Maison 5 chambre(s) à vendre

Varennes-Vauzelles

Prix de vente2590001514.6198830409357 /m²

Les caractéristiques

171 m²Surface

8Pièces

5Chambres

1Salle de bain

2507 m²Terrain

1987Construction

Description

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m², idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre), séduira les amateurs de cuisine.

Le rez-de-chaussée propose également une buanderie, une salle d'eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire, trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires, un bureau, idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC.

Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur, double vitrage, lui permettant d'obtenir un DPE classé B.

À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 500 m², entièrement préservé des regards, offrant un véritable havre de paix pour partager de beaux moments en famille ou entre amis.

Un garage attenant complète ce bien aux nombreux atouts.

Les + de cette maison :

171 m² habitables

5 chambres + 1 bureau

Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis

Cheminée à foyer ouvert

Cuisine Lapeyre aménagée et équipée

Salle d'eau récente avec douche et baignoire

Pompe à chaleur – DPE B

Garage attenant

Environnement calme et recherché à Varennes-Vauzelles

Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité.

À découvrir sans tarder !

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78.

Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS

Agent EI RSAC : 919 998 468

Honoraires à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Le quartier

Varennes-Vauzelles

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe C · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

102 kWhEP/m².an

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe A · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

3 kg CO₂/m².an

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

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Maison 5 chambre(s) à vendre

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À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend : Une cuisine aménagée Un séjour lumineux et une très grande salle à manger un coin lecture et détente un petit coin bar convivial Cinq chambres, idéales pour une famille nombreuse Un bureau Deux salles de bain dont une avec baignoire Deux WC. Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel. Proche de tous commerces à pieds. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures, garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d'une pompe à chaleur Terrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse 2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. RIGAT GERALDINE (EI) AGENCE REMAX RSAC DE NEVERS N)984 670 223 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Élégante, conviviale et fonctionnelle maison traditionnelle dans un quartier résidentiel de VARENNES-VAUZELLES

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Exclusif chez BSK IMMOBILIER !!! Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de 149 m² habitables nichée au cœur d'un quartier résidentiel calme de Varennes-Vauzelles. Baignée de lumière grâce à son orientation Sud et Nord, cette demeure (de 1992) offre un art de vivre paisible très proche du cœur de ville de NEVERS. Érigée sur un agréable terrain plat de 1 100 m², la maison s'étend sur deux niveaux et se compose de 6 pièces incluant 5 chambres fonctionnelles et lumineuses, une élégante salle de bains, une salle d'eau moderne (et récente), et de 2 WCs séparés pour plus de confort. Profitez d'un séjour convivial avec insert/cheminée performant (de 54 m² au total), d'une cuisine récente, aménagée (avec îlot central) /équipée et fonctionnelle, et d'une terrasse pour vos moments de détente. Vous serez charmé par son intérieur soigneusement pensé, décoré avec soin, aux volumes généreux. Dotée de menuiseries soignées (en PVC et aluminium avec volets roulants motorisés), d'un vitrage double assurant une excellente isolation, la maison ne nécessite aucun travaux. Avec un chauffage individuel au gaz (chaudière récente et de haute performance) et la climatisation, vous bénéficiez d'un confort optimal tout au long de l'année. Estimation des coûts annuels d'énergie => Entre 1 800 € et 2 500 € [DPE : C (171) / GES : C (18) / Logement performant]. Les extérieurs offrent une terrasse accueillante sans vis-à-vis, promettant des instants de relaxation en plein air. Ce bien dispose également d'une buanderie, d'une cave, d'un double garage, d'un grenier, d'une dépendance pour vos besoins de stockage et d'un portail motorisé (terrain clôturé), interphone pour votre sécurité. À quelques minutes des commodités, cette maison séduira les familles à la recherche de tranquillité sans compromis sur le confort. Ne passez pas à côté de ce coup de cœur absolu ! Contactez Sébastien CHARDERON pour toute visite ou information complémentaire. Cette annonce référence 297775 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/07/2025 Score DPE : 171 kWhEP/m²/an Score GES : 18 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1800.00 € et 2510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison 4 chambre(s) à vendre

172m²

MARZY – SPACIEUSE MAISON FAMILIALE DE 172 M² AVEC TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DE 1 500 M² De beaux volumes, des prestations de confort et un emplacement privilégié aux portes de Nevers ! Située sur la commune recherchée de Marzy, à proximité des écoles et des commodités, découvrez cette belle maison familiale construite en 2002, offrant 172 m² habitables, quatre chambres, un bureau et de nombreux équipements de confort. Implantée sur un terrain constructible et piscinable de 1 500 m² disposant de deux entrées, cette propriété offre un cadre de vie agréable ainsi qu'un potentiel particulièrement intéressant pour vos futurs projets. DES ESPACES DE VIE GÉNÉREUX ET FONCTIONNELS Dès l'entrée, vous serez séduits par un vaste hall de près de 18 m², qui annonce immédiatement les beaux volumes de cette maison. Vous découvrirez ensuite un spacieux séjour de près de 40 m², agrémenté d'un insert à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille ou entre amis. La maison dispose également d'une cuisine aménagée et équipée, offrant un espace fonctionnel pour le quotidien. Pensé pour offrir un véritable confort de vie, le rez-de-chaussée accueille deux chambres, dont une chambre parentale, permettant de profiter d'une vie principalement de plain-pied. Un WC complète ce niveau. UN ÉTAGE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS À l'étage, vous retrouverez les autres espaces nuit, dont une superbe chambre palière de plus de 25 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos envies. Un bureau vient compléter les espaces de la maison, idéal pour le télétravail ou les activités personnelles. Une salle d'eau ainsi qu'un second WC apportent un confort supplémentaire à ce niveau. Avec ses quatre chambres et son bureau, cette maison saura parfaitement répondre aux besoins d'une famille à la recherche d'espace. UN CONFORT COMPLET EN TOUTES SAISONS Cette maison bénéficie de nombreux équipements destinés à garantir un confort optimal au quotidien : Chauffage au sol au rez-de-chaussée, alimenté par une chaudière gaz de ville De Dietrich. Chauffage central à l'étage. Climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage. Insert à bois dans le séjour. Menuiseries en double vitrage aluminium. Aspirateur centralisé. Store banne électrique sur la terrasse. Toiture en bon état. Construction sur vide sanitaire. Avec son DPE classé C, cette maison présente également une performance énergétique appréciable pour sa superficie. DEUX GARAGES ET DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS La propriété dispose de deux garages : Un premier garage attenant de plus de 30 m², buanderie comprise, équipé d'une porte motorisée et bénéficiant d'une isolation en laine de verre. Un espace situé au-dessus de ce garage offre également un potentiel d'aménagement supplémentaire, selon vos besoins et les autorisations nécessaires. Un second garage indépendant d'environ 17 m², disposant de l'eau et de l'électricité, complète l'ensemble. Il pourra accueillir un véhicule, servir d'atelier ou offrir un espace de rangement supplémentaire. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET PISCINABLE DE 1 500 M² À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 500 m², à la fois constructible et piscinable, offrant de belles possibilités d'aménagement. La présence de deux entrées distinctes constitue un véritable avantage, notamment pour envisager différents projets, sous réserve des règles d'urbanisme en vigueur. Vous pourrez ainsi imaginer un bel espace de détente avec piscine, tout en conservant un jardin généreux pour profiter des beaux jours. La terrasse, équipée d'un store banne électrique, sera idéale pour vos repas en extérieur et vos moments de convivialité. Un portail coulissant motorisé vient compléter les prestations de cette propriété. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À MARZY L'un des grands atouts de cette maison réside dans sa situation géographique, associant proximité des services et facilité de déplacement. À pied : Écoles maternelle et primaire. Boulangerie. Mairie. Point La Poste. Commodités du centre-bourg. En voiture : Moins de 5 minutes d'un grand centre commercial. Environ 8 minutes de l'autoroute A77. Environ 15 minutes du centre-ville de Nevers. Un emplacement idéal pour une famille souhaitant bénéficier des commodités de Marzy tout en restant proche de Nevers et des principaux axes routiers. L'ESSENTIEL À RETENIR 172 m² habitables – Maison de 2002 4 chambres et un bureau Vie principalement de plain-pied Terrain constructible et piscinable de 1 500 m² avec deux entrées Deux garages et espace aménageable supplémentaire Chauffage au sol, climatisation réversible et insert bois DPE C – Taxe foncière : 1 757 € Écoles et commerces accessibles à pied UNE MAISON AUX NOMBREUX ATOUTS ! Volumes généreux, confort moderne, quatre chambres, deux garages et terrain constructible et piscinable : cette maison réunit de nombreux critères recherchés pour une vie de famille agréable. Une propriété offrant à la fois de beaux espaces intérieurs et un extérieur aux multiples possibilités, dans une commune appréciée aux portes de Nevers. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! VOTRE CONTACT Thomas – RE/MAX Platinium Nevers thomas.carrer@remax.fr Agent commercial indépendant (EI) RSAC Nevers : 513 577 098 Que vos rêves prennent vie Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Immeuble à vendre

224m²

NEVERS CENTRE-VILLE – Immeuble composé de 4 appartements Situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble développe une surface totale d'environ 224,95 m² et se compose de quatre appartements, offrant une opportunité intéressante pour un investissement locatif. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : appartement de 54 m², actuellement libre, entièrement rénové. 1er étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 420 € + 30 € de charges par mois. 2e étage : appartement de 57 m² comprenant deux chambres, loué 433,75 € + 20 € de charges par mois. 3e étage : appartement de 60 m² comprenant deux chambres, loué 429,42 € + 55 € de charges par mois. Un investissement avec des revenus locatifs déjà en place L'appartement du rez-de-chaussée, libre et rénové, offre la possibilité d'une mise en location supplémentaire, permettant d'optimiser les revenus locatifs de l'ensemble. Informations complémentaires : Surface totale : 224,95 m² Nombre de logements : 4 Taxe foncière : 3 594 € Un bien idéal pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine immobilier en centre-ville, avec trois logements déjà loués et un quatrième prêt à être exploité. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes

205m²

Magnifique Maison de village de 205m² à Chaulgnes Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 Score DPE : 186 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3500.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 186m² à Marzy

186m²

Magnifique Pavillon sur rez-de-jardin de 186m² à Marzy. Exclusif chez BSK Immobilier! Amoureux des jolis coins de campagne, situé à 2h de Paris, sur le joli village prisé de Marzy, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin rénové de 1969 d'une surface habitable de 186m², comprenant 5 pièces 4 chambres, salle de bain, salle d'eau, cuisine équipée, salle de musique cellier, atelier et garage, le tout sur un beau terrain de 2250m² entièrement clôturé, arboré et entretenu. Cette maison propose une large entrée indépendante de plain pied pour le côté pratique. L'entrée dessert une buanderie de 20m², un espace chaufferie de 8m², un petit cellier de 6m², une pièce aménagée et chauffée de 15m² qui peut faire office de bureau ou de chambre supplémentaire, ainsi qu'un grand garage de 40m². De l'entrée, un escalier mène au rez-de-chaussée qui propose un grand palier qui dessert toutes les pièces. Il propose un grand salon séjour de 38m², dont la baie vitrée donne sur un balcon terrasse de 7m² bien orienté. Le séjour dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant, d'une salle de bain avec baignoire et cabine de douche, une cuisine indépendante aménagée et équipée ainsi que 3 chambres de 11, 13 et 14m² les dernières proposant des placards penderies. Du palier, un escalier dessert l'étage, dont le palier dessert deux pièces de 8m² chacune (salle de jeux et bureau), qui pourraient être réunies pour faire une chambre supplémentaire. L'étage propose également une pièce mansardée (de 21m² au sol), type salle de musique, ainsi qu'une salle d'eau avec wc intégré. Côté terrain, la maison dispose d'un espace de 2250m² de terrain sans vis-à-vis, bien arboré, bien entretenu et entièrement clos. Cette maison dispose également d'un abri de jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, séjour, salle de bain, salle d'eau, wc), mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage de type chaudière au fioul ou insert de cheminée, d'une isolation double vitrage aluminium pour les huisseries et pour la baie vitrée, ainsi que de volets roulants motorisés. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques type béton en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en D en dépenses énergétiques donc économique et en D en gaz à effet de serre donc peu polluant. L'assainissement est collectif et conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, les commerces et écoles du joli village prisé de Marzy, sa proximité de Nevers grâce au réseau urbain, mais aussi de l'hôpital de Nevers. La qualité générale du bien parfaitement aménagé avec des grands volumes de pièces dont son salon séjour, sa cuisine équipée ses 2 salles de bain, son grand sous-sol et son garage, ses extérieurs, son grand terrain entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des beaux espaces, idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 324537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 279 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/02/2026 Score DPE : 204 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3380.00 € et 4670.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison de 6 pièces de 192 m² à Beffes

205m²

Située à 3h30 environ de Paris, 2h30 de Clermont et 15min de Nevers, cette magnifique villa individuelle d'environ 192 m2, édifiée sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec un accès direct à la grande terrasse et à la piscine depuis toutes les pièces, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie agréable pour recevoir ou partager les repas en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, apporte un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une salle de jeux, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau aux usages multiples. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le terrain d'environ 2129 m2, entièrement clos, forme un véritable espace de vie supplémentaire. Le grand terrain accueille notamment un petit terrain de foot pour les enfants, laissant présager de beaux moments de jeu en plein air. La terrasse se décline en plusieurs ambiances : une partie couverte pour profiter des repas en extérieur, un coin barbecue pour les soirées conviviales, ainsi qu'un espace brasero pour prolonger les soirées. La piscine chauffée, avec son local dédié, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient le cœur des beaux jours. L'ensemble est complété par un important espace de stationnement, avec double garage et possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Portail électrique, portes de garages motorisées et volets roulants électriques en aluminium contribuent au confort et à la praticité de la maison. Cette villa, aménagée avec goux, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique, avec double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire située à environ 500 m, facilement accessible à pied. Ce voisinage scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et familial calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1980 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison À Vendre

127m²

En Exclusivité. Située dans un cadre idyllique en bordure de l'aubois tout en étant proche du centre ville de Jouet sur L'aubois, vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée qui offre de beaux espaces pour une vie de famille ou tout simplement une vie paisible proche de la nature. Venez profiter de son jardin cosy avec accès direct a l'Aubois. Contactez moi pour avoir plus de renseignements sur ce petit havre de paix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GAYRAL FRANCE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Paris sous le numéro RSAC 108530916) Référence agence : 15756

Magnifique Pavillon sur sous- sol de 148m² à Fourchambault

148m²

Magnifique Pavillon sur sous- sol de 148m² à Fourchambault Situé sur la commune de Fourchambault, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1975, d'une superficie habitable de 148 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, dont grand salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, palier, 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage, et cuisine d'été, cellier, buanderie, cave et garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 600m²arboré, entretenu et entièrement clos. Ce pavillon propose une grande entrée qui donne sur un dégagement qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine fermée, aménagée et équipée, un grand salon séjour de 49 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais également deux chambres de 11,5 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage dont le pallier dessert deux grandes chambres de 16 et 15 m², une salle d'eau récente avec wc et un espace grenier de 10m² qui pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Un escalier mène au sous-sol qui propose une grande cuisine d'été, un cellier, un grand atelier de 28m², une cave ainsi qu'un grand garage de 31m² dont la porte est motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine chambre et salle de bains), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés et volets pvc et bois standards (de décoration), un chauffage type gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (1 an), électrique (étage), granulés (poêle récent) ou bois (cheminée). Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 600m² clôturée, arborée et très bien entretenue, elle dispose une terrasse sous loggia. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, sa proximité avec toutes les commodités de Fourchambault, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau rénovées, ses 3 modes de chauffages, et son grand sous sol aménagé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 340616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr