Appartement 2 chambre(s) à vendre

Nevers

Prix de vente56500830.8823529411765 /m²

Les caractéristiques

68 m²Surface

4Pièces

2Chambres

1Salle de bain

1948Construction

Description

EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM

APPARTEMENT T3 AVEC GARAGE ET CAVE – NEVERS

À découvrir sans tarder, cet appartement de 68,20 m² Loi Carrez, situé au sein d'une résidence entretenue, offrant de beaux volumes, une belle luminosité et des prestations idéales pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Les atouts du bien

Appartement lumineux

Séjour avec balcon

Cuisine indépendante avec séchoir

3 chambres, dont une avec penderie

Salle de bains

WC séparés

Cave privative

Garage fermé privatif

Fenêtres en triple vitrage

Électricité entièrement refaite en 2023

Chauffage urbain

Informations complémentaires

Surface : 68,20 m² Loi Carrez

DPE : E

Taxe foncière : 1 510 € / an

Chauffage urbain : 1 106 € / an

Charges de copropriété : 610 € / trimestre

Assainissement collectif conforme.

Prix de vente

56 500 € HAI

Pourquoi choisir ce bien ?

Cet appartement offre un excellent compromis entre confort, fonctionnalité et potentiel. Son balcon, son garage, sa cave ainsi que ses prestations récentes (triple vitrage et électricité refaite) en font un bien idéal pour un premier achat ou un investissement.

Une visite s'impose !

Carine DIODONNAT

Conseillère en Immobilier EI

RE/MAX Platinium

06 65 66 58 15

carine.diodonnat@remax.fr

RSAC Nevers n° 992 383 364

Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance.

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Nevers

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Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

282 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe F · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

61 kg CO₂/m².an

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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BAUDRAS ET FILSPlomberie

ENTREPRISE LUBOLOKOTravaux rénovation

ESPACE A ET GMaître oeuvre travaux

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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Appartement 2 chambre(s) à vendre

82m²

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville ; DPE : F ; Taxe foncière : 1 703 €. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Appartement 2 chambre(s) à vendre

85m²

Je vous propse à la vente ce bel appartement d'une superficie de 85 m2 au 2ème étage d'une résidence sécurisée à Nevers avec interphone et ascenseur. Ce bien est composé de 2 chambres. Cet appartement se situe à la fois proche de toutes commodités mais aussi dans un lieu calme, avec la possibilité de se balader vers un parc arboré. Pour la visite : vous commencerez par une entrée avec de nombreux rangements, une cuisine aménagée, une salle à manger et un salon très lumineux et spacieux, 2 chambres, une salle de bain avec baignoire et un WC indépendant. Vous pourrez vous détendre sur le balcon qui offre l'opportunité d'installer une table et des fauteuils avec prise extérieure et lumière afin de profiter le soir d'un bon repas. Ce bien est vendu avec une cave. il y a également la possibilité de louer un garage à côté de la résidence à hauteur de 40 euros par mois Pour des informations supplémentaires ou une visite, il ne vous reste plus qu'à appeler au 06 25 25 96 52 RIGAT Géraldine EI - RSAC NEVERS 894 670 223 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison au cœur de la nature – Un havre de paix aux portes

100m²

Maison au cœur de la nature – Un havre de paix aux portes de Nevers Vous rêvez de calme, de verdure et d'un cadre de vie apaisant tout en restant proche des commodités ? Cette maison est faite pour vous. Située dans un environnement naturel privilégié, cette maison d'environ 100 m² séduira les amoureux de la nature, de la pêche et des lieux paisibles. Elle offre un cadre de vie rare, alliant sérénité et proximité des commerces et des accès vers Nevers. La maison se compose de beaux espaces de vie avec un salon et un séjour lumineux, une salle de bain, ainsi qu'un fort potentiel d'aménagement pouvant aller jusqu'à quatre chambres. Un grenier entièrement aménageable vient compléter ce bien et offre de nombreuses possibilités selon vos envies. Implantée sur une parcelle d'environ 1000 m², la propriété est entourée de verdure, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais cette maison représente une belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image, parfaitement adapté à une famille. Avec son fort potentiel et son environnement privilégié, ce bien vous offrira une qualité de vie rare. À découvrir sans tarder.

Appartement de type 4

84m²

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 1er étage d'une copropriété calme et sécurisée, sans ascenseur, place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement de type 4

84m²

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée.Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un couloir, un séjour, un salon, deux chambres, une salle de bain et un wc.Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement de type 3

68m²

Appartement à Nevers, situé au 6 rue Charles Roy au 2ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée et ascenseur. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement de type 3

68m²

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage (BAT C) d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, un salon (avec la possibilité de faire une chambre), une chambre, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

Appartement de type 3

68m²

Appartement situé 6 rue Charles Roy à Nevers, au 3ème étage d'une copropriété calme et sécurisée avec place de parking numérotée. Agréable appartement comprenant une entrée, une cuisine, un débarras, un couloir, un séjour, deux chambres, une salle de bain et un wc. Le ravalement a été réalisé en 2023. Visite sur rendez-vous et dépôt des offres par mail uniquement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix hors frais d'acte et d'enregistrement. Vente régie par la Loi 86-1290 du 23/12/86 et la Loi 94-624 du 21/07/94 et 2006-872 du 13/07/06. Sous réserves des accords administratifs. Délai de remise des offres prioritaires : 1 mois à compter de la dernière annonce légale. *Le délai de remise des offres d'achat, le prix, les conditions de ressources et les priorités des candidatures sont établis conformément aux dispositions de l'article L443-11 et suivants du CCH.

56500831 €/m²

56500

68 m²

4pièces

2ch.