Bel immeuble de caractère de 294m² – 3 appartements, 3 garages et terrain clos

Pougues-les-Eaux

Prix de vente239000812.9251700680272 /m²

Les caractéristiques

294 m²Surface

13Pièces

1945Construction

Description

Idéal investisseur !

Ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants, développant une superficie habitable totale de 294m², implanté sur un terrain clos de 1 606m², situé à seulement 500m des commerces et commodités de Pougues-les-Eaux.

Un investissement offrant des revenus locatifs existants, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la mise en location du rez-de-chaussée et à l'optimisation d'un loyer.

Cet immeuble séduit également par ses éléments architecturaux de caractère, notamment son escalier des parties communes en chêne massif et ses beaux encadrements de fenêtres en pierre de taille.

Appartement du rez-de-chaussée — T5 (102,80m² habitables) :

• Agencement : entrée, chaufferie, cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé.

• Potentiel locatif : appartement actuellement libre, avec de nombreuses demandes de location. Loyer potentiel estimé à 650€/mois.

Appartement du 1er étage — T4 (94,90m² habitables) :

• Agencement : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 suite avec salle d'eau, WC et dressing, 1 chambre, salle d'eau avec WC.

• Location : appartement actuellement loué 400€/mois, avec un potentiel de réévaluation du loyer à 600€/mois.

Appartement du 2ème étage — T4 (95,80m² habitables) :

• Agencement : entrée, chaufferie, séjour avec espace cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC séparé.

• Location : appartement actuellement loué 550€/mois.

Annexes & Extérieurs :

• Garages & Caves : 3 garages privatifs et une grande cave.

• Terrain : parcelle close de 1 606m² offrant un espace extérieur appréciable.

Prestations et état technique :

• Toiture : ardoise naturelle en très bon état.

• Stationnement : possible au sein de la propriété pour chaque logement.

• Chauffage & eau chaude sanitaire : chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 2ème étage (chaudières individuelles), et chauffage électrique pour le 1er étage.

• Menuiseries & Fermetures : fenêtres en double vitrage PVC (Solabaie), volets roulants manuels ou motorisés, volets bois et persiennes métalliques.

• Équipements : compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les appartements.

• Performance énergétique : DPE de l'immeuble classé D.

• Assainissement : raccordé au réseau d'assainissement collectif.

Données financières :

• Prix de vente : 239 000€ honoraires d'agence inclus.

• Revenus locatifs actuels : 950€/mois, soit 11 400€/an, pour les deux appartements actuellement loués.

• Potentiel locatif : jusqu'à 1 850€/mois, soit 22 200€/an, en tenant compte du loyer estimé du rez-de-chaussée à 650€/mois et du potentiel de réévaluation du loyer du 1er étage à 600€/mois.

• Rentabilité brute potentielle : environ 9,29%, sous réserve de la mise en location du rez-de-chaussée et de la réévaluation du loyer du 1er étage.

Idéal pour un investisseur, ce bien rare sur le marché est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!!

Cette annonce référence 350234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014.

Prix du bien : 239 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026

Score DPE : 236 kWhEP/m²/an

Score GES : 35 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6570.00 € et 8950.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Pougues-les-Eaux

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe E · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

236 kWhEP/m².an

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe D · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

35 kg CO₂/m².an

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Biens similaires à proximité

255000

1 594 €/m²

Maison 5 chambre(s) à vendre

160m²

À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend : Une cuisine aménagée Un séjour lumineux et une très grande salle à manger un coin lecture et détente un petit coin bar convivial Cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse Un bureau Deux salles de bain dont une avec baignoire Deux WC. Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel. Proche de tous commerces à pieds. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d'une pompe à chaleur Terrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse 2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble 5 chambre(s) à vendre

156m²

Immeuble en centre-ville de Nevers. Idéal profession libérale ou projet de colocation. Idéalement situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble offre plusieurs possibilités d'agencement pour une profession libérale, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer une colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine pouvant être aménagée en salle d'attente selon votre projet, une grande pièce de 25m2, des wc indépendants et un accès à une cour extérieure. Le premier étage comprend une chambre ( ou bureau ), une seconde grande pièce ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouvent trois pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un grenier. L'immeuble est élevé sur un sous-sol carrelé comprenant une cave, une chaufferie et un espace de stockage. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue, au pied de l'immeuble et un box privatif est vendu avec le bien. Pour un projet de colocation, la configuration permet d'envisager une grande pièce de vie, une cuisine commune, jusqu'à 6 chambres, deux salles d'eau et plusieurs wc. Ce bien peut également convenir pour une résidence secondaire. Chauffage chaudière gaz de ville, ballon eau chaude, double vitrage . Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial (EI): Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison de ville de 194 m² à Nevers

194m²

À deux pas de l'hypercentre, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne de 194 m² habitables, implantée sur un terrain de 620 m². Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un espace de vie ouvert composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle de bains et trois chambres à l'étage. Dès le rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 61 m² réunit l'entrée, le salon, le séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, ainsi que trois chambres de 13 m², 17 m² et 15 m². Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, motorisés pour la suite parentale, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec programmateur et production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D et d'une émission de gaz à effet de serre en classe D. Les sols sont en parquet au rez-de-chaussée, hormis l'arrière-cuisine en carrelage et le wc en linoléum, et en parquet à l'étage, hormis la salle de bains en carrelage. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout collectif. Côté extérieur, profitez d'une cave de 25 m², ainsi que d'une terrasse de 70 m², sur un terrain de 620 m². Les plus de cette maison : sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, son caractère non mitoyen, son bel espace de vie ouvert de 61 m², sa suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, sa cave de 25 m², ainsi que sa terrasse de 70 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville de caractère, à deux pas du centre-ville de Nevers : ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Cette annonce référence 348553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de caractère en hyper centre ville à Nevers

190m²

Maison de caractère en hyper centre ville à Nevers En plein cœur de Nevers, situé en hyper centre-ville, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne d'une surface habitable de 131 m² aménagés, potentiel 190m² avec le dernier niveau, implantée sur un terrain de 370m². Elle propose 9 pièces dont 7 chambres, réparties comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et un bureau au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc à l'étage, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains, une chambre, un salon, une cuisine et une mezzanine en combles (dernier niveau). Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 17 m² avec cheminée d'origine, une grande pièce de vie de 26m², composée d'une salle à manger également agrémentée d'une cheminée d'origine ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le couloir d'entrée propose un placard penderie pour le côté pratique et dessert un wc indépendant, ainsi qu'un bureau ou chambre en rez-de-chaussée de 12m², doté lui aussi d'une cheminée d'origine. Au fond du couloir de l'entrée , un escalier mène à l'étage. le palier dessert une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 17 m², 16 m² et 18 m², cette dernière agrémentée d'une cheminée d'origine, complétées par un wc indépendant. En combles, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire, une chambre de 22 m², un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine, surface qui est à rafraichir qui n'est exploité par les propriétaires et qui pourrait accueillir 60m² habitables supplémentaires Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets battants, à l'exception des combles équipées de velux et de fenêtres en bois avec volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage électrique et au gaz de ville. Les sols se déclinent en tomette, parquet et linoléum au rez-de-chaussée, en parquet et linoléum à l'étage, ainsi qu'en moquette, plancher et linoléum dans les combles. Sa toiture est en ardoise naturelle. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'une cave d'environ 50 m², d'une terrasse, ainsi que d'un parking extérieur, sur un terrain de 372 m² en plein centre-ville de Nevers. Les plus de cette maison : sa situation en plein centre-ville de Nevers, proche de tous commerces, écoles et commodités, son aménagement intérieur et son caractère, ses nombreuses cheminées d'origine pleines de charme,, sa rénovation intérieure et son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, ses potentielles 7 chambres dont celle en rez-de-chaussée, sa terrasse et son beau jardin, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville pleine de caractère, au cœur de Nevers : ne passez pas à côté de cette opportunité! Cette annonce référence 347912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/09/2026 Score DPE : 301 kWhEP/m²/an Score GES : 38 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930.00 € et 6740.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 5 chambre(s) à vendre

215m²

Maison 5 chambre(s) à vendre - 270 000 €Description Propriété de caractère en pierre – 215 m² habitables, dépendance, grange et terrain constructible Amoureux de l'authenticité, de la pierre et des grands espaces, découvrez cette propriété de caractère située à La Charité-sur-Loire, offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour un projet familial, professionnel ou touristique. La maison principale, 215 m² habitables séduit par le charme de l'ancien allié au confort moderne. Dès l'entrée, vous découvrirez un salon de 40 m², une vaste salle à manger avec cuisine ouverte de 39 m², une chambre, une lingerie, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine dessert quatre chambres spacieuses de 17 à 26 m², un dressing, une salle de bains et un WC. Côté confort, la propriété bénéficie d'un DPE C, de menuiseries en double vitrage aluminium, de la fibre optique ainsi que d'un système de chauffage associant insert bois, gaz de ville et climatisation réversible dans deux chambres. La toiture de la maison principale est en bon état. Une dépendance offrant de nombreuses possibilités Une dépendance habitable de 85 m² vient compléter la propriété. Elle comprend un vaste séjour avec cuisine ouverte et cheminée fonctionnelle, deux chambres, une salle de bains, WC et une cave. Ses combles aménageables offrent encore de belles possibilités d'évolution. Des travaux sont à prévoir sur la toiture de cette dépendance. La charpente est toutefois en bon état et un devis a déjà été établi pour la réfection de la toiture. Il pourra être communiqué aux acquéreurs. Implantée sur un terrain d'environ 3 000 m², dont 1 470 m² constructibles, la propriété bénéficie d'un environnement agréable et d'un beau potentiel d'évolution. Une remarquable grange de 170 m² avec étage, un carport ainsi que plusieurs espaces de stockage complètent cet ensemble. Une demeure pleine de charme aux volumes généreux, idéale pour une grande famille, un projet de gîtes, une activité professionnelle ou tout simplement pour profiter d'un cadre de vie privilégié où espace, authenticité et potentiel se rencontrent. Les + : DPE C Maison principale 215 m² Dépendance habitable 85 m² Grange de 170 m² avec étage 1 470 m² de terrain constructible Fibre optique Toiture de la maison principale en bon état Charme de la pierre et beaux volumes Ce bien d'exception vous intéresse ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette magnifique propriété. Mélanie Dehame & Angela Maloumby Agents commerciaux indépendants - RE/MAX Platinium RSAC : 795 275 445 – 987 946 415 07 86 34 03 28 – 06 28 42 73 26 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Maison 3 chambre(s) à vendre

144m²

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 300 m², constructible. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Cette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc 1 salle de bain à l'étage 2 toilettes Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc Une grande cave Une dépendance Un carport de très haute qualité La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison. Le charme de la pierre et de l'ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc. Possibilité également d'imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain arboré d'environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme applicables, il peut permettre d'envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d'un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 133m² quartier Montapins à Nevers

135m²

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 133m² quartier Montapins à Nevers Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Demeure de caractère

136m²

Belle demeure en pierre début 1900. Idéalement située dans une rue calme, à deux pas de toutes commodités (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie ect...) Implanté sur une terrain de 1885m2 entièrement muré , cette belle propriété de 136m2 offre un incroyable potentiel de réhabilitation. À l'abri des regards, vous profiterez d'un grand jardin arboré de fruitiers. Agrémenté de petites dépendances, de deux garages et d'un puits. La maison se compose de deux plateaux de 68m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'un charmant grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la conception de la maison vous permet de recréer une disposition pratiquement illimitée. Une impressionnante cave voûtée sur toute la surface de la maison complète la demeure. Toiture en ardoise en très bon état. La chaudière au gaz a été remplacée il y a deux ans, elle chauffe des radiateurs en fonte d'époque ayant une excellente inertie. Raccordement au tout à l'égout. Système d'alarme. Le terrain est piscinable, peut être divisé et/ou vendu en constructible. Cette annonce référence 347470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 177m² à Marzy

177m²

Magnifique Pavillon sur sous-sol de 177m² à Marzy Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans le village très prisé de Marzy, situé proche de toutes les écoles, les commerces et les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1984, d'une superficie habitable de 177m², comprenant 5 pièces dont salon séjour avec cheminée, cuisine indépendante aménagée et équipée, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, dressing, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de28m², terrasses et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 1000m², arboré, entretenu et entièrement clos avec une vue imprenable sur la campagne Nivernaise . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 32 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que deux belles portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse en bois. Le dégagement dessert une grande cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m². Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 11 et 15m², une salle de bain et un wc indépendant. De la cuisine, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 25m², dessert deux chambres de 16 et 21m², la plus grande offrant un espace dressing. L'étage se complète d'une salle d'eau avec wc,, d'un grand dressing et d'une pièce de rangement . Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 16m², un cellier de 15m², une pièce de rangement de 13m², un atelier de 20m², une cave, ainsi qu'un grand garage de 27m² avec porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (palier et chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage PVC imitation bois, ainsi que de volets bois standards. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 1000 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une terrasse en bois qui propose une vue imprenable sur la campagne Nivernaise, de deux autres terrasses dont une sous appentis, ainsi que d'une dépendnace de jardin, Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, des commerces et des écoles. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs et ses terrasses, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 333424 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/11/2024 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2900.00 € et 3970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000813 €/m²

239000

294 m²

13pièces