Acheter un bien immobilier à Marseilles-lès-Aubigny

Cette maison individuelle de plain-pied d'environ 41 ², située à Germigny-sur-Loire, offre un cadre de vie pratique et confortable pour un premier achat ou un pied-à-terre. L'organisation des espaces est simple et agréable : une chambre, une cuisine ouverte sur le salon/séjour et une salle d'eau avec WC. On profite ici d'un intérieur convivial où la pièce de vie devient le cœur de la maison, idéal pour partager les moments du quotidien. L'un des atouts de cette maison réside dans son isolation extérieure récente, qui contribue à améliorer le confort intérieur au fil des saisons. Côté chauffage, le poêle à granulés et le poêle à bois apportent une chaleur douce et une atmosphère chaleureuse, tout en laissant la possibilité d'adapter l'usage selon les préférences. Le tout de plain-pied, ce qui facilite les déplacements au quotidien et conviendra à de nombreux profils d'acquéreurs. Le grenier, actuellement accessible depuis une trappe extérieure, est aménageable. À l'extérieur, un petit jardin d'environ 100 m2 permet de profiter d'un espace vert à taille humaine, facile à entretenir. Une dépendance faisant office de cellier/buanderie complète ce bien et apporte un espace de rangement appréciable pour le stockage, le bricolage ou l'organisation du quotidien. La maison se situe à Germigny-sur-Loire, dans un environnement résidentiel où l'on profite d'un terrain d'environ 100 m2. Construite en 1958, elle bénéficie aujourd'hui d'améliorations importantes sur l'enveloppe extérieure et le chauffage, tout en laissant à ses futurs propriétaires la possibilité d'en personnaliser l'intérieur selon leurs envies. Assainissement individuel à prévoir. Rejoignez la gare de Pougues-les-Eaux en moins de 5 minutes en voiture, l'école maternelle et primaire en 8 minutes, Nevers en 25 minutes et La Charité sur Loire en moins de 20 minutes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 394 € - DPE : En cours - Mode de chauffage : poêle à granulés et poêle à bois Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Cette maison de campagne de 7 pièces pour 193m2 de surface au sol dont 170m2 de surface habitable, séduit par ses volumes et son agréable terrain de 768 m2 avec jardin, cour, terrasse, spa et pergola. Située à Chaulgnes, dans un quartier recherché, elle offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités des villes environnantes. Dès l'entrée, la vaste pièce de vie d'environ 81 m2 constitue le cœur de la maison. Le grand salon-séjour, ouvert sur une cuisine américaine équipée, forme un espace convivial, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Le parquet, la qualité générale des prestations et la présence d'un poêle à bois récent contribuent à une atmosphère chaleureuse et confortable. Les ouvertures équipées de double vitrage renforcent le confort au quotidien. Un demi-étage dessert une chambre accompagnée d'un dressing ainsi qu'un espace prévu pour une future salle de bains, déjà équipé des évacuations nécessaires, offrant une belle perspective d'aménagement complémentaire. À l'étage, quatre chambres permettent d'accueillir aisément une grande famille ou de prévoir des espaces bureau et loisirs selon les besoins. On y trouve également un salon à l'étage, une salle d'eau avec wc et une climatisation installée dans l'une des chambres pour un confort supplémentaire. L'ensemble est bien entretenu et de bon standing, avec une organisation des pièces pensée pour un usage quotidien agréable. À l'extérieur, le jardin constitue un véritable atout, avec sa cour, sa terrasse conviviale, sa pergola et son spa qui complètent idéalement cet environnement de campagne. L'orientation nord-sud permet de profiter de différentes ambiances au fil de la journée. Un garage attenant d'environ 35 m2 et une cave apportent des espaces pratiques pour le rangement et le stockage. Le terrain, d'une surface de 768 m2, entoure harmonieusement la maison et renforce ce sentiment de maison de campagne prête à être habitée. Côté confort, la maison bénéficie d'un système de chauffage associant radiateurs électriques et poêle à bois, avec en complément une climatisation dans une chambre à l'étage. L'eau chaude est produite par un ballon électrique. La fibre optique contribue également au confort moderne. Le diagnostic de performance énergétique classe le bien en D, avec une consommation maîtrisée et des émissions de gaz à effet de serre en B, ce qui reste cohérent pour une maison de cette surface. Le tout en mandat exclusif, dans un secteur apprécié, habitable de suite et offrant encore un potentiel d'aménagement au demi-étage. À proximité, la vie quotidienne est facilitée par la présence de plusieurs villes dynamiques : Guérigny se trouve à environ 10 minutes, tout comme La Charité-sur-Loire, toutes deux offrant de nombreuses commodités. Nevers est accessible en environ 25 minutes, avec un large choix de services et d'équipements. Pour la scolarité, le collège Jules Renard est situé à environ 14,9 km, ce qui permet de bénéficier d'une solution d'enseignement secondaire dans un rayon raisonnable autour de Chaulgnes. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1233 € - DPE : D - Mode de chauffage : radiateurs électriques et poêle à bois - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon d'eau chaude électrique Mentions légales : Pour consulter les données officielles sur les risques naturels, miniers et technologiques, rendez-vous sur le site Géorisques. Le descriptif ci-dessus a été rédigé par Zefir à partir des informations disponibles lors de la préparation de l'annonce et vous est donné à titre d'information ; ces éléments peuvent évoluer pendant la mise en vente du bien. Il s'ajoute aux diagnostics obligatoires et aux vérifications d'usage, telles que les documents cadastraux, les servitudes ou les règles d'urbanisme, sans jamais s'y substituer. Avant toute décision, il reste donc utile de prendre connaissance de ces documents, que notre équipe peut vous aider à identifier. Les surfaces, les mesures, l'orientation ainsi que les distances et temps de trajet mentionnés sont indicatifs et n'ont pas de valeur contractuelle ; seuls les documents remis lors de la vente font foi. Les photographies et visuels illustrent le bien tel qu'il se présentait au moment de la prise de vue et ne sauraient remplacer une visite, organisée sur rendez-vous. Les diagnostics réglementaires, réunis dans le dossier de diagnostics techniques, et l'état des risques et pollutions sont communiqués à l'acquéreur conformément à la réglementation en vigueur. Lorsque le bien dépend d'une copropriété, les informations relatives à l'immeuble, à son règlement et à ses charges sont communiquées dans le cadre de la vente. Les travaux évoqués, réalisés ou à prévoir, sont rapportés d'après les déclarations du vendeur ; il vous appartient de les faire estimer par un professionnel si vous le souhaitez. Toute offre d'achat est étudiée avec le vendeur, qui reste libre de l'accepter ou de la refuser, et la vente ne devient définitive qu'à la signature de l'acte authentique chez le notaire. Zefir attache une grande importance à la transparence et à la rigueur à chaque étape de votre acquisition, afin que vous puissiez avancer en confiance. Une question sur ce bien ou sur les démarches à prévoir ? Contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

284900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente ce très beau pavillon de plain-pied de 203 m², situé dans un environnement privilégié, en lisière de la forêt des Bertranges, à moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire et moins de 30 minutes de Nevers. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux avec un séjour lumineux de plus de 40 m², ouvert sur l'extérieur avec une vue dégagée sur la piscine et la nature environnante. L'insert bois apporte un vrai confort et renforce le côté cocooning de la maison. Dans la continuité, vous profiterez d'un second espace salon d'environ 20 m², baigné de lumière grâce à sa baie vitrée, idéal pour un coin détente, une salle de jeux ou un bureau selon vos besoins. La cuisine, spacieuse et équipée, est semi-ouverte sur la salle à manger et offre un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas en extérieur. Côté nuit, vous disposerez de 5 chambres ainsi qu'un espace bureau. Une salle de bains complète vient compléter cet espace, avec double vasque, douche et baignoire balnéo. Pour le côté pratique, le bien propose également un espace cellier / buanderie ainsi qu'un double garage d'environ 60 m² avec portes motorisées. À l'extérieur, vous profiterez pleinement d'un cadre exceptionnel : une grande terrasse sur plots d'environ 150 m², parfaitement exposée, et une piscine 11x5 au sel, couverte avec un système d'ouverture automatisé. Deux dépendances complètent l'ensemble : un chalet comprenant un espace carport et un espace garage fermé indépendant, ainsi qu'un pool house aménageable avec local technique dédié à la piscine. Informations complémentaires : • Huisseries PVC double vitrage • Chauffage par insert bois + convecteurs électriques d'appoint • Portail motorisé • Fibre • Assainissement individuel • Construction en ThermoPierre sur vide sanitaire Un bien rare sur le secteur, qui allie parfaitement volumes, confort et environnement naturel. Si vous recherchez une maison familiale avec de l'espace, du calme et de belles prestations, ce bien mérite toute votre attention. Je reste à votre disposition pour échanger ou organiser une visite au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109000

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire, je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit, qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close, la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis, parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol. Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins. Une maison qui ne ressemble pas aux autres À l'intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Un niveau inférieur accueille une première chambre, une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche, ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l'intimité de chacun. Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique. Son DPE est classé D. Un emplacement pratique Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités. Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire ! Contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

44000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village située sur la commune de Jussy-le-Chaudrier, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et une trentaine de minutes de Nevers. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent rapport qualité/prix, son environnement calme et sa proximité avec les principaux axes. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un insert bois. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel, sans nécessiter de lourds travaux. Informations complémentaires : huisseries en double vitrage PVC, chauffage assuré par des convecteurs électriques complétés par un insert bois, micro-station récente et conforme, taxe foncière de 601 €. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259900

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison village de 205m² intégralement rénovée avec goût et de manière contemporaine, composée de 6 pièces avec un grand espace de salon séjour et sa magnifique cuisine en vérandas, ses 4 chambres dont une en rez-de-chaussée, une salle d'eau et une salle de bain, sa dépendance, le tout sur un beau terrain de 1250m² entretenu, arboré et entièrement clos. Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant un salon spacieux de 33 m², mais également une grande salle à manger de 33m²avec une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, un wc indépendant, un cellier, une première chambre de 14m² et sa salle d'eau avec double vasque et douche à l'italienne. Côté cuisine, cette maison vous en propose une en version ouverte et équipée dans une véranda lumineuse, pièce à vivre de 29m² !!! A l'étage, un espace bureau de 15m² vous accueille sur le palier , puis 3 belles chambres, dont une de 21m² avec espace dressing et une salle de bain avec Wc intégré. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre), en jonc de mer (chambre et palier à l'étage) ou parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets bois standards pour les huisseries et aluminium double vitrage avec volet roulant motorisé pour la baie vitrée sur toutes les pièces à vivre, un chauffage au gaz ainsi qu' une cheminée sur le séjour pour de belles soirées au coin du feu Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état. Côté assainissement, cette maison dispose d'une microstation. Côté internet, elle dispose de la fibre. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé ainsi que d'une parcelle d'environ 1250 m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et très bien entretenu, ainsi qu'un bel abris de jardin. Elle possède également une grande terrasse extérieure carrelée. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièceset son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, sa cuisine spacieuse en vérandas et sa terrasse extérieure, son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, rénovée avec goût, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 294101 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 259 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/07/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (186 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (25 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 500 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à 3h30 environ de Paris, 2h30 de Clermont et 15min de Nevers, cette magnifique villa individuelle d'environ 192 m2, édifiée sur deux niveaux, se distingue par sa luminosité et son confort moderne. Dès l'entrée, on découvre une maison pensée pour la vie de famille, avec de beaux volumes et de nombreux espaces de rangement. Le rez-de-chaussée concentre l'essentiel de la vie quotidienne, avec un accès direct à la grande terrasse et à la piscine depuis toutes les pièces, ce qui renforce la sensation d'espace et de liberté. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une entrée qui dessert un salon chaleureux agrémenté d'un poêle, idéal pour profiter d'une atmosphère conviviale. La cuisine, aménagée et équipée, communique naturellement avec la salle à manger, formant un espace de vie agréable pour recevoir ou partager les repas en famille. La suite parentale, avec sa salle d'eau et son dressing, apporte un confort appréciable au quotidien. Une buanderie facilite l'organisation de la maison, tandis qu'une salle de jeux, pouvant aisément faire office de chambre supplémentaire, complète ce niveau aux usages multiples. À l'étage, deux grandes chambres offrent de belles surfaces pour aménager des espaces nuit confortables. Une salle de bain indépendante et un second WC complètent ce niveau, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, le terrain d'environ 2129 m2, entièrement clos, forme un véritable espace de vie supplémentaire. Le grand terrain accueille notamment un petit terrain de foot pour les enfants, laissant présager de beaux moments de jeu en plein air. La terrasse se décline en plusieurs ambiances : une partie couverte pour profiter des repas en extérieur, un coin barbecue pour les soirées conviviales, ainsi qu'un espace brasero pour prolonger les soirées. La piscine chauffée, avec son local dédié, s'intègre parfaitement à cet ensemble et devient le cœur des beaux jours. L'ensemble est complété par un important espace de stationnement, avec double garage et possibilité d'accueillir plusieurs véhicules, ainsi qu'une borne de recharge pour véhicules électriques. Portail électrique, portes de garages motorisées et volets roulants électriques en aluminium contribuent au confort et à la praticité de la maison. Cette villa, aménagée avec goux, bénéficie par ailleurs d'un bon niveau de performance énergétique, avec double vitrage, chauffage électrique individuel et ballon d'eau chaude. À proximité, les familles apprécieront la présence d'une école primaire située à environ 500 m, facilement accessible à pied. Ce voisinage scolaire renforce l'attrait de la maison pour ceux qui recherchent un cadre de vie pratique au quotidien, tout en bénéficiant d'un environnement résidentiel et familial calme. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1980 € - DPE : C - Mode de chauffage : électrique individuel - Mode de distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments communiqués au moment de sa mise en ligne. Elles sont fournies à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics obligatoires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent habituellement une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour disposer des données officielles concernant les risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site officiel Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et sérieux, afin de leur permettre de prendre leurs décisions en toute connaissance de cause. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

En Exclusivité. Située dans un cadre idyllique en bordure de l'aubois tout en étant proche du centre ville de Jouet sur L'aubois, vous serez séduit par cette maison entièrement rénovée qui offre de beaux espaces pour une vie de famille ou tout simplement une vie paisible proche de la nature. Venez profiter de son jardin cosy avec accès direct a l'Aubois. Contactez moi pour avoir plus de renseignements sur ce petit havre de paix. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme GAYRAL FRANCE, agent commercial (EI enregistrée au tribunal de commerce de Paris sous le numéro RSAC 108530916) Référence agence : 15756

229900

Situé sur la commune de Fourchambault, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1975, d'une superficie habitable de 148 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, dont grand salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, palier, 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage, et cuisine d'été, cellier, buanderie, cave et garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 600m²arboré, entretenu et entièrement clos. Ce pavillon propose une grande entrée qui donne sur un dégagement qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine fermée, aménagée et équipée, un grand salon séjour de 49 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais également deux chambres de 11,5 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage dont le pallier dessert deux grandes chambres de 16 et 15 m², une salle d'eau récente avec wc et un espace grenier de 10m² qui pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Un escalier mène au sous-sol qui propose une grande cuisine d'été, un cellier, un grand atelier de 28m², une cave ainsi qu'un grand garage de 31m² dont la porte est motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine chambre et salle de bains), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés et volets pvc et bois standards (de décoration), un chauffage type gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (1 an), électrique (étage), granulés (poêle récent) ou bois (cheminée). Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 600m² clôturée, arborée et très bien entretenue, elle dispose une terrasse sous loggia. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, sa proximité avec toutes les commodités de Fourchambault, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau rénovées, ses 3 modes de chauffages, et son grand sous sol aménagé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 340616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (227 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (24 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 540 € et 3 490 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située à Chaulgnes, dans un environnement calme et verdoyant, cette belle propriété de caractère développe près de 296 m² habitables sur une parcelle d'environ 1 450 m². Elle offre de généreux volumes et un agencement idéal pour une grande famille, une activité de chambres d'hôtes ou un projet d'accueil. Dès l'entrée, le charme opère avec une vaste salle à manger d'environ 40 m², parfaite pour partager des moments conviviaux. Dans son prolongement, un spacieux salon de 40 m² agrémenté d'un bar et d'une cheminée à foyer fermé crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Un bureau, idéal pour le télétravail ou une activité indépendante, une cuisine équipée ainsi qu'un WC complètent le rez-de-chaussée. Le premier étage s'organise autour d'un magnifique palier en pierre qui dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi que deux salles de bains. Cet espace offre confort et intimité à toute la famille. Au deuxième étage, un second palier distribue cinq chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC, permettant d'accueillir aisément une grande famille ou de recevoir de nombreux invités. À l'extérieur, le terrain de 1 450 m² permet de profiter pleinement d'un cadre paisible et verdoyant. Un vaste garage d'environ 65 m² vient compléter les prestations de la propriété et offre de nombreuses possibilités de stationnement, de stockage ou d'aménagement. Située à proximité des commerces, des écoles et des services du quotidien, cette demeure bénéficie également d'un emplacement privilégié permettant de profiter de la tranquillité de la campagne tout en restant facilement accessible. Une propriété rare offrant de beaux volumes, 10 pièces dont 8 chambres, idéale pour les amateurs d'espace et de maisons de caractère. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2 261 € - DPE : E - Mode de chauffage : Chaudière individuelle bois, PAC air/air - Distribution de l'eau chaude : Chauffe-eau thermodynamique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives usuelles réalisées dans le cadre d'une acquisition immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme ou des documents cadastraux. Pour obtenir les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur tout au long de son projet, en restant disponible pour expliquer les étapes et les documents nécessaires. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

85000

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUES-LES-EAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à Pougues-les-Eaux, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une terrasse privative, idéale pour profiter pleinement d'un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers. UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : 98 m² habitables Accès PMR Rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rez-de-chaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN Rez-de-chaussée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Environnement calme Proximité immédiate du parc et des commerces Travaux de copropriété récents soldés Charges de copropriété : environ 679,15 € / an Travaux de copropriété récents : soldés Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quote-part PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an UN BIEN À DÉCOUVRIR Cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de Pougues-les-Eaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

433000

Amoureux des jolis coins de campagne, bordée par la lisière d'une forêt, située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique propriété de type maison provençale d'une surface habitable de 204m² construite en 2011, qui propose 5 pièces dont une grande pièce de vie de 106m², comprenant un espace salon, un espace séjour, ainsi qu'un espace de cuisine ouverte, aménagée et équipée. Cette propriété propose également une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, un wc indépendant, une grande véranda qui donne côté piscine, une seconde cuisine d'été, une grande buanderie cellier au rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui distribue une salle d'eau avec wc, deux chambres de 13 et 24m² qui donne sur un grand balcon loggia orienté plein Sud à l'étage. Coté pratique, cette maison propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois, une grande dépendance de stockage et un abris de jardin, le tous sur une grande parcelle de terrain de 2250m², terrain clôturé (portail motorisé avec console d'accueil), arboré et très bien entretenu. Cette propriété propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie de 106m², dont les baies vitrées et la porte fenêtre donnent toutes sur une grande terrasse orientée plein sud de 80m². Cette pièce de vie est composée d'un espace salon, d'un espace séjour ainsi qu'un espace de cuisine ouverte (19m²), aménagée et équipée. Le rez-de-chaussée se complète d'une suite parentale de 19m², avec placards dressings et salle d'eau privative, d'un wc indépendant, d'une grande véranda de 19m² dont les baies vitrées en alu donne côté piscine, d'une seconde cuisine d'été aménagée et équipée pour le côté pratique, ainsi qu'une buanderie cellier de 14m². De la pièce de vie, un escalier mène à l'étage, le palier distribue une salle d'eau avec wc, ainsi que deux chambres de 13 et 24m², dont les portes fenêtres donnent sur un grand balcon loggia orienté plein sud. La chambre de 24m² peut être séparé afin de créer une potentielle troisième chambre A l'extérieur, cette maison propose une parcelle de terrain de 2250m², une partie étant paysagée autour de la maison, elle propose un premier garage de 15,5m² attenant la maison, un second garage indépendant de 42m², une grande terrasse d'environ 80m², avec stores bannes motorisés, une piscine coque 9,5m x 4m chauffée et sa grand plage en bois avec douche d'extérieure. Attenant, la propriété il est possible également d'acquérir près de 8000m² supplémentaire avec appentis et dépendance, idéal pour un terrain de loisir ou pour des animaux. Tous les sols intérieurs de cette propriété sont en carrelage à l'exception de la cuisine d'été (linoléum), elle dispose d'un chauffage de type chaudière à géothermie, une pompe à chaleur Air /Air (climatisations réversibles), ainsi qu'un ballon production d'eau chaude indépendant . Cette maison propose une isolation double vitrage pvc pour les huisseries, portes fenêtres ou baies vitrées, en aluminium pour la véranda, ainsi que des volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'une toiture en tuiles terre cuite de type provençale en très bon état ainsi que des combles bien isolés. Côté construction, elle est élevé sur vide sanitaire et dispose d'un assainissement individuel. Niveau énergie, cette maison bénéficie d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc très économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Elle propose également 16 panneaux solaires (8 Exposé à l'Est côté piscine et 8 exposé plein Sud côté terrasse), qui permettent une auto consommation à la maison donc des économies. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus de cette maison : Elle n'a que des atouts!!! Sa localisation et sa proximité avec l'A77 proche de toutes les commodités, mais aussi des commerces et de toutes les écoles de Chaulgnes et Pougues les Eaux. La qualité générale avec les prestations 'haut de gamme' de cette propriété parfaitement équipée, entretenue avec des grands volumes de pièces dont sa grande pièce de vie avec salon séjour et cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres dont sa suite parentale en rez-de-chaussée, sa seconde salle d'eau à l'étage. Son grand garage, ses extérieurs de qualité avec sa belle terrasse dont une partie sous appentis , son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, sa véranda et sa seconde cuisine, véritable atout côté piscine, ses modes de chauffage et son auto consommation, ses 2 garages et ses dépendances. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire à la campagne, cette propriété est un véritable coup de cœur, une opportunité très rare à saisir!! Cette annonce référence 339953 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 433 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : A (60 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 € et 1 650 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

175000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Dans un joli coin de campagne, situé sur la commune de Chaulgnes, à deux pas de l'A77 et de la commune de Pougues les Eaux, nous vous proposons ce superbe pavillon de plain pied, construit en 2009, d'une surface habitable de près de 91m² , qui dispose de 4 pièces dont une grande pièce de vie de 43m², composée d'un salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, d'un cellier, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un wc indépendant, d'un garage et d'une terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu et entièrement clos dans un environnement calme et agréable. Ce paillon est composé d'une grande pièce à vivre lumineuse composée d'un espace cuisine ouverte sur le salon et le séjour de 43m². De la cuisine, il propose un espace cellier pour les machines qui donne sur le garage de 15m². De la pièce de vie , un dégagement de couloir dessert une salle de bain , un wc adapté à la mobilité réduite, mais aussi trois chambres de 10 et 2 de 10,5. Cette maison comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets standards en Alu, des combles isolés et une toiture en bon état . Elle dispose d'un chauffage au sol écologique et surtout basse consommation appelé 'géothermie', avec un DPE en C : un vrai plus!!! La superficie totale du terrain est de 1190m2, le jardin est entretenu et clôturé. Les plus de cette maison : Proche des commerces et des écoles du bourg de Chaulgnes, cette maison possède tout pour vous plaire, 91m2 parfaitement agencé de manière contemporaine. son mode chauffage très économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement, les atouts tant intérieurs qu'extérieurs de cette maison sont une vraie opportunité à saisir dès maintenant, un joli coup de cœur!!! Cette annonce référence 321607 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (97 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 € et 1 190 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

207000

Coup de cœur à 10mn de La Charité-sur-Loire et à 2h des portes de Paris : Charme de la pierre & confort moderne ! Découvrez ce magnifique corps de ferme de la fin du XIXᵉ siècle, entièrement et soigneusement rénové en 2020. Derrière sa superbe façade en pierre de taille, cette propriété offre un cadre de vie paisible, sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une vue imprenable et dégagée sur la forêt. Un bien rare qui allie à la perfection l'authenticité de l'ancien (pierres, poutres, grands volumes) et la sérénité d'une rénovation contemporaine clé en main. Des espaces de vie chaleureux et fonctionnels : Le rez-de-chaussée, sublimé par un sol en travertin, propose : - Une entrée spacieuse et élégante (8m²) avec grand placard de rangement - Une grande cuisine dinatoire aménagée et équipée (24m²) avec son îlot central, idéale pour recevoir - Un séjour baigné de lumière (33m²) offrant un accès direct au jardin et à la terrasse - Un espace buanderie pratique (5m²) avec WC suspendu et lave-mains L'étage, bénéficiant d'un sol en parquet massif pour une atmosphère douce et chaleureuse, offre : - Une belle chambre (14m²) avec dressing indépendant (5m²) pour un confort de rangement optimal - Une salle d'eau moderne (7m²) avec douche à l'italienne et baignoire - Un WC suspendu séparé - Une seconde chambre lumineuse (9m²) - Un vaste espace modulable (17m²) : parfait pour créer une 3ᵉ chambre, un bureau pour le télétravail ou une salle de jeux selon vos projets ! Un extérieur verdoyant et des dépendances : édifiée sur un terrain clos et arboré de 1 250m², la propriété vous séduira par son environnement paisible agrémenté d'arbres fruitiers en devenir et de sapins. Les prestations extérieures : - Portail aluminium - Belle terrasse en gravillons blancs de 24m² exposée sud-ouest pour vos repas d'été - Plusieurs appentis de stockage (20m²) - Double cave voûtée (35m²) idéale pour le stockage et/ou les amateurs de vin - Puits fonctionnel Caractéristiques & Confort technique : - Rénovation complète : 2020 - Exposition : Sud-Ouest (luminosité optimale) - Confort énergétique : DPE D (logement peu énergivore) / VMC hygroréglable dans les pièces d'eau - Ouvertures : Menuiseries PVC double vitrage & volets battants en bois - Chauffage & Eau chaude sanitaire : Chauffage central au fioul avec thermostat réglable et production d'eau chaude sanitaire - Assainissement : Collectif - Connectivité : Fibre optique installée - Toiture : Tuiles mécaniques terre cuite en bon état - Taxe foncière : 1108€/an Possibilité de visite vidéo sur demande. En résumé : Une maison de caractère où poser directement vos valises, idéale pour les amoureux de la nature recherchant le calme et le charme de la pierre, tout en restant à proximité immédiate des commerces et accès de La Charité-sur-Loire. Cette annonce référence 350475 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 207 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/09/2021 CLASSE ÉNERGIE : D (163 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (49 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 521 € et 2 057 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239000

Idéal investisseur ! Ensemble immobilier composé de 3 appartements indépendants, développant une superficie habitable totale de 294m², implanté sur un terrain clos de 1 606m², situé à seulement 500m des commerces et commodités de Pougues-les-Eaux. Un investissement offrant des revenus locatifs existants, avec un potentiel de rentabilité intéressant grâce à la mise en location du rez-de-chaussée et à l'optimisation d'un loyer. Cet immeuble séduit également par ses éléments architecturaux de caractère, notamment son escalier des parties communes en chêne massif et ses beaux encadrements de fenêtres en pierre de taille. Appartement du rez-de-chaussée — T5 (102,80m² habitables) : • Agencement : entrée, chaufferie, cuisine ouverte sur pièce de vie, 3 chambres, salle de bains, salle d'eau et WC séparé. • Potentiel locatif : appartement actuellement libre, avec de nombreuses demandes de location. Loyer potentiel estimé à 650€/mois. Appartement du 1er étage — T4 (94,90m² habitables) : • Agencement : entrée, cuisine, séjour, salle à manger, 1 suite avec salle d'eau, WC et dressing, 1 chambre, salle d'eau avec WC. • Location : appartement actuellement loué 400€/mois, avec un potentiel de réévaluation du loyer à 600€/mois. Appartement du 2ème étage — T4 (95,80m² habitables) : • Agencement : entrée, chaufferie, séjour avec espace cuisine, 3 chambres, salle de bains et WC séparé. • Location : appartement actuellement loué 550€/mois. Annexes & Extérieurs : • Garages & Caves : 3 garages privatifs et une grande cave. • Terrain : parcelle close de 1 606m² offrant un espace extérieur appréciable. Prestations et état technique : • Toiture : ardoise naturelle en très bon état. • Stationnement : possible au sein de la propriété pour chaque logement. • Chauffage & eau chaude sanitaire : chauffage central au gaz de ville pour le rez-de-chaussée et le 2ème étage (chaudières individuelles), et chauffage électrique pour le 1er étage. • Menuiseries & Fermetures : fenêtres en double vitrage PVC (Solabaie), volets roulants manuels ou motorisés, volets bois et persiennes métalliques. • Équipements : compteurs d'eau et d'électricité individuels pour les appartements. • Performance énergétique : DPE de l'immeuble classé D. • Assainissement : raccordé au réseau d'assainissement collectif. Données financières : • Prix de vente : 239 000€ honoraires d'agence inclus. • Revenus locatifs actuels : 950€/mois, soit 11 400€/an, pour les deux appartements actuellement loués. • Revenus locatifs à partir du 1er décembre : 1600€/mois, soit 19 200€/an, en tenant compte du futur loyer du rez-de-chaussée à 650€/mois. • Rentabilité brute potentielle : environ 9,29% avec la réévaluation du loyer du 1er étage à 600€/mois. Idéal pour un investisseur, ce bien rare sur le marché est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!!! Cette annonce référence 350234 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 239 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/09/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (236 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (35 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6 570 € et 8 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Découvrez cette maison d'environ 105 m², mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain d'environ 850 m². L'entrée se fait par une première véranda qui mène à une cuisine ouverte sur la pièce de vie. À l'arrière, une seconde véranda vient compléter agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre de 14 m² donnant accès à une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur permettant d'en prolonger l'utilisation. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, avec climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500032. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 CLASSE ÉNERGIE : C (148 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (6 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 070 € et 1 510 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

184000

Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe siécle, d'une surface habitable de 166m², comprenant 6 pièces, composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand patio qui donne sur le jardin, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc , d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée, agrémentée ainsi que d'un palier et de 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain de 1930m² avec terrasse, piscine, garages et dépendances. Cette maison dispose d'une entrée sur un beau salon et séjour de 35m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert une salle de jeux et une buanderie qui propose une autre porte vers l'extérieur. Du séjour, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, mais aussi une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio qui donne sur le jardin. Ce patio propose également une seconde salle d'eau et un autre wc indépendant. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres de 13, 16 et 26m². Attenant, cette maison propose un premier garage de 20m², un second garage indépendant de 31m². Côté charme, elle dispose d'un beau terrain de 1930m², arboré et entretenu, ainsi qu'une belle terrasse de 42m² en bois, plage d'une belle piscine de 32m², avec liner récent. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, patio, salles d'eau, wc, salle de jeux) ou en parquet (chambres), elle dispose d'une isolation double vitrage pvc, de volets bois standards, d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau en plus de l'insert de cheminée, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Elle dispose d'un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, ses possibilités d'agencement intérieur, la taille de ses chambres, son patio, ses 2 salles d'eau, son mode de chauffage économique, sa terrasse et sa piscine, ses 2 garages, sa terrasse et son terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 333425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 CLASSE ÉNERGIE : C (166 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (5 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 040 € et 2 830 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

59000

Située à Fourchambault , cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation . Au rez-de-chaussée , elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine , Une salle à manger , Une salle d'eau . À l' étage : Deux chambres . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² , ainsi que de dépendances et d'un garage , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou un investissement locatif . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (242 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (9 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 340 € et 3 210 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 1907, pleine de caractère et très bien entretenue. Les matériaux nobles d'époque et de qualité utilisés pour la construction de ce bien vous inspireront confiance et sérénité. Véritable opportunité à saisir, cette maison idéalement située bénéficie d'un cadre paisible à proximité du centre bourg avec son école et son arrêt de bus. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et chaleureux. La belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes et les tomettes au sol vous renverront tout le cachet de cette maison ancienne. La visite débutera par la grande cuisine aménagée et tout équipée de 21m² alliant fonctionnalité et praticité. Un vaste salon prolonge l'espace de vie de ce rez-de-chaussée de 40m² convivial et lumineux. Une première salle d'eau se trouvant en contre-bas, accessible par quelques marches, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC saura vous ravir par son agencement et sa clarté. Au premier étage, un agréable couloir distribuant deux chambres de 17m² et 10m² offre également une seconde salle d'eau comprenant un lavabo et un WC. La possibilité d'installer une douche permet d'envisager plus de confort à cette pièce située au cœur de cet étage. Au fond de ce couloir, des escaliers vous mèneront à un grenier de 40m² au sol, mettant en lumière une charpente en parfait état. Ce dernier étage est entièrement aménageable, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel d'extension de superficie habitable non négligeable. L'extérieur d'environ 50m² très bien entretenu avec sa terrasse de 12m² et son joli jardin engazonné et arboré parachèvera cette visite. Vous pourrez vous projeter à vivre des moments de détente auprès du puits, pratique pour l'irrigation de vos plantes ou un éventuel petit potager. Un préau de 10m², pratique pour abriter le nécessaire, trouve parfaitement sa place dans cet espace privilégié. Une opportunité rare, sans travaux immédiats à prévoir, alliant charme et potentiel. À saisir sans hésiter ! Cette annonce référence 345159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 CLASSE ÉNERGIE : D (205 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (8 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 220 € et 1 690 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2012 d'une superficie habitable de 230m² sur deux niveaux. Maison comprenant 7 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 71m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, salon tv, mais aussi 3 chambres, salle de bain et wc en rez-de-chaussée, un palier bureau, 2 chambres, espace dressing et une salle d'eau à finir d'aménager à l'étage, ainsi qu'un grand garage de 50m², une terrasse, un abris de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 2650m² (portail motorisé). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 71m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec ilot, pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un salon TV, de 3 chambres de 11, 11,( et 13m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant, Du salon TV, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace dressing, un espace salle de jeux de 16m², une première chambre de 12m². une seconde chambre de 13m², mais également une pièce à finir d'aménager en salle d'eau. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 2650m² entretenue, arborée et entièrement clôturée (portail motorisée) elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un abris de jardin. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand garage de 50m² qui dispose d'une porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, cellier, salon tv, salle de bain et wc) et parquet (chambres et étage), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentée par une pompe à chaleur Air / Eau, mais aussi d'un ballon production d'eau chaude, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 71m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 5 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, son cellier et son grand garage de 50m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 315145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 CLASSE ÉNERGIE : A (67 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (2 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 280 € et 1 780 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

257000

Située à deux pas de l'accès à l'A77, à deux heures de Paris, à 5 minutes du bourg de la jolie commune de Chaulgnes et de toutes les commodités de Pougues les Eaux, située dans un joli coin de campagne aux portes de la forêt des Bertranges et de ses nombreux sentiers de randonnée, nous vous présentons cette magnifique maison type grand corps de ferme de 188m² aménagée avec goût, avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne ou encore les tomettes au sol. Elle est composée de 5 pièces avec un grand espace de salon séjour, une magnifique cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres sur 2 niveaux, une salle de bain, une buanderie chaufferie, une atelier dans la grange, le tout sur un beau terrain de plus de 10700m² entretenu et arboré Au rez-de-chaussée, elle dispose d'une lumineuse et large entrée, desservant une grande buanderie chaufferie de 19m², un wc indépendant, ainsi qu'une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 23m², cuisine à l'ancienne avec tomette au sol et charme des poutres et pierres apparentes. De la cuisine, un escalier mène à un salon séjour spacieux de 38m², pièce agrémentée d'un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, elle propose également une grande baie vitrée qui donne sur une grande terrasse avec vue sur le terrain et sur la forêt des Bertranges. Du salon, un escalier permet l'accès aux deux niveaux supérieurs, le premier étage propose un dégagement de couloir qui dessert une première chambre de 20m², un wc indépendant, une salle de bain de 9m² avec baignoire et douche, ainsi que deux autres chambres de 10,5m². Le second étage propose une quatrième chambre en mezzanine de 38m², qui peut aussi servir de salle de jeux, une porte mène à un espace grenier de près de 60m² qui pourrait être également aménagé. Tous les sols de cette maison sont en tomettes (salon séjour, cuisine), en moquette (chambre) ou parquet ( entrée, chambres et mezzanine) , elle comporte une isolation double vitrage pvc ou simple vitrage bois pour les huisseries et double vitrage aluminium pour la baie vitrée. Elle dispose d'un chauffage au gaz avec une chaudière production d'eau chaude récente ainsi qu' un poêle à bois. Cette maison dispose également de combles bien isolés et d'une toiture en tuiles plates en terre cuite très récentes. Côté assainissement, cette maison dispose d'un assainissement non collectif. Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 10700 m² de terrain sans vis à vis, arboré et très bien entretenu. Elle possède également une grande terrasse extérieure et un puit. Les plus: La proximité de l'A77 et des commodités de Pougues les Eaux, la qualité générale du bien, ses grands volumes de pièces et son aménagement fait avec goût, sa cuisine spacieuse aménagée et équipée, son grand séjour, ses 4 chambres, sa terrasse extérieure et son beau terrain sans vis à vis . Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, vous n'avez plus qu'à y poser vos valises!! Cette annonce référence 316262 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 257 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : D (150 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : D (31 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 410 € et 3 310 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Nichée dans un cadre bucolique et recherché de la commune de Saint Léger le Petit, cette maison offre tout le charme de la campagne à 6km des premiers commerces de Beffes et à 9km des écoles, supermarchés et services de La Charité sur Loire ou de Sancergues. IDÉALE POUR : - Premier achat ou projet familial - Résidence secondaire au calme, proche de la nature - Amoureux de jardinage ou de bricolage grâce aux dépendances et au vaste terrain LA MAISON PRINCIPALE Au Rez-de-Chaussée : - Entrée fonctionnelle (4m²) - Cuisine indépendante (13m²) chaleureuse, semi équipée et aménagée - Espace de vie / Salon-Séjour (32m²) agrémenté d'un poêle à bois et de poutres apparentes - Chambre de plain-pied (10m²) avec grand dressing - Espace bureau / Chambre (9m²) modulable selon vos besoins - Coin lecture / Détente (9m²) avec vue sur le jardin et la campagne environnante via une grande baie vitrée - Buanderie (6m²) avec accès direct à l'extérieur - Salle de bains avec WC (6m²) comprenant baignoire et douche À l'Étage : - Grand palier / Coin nuit / Dégagement traversant (15m²) : idéal pour un espace nuit / lecture, bureau ou salle de jeux, bénéficiant de poutres apparentes - Grande chambre (15m²) : spacieuse et confortable EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Un environnement généreux sans vis-à-vis direct : - Superbe terrain de 8 931m² arboré, bordé par la forêt et les champs - Terrasse (52m²) idéale pour les repas d'été - Garage (16m²) offrant un beau volume de stockage ou d'atelier + appentis (6m²) attenant - Chalet de jardin (7m²) - Bûcher / Remise (5m²) pour le stockage du bois - Récupérateur d'eau de pluie - Carré potager FICHE TECHNIQUE & CONFORT - Énergie & Chauffage : Poêle à bois + appoint électrique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique de 200 litres - Menuiseries : Double vitrage PVC + Velux neufs à l'étage - Volets : Volets battants bois ou persiennes bois au RDC et volets roulants motorisés neufs à l'étage - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état - Assainissement : Fosse toutes eaux individuelle Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 344166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 CLASSE ÉNERGIE : E (328 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (12 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 650 € et 3 640 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

64900

DUPLEX LUMINEUX AVEC MEZZANINE – POUGUES-LES-EAUX RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 67 m² , idéalement situé à Pougues-les-Eaux, à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière , offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte et meublée , idéale pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre , créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. LES ATOUTS DU BIEN Appartement très lumineux Résidence avec ascenseur Cuisine ouverte et meublée Chauffage électrique performant VMC double flux Très bonne isolation Stationnement facile à proximité Faibles charges de copropriété Environnement agréable à proximité du Parc Municipal INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 67 m² Carrez Étage : 2ᵉ avec ascenseur DPE : C Taxe foncière : 597 € / an Charges de copropriété : 429 € / an UN APPARTEMENT IDÉAL POUR... Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre , ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement . Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

225000

Dans un joli coin de campagne Berrichonne, à deux pas du Bourg de Saint Léger le Petit, et 8minutes des écoles, commerces et commodités de Sancergues et La Charité sur Loire, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 1985, d'une superficie habitable utile (au sol) de 143m², comprenant 6 pièces composées, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, d'un palier, d'une salle d'eau avec wc et 3 chambres à l'étage, garage de 15m² attenant , grande terrasse de 76m² avec pergola bioclimatique, terrasse sous appentis, dépendance de jardin, grand garage indépendant de 29m², le tout sur un beau terrain d'environ 1040m², arboré, entretenu et entièrement clos (2 portails motorisés). Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 29 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur une grande terrasse de 76m² avec pergola bioclimatique.. Le dégagement dessert une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10m². Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant et d'une suite parentale de 24m² avec salle d'eau privative. Du séjour, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert 3 chambres de 14, 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc, Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau, wc et salle de bain de l'étage), mais aussi en parquet (salon séjour, suite parentale, palier et chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air (climatisations réversibles), ou au bois (insert), d'une isolation double vitrage PVC , ainsi que de volets roulants motorisés Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté pratique, cette maison propose 16 panneaux solaires, qui permettent un autofinancement de sa consommation électrique. Côté terrain, cette maison dispose d'un garage de 15m² attenant la maison, de deux portails motorisés avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 1040 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une terrasse de 76m² qui propose une pergola bioclimatique, d'une autre terrasse sous appentis idéale pour accueillir un spa, un abris de jardin dont une sous appentis, ainsi que d'une dépendance de jardin, et d'un grand garage indépendant de 29m², Côté assainissement, ce pavillon comporte une fosse sceptique conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Son coin de campagne tranquille. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, ses garages, ses extérieurs et ses terrasses, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, ses modes de chauffages économiques , son autoconsommation,. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 343596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 CLASSE ÉNERGIE : D (194 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : B (7 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 790 € et 2 480 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Magnifique maison de campagne du XIXe de 131m² avec dépendances de garage et de stockage à Saint Léger le Petit. Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas des commodités du beau village de Saint Léger le Petit, nous vous proposons cette magninfique maison type ancien corps de ferme du XIXe, d'une superficie habitable de 131m², qui propose également des dépendances, ainsi qu'un joli terrain de près de 2000m², ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 880m². Cette maison bénéficie d'une entrée qui propose un dégagement de couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le dégagement dessert un petit espace cellier pour les machines, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² dont la porte fenêtre mène à une grande terrasse extèrieure sous appentis qui propose une belle vue sur le jardin et la campagne Berrichone. Le rez-de-chaussée se complète d'un salon séjour de 28m² qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne accès également à la terrasse. Du salon, une porte donne sur un petit espace cellier. L'étage se décompose en deux parties, à l'entrée un escalier mène à une première chambre indépendante de 18m². De la cuisine, un second escalier mène à un grand palier ou espace bureau de 18m², qui dessert un dégagement composé de placards dressings, qui dessert deux chambres de 9 et 13m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, wc, salle d'eau, cuisine, salon séjour), ou en moquette (chambre) ou parquet (Bureau, dégagement et chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standards, vélux double vitrage bois avec stores côté jardin, un chauffage de type gaz (Citerne) ou insert de cheminée. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000m² de terrain sans vis à vis, clôturé arboré et entretenu, avec dépendances non attenantes, d'une dépendance type garage de 47m² ainsi qu'un atelier de 37m², un appentis pour stocker le bois, une cuisine d'été de 9m² et un autre appentis indépendant. Cette maison propose également d'une terrasse abrité de près de 30m² côté terrain. Elle propose également une autre parcelle de terrain indépendante de 880m² non attenante. Cette maison dispose d'internet. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, son extérieur et son jardin clôturé, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour un premier investissement, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 326394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 CLASSE ÉNERGIE : E (278 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : C (21 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 260 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

149900

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

119000

Amoureux de la nature et de la Loire, située sur la charmante commune de Jouet sur l'Aubois à 3km de ses nombreux commerces et commodités, à 20min de Nevers et à environ 2h30 de Paris, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de village mitoyenne de 1852 en bord de Loire à finaliser selon vos envies, d'une superficie de 142m² sur deux niveaux, construite sur une parcelle de 668m² dans un cadre idyllique et paisible de la campagne Berrichonne entre Loire et canal latéral. Cette maison, rénovée avec goût et alliant confort moderne et authenticité de l'ancien, propose une entrée par une véranda de 11m² menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m². Celle-ci bénéficie d'un espace salon-séjour ainsi que d'un espace salle à manger, sublimés par de belles poutres et pierres apparentes, et distribue les différentes pièces de la maison. Sur la gauche, vous trouverez une chambre de 14m² ; en face, un dégagement desservant un WC séparé avec espace buanderie de 3m² doté d'une porte de service donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4m² proposant une grande douche à l'italienne carrelée; et sur la droite, une cuisine de 16m², équipée et aménagée, offrant un accès à une seconde véranda de 9m². Depuis l'espace salon-séjour, vous accéderez à l'étage, restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Celui-ci propose un palier desservant deux chambres de 19m² chacune avec terrasse vue Loire, une future salle d'eau avec WC de 10m², une entrée indépendante donnant accès à l'extérieur ainsi qu'un grenier de 12m². L'ensemble offre un beau potentiel grâce à la création d'une salle d'eau avec WC (réseaux déjà en attente) et à la réalisation des travaux de sols, de peinture et de quelques reprises de placoplâtre. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine, WC/buanderie, salle d'eau), en parquet flottant (chambre rez-de-chaussée), en carreaux de ciment (dégagement rez-de-chaussée) ou en dalle béton (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau neuve avec radiateurs en fonte, d'un ballon de production d'eau chaude de 200 litres, d'une installation électrique et plomberie neuves ainsi que de lumières LED à variateur au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'huisseries récentes en PVC double vitrage ou bois simple vitrage, de volets battants en bois ou persiennes métalliques ainsi que d'une toiture bénéficiant d'une isolation performante en tuiles mécaniques terre cuite ou tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain non attenant de 668m² offrant deux garages de 22m² et 34m² respectivement, une cave de 5m², un appentis en tôle ainsi qu'un récupérateur d'eau. Un puits commun et une cave voutée de 16m² située sous la cuisine viennent compléter ce bien. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût, son environnement paisible, sa haute performance énergétique, ses garages, la possibilité de le scinder en deux logements ainsi que sa fraîcheur digne des maisons en pierre ou encore sa proximité directe avec la Loire. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investisseur, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 339031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300048. Prix du bien : 119 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 CLASSE ÉNERGIE : B (80 kWhEP/m²/an) CLASSE CLIMAT : A (3 kg CO2/m²/an) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 € et 1 450 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

39000

Maison 2 chambres à vendre – 39 000 € – Garchizy Découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel d'aménagement, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Au rez-de-chaussée, la maison se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour ainsi que d'une salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'un WC avec lavabo. Vous bénéficierez également d'un grenier ainsi que d'une cave en sous-sol. Côté technique, la maison dispose d'une chaudière fioul actuellement hors service, complétée par un poêle. Les huisseries sont en double vitrage bois et l'assainissement est collectif avec raccordement au tout-à-l'égout. Cette maison offre de belles possibilités d'aménagement et de personnalisation selon votre projet. V ous souhaitez obtenir davantage d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .