumineux salon-séjour/salle à manger de 26m², proposant une vue exceptionnelle sur la Loire ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées d'hiver au coin du feu. Depuis la cuisine, un dégagement mène à l'étage où vous trouverez un grand palier de 10m² pouvant faire office de bureau, trois chambres de 13m², 11m² et 9m² respectivement, dont une avec un accès indépendant à l'extérieur, ainsi qu'un dressing avec WC de 7m² offrant la possibilité de créer une seconde salle d'eau si besoin. De retour au rez-de-chaussée, le même dégagement vous mène à une belle et lumineuse salle de bains de 6m² proposant une superbe vue sur la Loire, puis à un coin buanderie et WC de 4m². L'entresol de cette maison propose une quatrième chambre de 12m² donnant accès au rez-de-jardin composé d'une pièce de 8m² ainsi que d'un sas de 5m² menant à une belle véranda de 18m². Les sols de cette maison sont en carrelage (sas entrée, cuisine, salon-séjour/salle à manger, dressing/WC, salle de bains, buanderie/WC), en tomettes (rez-de-jardin), en linoléum (palier, 3 chambres), ainsi qu'en moquette (1 chambre). Ce bien est muni d'une belle véranda exposée plein Sud en PVC double vitrage et polycarbonate récemment remplacé, d'huisseries récentes en PVC double vitrage ainsi que de volets roulants solaires partout. Il possède un mode de chauffage de type pompe à chaleur air/eau de 2022 avec production d'eau chaude sanitaire ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert. Cette maison dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette maison propose trois accès dont deux se faisant par le bord de Loire via un double garage de 32m² ou bien via un portail menant directement au terrain, un atelier/cave scindé en plusieurs espaces sur une superficie totale de 48m², un appentis de 5m², un bûcher de 7m², un poulailler, une cabane pour enfants, un grand potager cultivé en bio depuis plus de 20 ans ainsi qu'un coin compost. Les plus : la qualité générale du bien et sa vue sur la Loire, sa performance énergétique, son coin de campagne au calme et sa luminosité. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Amoureux des jolis coins de campagne offrant une vue exceptionnelle, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 231220 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 182 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/03/2024 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1352.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmant pavillon sur rez-de-jardin avec piscine couverte
Situé à deux pas des bords de Loire, de tous les commerces, écoles et commodités de la magnifique ville de La Charité sur Loire, à moins de 5 minutes de l'autoroute A77 et à 2 heures des portes de Paris, nous vous présentons ce charmant pavillon sur rez-de-jardin de 1975, d'une surface habitable de 106m² proposant un grand rez-de-jardin de 106m² avec garage, buanderie/cuisine d'été, cave et un beau terrain clôturé, arboré et bien entretenu de 1590m² avec piscine couverte. Cette maison propose une entrée qui dessert un grand et lumineux salon-séjour de 36m² comprenant une cheminée à foyer ouvert pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'un accès à une véranda exposée plein Ouest d'un côté et à un balcon de l'autre côté. Dans la continuité, vous accèderez à une cuisine équipée et aménagée de 12m² proposant également un accès à la véranda avec vue piscine. Un dégagement vous mènera à un WC indépendant, à une salle de bains de 5m² ainsi qu'à trois chambres de 19m², 11m² et 9m² respectivement, dont deux proposant un placard mural et une offrant un accès à la terrasse côté piscine au moyen d'une porte-fenêtre. À partir du dégagement, un escalier descend au rez-de-jardin et mène à un grand garage de 40m² avec porte PVC motorisée, à une buanderie/cuisine d'été de 13m², à une pièce de 15m², à une cave de 11m² ainsi qu'à deux grands espaces sur une surface globale de 27m². Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, cuisine, salle de bains, WC) ainsi qu'en linoléum (chambres). Elle est munie d'un chauffage central de type chaudière au gaz de ville avec radiateurs en fonte et production d'eau chaude sanitaire ainsi que d'un adoucisseur d'eau. Elle dispose d'huisseries en PVC double vitrage ou bois double vitrage, de volets roulants solaires récents et volets battants persiennes bois ainsi que d'une toiture quatre pans en tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté extérieur, ce pavillon est construit sur un terrain de 1590m² totalement clos, arboré, bien entretenu et propose une véranda en aluminium double vitrage idéalement exposée sur une surface de 14m², une dépendance de 23m² avec toit et porte en tôle, une belle piscine couverte de 10x5 et 3,50m de profondeur, une douche extérieure ainsi qu'un portail d'accès de chaque côté de la propriété. Les plus de ce bien : La qualité générale du bien parfaitement entretenu, ses beaux volumes de pièces dont son salon-séjour, son rez-de-jardin aménagé, son exposition idéale et sa belle piscine. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour un premier achat, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 226403 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/03/2024 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1680.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Maison de caractère sur Chaulgnes
Située à moins de 2 heures de Paris, à 2 minutes de l'accès à l'A77 et à 15 minutes de Nevers, dans un joli coin de campagne Nivernaise, à deux pas de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, proche de ses écoles (maternelle et primaire) et de ses commerces, nous avons le plaisir de vous proposer cette magnifique maison de village en pierre rénovée, d'une surface utile habitable de près de 123m² ( potentiel 160m² ). Cette maison possède une entrée donnant sur une magnifique pièce de vie de 45m² avec un coin salle à manger et un coin salon avec un insert de cheminée pour profiter des flambée au coin du feu en hiver, ensuite un grand espace de cuisine aménagée et équipée de 17m² disposant d'un grand plan de travail central pour cuisiner en famille. Vous trouverez une première grande chambre de 12m², qui dispose d'un accès privatif vers une salle d'eau avec WC intégré. La cuisine possède une porte qui mène directement vers une grande terrasse de 47m² et ses extérieurs . Ce salon séjour accueil l'escalier menant au premier étage, celui-ci dessert un grand palier qui propose une seconde chambre de 13m² , un coin bureau pouvant être transformé en une deuxième salle d'eau et pour finir une troisième chambre de 12m². Cette maison réserve encore des surprises.....en effet, 35m² à l'étage pouvant être aménagés pour une éventuelle création de chambres supplémentaires ou autres pièces. Côté Jardin, cette maison propose une grande terrasse bien agencée, qui mène à une belle grange découpée au premier niveau en quatre parties : Atelier 1 : 18m², Atelier 2 : 25m², Garage : 24m² et Atelier 3 : 26m². Atypique, elle possède également une extension avec un abri à voitures de 59m². De plus sur cette maison vous trouverez une magnifique cave de 52m². Elle dispose également deux portails et portillon sur le devant la maison, ensuite une large entrée qui vous emmènera à la grande cour à l'arrière de la maison avec un puit en eau et ensuite une belle parcelle de terrain clos et arboré avec vue sur la forêt. Tous les sols de cette maison sont en carrelage, tomette et en parquet, elle comporte une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, des volets bois , un chauffage de type AIR/AIR ou bois (insert de cheminée). Elle possède des combles très bien isolés et une toiture en ardoise en parfait état ( 2014). Dépendance en parfait état également ( 2018 ) Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur fait avec goût, son coin de village tranquille dans un quartier idéal pour sa proximité de toutes les commodités du village (écoles et commerces) , ses grands volumes de pièces, sa grande pièce de vie de 45m², son charme, ses extérieurs et sont potentiel d'aménagement. Possibilité de visiter cette belle maison en visite vidéo live commentée!!! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Lauriane Labrosse Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.51.60.29.66 Cette maison est un vrai coup de cœur !!!!! Cette annonce référence 217833 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURIANE LABROSSE (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 85126397000010. Prix du bien : 273 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2024 Score DPE : 249 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1700.00 € et 2380.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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