Acheter un bien immobilier à Menetou-Couture
Joli pavillon de 157 m²
Découvrez ce beau pavillon de plain-pied de 2012 élevé sur étage de 157 m², idéalement situé dans un coin paisible et agréable, à seulement 15 minutes de Nevers et 5 min de toutes les commodités de Jouet Sur L'Aubois. Ce bien allie confort moderne et espaces de vie fonctionnels, parfait pour une famille ou un couple désireux de s’installer dans un cadre serein. - Description de la maison : Ce pavillon vous accueille avec une entrée spacieuse, desservant un vaste salon-séjour de 38 m² avec un accès direct a la terrasse extérieur , une cuisine ouverte de 9m² aménagée et équipée. Attenant à cette cuisine, vous trouverez un espace cellier de 5 m² utile pour du rangement. Un couloir de dégagement donne accès à 3 belles chambres de plain-pied de 13 et 11m² ,une salle d'eau de 7 m² avec douche italienne et baignoire et un wc indépendant. À l'étage, vous trouverez un bel espace détente/ jeux de 35 m², un espace de rangement ou dressing de 7 m², une salle d'eau de 5 m² et une belle chambre de 14 m² Tous les sols de ce pavillon sont en carrelage (entrée, salle d’eau, WC, salon, cuisine) et en lino dans les chambre. - Espace extérieur : Cette propriété bénéficie d'un beau jardin de 1600 m², entièrement clos et arboré. À l’arrière de la maison, vous trouverez un espace détente avec une terrasse de 30 m², avec une possibilité d'avoir une belle piscine, idéal pour se relaxer et profiter de moments conviviaux en plein air sans aucun vis à vis. - Côtés pratiques : Le pavillon comprend un garage motorisé de 16 m² offrant un précieux espace de rangement pour votre véhicule ou autres. Un carport de 36 m² complète ces installations, vous garantissant encore plus de stockage. Le bien est également équipé d’un portail motorisé, avec caméra d’accueil, renforçant la sécurité et le confort d’accès. - Confort et isolation : Les huisseries en double vitrage PVC assurent une isolation phonique et thermique très appréciable. Ce pavillon bénéficie d'une isolation coté murs et toiture. Ce bien possède une toiture en tuiles mécaniques béton est en parfait état. - Système de chauffage : Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques intelligents offrant une chaleur douce et homogène, et pouvant être programmés ou contrôlés à distance pour plus de confort et d’économies. - Conclusion Ce pavillon est un véritable coup de cœur, offrant tous les atouts nécessaires pour un cadre de vie agréable et confortable. Avec son espace extérieur généreux, ses équipements modernes et sa localisation privilégiée, il est prêt à vous accueillir sans aucun travaux à prévoir. Cette annonce référence 263031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 249 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/11/2024 Score DPE : 142 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1727.00 € et 2337.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Longère de 163m² avec piscine et dépendances à Menetou-Couture
Magnifique Longère de 163m² avec piscine et dépendances à Menetou-Couture Amoureux des jolis coin de campagne, située au coeur du beau village de Menetou-Couture, à deux pas des écoles commerces et commodités de la commune voisine de Jouet-sur-l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique longère rénovée du XIXe, d'une surface habitable utile de 163m², qui vous propose grande terrasse, piscine sécurisée et chauffée, garage de 60m² et de nombreuses dépendances, le tout sur un beau terrain de 1200m², arboré, entretenu et entièrement clos. Cette maison propose une grande entrée avec placard penderie pour le côté pratique. Elle dessert une salle de bain rénovée, une première chambre de 14,5m² de plain pied, ainsi qu'un wc indépendant, A droite de l'entrée, cette longère propose un grand salon séjour de 32m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon séjour dessert une grande cuisine de 18m², aménagée et équipée, dont la grande porte fenêtre donne directement sur une grande terrasse carrelée et sa pisine. La cuisine dispose également d'une porte fenêtre qui donne sur un petit cellier bien pratique. De l'entrée, un escalier mène à l'étage, un dégagement de couloir dessert toutes les pièces, 5 chambres de 10, 10,5, 11,5, 15,5 et 27,5 les deux dernières étant en enfilade. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, chambre, wc) mais aussi en linoléum (salle de bain) et en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage type cheminée ou de type électrique (radiateurs) , ainsi qu'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose d'une isolation double vitrage PVC et de volets roulants motorisés solaires sous garantie décennale sur toutes les pièces à vivre et de vélux bois double vitrage occultant sur les chambres de l'étage. Cette longère bénéficie de combles bien isolés mais aussi d'une toiture en bon état Côté terrain, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1200 m² de terrain clos arloré, et très bien entretenu. Elle dispose d'une grande terrasse, bien exposée qui dispose d'une très belle vue sur le terrain, mais surtout sur la piscine 9 x 4 m, chauffée et sécurisée. Côté pratique, cette maison bénéficie d'un garage de 60m², d'un bûcher de 22m², d'un appentis et d'un abris de jardin côté terrasse et de 3 dépendances supplémentaires de 15,18 et 25m². Les plus de cette propriété : La qualité générale du bien avec des beaux volumes de pièces dont son salon séjour et sa cuisine aménagée et équipée, ses modes de chauffage économique, son aménagement intérieur faite avec goût de manière contemporraine, sa chambre en rez-d-echaussée, son étage avec ses 5 chambres, son grand garage, ses dépendances, sa terrasse et sa piscine chauffée et sécurisée au coeur de ses extérieurs bien entretenus. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou pour grande une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend que vous!!! Cette annonce référence 252694 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 261 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/01/2022 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1310.00 € et 1820.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Ensemble immobilier comprenant Local commercial de type restaurant, fond de commerce, appartement type T4, dépendances et terrains à Cours les Barres
Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à Cours-les-Barres, idéal pour une activité professionnelle combinée à une habitation. Situé au cœur du charmant bourg de Cours-les-Barres, à deux pas de la place de la mairie et sur une artère passante, cet ensemble immobilier est un investissement clé en main. Il s’étend sur une parcelle de 1750 m² et comprend un local commercial entièrement équipé, un appartement indépendant, ainsi que des dépendances et un vaste terrain. - Un local commercial prêt à l’exploitation : Le local, d’une superficie de 129 m², est actuellement aménagé en bar-restaurant. Tout le matériel nécessaire à l’activité est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Espace bar de 32 m², équipé de : ° Une machine à café professionnelle. ° Une caisse enregistreuse fonctionnelle. ° Une machine à glaçons. ° Plusieurs réfrigérateurs pour le stockage des boissons. Une arrière-salle de 8 m² dessert : ° Des sanitaires récents et conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). ° Une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure potentielle. ° Une salle de restauration de 38 m², au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, agrémentée d’une cheminée fonctionnelle. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée, prête à répondre aux besoins de la restauration : ° Une zone de préparation avec plans de travail. ° Une zone plonge pour le nettoyage. ° Une chambre froide pour le stockage. ° Une réserve spacieuse. ° Deux ateliers pour les rangements ou les préparations complémentaires. Le fonds de commerce inclut également une licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire pour l’activité de bar et restauration, une véritable aubaine pour les repreneurs ! - Un appartement indépendant pour l’habitation Le logement, d’une surface de 79 m², est situé au premier étage avec une entrée indépendante depuis la rue. Idéal pour loger sur place ou générer des revenus locatifs, il se compose de : ° Une cuisine de 14 m², fonctionnelle et lumineuse. ° Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. ° Un bureau de 8 m² et un séjour confortable de 14 m². ° Une salle d’eau de 6 m² équipée d’une douche. ° Un WC indépendant. L’appartement bénéficie d’une isolation satisfaisante grâce au double vitrage bois et de volets standards. Les sols sont en linoléum dans les chambres et le séjour, et en carrelage dans la cuisine et la salle d’eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue, garantissant un bon confort thermique. - Un espace extérieur généreux et polyvalent ° La propriété comprend un terrain clos de 1170 m², accessible par une cour commune. Cet espace extérieur offre un fort potentiel pour aménager une grande terrasse, parfaite pour développer l’activité commerciale ou simplement pour en profiter dans un cadre privé. - Les atouts majeurs de ce bien : ° Matériel inclus : l’ensemble du matériel de bar et de restauration est opérationnel et prêt à l’emploi. Vous n’avez aucun investissement supplémentaire à prévoir pour démarrer votre activité. ° Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur un axe passant, l’emplacement est idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. ° Combinaison habitation et commerce : l’appartement indépendant permet de vivre sur place ou de générer des revenus complémentaires grâce à la location. ° Potentiel de développement : avec le grand terrain, il est possible d’ajouter des aménagements extérieurs, comme une terrasse ou un espace événementiel. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s’installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un, avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel. Cette annonce référence 246915 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LOUANE LUCIEN (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 93280394300012. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Magnifique Pavillon sur de rez-de-jardin rénové de 83 m² à TORTERON
Magnifique Pavillon sur de rez-de-jardin rénové de 83 m² à TORTERON Situé dans un joli coin de campagne, à deux pas de toutes les commodités, commerces et écoles de la commune de Torteron, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur rez-de-jardin, d'une superficie habitable de 83m² et 74m² de sous-sol, sur un terrain de 1540m². Cette maison dispose d'une entrée dont le dégagement de couloir dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. A gauche de l'entrée, ce pavillon propose une première chambre de 9m², à droite de l'entrée se trouve un wc indépendant. Face à l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 38m² composée d'un espace cuisine aménagée et équipée et d'un espace séjour salon. Le rez-de-chaussée se complète de 2 chambres de 10 et 14m², (la plus grande propose un espace dressing), d'une salle de bain et d'un petit espace cellier. En sous-sol, cette maison dispose d'un cellier de 8 m²qui propose une porte de service vers le terrain, d'un espace chaufferie de 11m², d'un grand garage de de 33m² équipé d'un wc indépendant, ainsi que d'une grande cave de 22m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Cuisine, Séjour, dégagement, salle de bain, wc) ou en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage pvc avec volets roulants mécaniques, un chauffage de type gaz de ville très récente (2017) production d'eau chaude. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l’extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 1540 m² de terrain sans vis à vis, entièrement clôturé, arboré et entretenu. Les plus: La qualité générale du bien, son coin de campagne tranquille dans un quartier calme, ses volumes de pièces, sa cuisine, son sous sol pratique, son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéal pour un premier investissement ou pour une belle maison de campagne, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 230970 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/11/2023 Score DPE : 154 kWhEP/m²/an Score GES : 31 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1330.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Jolie maison mitoyenne de 72m² à Torteron
Jolie maison mitoyenne de 72m² à Torteron Située sur la commune de Torteron, à deux pas des écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons cette jolie maison mitoyenne des années 1900, d'une surpificie habitable de 72m² sur deux niveaux. Cette maison propose une entrée qui distribue le rez -de-chaussée, un grand salon séjour de 22m², une salle d'eau avec wc intégré, et une cuisine dont la porte fenêtre donne sur la cour extérieure. De la cuisine, un escalier mène à l'étage dont le palier distribue deux chambres de 13 et 17m²,et un point d'eau. Tous les sols de cette maison maison sont en carrelage (salle à manger, cuisine et salle d'eau) et en moquette (chambre) ou en linoléum (chambre). Elle dispose d'un double vitrage pvc et de volets roulants motorisés, un chauffage type gaz de ville avec ballon production d'eau chaude 150L, ainsi que d'un assainissement collectif. Cette maison dispose de combles isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques terres cuites en bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'une petite parcelle de jardin de 129m² privatif et d'une cour mitoyenne de 150m². Les plus: La qualité générale du bien, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, sa distribution. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour un premier investissement ou pour du locatif, cette maison est une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 218065 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 64 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024 Score DPE : 325 kWhEP/m²/an Score GES : 63 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1650.00 € et 2170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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