Maison 2 chambre(s) à vendre

La Charité-sur-Loire

Prix de vente790001253.968253968254 /m²

Les caractéristiques

63 m²Surface

4Pièces

2Chambres

2Salles de bain

1948Construction

Description

MAISON DE VILLE LA CHARITÉ-SUR-LOIRE

AVEC GARAGE ET COUR EXTERIEURE

En plein cœur de La Charité-sur-Loire, découvrez cette maison de ville d'environ 64m² Loi Carrez.

Elle se compose :

Une cuisine ouverte sur un salon-séjour convivial

2 chambres, dont possibilité d'une 3 ieme au RDC

2 salles de bains

2 WC

Un garage de 28 m²

Des dépendances offrant des espaces de rangement supplémentaires

Une agréable terrasse de 24 m²

Menuiseries PVC double vitrage

Chauffage au gaz

Tout-à-l'égout

DPE D

Garage et dépendances

Cour et terrasse

Centre-ville

Son emplacement en plein centre-ville dans le quartier de la Cité Médiévale permet de profiter facilement des commerces et commodités à pied, un véritable atout pour ce type de bien.

Cette maison offre de nombreux atouts, idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.

Carine DIODONNAT

Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium Nevers

06 65 66 58 15

RSAC Nevers 992 383 364

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

La Charité-sur-Loire

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

159 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

34 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

BV CHAUFFAGEPlomberie

MORVANMaçonnerie

RF ELECElectricite

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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85000

867 €/m²

Appartement 3 chambre(s) à vendre

98m²

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUES-LES-EAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à Pougues-les-Eaux, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : 98 m² habitables Accès PMR Rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rez-de-chaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN Rez-de-chaussée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Environnement calme Proximité immédiate du parc et des commerces Travaux de copropriété récents soldés Charges de copropriété : environ 679,15 € / an Travaux de copropriété récents : soldés Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quote-part PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an UN BIEN À DÉCOUVRIR Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de Pougues-les-Eaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

135m²

Longère de plain-pied à Garchy – Calme, charme et potentiel à deux pas de La Charité-sur-Loire Située dans un environnement paisible à seulement 12 km de La Charité-sur-Loire et 23 km de Cosne-sur-Loire, cette longère de plain-pied séduit par son authenticité, ses volumes généreux et son potentiel d'évolution. Elle constitue une belle opportunité pour les amateurs de campagne, de calme et de maisons de caractère. Dès l'entrée, on découvre une cuisine spacieuse d'environ 16 m², prolongée par une arrière-cuisine de 12 m² donnant directement sur l'extérieur. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent cette première partie. La pièce de vie centrale, d'environ 35 m², est baignée de lumière naturelle et offre un espace de vie chaleureux, parfait pour les moments en famille ou entre amis. Elle dessert un palier menant à deux grandes chambres, dont une de plus de 20 m². Depuis cette même pièce de vie, un bureau permet d'accéder à une troisième chambre, tournée vers le jardin, idéale pour accueillir un espace nuit indépendant ou un coin télétravail. Un grenier entièrement aménageable s'étend sur toute la surface de la maison, laissant place à de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. À l'extérieur, vous profitez d'un terrain clos de 825 m², sans aucun vis-à-vis, ainsi que de plusieurs dépendances (atelier, stockage, etc.) et d'un grand garage d'environ 30 m². Informations complémentaires : Huisseries en double vitrage PVC Chauffage central au fioul Toiture récente Assainissement individuel Taxe foncière : 448 € Cette maison évolue au rythme de vos besoins et s'adapte facilement à vos projets. Son cadre calme, ses volumes agréables et ses extérieurs fonctionnels en font un bien rare dans le secteur. Une visite pourrait suffire à vous projeter. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 07 83 63 38 77 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

104m²

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village entièrement rénovée avec goût, située sur la commune de Saint-Aubin-les-Forges, à seulement 5 minutes de Guérigny et de toutes ses commodités, 17 km de La Charité-sur-Loire et moins de 25 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie d'environ 28 m², lumineuse et offrant de beaux volumes, agrémentée d'un poêle à granulés performant, idéal pour un confort optimal tout au long de l'année. Le rez-de-chaussée comprend également une spacieuse cuisine aménagée et équipée de plus de 20 m², baignée de lumière, avec un accès direct à la terrasse, idéale pour profiter des beaux jours. Vous y trouverez également une première chambre de plain-pied, un WC indépendant, une buanderie ainsi qu'un accès à une cave voûtée. À l'étage, une mezzanine, idéale pour aménager un espace bureau ou un coin détente, dessert un palier donnant accès à une salle de bains avec WC, deux chambres, dont une avec penderie, ainsi qu'une pièce palière permettant d'accéder à un grenier isolé, offrant un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse attenante à la cuisine, d'un jardin clos avec une piscine hors-sol à ossature bois récente, d'une cour intérieure ainsi que d'un second terrain, situé à moins de 50 mètres de la maison, comprenant un atelier et un carport, parfaits pour stationner vos véhicules à l'abri, stocker du matériel ou aménager un espace de bricolage. Informations complémentaires : Toiture récente ; Huisseries PVC en double vitrage ; Assainissement individuel ; Chauffage principal par poêle à granulés performant, complété par des radiateurs électriques à inertie ; Taxe foncière : 710 €. Alarme (contrat VERISURE) Vous recherchez une maison familiale pleine de charme, habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, des dépendances et un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités ? Cette maison saura vous séduire par son excellent état général et ses prestations. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien au 07 83 63 38 77 ! Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Saint-Aubin-les-Forges

Voir

Charmante maison de village en pierre de 85m² et son jardin ensoleillé

74000

871 €/m²

Charmante maison de village en pierre de 85m² et son jardin ensoleillé

85m²

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 1907, pleine de caractère et très bien entretenue. Les matériaux nobles d'époque et de qualité utilisés pour la construction de ce bien vous inspireront confiance et sérénité. Véritable opportunité à saisir, cette maison idéalement située bénéficie d'un cadre paisible à proximité du centre bourg avec son école et son arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et chaleureux. La belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes et les tomettes au sol vous renverront tout le cachet de cette maison ancienne. La visite débutera par la grande cuisine aménagée et tout équipée de 21m² alliant fonctionnalité et praticité. Un vaste salon prolonge l'espace de vie de ce rez-de-chaussée de 40m² convivial et lumineux. Une première salle d'eau se trouvant en contre-bas, accessible par quelques marches, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC saura vous ravir par son agencement et sa clarté. Au premier étage, un agréable couloir distribuant deux chambres de 17m² et 10m² offre également une seconde salle d'eau comprenant un lavabo et un WC. La possibilité d'installer une douche permet d'envisager plus de confort à cette pièce située au cœur de cet étage. Au fond de ce couloir, des escaliers vous mèneront à un grenier de 40m² au sol, mettant en lumière une charpente en parfait état. Ce dernier étage est entièrement aménageable, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel d'extension de superficie habitable non négligeable. L'extérieur d'environ 50m² très bien entretenu avec sa terrasse de 12m² et son joli jardin engazonné et arboré parachèvera cette visite. Vous pourrez vous projeter à vivre des moments de détente auprès du puits, pratique pour l'irrigation de vos plantes ou un éventuel petit potager. Un préau de 10m², pratique pour abriter le nécessaire, trouve parfaitement sa place dans cet espace privilégié. Une opportunité rare, sans travaux immédiats à prévoir, alliant charme et potentiel. À saisir sans hésiter ! Cette annonce référence 345159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en pierre de 185 m²

185m²

Maison de caractère en pierre de 185 m² offrant un fort potentiel, idéale pour une grande famille, un investissement locatif ou un projet mixte habitation/professionnel. Située au cœur d'un village avec écoles, commerces de proximité (boulangerie, coiffeur), cette bâtisse séduit par ses volumes généreux et sa grande modularité. Le rez-de-jardin propose une entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse de 30 m², une cuisine aménagée, un séjour chaleureux, deux chambres en enfilade dont une avec accès direct à la cour, ainsi qu'une salle d'eau et un WC. Le rez-de-rue, avec accès indépendant, offre deux vastes pièces d'environ 25 m² chacune ainsi qu'un point d'eau, idéal pour une activité libérale, un logement indépendant ou un projet locatif. Le bien dispose également d'un grenier aménageable, d'un garage, d'une cave voûtée, de dépendances et d'un espace chaufferie/atelier, permettant d'envisager de nombreuses évolutions. Côté technique, la toiture est récente, le bien est raccordé au tout-à-l'égout et bénéficie de la fibre optique. Grâce à ses accès distincts et à sa configuration, cette maison peut facilement être divisée en plusieurs logements, offrant un excellent potentiel de rendement. Son emplacement, à proximité de zones touristiques et viticoles, en fait un investissement pérenne et valorisant. Cette annonce référence 267209 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 60 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 55 000,00 € Honoraires TTC : 9,09 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2025 Score DPE : 364 kWhEP/m²/an Score GES : 115 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 8509.00 € et 11513.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Appartement 1 chambre(s) à vendre

67m²

DUPLEX LUMINEUX AVEC MEZZANINE – POUGUES-LES-EAUX RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 67 m², idéalement situé à Pougues-les-Eaux, à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte et meublée, idéale pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre, créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. LES ATOUTS DU BIEN Appartement très lumineux Résidence avec ascenseur Cuisine ouverte et meublée Chauffage électrique performant VMC double flux Très bonne isolation Stationnement facile à proximité Faibles charges de copropriété Environnement agréable à proximité du Parc Municipal INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 67 m² Carrez Étage : 2ᵉ avec ascenseur DPE : C Taxe foncière : 597 € / an Charges de copropriété : 429 € / an UN APPARTEMENT IDÉAL POUR... Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement. Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

790001 254 €/m²

79000

63 m²

4pièces

2ch.