Acheter un bien immobilier à Jouet-sur-l'Aubois

69900

J'ai le plaisir de vous proposer à la vente, sur la commune de Jouet-sur-l'Aubois, disposant de l'ensemble des commodités, cette maison de plain-pied développant environ 80 m², vérandas comprises, édifiée sur un terrain de 602 m², idéalement située à seulement 15 minutes de Carrefour Nevers-Marzy et 20 minutes du centre-ville de Nevers. Le bien se compose comme suit : Vous découvrirez tout d'abord une première véranda d'environ 10 m² faisant office d'entrée, suivie d'une seconde véranda de 15 m², idéale pour aménager un salon d'été, un coin lecture ou encore une salle à manger. Vous accéderez ensuite à une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte d'environ 30 m², chauffée par un poêle à granulés récent, offrant un espace de vie convivial et lumineux. Dans son prolongement, vous trouverez une spacieuse chambre d'environ 17 m². Un dégagement dessert ensuite une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'une buanderie. Depuis cette dernière, vous accéderez à un grenier aménageable d'environ 55 m² au sol, offrant un beau potentiel d'agrandissement selon vos projets. À l'extérieur, plusieurs dépendances complètent le bien et permettront notamment d'aménager un atelier ou des espaces de stockage. Le jardin est accessible par un portail ainsi qu'un portillon, permettant un accès direct aux commodités du village et aux agréables promenades le long du canal. Informations complémentaires : Taxe foncière : 545 € ; Assainissement collectif ; Huisseries en bois et PVC double vitrage ; Chauffage principal par poêle à granulés récent, complété par des convecteurs électriques d'appoint. Vous recherchez une maison de plain-pied habitable immédiatement, offrant de beaux volumes, un potentiel d'évolution et un agréable extérieur à proximité de toutes les commodités ? Cette maison est faite pour vous ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 07 83 63 38 77. Je me ferai un plaisir de vous faire découvrir ce bien. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

129000

Amoureux de la nature et de la Loire, située sur la charmante commune de Jouet sur l'Aubois à 3km de ses nombreux commerces et commodités, à 20min de Nevers et à environ 2h30 de Paris, vous tomberez littéralement sous le charme de cette magnifique maison de village mitoyenne de 1852 en bord de Loire à finaliser selon vos envies, d'une superficie de 142m² sur deux niveaux, construite sur une parcelle de 668m² dans un cadre idyllique et paisible de la campagne Berrichonne entre Loire et canal latéral. Cette maison, rénovée avec goût et alliant confort moderne et authenticité de l'ancien, propose une entrée par une véranda de 11m² menant à une spacieuse et lumineuse pièce de vie de 46m². Celle-ci bénéficie d'un espace salon-séjour ainsi que d'un espace salle à manger, sublimés par de belles poutres et pierres apparentes, et distribue les différentes pièces de la maison. Sur la gauche, vous trouverez une chambre de 14m² ; en face, un dégagement desservant un WC séparé avec espace buanderie de 3m² doté d'une porte de service donnant sur l'extérieur, ainsi qu'une salle d'eau lumineuse de 4m² proposant une grande douche à l'italienne carrelée; et sur la droite, une cuisine de 16m², équipée et aménagée, offrant un accès à une seconde véranda de 9m². Depuis l'espace salon-séjour, vous accéderez à l'étage, restant à aménager selon vos envies et vos besoins. Celui-ci propose un palier desservant deux chambres de 19m² chacune avec terrasse vue Loire, une future salle d'eau avec WC de 10m², une entrée indépendante donnant accès à l'extérieur ainsi qu'un grenier de 12m². L'ensemble offre un beau potentiel grâce à la création d'une salle d'eau avec WC (réseaux déjà en attente) et à la réalisation des travaux de sols, de peinture et de quelques reprises de placoplâtre. Les sols de cette maison sont en carrelage (pièce de vie, cuisine, WC/buanderie, salle d'eau), en parquet flottant (chambre rez-de-chaussée), en carreaux de ciment (dégagement rez-de-chaussée) ou en dalle béton (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage central de type pompe à chaleur Air/Eau neuve avec radiateurs en fonte, d'un ballon de production d'eau chaude de 200 litres, d'une installation électrique et plomberie neuves ainsi que de lumières LED à variateur au rez-de-chaussée. Ce bien dispose d'huisseries récentes en PVC double vitrage ou bois simple vitrage, de volets battants en bois ou persiennes métalliques ainsi que d'une toiture bénéficiant d'une isolation performante en tuiles mécaniques terre cuite ou tuiles mécaniques béton en très bon état. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de l'excellente note de B au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait une habitation à très haute efficacité énergétique et A au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement avec très faibles émissions de CO₂. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un superbe terrain non attenant de 668m² offrant deux garages de 22m² et 34m² respectivement, une cave de 5m², un appentis en tôle ainsi qu'un récupérateur d'eau. Un puits commun et une cave voutée de 16m² située sous la cuisine viennent compléter ce bien. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût, son environnement paisible, sa haute performance énergétique, ses garages, la possibilité de le scinder en deux logements ainsi que sa fraîcheur digne des maisons en pierre ou encore sa proximité directe avec la Loire. Possibilité de visite vidéo sur demande. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, pour une résidence secondaire ou pour un investisseur, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 339031 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/02/2026 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1030.00 € et 1450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

119900

Découvrez cette maison d'environ 105 m², mitoyenne d'un côté, implantée sur un terrain d'environ 850 m². L'entrée se fait par une première véranda qui mène à une cuisine ouverte sur la pièce de vie. À l'arrière, une seconde véranda vient compléter agréablement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une suite parentale comprenant une chambre de 14 m² donnant accès à une salle d'eau avec WC. À l'étage, un palier dessert deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une piscine enterrée équipée d'un dôme et d'une pompe à chaleur permettant d'en prolonger l'utilisation. Un garage de 16 m² complète l'ensemble. La maison est équipée d'une pompe à chaleur air/eau installée en 2024, avec climatisation réversible, et est raccordée au tout-à-l'égout. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Cette annonce référence 348751 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 119 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 11/12/2023 Score DPE : 148 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

109000

Maison atypique avec grand terrain, terrasse et piscine – Saint-Léger-le-Petit Et si votre prochaine maison sortait un peu de l'ordinaire ? À seulement quelques minutes de La Charité-sur-Loire , je vous invite à découvrir cette maison atypique de Saint-Léger-le-Petit , qui offre un cadre de vie agréable, de beaux espaces extérieurs et une organisation originale sur plusieurs niveaux. Son principal atout ? Son environnement et son extérieur. Implantée sur une parcelle de 1 707 m² entièrement close , la propriété offre de nombreuses possibilités : profiter du jardin, aménager un espace jeux pour les enfants, créer un potager, installer un espace détente ou simplement profiter du calme et de l'espace. Vous apprécierez également la terrasse sur pilotis , parfaite pour les repas en extérieur et les moments de convivialité aux beaux jours, ainsi qu'une piscine hors-sol . Plusieurs dépendances complètent l'extérieur et offrent des espaces supplémentaires pour du stockage, du bricolage ou différents projets selon vos besoins. Une maison qui ne ressemble pas aux autres À l'intérieur, la maison est organisée sur plusieurs niveaux, ce qui lui donne son caractère et permet de créer des espaces bien distincts. Au niveau principal, vous découvrirez une pièce de vie de plus de 30 m² , lumineuse et conviviale, réunissant le salon, le séjour et la cuisine ouverte. Un niveau inférieur accueille une première chambre , une salle de bains et un WC. À l'étage, un palier dessert une seconde chambre avec sa propre douche , ainsi qu'un WC indépendant. Cette organisation peut être particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent des espaces séparés, que ce soit pour recevoir famille ou amis, créer un espace plus indépendant ou simplement préserver l'intimité de chacun . Côté confort, la maison dispose de menuiseries double vitrage, de volets roulants et d'un chauffage électrique . Son DPE est classé D . Un emplacement pratique Vous profitez ici d'un environnement paisible tout en restant à proximité de La Charité-sur-Loire et de ses commerces et commodités . Une maison atypique, un grand terrain, des dépendances, une terrasse et une piscine : un bien qui mérite d'être découvert autrement qu'à travers quelques photos. Venez la découvrir et imaginez ce que vous pourriez en faire ! Contactez-moi au 06 34 04 31 78 pour organiser une visite. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

184000

Située dans un joli coin de campagne Berrichonne, sur la jolie commune de Précy, .proche de toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Jouet sur l'Aubois, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe siécle, d'une surface habitable de 166m², comprenant 6 pièces, composée d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un grand patio qui donne sur le jardin, de 2 chambres, de 2 salles d'eau, de 2 wc , d'un cellier et d'une buanderie au rez-de-chaussée, agrémentée ainsi que d'un palier et de 3 chambres à l'étage, le tout sur un beau terrain de 1930m² avec terrasse, piscine, garages et dépendances. Cette maison dispose d'une entrée sur un beau salon et séjour de 35m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert une salle de jeux et une buanderie qui propose une autre porte vers l'extérieur. Du séjour, un dégagement de couloir dessert une première chambre de 15m², une salle d'eau, un wc indépendant, un cellier, mais aussi une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur un grand patio qui donne sur le jardin. Ce patio propose également une seconde salle d'eau et un autre wc indépendant. Du salon séjour, un escalier mène à l'étage, où le palier dessert trois chambres de 13, 16 et 26m². Attenant, cette maison propose un premier garage de 20m², un second garage indépendant de 31m². Côté charme, elle dispose d'un beau terrain de 1930m², arboré et entretenu, ainsi qu'une belle terrasse de 42m² en bois, plage d'une belle piscine de 32m², avec liner récent. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon séjour, cuisine, patio, salles d'eau, wc, salle de jeux) ou en parquet (chambres), elle dispose d'une isolation double vitrage pvc, de volets bois standards, d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Eau en plus de l'insert de cheminée, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L, des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques type terre cuite en bon état. Elle dispose d'un assainissement individuel. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, sa localisation dans un joli coin de campagne, ses grands volumes de pièces, ses possibilités d'agencement intérieur, la taille de ses chambres, son patio, ses 2 salles d'eau, son mode de chauffage économique, sa terrasse et sa piscine, ses 2 garages, sa terrasse et son terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est un vrai coup de cœur, pleine d'atouts et de charme, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 333425 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 184 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 18/05/2026 Score DPE : 166 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

32000

Maison à rénover à Fourchambault (Nièvre) – EN EXCLUSIVITE Vous recherchez un bien à rénover pour laisser libre cours à votre imagination et créer votre cocon idéal ? Cette maison de 84 m², située à Fourchambault, à seulement 2h30 de Paris, est pleine de potentiel et prête à accueillir votre projet de rénovation. Avec son prix attractif, cette maison représente une opportunité rare pour les bricoleurs ou investisseurs à la recherche d'un projet immobilier ou d'un investissement locatif accessible. Caractéristiques principales : • Surface habitable : 84 m² • 2 chambres • Cuisine et salle à manger • WC • salle d'eau x2 • Terrain : Environ 140 m² avec un puits mitoyen • Fibre disponible pour une connexion Internet rapide • Chauffage au gaz avec une chaudière très récente • Volets roulants électriques et manuels • Tout à l'égout : Installation déjà en place • DPE : E • Taxe foncière : 851 € Points forts : • Potentiel de rénovation : Idéale pour les amateurs de travaux, cette maison vous permettra de personnaliser chaque détail, tout en préservant le charme de l'ancien. • Prix attractif : Cette maison est proposée à un prix très abordable, parfaite pour ceux souhaitant un projet de rénovation ou un investissement locatif, à deux pas de Nevers et à 2h30 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à petit prix dans un secteur calme et agréable ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui ! Téléphone : 0786 926 837 Email : thomas.carrer@remax.fr Numéro RSAC : 513 577 098 Agence : Remax Platinium, Nevers Agent commercial EI Que vos rêves prennent vie. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59000

Située à Fourchambault , cette petite maison offre un beau potentiel après rénovation . Au rez-de-chaussée , elle se compose de : Une véranda servant d'entrée, Une cuisine , Une salle à manger , Une salle d'eau . À l' étage : Deux chambres . À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'environ 300 m² , ainsi que de dépendances et d'un garage , offrant de nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Travaux à prévoir DPE : G Idéal pour un premier achat , un projet de rénovation ou un investissement locatif . Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

179000

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons cette magnifique maison de village du XIXe, d'une superficie habitable de 126m² sur deux niveaux. Cette maison est composée de 5 pièces, dont un grand salon séjour, salon, cuisine ouverte, aménagée et équipée, salle de bain avec baignoire et douche, buanderie et wc indépendant en rez-de-chaussée, ainsi qu'un palier qui dessert 3 chambres, d'un double garage de 40m², d'une dépendance de jardin, de deux espaces de terrasses dont une sous appentis bois, d'une piscine hors sol, d'une cave voutée en pierres apparentes, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 900m² avec portail motorisé. Cette maison bénéficie d'une entrée sur une pièce de vie d'environ 31m² composée d'un espace salon et d'une cuisine ouverte aménagée et équipée . La pièce de vie dessert un grand séjour de 25m², qui dispose d'un poêle à granules pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui mène au jardin. Le rez-de-chaussée se complète d'une grande buanderie, d'une salle de bain avec baignoire balnéo et cabine de douche, et d'un wc indépendant Du salon, un escalier mène à l'étage, où un petit palier dessert trois chambres mansardées, de 14, 16m² et une grande de 21m². A l'extérieur, cette maison propose un beau jardin avec une première terrasse carrelée exposée plein sud attenant à la maison, elle dispose également d'une seconde terrasse sous appentis bois idéale pour accueillir un spa. Elle dispose d'un double garage avec portes de garage motorisées, une dépendance de 16m² attenante, ainsi qu'un belle cave voûtée en pierres apparentes de 30m². Côté terrain, elle propose une parcelle de 900m² arborée, entretenue et entièrement clôturée (portail motorisé). Côté détente, la maison propose une piscine hors sol très bien entretenue. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, salle de bain buanderie et wc) et parquet (chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et bois pour les vélux, tous équipés de volets roulants motorisés solaires. Elle dispose d'un chauffage poêle à granules ou électrique avec des convecteurs éco thermiques, d'un ballon production d'eau chaude 200L , des combles isolés et une toiture en tuiles plates terre cuite en bon état. Cette maison propose un assainissement individuel non collectif. Côté internet, elle dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien, sa rénovation et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , son grand séjour de 25m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 3 chambres, sa salle de bain, ses garages et dépendance, sa cave voûtée, ses 2 terrasses et la qualité de ces extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 332185 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 179 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/04/2026 Score DPE : 242 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2340.00 € et 3210.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

74000

Je vous propose de découvrir cette charmante maison de 1907, pleine de caractère et très bien entretenue. Les matériaux nobles d'époque et de qualité utilisés pour la construction de ce bien vous inspireront confiance et sérénité. Véritable opportunité à saisir, cette maison idéalement située bénéficie d'un cadre paisible à proximité du centre bourg avec son école et son arrêt de bus. La possibilité de stationner deux véhicules le long de la maison est un véritable atout pour la vie du quotidien. Dès l'entrée, vous serez séduit par un intérieur spacieux et chaleureux. La belle hauteur sous plafond avec ses poutres apparentes et les tomettes au sol vous renverront tout le cachet de cette maison ancienne. La visite débutera par la grande cuisine aménagée et tout équipée de 21m² alliant fonctionnalité et praticité. Un vaste salon prolonge l'espace de vie de ce rez-de-chaussée de 40m² convivial et lumineux. Une première salle d'eau se trouvant en contre-bas, accessible par quelques marches, équipée d'une douche, d'un lavabo et d'un WC saura vous ravir par son agencement et sa clarté. Au premier étage, un agréable couloir distribuant deux chambres de 17m² et 10m² offre également une seconde salle d'eau comprenant un lavabo et un WC. La possibilité d'installer une douche permet d'envisager plus de confort à cette pièce située au cœur de cet étage. Au fond de ce couloir, des escaliers vous mèneront à un grenier de 40m² au sol, mettant en lumière une charpente en parfait état. Ce dernier étage est entièrement aménageable, ce qui laisse entrevoir un beau potentiel d'extension de superficie habitable non négligeable. L'extérieur d'environ 50m² très bien entretenu avec sa terrasse de 12m² et son joli jardin engazonné et arboré parachèvera cette visite. Vous pourrez vous projeter à vivre des moments de détente auprès du puits, pratique pour l'irrigation de vos plantes ou un éventuel petit potager. Un préau de 10m², pratique pour abriter le nécessaire, trouve parfaitement sa place dans cet espace privilégié. Une opportunité rare, sans travaux immédiats à prévoir, alliant charme et potentiel. À saisir sans hésiter ! Cette annonce référence 345159 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 74 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/06/2024 Score DPE : 205 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220.00 € et 1690.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

239900

Situé à deux heures de Paris, dans un coin de campagne calme et prisé du joli village de Germigny sur Loire, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 2012 d'une superficie habitable de 230m² sur deux niveaux. Maison comprenant 7 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 71m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, cellier, salon tv, mais aussi 3 chambres, salle de bain et wc en rez-de-chaussée, un palier bureau, 2 chambres, espace dressing et une salle d'eau à finir d'aménager à l'étage, ainsi qu'un grand garage de 50m², une terrasse, un abris de jardin, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 2650m² (portail motorisé). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 71m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec ilot, pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m². Le rez-de-chaussée se complète d'un salon TV, de 3 chambres de 11, 11,( et 13m², d'une grande salle de bain avec baignoire et douche, et d'un wc indépendant, Du salon TV, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace dressing, un espace salle de jeux de 16m², une première chambre de 12m². une seconde chambre de 13m², mais également une pièce à finir d'aménager en salle d'eau. Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 2650m² entretenue, arborée et entièrement clôturée (portail motorisée) elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis et d'un abris de jardin. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand garage de 50m² qui dispose d'une porte de garage motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour, cuisine, cellier, salon tv, salle de bain et wc) et parquet (chambres et étage), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés. Elle dispose d'un chauffage type plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage alimentée par une pompe à chaleur Air / Eau, mais aussi d'un ballon production d'eau chaude, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en B en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement individuel conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 71m², sa cuisine aménagée et équipée, son cellier, ses 5 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, son cellier et son grand garage de 50m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des jolis coins de campagne, idéale pour une grande famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 315145 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 239 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/11/2025 Score DPE : 67 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

128000

Nichée dans un cadre bucolique et recherché de la commune de Saint Léger le Petit, cette maison offre tout le charme de la campagne à 6km des premiers commerces de Beffes et à 9km des écoles, supermarchés et services de La Charité sur Loire ou de Sancergues. IDÉALE POUR : - Premier achat ou projet familial - Résidence secondaire au calme, proche de la nature - Amoureux de jardinage ou de bricolage grâce aux dépendances et au vaste terrain LA MAISON PRINCIPALE Au Rez-de-Chaussée : - Entrée fonctionnelle (4m²) - Cuisine indépendante (13m²) chaleureuse, semi équipée et aménagée - Espace de vie / Salon-Séjour (32m²) agrémenté d'un poêle à bois et de poutres apparentes - Chambre de plain-pied (10m²) avec grand dressing - Espace bureau / Chambre (9m²) modulable selon vos besoins - Coin lecture / Détente (9m²) avec vue sur le jardin et la campagne environnante via une grande baie vitrée - Buanderie (6m²) avec accès direct à l'extérieur - Salle de bains avec WC (6m²) comprenant baignoire et douche À l'Étage : - Grand palier / Coin nuit / Dégagement traversant (15m²) : idéal pour un espace nuit / lecture, bureau ou salle de jeux, bénéficiant de poutres apparentes - Grande chambre (15m²) : spacieuse et confortable EXTÉRIEURS & DÉPENDANCES Un environnement généreux sans vis-à-vis direct : - Superbe terrain de 8 931m² arboré, bordé par la forêt et les champs - Terrasse (52m²) idéale pour les repas d'été - Garage (16m²) offrant un beau volume de stockage ou d'atelier + appentis (6m²) attenant - Chalet de jardin (7m²) - Bûcher / Remise (5m²) pour le stockage du bois - Récupérateur d'eau de pluie - Carré potager FICHE TECHNIQUE & CONFORT - Énergie & Chauffage : Poêle à bois + appoint électrique - Eau chaude sanitaire : Ballon électrique de 200 litres - Menuiseries : Double vitrage PVC + Velux neufs à l'étage - Volets : Volets battants bois ou persiennes bois au RDC et volets roulants motorisés neufs à l'étage - Toiture : Tuiles mécaniques en terre cuite en très bon état - Assainissement : Fosse toutes eaux individuelle Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez-moi au 07.87.29.70.92. Cette annonce référence 344166 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/03/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2650.00 € et 3640.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

151000

MAISON MITOYENNE AVEC APPARTEMENT INDÉPENDANT UN BIEN AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Découvrez cette maison mitoyenne d'environ 92 m² habitables , édifiée sur un terrain de 266 m² , offrant de belles possibilités d'aménagement et d'évolution. Son véritable atout : un appartement indépendant situé au 2ᵉ étage , permettant d'envisager différents projets selon vos besoins. UNE MAISON FONCTIONNELLE Au rez-de-chaussée : Cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le salon / séjour Salon / séjour lumineux WC séparé Véranda de 15 m² AVEC SPA Espace de rangement À l'étage : 2 chambres Un bureau pouvant être transformé en 3ᵉ chambre Une salle d'eau LE PLUS : UN APPARTEMENT INDÉPENDANT Situé au 2ᵉ étage et bénéficiant d'une entrée indépendante , cet appartement représente un véritable potentiel supplémentaire. Plusieurs possibilités peuvent être envisagées : Créer un revenu locatif complémentaire Installer une profession libérale Créer un logement indépendant pour un proche Envisager la création d'un escalier intérieur afin de relier les différents niveaux et de réunir l'ensemble du bien Une configuration particulièrement intéressante pour un projet familial, professionnel ou locatif. PRESTATIONS COMPLÉMENTAIRES Menuiseries bois avec survitrage Fenêtres double vitrage Panneaux solaires envisageables selon négociation UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Grâce à sa configuration atypique et à son appartement indépendant , cette maison offre de nombreuses possibilités d'exploitation et d'évolution. Résidence principale, logement indépendant, profession libérale ou projet locatif , chacun pourra imaginer son propre projet. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 145000€ honoraires exclus. Honoraires de 12610 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

85000

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 98 M² – REZ-DE-CHAUSSÉE – ACCÈS PMR – TERRASSE PRIVATIVE POUGUES-LES-EAUX Un appartement spacieux, accessible et agréable à vivre, dans un environnement calme et verdoyant. Situé à Pougues-les-Eaux , au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, cet appartement de 98 m² bénéficie d'une terrasse privative , idéale pour profiter pleinement d'un extérieur au calme. Sa situation permet également un accès rapide aux commerces, transports et principaux axes en direction de Nevers . UN APPARTEMENT SPACIEUX ET ACCESSIBLE Le bien offre : 98 m² habitables Accès PMR Rez-de-chaussée Terrasse privative Environnement calme et verdoyant Proximité du parc et des commodités Sa configuration en rez-de-chaussée et son accessibilité en font un bien particulièrement intéressant pour différents projets de vie. LES ATOUTS DU BIEN Grande surface de 98 m² Accès PMR Terrasse privative Rez-de-chaussée Double vitrage PVC Volets roulants électriques Environnement calme Proximité immédiate du parc et des commerces Travaux de copropriété récents soldés COPROPRIÉTÉ & FISCALITÉ Charges de copropriété : environ 679,15 € / an Travaux de copropriété récents : soldés Taxe foncière estimée : environ 1 200 € / an, selon quote-part PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE DPE : D GES : B Estimation des dépenses énergétiques : entre 900 € et 1 260 € / an (Prix moyens des énergies indexés sur les années de référence.) UN BIEN À DÉCOUVRIR Avec ses 98 m², son accès PMR, son rez-de-chaussée et sa terrasse privative , cet appartement offre un cadre de vie confortable et pratique, dans un environnement recherché de Pougues-les-Eaux. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

64900

DUPLEX LUMINEUX AVEC MEZZANINE – POUGUES-LES-EAUX RE/MAX Platinium vous propose de découvrir ce charmant appartement en duplex de 67 m² , idéalement situé à Pougues-les-Eaux, à deux pas du Parc Municipal, au 2ᵉ étage avec ascenseur d'une résidence calme et bien entretenue. UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie baignée de lumière , offrant un espace convivial avec une cuisine ouverte et meublée , idéale pour partager de bons moments. Le premier niveau comprend également : Une salle de bains Un WC indépendant À l'étage, une agréable mezzanine dessert une chambre , créant un espace nuit chaleureux et bien séparé de la pièce de vie. LES ATOUTS DU BIEN Appartement très lumineux Résidence avec ascenseur Cuisine ouverte et meublée Chauffage électrique performant VMC double flux Très bonne isolation Stationnement facile à proximité Faibles charges de copropriété Environnement agréable à proximité du Parc Municipal INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES Surface : 67 m² Carrez Étage : 2ᵉ avec ascenseur DPE : C Taxe foncière : 597 € / an Charges de copropriété : 429 € / an UN APPARTEMENT IDÉAL POUR... Que vous soyez primo-accédant, investisseur ou à la recherche d'un pied-à-terre , ce duplex offre un excellent compromis entre confort, luminosité et emplacement . Un bien agréable et fonctionnel, à découvrir sans tarder ! Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats. Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

134000

Laissez vous charmer par cette maison berrichonne de caractère chargée d'histoire. Cette propriété, qui s'apparente à un ancien relais de poste, érigée au tout début du 20ème siècle saura vous séduire par ses volumes et sa luminosité. Avec ses 205m² habitables, située dans un village aux portes du Berry avec son église Saint-Sulpice à proximité et le Château 'La Grand'Cour', une forteresse médiévale du XIIIe siècle inscrite aux monuments historiques, cette maison est idéale pour profiter d'une vie familiale au calme. Le confort intérieur est assuré par un réseau de chauffage central alimenté par une chaudière à granulés de bois. Ce mode de chauffage économique, utilisant une énergie renouvelable qui se prête parfaitement au cadre environnant des lieux, permet une gestion optimale de la consommation pour chacune des nombreuses pièces qui composent ce bien. La visite débutera par la découverte de la terrasse de 50m², idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Vous entrerez ensuite par la grande cuisine séparée de 40m² aménagée et équipée. Cette véritable pièce à part entière de la maison accueille un poêle à bois offrant la possibilité d'un chauffage d'appoint. Le séjour de 34m² qui s'ouvrira à vous saura vous impressionner par ses grandes ouvertures et sa baie vitrée donnant sur le terrain. Elles laisseront entrer une belle luminosité sur cette agréable pièce dans laquelle vous trouverez une impressionnante cheminée et son insert à bois fonctionnel pour embellir et réchauffer vos soirées d'hiver. La suite de la visite vous emmènera sur une seconde entrée de 15m², située sur le coté opposé de la maison, qui donne accès à la première salle d'eau et à une première chambre de 11m². La proximité des pièces offre une très belle possibilité de vie de plein pied. Cette entrée donne également l'accès à un très bel escalier menant à une partie de la maison toujours aussi surprenante. À l'étage vous découvrirez un grand palier de 22m² desservant une seconde salle d'eau de 10m² ainsi que 4 chambres d'une superficie de 17m² pour deux d'entre elles, 18m² pour la troisième et 20m² pour la dernière. Cette dernière chambre donne accès, en enfilade, à un grand dégagement en grande partie aménagé comprenant un dressing de 5m². Un second escalier vous permettra de redescendre dans la réserve de 38m² accueillant la chaufferie et la laverie. Un véritable atout pour satisfaire une vie de famille. Le joli terrain arboré d'une superficie de 1250m² offre un espace de jeu et de détente dans un cadre de vie calme et sans vis-à-vis notable. Une première dépendance de 20m² se trouvant à proximité de la maison vous permettra de ranger les outils nécessaires à son entretien. Un garage de 22m² et son grand atelier de 60m² à restaurer qui devaient, jadis, faire office d'accueil pour le changement de chevaux, vous renverront à toute l'histoire de ce bien. L'agencement de cette maison laisse également libre court à un projet professionnel. La grande cuisine et son salon séjour permettent la projection pour la création d'un lieu de restauration et les grandes chambres vous permettront d'imaginer un accueil de type auberge ou maison d'hôte dans cette région au patrimoine historique riche et diversifié allant de La Charité sur Loire et ses remparts du moyen-âge jusqu'à Bourges et sa richesse culturelle. L'ensemble garage et atelier pourrait offrir une possibilité de stationnement couvert d'une grande capacité. Une maison pleine de caractère aux multiples facettes à venir découvrir sans tarder quel que soit votre projet. La taxe foncière pour ce bien s'élève à 1025€ Plus de photo et surtout la vidéo sur mon site: https://bskimmobilier.com/lenne-stephane-11317 Cette annonce référence 341712 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier STÉPHANE LENNE (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 10179713200012. Prix du bien : 134 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/01/2026 Score DPE : 303 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4100.00 € et 5600.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Dans un joli coin de campagne Berrichonne, à deux pas du Bourg de Saint Léger le Petit, et 8minutes des écoles, commerces et commodités de Sancergues et La Charité sur Loire, nous vous présentons ce magnifique pavillon de plain pied de 1985, d'une superficie habitable utile (au sol) de 143m², comprenant 6 pièces composées, d'une entrée, d'un salon, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, d'un wc indépendant, d'une suite parentale avec salle d'eau privative au rez-de-chaussée, d'un palier, d'une salle d'eau avec wc et 3 chambres à l'étage, garage de 15m² attenant , grande terrasse de 76m² avec pergola bioclimatique, terrasse sous appentis, dépendance de jardin, grand garage indépendant de 29m², le tout sur un beau terrain d'environ 1040m², arboré, entretenu et entièrement clos (2 portails motorisés). Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon séjour de 29 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur une grande terrasse de 76m² avec pergola bioclimatique.. Le dégagement dessert une belle cuisine indépendante, aménagée et équipée de 10m². Le rez-de-chaussée se complète d'un wc indépendant et d'une suite parentale de 24m² avec salle d'eau privative. Du séjour, un escalier mène à l'étage, dont le palier dessert 3 chambres de 14, 15 et 17m², ainsi qu'une salle d'eau avec wc, Tous les sols de cette maison sont en carrelage (cuisine, salle d'eau, wc et salle de bain de l'étage), mais aussi en parquet (salon séjour, suite parentale, palier et chambres), elle est composée d'un chauffage de type pompe à chaleur Air / Air (climatisations réversibles), ou au bois (insert), d'une isolation double vitrage PVC , ainsi que de volets roulants motorisés Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté pratique, cette maison propose 16 panneaux solaires, qui permettent un autofinancement de sa consommation électrique. Côté terrain, cette maison dispose d'un garage de 15m² attenant la maison, de deux portails motorisés avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 1040 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une terrasse de 76m² qui propose une pergola bioclimatique, d'une autre terrasse sous appentis idéale pour accueillir un spa, un abris de jardin dont une sous appentis, ainsi que d'une dépendance de jardin, et d'un grand garage indépendant de 29m², Côté assainissement, ce pavillon comporte une fosse sceptique conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Son coin de campagne tranquille. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour, sa cuisine indépendante aménagée et équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, ses garages, ses extérieurs et ses terrasses, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé, ses modes de chauffages économiques , son autoconsommation,. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 343596 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/07/2026 Score DPE : 194 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1790.00 € et 2480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

159000

Magnifique maison de campagne du XIXe de 131m² avec dépendances de garage et de stockage à Saint Léger le Petit. Amoureux des jolis coins de campagne, à deux pas des commodités du beau village de Saint Léger le Petit, nous vous proposons cette magninfique maison type ancien corps de ferme du XIXe, d'une superficie habitable de 131m², qui propose également des dépendances, ainsi qu'un joli terrain de près de 2000m², ainsi qu'une parcelle de terrain non attenante de 880m². Cette maison bénéficie d'une entrée qui propose un dégagement de couloir qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée. Le dégagement dessert un petit espace cellier pour les machines, un wc indépendant, une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, une grande cuisine aménagée et équipée de 18m² dont la porte fenêtre mène à une grande terrasse extèrieure sous appentis qui propose une belle vue sur le jardin et la campagne Berrichone. Le rez-de-chaussée se complète d'un salon séjour de 28m² qui dispose d'une belle cheminée pour de belles soirées au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre qui donne accès également à la terrasse. Du salon, une porte donne sur un petit espace cellier. L'étage se décompose en deux parties, à l'entrée un escalier mène à une première chambre indépendante de 18m². De la cuisine, un second escalier mène à un grand palier ou espace bureau de 18m², qui dessert un dégagement composé de placards dressings, qui dessert deux chambres de 9 et 13m². Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, wc, salle d'eau, cuisine, salon séjour), ou en moquette (chambre) ou parquet (Bureau, dégagement et chambres), elle comporte une isolation double vitrage bois avec volets bois standards, vélux double vitrage bois avec stores côté jardin, un chauffage de type gaz (Citerne) ou insert de cheminée. Elle possède des combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une parcelle d'environ 2000m² de terrain sans vis à vis, clôturé arboré et entretenu, avec dépendances non attenantes, d'une dépendance type garage de 47m² ainsi qu'un atelier de 37m², un appentis pour stocker le bois, une cuisine d'été de 9m² et un autre appentis indépendant. Cette maison propose également d'une terrasse abrité de près de 30m² côté terrain. Elle propose également une autre parcelle de terrain indépendante de 880m² non attenante. Cette maison dispose d'internet. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son emplacement recherché : un coin de village tranquille, ses grands volumes de pièces, son extérieur et son jardin clôturé, ses dépendances. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une résidence secondaire à la campagne ou bien pour un premier investissement, cette maison est un joli coup de coeur, une belle opportunité à saisir. Cette annonce référence 326394 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 159 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 278 kWhEP/m²/an Score GES : 21 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2370.00 € et 3260.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

46000

Votre agence RE/MAX Platinium a le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison de village située sur la commune de Jussy-le-Chaudrier, à seulement 10 minutes de La Charité-sur-Loire et une trentaine de minutes de Nevers. Que vous soyez à la recherche d'un premier achat ou d'un investissement locatif, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent rapport qualité/prix, son environnement calme et sa proximité avec les principaux axes. Le bien se compose d'une entrée ouvrant sur une cuisine spacieuse et lumineuse, d'une salle d'eau avec WC ainsi que d'un salon chaleureux équipé d'un insert bois. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres offrant de beaux volumes. Une agréable terrasse vient compléter l'ensemble et permettra de profiter pleinement des beaux jours. Quelques travaux de rafraîchissement permettront de remettre cette maison à votre goût et de révéler tout son potentiel, sans nécessiter de lourds travaux. Informations complémentaires : huisseries en double vitrage PVC, chauffage assuré par des convecteurs électriques complétés par un insert bois, micro-station récente et conforme, taxe foncière de 601 €. Que vous souhaitiez réaliser votre première acquisition ou développer votre patrimoine immobilier avec un bien facile à louer, cette maison constitue une opportunité à ne pas manquer. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi au 07 83 63 38 77. Dimitri PEYRE Agent commercial EI – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

165000

A VENDRE - MAISON Maison de caractère de 291 m² – Un bien aux multiples possibilités ! Vous recherchez un bien offrant de beaux volumes, du cachet et un fort potentiel d'exploitation ? Cette authentique maison de caractère de 291 m² saura séduire aussi bien une grande famille, des commerçants ou artisans en quête d'espace, que des investisseurs souhaitant développer une activité de gîtes ou de location saisonnière (Airbnb). Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère de l'ancien : pierres apparentes, poutres, volumes généreux et une atmosphère chaleureuse qui ne demande qu'à être sublimée. La maison principale offre un cadre de vie confortable avec cinq chambres, deux salles de bain et de nombreuses pièces permettant d'adapter les espaces selon vos besoins. Un véritable atout complète l'ensemble : un appartement T2 indépendant, disposant de sa propre entrée privative. Libre de toute occupation, il représente une excellente opportunité pour générer un revenu locatif immédiat, accueillir de la famille ou développer une activité de location touristique. À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable cour arborée, véritable écrin de verdure propice à la détente. La propriété dispose également d'un abri pouvant accueillir un véhicule ainsi que de la possibilité de stationner plusieurs voitures à l'intérieur de la propriété, un véritable confort au quotidien. Les dépendances renforcent encore le potentiel de cette propriété avec deux granges et un atelier, offrant de nombreuses possibilités : stockage, activité professionnelle, aménagements complémentaires ou espaces de loisirs. Côté prestations : - Pompe à chaleur air-air. - Maison raccordée au tout-à-l'égout. - Menuiseries PVC double vitrage au rez-de-chaussée. - Double vitrage bois à l'étage. - Une partie de la toiture a été récemment refaite. Que vous rêviez d'une grande maison familiale, d'un projet de chambres d'hôtes ou de gîtes, d'un investissement locatif ou d'un lieu alliant habitation et activité professionnelle, cette propriété offre un potentiel rare et de nombreuses perspectives. Une visite s'impose pour découvrir tout ce que ce bien a à offrir ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95 ou 06 69 13 14 75 Vos conseillers en immobilier RE/MAX Platinium : Valentin DUBOIS Agent commercial EI – RSAC : 100 343 151 Julie MAYEUR Agent commercial EI - RSAC : 842 328 726 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

229900

Situé sur la commune de Fourchambault, à deux pas des commerces, écoles et de toutes les commodités, nous vous présentons ce magnifique pavillon sur sous sol de 1975, d'une superficie habitable de 148 m², comprenant 5 pièces 4 chambres, dont grand salon séjour, cuisine indépendante, aménagée et équipée, 2 chambres salle d'eau et wc au rez-de-chaussée, palier, 2 chambres et salle d'eau avec wc à l'étage, et cuisine d'été, cellier, buanderie, cave et garage au sous-sol, le tout sur un beau terrain d'environ 600m²arboré, entretenu et entièrement clos. Ce pavillon propose une grande entrée qui donne sur un dégagement qui dessert toutes les pièces du rez-de-chaussée, tout d'abord une cuisine fermée, aménagée et équipée, un grand salon séjour de 49 m² qui propose une cheminée pour de belles soirées au coin du feu, mais également deux chambres de 11,5 m² chacune ainsi qu'une salle d'eau rénovée et un wc indépendant. Du salon séjour, un bel escalier en chêne mène à l'étage dont le pallier dessert deux grandes chambres de 16 et 15 m², une salle d'eau récente avec wc et un espace grenier de 10m² qui pourrait être aménagé en pièce supplémentaire. Un escalier mène au sous-sol qui propose une grande cuisine d'été, un cellier, un grand atelier de 28m², une cave ainsi qu'un grand garage de 31m² dont la porte est motorisée. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, salon séjour, cuisine chambre et salle de bains), en parquet (chambres), elle comporte une isolation double vitrage PVC sur toutes les pièces à vivre, des volets roulants motorisés et volets pvc et bois standards (de décoration), un chauffage type gaz de ville avec une chaudière à condensation récente (1 an), électrique (étage), granulés (poêle récent) ou bois (cheminée). Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques béton en parfait état. Côté terrain, cette maison propose une parcelle de près de 600m² clôturée, arborée et très bien entretenue, elle dispose une terrasse sous loggia. Pour l'assainissement, cette maison est reliée au tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son potentiel, sa proximité avec toutes les commodités de Fourchambault, ses grands volumes de pièces, sa surface habitable, ses 4 chambres, ses 2 salles d'eau rénovées, ses 3 modes de chauffages, et son grand sous sol aménagé. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Cette maison est une belle opportunité à saisir, idéale pour une grande famille, elle n'attend que vous!! Cette annonce référence 340616 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 229 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2026 Score DPE : 227 kWhEP/m²/an Score GES : 24 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2540.00 € et 3490.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

220000

LONGÈRE DE 233 M² AVEC PISCINE - EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM ! C'est avec plaisir que je vous propose cette longère pleine de charme et de potentiel. Un bien rare, au cœur du village de Torteron, avec ses 233 m² habitables, ses prestations de qualité, et son grand terrain avec piscine chauffée. Les atouts de la maison : 233 m² habitables, parfaitement agencés Terrain de 2 397 m², plat et clos, avec piscine extérieure chauffée 6 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil 2 salles de bains + 2 salles d'eau 3 WC Double garage refait à neuf, toiture neuve Chauffage fioul et gaz, possibilité de passer en tout gaz Électricité récente, eau chaude par chaudière DPE : D Un cadre de vie pratique et dynamique : Bus scolaire et lignes vers Nevers, Carrefour, la gare École primaire, garderie (7h15-18h30), cantine à proximité Plusieurs nourrices à proximité immédiate. Abbaye de Fontmorigny (gîte, spectacles, mariages, location de salle) Canal du Berry à vélo, voie verte et chemins de randonnée à proximité 16 min de Nevers Informations pratiques : Taxe foncière : 1 338 € Pourquoi cette maison est une opportunité ? Avec ses volumes et ses espaces extérieurs, elle convient aussi bien à une famille nombreuse, qu'à un projet d'accueil (chambres d'hôtes, télétravail, activité libérale). Sa localisation permet de conjuguer qualité de vie, accessibilité et services de proximité, dans un cadre verdoyant. Vous souhaitez en savoir plus ? Venez la découvrir ! Et n'hésitez pas à en parler autour de vous : ce genre de bien est rare à la vente. Thomas Que vos rêves prennent vie 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

49000

*SOUS OFFRE* Maison 2 chambres à vendre – 49 000 € – Garchizy Idéalement située à Garchizy, découvrez cette maison de ville mitoyenne offrant un beau potentiel, parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. La maison se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : Hall d'entrée Cuisine ouverte sur le séjour Salle de bains À l'étage : Palier desservant deux chambres WC avec lavabo Vous bénéficierez également : d'un grenier au-dessus, d'une cave en sous-sol. Caractéristiques techniques : Chaudière fioul (hors services), poele Huisseries en bois Assainissement collectif (tout-à-l'égout) Cette maison fonctionnelle et bien agencée offre de belles possibilités d'aménagement selon vos envies. Vous souhaitez organiser une visite ou plus d'informations ? Contactez-moi rapidement ! Helena Ferreira , Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 06 38 96 05 94 helena.ferreira@remax.fr Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

139000

COUP DE CŒUR AUTHENTIQUE À TRONSANGES ! Maison de caractère – Années 1800 – 210 m² habitable environ – 4 chambres – Terrain 3 020 m² Vous rêvez d'espace, de charme ancien et d'un cadre de vie paisible en pleine nature ? Située à Tronsanges, charmante commune rurale de la Nièvre, cette maison offre une qualité de vie rare, idéale pour les amoureux de calme et d'activités de plein air. École maternelle et élémentaire Gare SNCF à proximité (à 2H de Paris) Une maison familiale aux volumes exceptionnels : Répartie sur trois niveaux, elle propose 7 pièces dont 4 chambres : Entrée 15 m² Salon chaleureux de 30 m² Superbe cuisine / salle à manger de 50 m² Mezzanine de 17 m² 4 chambres : 28 m², 13 m², 11 m² et 10 m² Buanderie / salle de bains de 13 m² WC indépendant Pièce annexe de 6,5 m² donnant sur une salle d'eau 3 caves, dont une accessible directement depuis la cuisine Extérieur : Terrain entièrement clos et arboré de 3 020 m² Dépendance de 21 m² Appentis Un véritable havre de paix pour profiter de la nature. Confort & équipements : Assainissement par micro-station (2022) Pompe à chaleur air/eau avec production d'eau chaude (2021) Poêle à bois (2007) Double vitrage sur toutes les huisseries Un bien de caractère, rare, avec un potentiel exceptionnel. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou organiser une visite. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 315224 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 139 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/05/2025 Score DPE : 161 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060.00 € et 2830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

290000

Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 290 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À VENDRE – Belle maison rénovée à Fourchambault (secteur calme, proche commodités) Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez cette charmante maison entièrement rénovée offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée desservant une spacieuse cuisine aménagée et équipée, idéale pour les moments de convivialité. Vous profiterez également d'un magnifique salon avec toit cathédrale, baigné de lumière naturelle, offrant un espace de vie chaleureux et lumineux. Ce niveau comprend aussi une suite parentale ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une seconde suite parentale, une chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle de bain et des WC. Au dernier étage, un palier dessert une pièce pouvant faire office de chambre, bureau ou salle de jeux selon vos besoins. La maison dispose également d'un garage et est implantée sur une parcelle de 310 m². Le jardin, agréable et bien aménagé, est agrémenté d'une pergola, parfaite pour profiter des beaux jours. Caractéristiques complémentaires : -Toiture en tuiles mécaniques en terre cuite -Classe énergétique : D -Système de chauffage : poêle neuf Une maison idéale pour une famille à la recherche de confort, de calme et de proximité avec les services. À visiter sans tarder !

98000

A seulement 10 minutes de Fourchambault et de La Varennes-Vauzelles, Nicolas Lecor vous propose à la vente cette maison mitoyenne, idéalement située au calme. Elle vous offre au rez-de-chaussée : Cuisine simple, salle-à-manger, véranda, WC, salle de bain avec douche et baignoire, WC, dégagement. A l'étage, on retrouve deux vastes chambres (environ 17m² et 12 m²). Un grenier se trouve au-dessus, accessible par un escalier. Vous pourrez profiter de son extérieur avec sa terrasse et son petit jardinet. Un garage attenant vient compléter l'ensemble. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements, ou pour programmer une visite. Cette annonce référence 327940 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/03/2026 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 45 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

"PRESTIGE & EXPOSITION" Idéalement situé à deux pas du centre commercial Intermarché, cet ensemble offre une visibilité et une modularité exceptionnelles pour une activité commerciale ou de services. Composition du lot : Espace Showroom / Boutique (220 m²) : Une vaste surface de plain-pied comprenant un espace d'exposition, des bureaux et une zone de stockage. Équipé d'un rideau métallique, d'un accès de service et de compteurs individuels (Eau, EDF, Gaz). Plateau de Bureaux (110 m²) : Espace fonctionnel de plain-pied comprenant une salle de réunion, plusieurs bureaux fermés et sanitaires. Équipement complet avec compteurs eau et électricité individuels. Les points forts : Emplacement stratégique avec fort flux de passage. Locaux immédiatement disponibles (libres de toute occupation). Parkings et accès facilités. · Diagnostics : DPE réalisé le 24/09/2025 . État des Risques et Pollutions (ERP) et Amiante disponibles sur demande. · Fiscalité : Taxe foncière globale de l'ensemble (à répartir au prorata des lots) : 3 388 € (base 2024). "ACTIVITÉS & STOCKAGE" Prix : 195 000 € HAI Saisissez l'opportunité d'acquérir un ensemble immobilier dédié à l'artisanat, au stockage ou à la petite industrie, situé dans une zone dynamique de Fourchambault. Composition du lot : Atelier & Bureaux (170 m² total) : 100 m² au sol complétés par 70 m² de mezzanine. Comprend 2 bureaux, vestiaire, salle de réunion et sanitaires. Actuellement loué (431 €/mois). Grand Atelier & Stockage (220 m² total) : 120 m² au sol et 100 m² de mezzanine. Équipé d'un rideau métallique et de 2 bureaux. Actuellement loué (539 €/mois). Espace de Stockage complémentaire (90 m² total) : 50 m² au sol + 40 m² de mezzanine. Les points forts : Rentabilité immédiate : Deux des unités sont déjà louées, générant des revenus locatifs mensuels. Indépendance technique : Compteurs eau et électricité individuels pour les ateliers Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI - RE/MAX Platinium 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr RSAC Nevers n° 992 383 364 Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. . Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109500

Amoureux de la nature et de la forêt, située dans le charmant village de Saint Léger le Petit se trouvant à 10min des commerces et commodités de la commune de Sancergues, à environ 2h30 de Paris et à 12min de La Charité sur Loire et de l'accès à l'A77, vous tomberez sous le charme de cette superbe maison de campagne du XIXe siècle fraîchement rénovée, d'une superficie de 90m² sur deux niveaux, construite sur un magnifique terrain de 3 761m² dans un cadre idyllique, bucolique et paisible de la campagne Berrichonne en plein cœur de la Forêt de Saint Léger le Petit. Cette maison propose une entrée sur une grande et lumineuse pièce de vie exposée plein Sud de 34m² proposant un espace salle à manger/cuisine aménagée avec îlot central mange-debout ainsi qu'un espace salon-séjour offrant de belles pierres apparentes ainsi qu'une vue dégagée sur la campagne environnante au moyen de nombreuses ouvertures. Dans la continuité, se trouve un dégagement donnant accès d'un côté à une belle chambre avec rangements de 14m², et de l'autre côté à une porte de service s'ouvrant sur l'extérieur ainsi qu'à une lumineuse salle de bains avec WC de 8m² bénéficiant d'une baignoire et d'une douche d'angle. Depuis le salon-séjour, vous accèderez à l'étage au moyen d'un bel escalier en chêne menant à une pièce de 30m² proposant de belles poutres apparentes et restant à aménager à votre guise et selon vos besoins. Les sols de cette maison sont en parquet PVC (pièce de vie), en dalles PVC (dégagement, salle de bains), en linoléum (chambre) ou en plancher chêne (étage). Elle est munie d'un mode de chauffage de type électrique avec radiateurs double-cœurs de chauffe neufs et possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans la pièce de vie, d'une installation électrique neuve, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire instantané de 80 litres, d'un détecteur de fumée et d'un sèche-serviettes modulable dans la salle de bains. Ce bien dispose de combles parfaitement isolés, d'huisseries en PVC ou aluminium double vitrage de 2023, de volets battants en bois ainsi que d'une toiture en tuiles mécaniques terre cuite ardoisée neuve, de 2023 également. Côté internet, la fibre est installée dans la maison. Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, vous pourrez profiter d'un magnifique terrain de 3 761m² verdoyant et luxuriant entouré d'un écrin forestier, d'un puits, d'une mare à recreuser si vous le souhaitez, d'un éclairage extérieur solaire, d'une grande cour gravillonnée offrant un espace de stationnement pratique ainsi que d'une dépendance de 25m² idéale pour du stockage. Les plus de ce bien : Sa qualité générale et ses rénovations faites avec goût tout en conservant le charme et l'authenticité des maisons anciennes, son environnement paisible et idéal et son grand terrain arboré. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille ou pour une résidence secondaire, cette maison est un réel coup de cœur, une belle opportunité à saisir, elle n'attend plus que vous !!! Cette annonce référence 325964 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 109 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/07/2025 Score DPE : 183 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison rénovée avec piscine chauffée, dépendances et jardin clos – Garchizy Située à Garchizy, cette maison rénovée avec goût et élégance offre un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour les amateurs de convivialité et de moments partagés. Dès l'arrivée, la propriété séduit par son terrain clos et arboré d'environ 700 m², offrant un environnement verdoyant et intime. Les extérieurs ont été pensés pour profiter pleinement des beaux jours, avec une piscine chauffée, idéale pour prolonger la saison des baignades. Une terrasse couverte aménagée comme un véritable salon d'été vient compléter cet espace extérieur. Parfait pour recevoir, cet espace convivial accueille facilement repas, barbecues et soirées entre amis. Un bar extérieur renforce encore l'esprit chaleureux et festif de l'ensemble. À l'intérieur, la maison propose un espace de vie lumineux comprenant un salon et un séjour, offrant un cadre confortable pour le quotidien. La cuisine, indépendante, est aménagée et équipée, apportant fonctionnalité et praticité tout en conservant un espace bien distinct. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, permettant d'accueillir toute la famille. Les rénovations ont été réalisées avec soin, donnant à la maison une atmosphère moderne, élégante et prête à vivre. La maison bénéficie également de menuiseries en double vitrage PVC sur l'ensemble des ouvertures, assurant un bon confort thermique et phonique. Les annexes représentent un véritable atout supplémentaire : vous disposerez d'un garage, d'une dépendance, ainsi que de deux petits locaux supplémentaires prêts à être aménagés selon vos besoins (atelier, bureau, salle de sport, espace de rangement ou projet professionnel). Cette propriété combine confort intérieur, extérieurs conviviaux et nombreuses possibilités d'aménagement, un ensemble rare sur le secteur. Caractéristiques principales -Maison rénovée avec goût -Salon / séjour lumineux -Cuisine indépendante aménagée et équipée -3 chambres -Piscine chauffée -Terrasse couverte type salon d'été -Bar extérieur -Garage -Dépendance -Deux locaux supplémentaires à aménager -Terrain clos et arboré d'environ 700 m² -Double vitrage PVC -Taxe foncière : 1 300 € Une maison idéale pour profiter pleinement de la vie à Garchizy, alliant confort, convivialité et qualité de vie. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien.

Découvrez un ensemble immobilier exceptionnel à Cours-les-Barres, idéal pour une activité professionnelle combinée à une habitation. Situé au cœur du charmant bourg de Cours-les-Barres, à deux pas de la place de la mairie et sur une artère passante, cet ensemble immobilier est un investissement clé en main. Il s'étend sur une parcelle de 1750 m² et comprend un local commercial entièrement équipé, un appartement indépendant, ainsi que des dépendances et un vaste terrain. - Un local commercial prêt à l'exploitation : Le local, d'une superficie de 129 m², est actuellement aménagé en bar-restaurant. Tout le matériel nécessaire à l'activité est inclus dans la vente, vous permettant de démarrer immédiatement votre activité. Espace bar de 32 m², équipé de : ° Une machine à café professionnelle. ° Une caisse enregistreuse fonctionnelle. ° Une machine à glaçons. ° Plusieurs réfrigérateurs pour le stockage des boissons. Une arrière-salle de 8 m² dessert : ° Des sanitaires récents et conformes aux normes PMR (personnes à mobilité réduite). ° Une porte-fenêtre donnant sur une terrasse extérieure potentielle. ° Une salle de restauration de 38 m², au charme authentique avec poutres et pierres apparentes, agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. La cuisine professionnelle est entièrement aménagée et équipée, prête à répondre aux besoins de la restauration : ° Une zone de préparation avec plans de travail. ° Une zone plonge pour le nettoyage. ° Une chambre froide pour le stockage. ° Une réserve spacieuse. ° Deux ateliers pour les rangements ou les préparations complémentaires. Le fonds de commerce inclut également une licence IV ainsi que tout le matériel nécessaire pour l'activité de bar et restauration, une véritable aubaine pour les repreneurs ! - Un appartement indépendant pour l'habitation Le logement, d'une surface de 79 m², est situé au premier étage avec une entrée indépendante depuis la rue. Idéal pour loger sur place ou générer des revenus locatifs, il se compose de : ° Une cuisine de 14 m², fonctionnelle et lumineuse. ° Deux chambres spacieuses de 12 m² chacune. ° Un bureau de 8 m² et un séjour confortable de 14 m². ° Une salle d'eau de 6 m² équipée d'une douche. ° Un WC indépendant. L'appartement bénéficie d'une isolation satisfaisante grâce au double vitrage bois et de volets standards. Les sols sont en linoléum dans les chambres et le séjour, et en carrelage dans la cuisine et la salle d'eau. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul entretenue, garantissant un bon confort thermique. - Un espace extérieur généreux et polyvalent ° La propriété comprend un terrain clos de 1170 m², accessible par une cour commune. Cet espace extérieur offre un fort potentiel pour aménager une grande terrasse, parfaite pour développer l'activité commerciale ou simplement pour en profiter dans un cadre privé. - Les atouts majeurs de ce bien : ° Matériel inclus : l'ensemble du matériel de bar et de restauration est opérationnel et prêt à l'emploi. Vous n'avez aucun investissement supplémentaire à prévoir pour démarrer votre activité. ° Emplacement stratégique : en plein centre du village, sur un axe passant, l'emplacement est idéal pour attirer une clientèle locale et de passage. ° Combinaison habitation et commerce : l'appartement indépendant permet de vivre sur place ou de générer des revenus complémentaires grâce à la location. ° Potentiel de développement : avec le grand terrain, il est possible d'ajouter des aménagements extérieurs, comme une terrasse ou un espace événementiel. Cet ensemble immobilier offre une opportunité unique de s'installer dans un lieu de vie et de travail tout-en-un, avec tous les équipements nécessaires déjà en place. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel.