Appartement 1 chambre(s) à vendre

Pougues-les-Eaux

Prix de vente64900968.6567164179105 /m²

Les caractéristiques

67 m²Surface

2Pièces

1Chambre

1Salle de bain

1945Construction

Description

DUPLEX LUMINEUX AVEC MEZZANINE – POUGUES-LES-EAUX

RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 67 m², idéalement situé à Pougues-les-Eaux, à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue.

UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX

Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière, offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte et meublée, idéale pour partager de bons moments.

Le premier niveau comprend également :

Une salle de bains

Un WC indépendant

À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre, créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie.

LES ATOUTS DU BIEN

Appartement très lumineux

Résidence avec ascenseur

Cuisine ouverte et meublée

Chauffage électrique performant

VMC double flux

Très bonne isolation

Stationnement facile à proximité

Faibles charges de copropriété

Environnement agréable à proximité du Parc Municipal

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Surface : 67 m² Carrez

Étage : 2ᵉ avec ascenseur

DPE : C

Taxe foncière : 597 € / an

Charges de copropriété : 429 € / an

UN APPARTEMENT IDÉAL POUR...

Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre, ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement.

Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder !

Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien.

Carine DIODONNAT

Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium

RSAC Nevers n° 992 383 364

06 65 66 58 15

carine.diodonnat@remax.fr

Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats.

Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Pougues-les-Eaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

121 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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MC RENOVATIONIsolation

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Local Commercial à vendre

240m²

À VENDRE – LOCAL PROFESSIONNEL – BUREAUX & HANGAR RE/MAX vous propose à la vente ce local offrant 240 m² de surface, composé de 140 m² de bureaux et de 100 m² de hangar. Idéalement adapté à une entreprise, un artisan, une activité de stockage ou à un professionnel recherchant un espace permettant de regrouper bureaux, activité et stockage sur un même site, ce bien offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation. La partie bureaux d'environ 140 m² permet d'accueillir différents espaces de travail : bureaux individuels ou open-space, salle de réunion, espace d'accueil ou encore locaux dédiés au personnel. Le hangar d'environ 100 m² complète parfaitement l'ensemble et peut être utilisé pour du stockage, du matériel, des véhicules ou pour les besoins d'une activité professionnelle. Travaux à prévoir. Un renseignement ? une visite?==>Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement type 3 Nevers

59m²

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Appartement 3 chambre(s) à vendre

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Terrain à Bâtir sur Parigny-les-Vaux – 3149 m²

3149m²

Terrain à Bâtir à Parigny-les-Vaux – 3149 m² • Superficie : 3149 m², composé de deux parcelles : ○ Une parcelle constructible d'environ 1515 m² ○ Un verger de 1634 m², arborée avec des arbres fruitiers ( Pommier, Poirier, Figuier, Cerisier, Noyer….) • Localisation : Parigny-les-Vaux fait partie de la communauté de communes Nevers-Agglomération depuis le 1er janvier 2017. • Commodités locales : La commune propose des commerces de proximité et des artisans, tels que : ○ Bar-tabac ○ Brasserie-distillerie ○ Cave à vin ○ Ongleries • Éducation et services : ○ L'école primaire possède le label éco-école depuis 2018. ○ La commune dispose de services de cantine, de garderie et de transport scolaire. ○ Bus scolaire à seulement 50 m du terrain, desservant l'école primaire, le collège et le lycée. • Accessibilité : ○ Pougues-les-Eaux à 7 minutes (4 km) ○ Guérigny à 9 minutes (7 km) ○ Nevers à 20 minutes (14 km) ○ Autoroute à 5 minutes • Réseaux disponibles : L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue devant le terrain, ce qui facilite le raccordement pour tout projet de construction. Le terrain a fait l'objet d'une étude de sol G1 réalisée conformément à la réglementation. Atouts du terrain : • Parcelle constructible : Idéale pour un projet immobilier résidentiel, sans vis-à-vis direct. • Parcelle 'verger' : Un terrain arboré, parfait pour la création d'un jardin, d'un espace vert, ou pour d'autres activités extérieures. La présence d'arbres fruitiers ajoute de la valeur au terrain, créant un espace agréable et productif. Ce terrain bénéficie donc de nombreux avantages : un emplacement stratégique, des commodités de proximité, un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées à une vie de famille. Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous avez un projet particulier en tête, je serais heureux de vous aider davantage ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 277600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 49 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 2 chambre(s) à vendre

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Située à Fourchambault, cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation. Au rez-de-chaussée, elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine, Une salle à manger, Une salle d'eau. À l'étage : Deux chambres. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m², ainsi que de dépendances et d'un garage, offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement locatif. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

68m²

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE – NEVERS À découvrir sans tarder, cet appartement de 68,20 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les atouts du bien Appartement lumineux Séjour avec balcon Cuisine indépendante avec séchoir 3 chambres, dont une avec penderie Salle de bains WC séparés Cave privative Garage fermé privatif Fenêtres en triple vitrage Électricité entièrement refaite en 2023 Chauffage urbain Informations complémentaires Surface : 68,20 m² Loi Carrez DPE : E Taxe foncière : 1 510 € / an Chauffage urbain : 1 106 € / an Charges de copropriété : 610 € / trimestre Assainissement collectif conforme. Prix de vente 56 500 € HAI Pourquoi choisir ce bien ? Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel. Son balcon, son garage, sa cave ainsi que ses prestations récentes (triple vitrage et électricité refaite) en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement. Une visite s'impose ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS

66m²

Magnifique appartement type T4 de 66 m² avec cave à NEVERS Située dans une résidence sécurisée avec ascenseur, dans un quartier Victor Hugo très prisé de Nevers, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement bien rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 73m², proposant 4 pièces, salon, séjour, 2 chambres, dressing, cuisine aménagée, cellier, salle d'eau, ainsi qu'une cave. Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine aménagée. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un grand salon et séjour de 21m², dont la porte fenêtre donne plein Sud. Le dégagement de couloir mène à un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 11,5 et 12m², agrémenté d'un espace dressing indépendant. Cet appartement dispose également d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en parquet chêne mosaïque (salon séjour, chambres) en carrelage (cuisine wc salle d'eau) ou en linoléum (entrée, dressing) , il dispose d'une isolation double vitrage PVC récent, d'un chauffage collectif (compris dans les charges de copropriété). Les charges de copropriété s'élèvent à 260€ mensuel (détail des charges: frais de syndic, entretien espace vert, entretien bâtiment, charge d'ascenseur, charge de chauffage et d'eau et production d'eau chaude comprises). L'immeuble dispose de la fibre internet Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier Victor Hugo proche du centre ville, de toutes les commodités , l'environnement très calme résidence sécurisée avec ascenseur, son interphone, sa cave. Vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement et surtout de son emplacement, un vrai coup de coeur !!! Cette annonce référence 309967 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 75 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 3 070,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/11/2025 Score DPE : 287 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2090.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900969 €/m²

64900

67 m²

2pièces

1ch.