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Maison de village louée – Idéal investissement locatifMaison de village T3 d'environ 48 m², actuellement louée avec un bail en cours. Elle comprend :Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau avec WC.À l'étage : deux chambres.Double vitrage PVC Chauffage électrique Tout à l'égout Loyer mensuel : 276,94 € HC Un investissement serein avec un revenu locatif immédiat. Contactez-moi au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous faire visiter.Dimitri Peyre Agent commercial immobilier indépendant – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Cette charmante maison est située dans un joli coin de campagne sur les hauteurs de Gron. Elle saura vous séduire par son emplacement en pleine verdure et sa proximité des écoles primaires, des commerces, de toutes les commodités de Baugy ( à 5 mins en voiture) Elle dispose d' un séjour, salon ouvert et lumineux, une cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Un agréable jardin complète ce bien ainsi qu' une remise de jardin. Des travaux sont à prévoir: - Les menuiseries sont à changer - Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. - L'assainissement individuel n'est pas conforme. Si vous aimez la campagne, si vous recherchez un environnement calme , si quelques travaux ne vous font pas peur, alors contactez moi pour m' expliquer votre projet et faire une visite. Contactez moi au 06.21.05.20.67 Sophie Chavenon BSKImmobilier Cette annonce référence 296700 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SOPHIE CHAVENON (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 91367136800011. Prix du bien : 52 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 09/04/2025 Score DPE : 350 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1760.00 € et 2420.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces de 169 m² située sur la Route de Vignoux, à 10min de Bourges. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - Cuisine équipée, - 4 chambres, - WC séparé. La maison est complété d'un studio (38m2) avec accès indépendant. Il comprend : - Un coin kitchenette, - Une salle d'eau, - Un WC. -- Travaux à prévoir -- Atouts: - Belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Garage, - Cave, - Une cheminée pour les soirées hivernales, - Un grenier convertible pour plus d'espace, - Panneaux solaires. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Pigny à moins de 10 minutes de voitures, - Arrêt de bus Les Tuileries à 12 minutes en voitures, - École De Saint-Georges-Sur-Moulon à 3 minutes à pied, - Parc Pré à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 957€ - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau: Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située à Sancoins. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel et comprend déjà un étage entièrement rénové à neuf, prêt à être habité. Voici comment est composé cet étage : - Un charmant séjour, - Deux chambres, - Une cuisine ouverte, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les combles sont à rénover mais offrent un fort potentiel pour créer une charmante maison familiale ou plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous permet de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Un espace déjà rénové au premier étage, - Un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation, - Le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et les cheminées. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1278€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

-- POUR INVESTISSEURS -- VENDU LOUÉ AVEC LOCATAIRE EN PLACE -- Idéalement situé à quelques pas de l'EGLISE SAINT BONNET et proche de l'HYPER CENTRE de BOURGES , je vous présente ce superbe APPARTEMENT 3 PIECES d'environ 64 m² habitables récemment RENOVÉ (dans un immeuble bâti dans les années 80) VENDU LOUÉ . Ce T3 localisé au 1er ÉTAGE d'une petite copropriété qui en compte 4 , se compose d'une grande ENTREE / PALLIER desservant un lumineux SALON / SEJOUR, d'une CUISINE AMENAGEE & EQUIPEE, d'un WC INDEPENDANT, d'une SALLE DE BAIN avec vasque et de 2 belles CHAMBRES. les + : 2 longues TERRASSES accessibles à l'avant et à l'arrière de l'appartement, CHAUDIERE A GAZ RECENTE, GRENIER avec espace de stockage, LOCATAIRE en place, RESIDENCE SECURISEE, beaux volumes, ASCENCEUR, pièces très lumineuses etc ... Cette annonce référence 296737 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 110 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 382,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/07/2025 Score DPE : 207 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1320.00 € et 1830.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Un havre de paix à Charly Imaginez-vous vivre dans cette élégante maison d'architecte de 182 m2 nichée au coeur d'un quartier résidentiel paisible, sur un magnifique terrain plat et arboré de 1 300 m2. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et la générosité des volumes : un vaste séjour avec cheminée, une véranda baignée de soleil et une cuisine contemporaine pensée pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Au rez-de-chaussée, la suite parentale avec sa salle de bains balnéo invite à la détente, tandis qu'une deuxième chambre avec dressing offre confort et intimité. À l'étage, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC séparé accueillent petits et grands. Le confort est partout : chauffage au sol par pompe à chaleur, aspiration centralisée, volets électriques... sans oublier un grand garage de 50 m2 avec deux accès indépendants, une cave et une cuisine d'été pour prolonger les soirées. Cerise sur le gâteau : le terrain vous permettra d'aménager une piscine et de créer un véritable coin de paradis. Une maison unique, chaleureuse et fonctionnelle, où chaque détail a été pensé pour le bien-être et la convivialité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Bien présenté par Agences de France par délégation. Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Située à 5 minutes de Mehun-sur-Yèvre, dans un environnement calme et résidentiel à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports, cette maison familiale construite en 2012 offre de belles prestations et un confort de vie optimal. D'une surface habitable d'environ 145 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée donnant sur un vaste espace de vie comprenant une salle à manger, un salon lumineux ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée avec cellier attenant. Ce niveau comprend également trois chambres, une salle d'eau avec douche italienne, et des toilettes séparées. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres supplémentaires, une salle de bains avec baignoire et WC, un palier spacieux ainsi qu'un accès à un grenier d'appoint. Le terrain, d'une superficie de 1 010 m², est entièrement clos, arboré et sans vis-à-vis. Il dispose d'une terrasse couverte de 16 m², d'une piscine hors sol, d'un petit bassin décoratif et de trois abris de jardin métalliques. La maison bénéficie d'une ossature bois avec isolation par l'extérieur et enduit de façade, de menuiseries en PVC double vitrage, de volets roulants, d'un chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée et de convecteurs à l'étage. Le portail d'entrée est motorisé. Montant des dépenses d'énergie estimé à environ 2 900 € par an (abonnement inclus – années 2023/2024) Assainissement individuel – fosse septique (vidange prévue pour la vente) Aucun travaux à prévoir Une maison fonctionnelle, chaleureuse et parfaitement entretenue, idéale pour accueillir une famille en quête de tranquillité et de confort à proximité des services. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, merci de nous contacter. Cette annonce référence 295766 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 226 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 13/05/2025 Score DPE : 180 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1785.00 € et 2415.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Venez découvrir ce très bel appartement (86m2 - 1er étage), situé à quelques minutes de la gare de Bourges, route de la charité, à proximité de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2023, il vous séduira par : - une grande pièce de vie lumineuse de 28m2, avec parquet. - un balcon pour profiter de l'extérieur. - une cuisine moderne aménagée et équipée, avec une buanderie/cellier attenante. - un couloir avec rangement. - 3 chambres avec parquet. - une salle d'eau moderne. - un espace dressing. - un WC suspendu indépendant. Les plus : aucuns travaux, un hall d'entrée sécurisé avec digicode, une cave et une place de parking privatives, huisseries en PVC double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage individuel au gaz. Prêt à emménager ! Contactez-moi dès maintenant pour plus de renseignements et/ou une visite! Cette annonce référence 295556 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BLANDINE GIRARD (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 92499805700013. Prix du bien : 128 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 54 Charges prévisionnelles annuelles : 1 720,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025 Score DPE : 248 kWhEP/m²/an Score GES : 53 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1935.00 € et 2617.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41m² situé à Bourges. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 1 chambre, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Place de parking pour faciliter vos stationnements, - Situé dans une résidence récente, bien entretenue. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Palencia à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Paix à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus Base de Voile à 5 minutes à pied, - Ecole Notre Dame de L'Espérance à 8 minutes à pied, - Ecole Music School Anthony Gautier à 10 minutes à pied, - Ecole L'envol à 10 minutes à pied, - Parc Jardin de Lazenay à 11 minutes à pied, - Parc Allende à une quinzaine minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 812€ - DPE : B - Type de chauffage: - Distribution eau chaude: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

--- Nouveauté BSK IMMOBILIER, opportunité à SAISIR !! --- Située sur la commune de MOULINS-SUR-YEVRE à seulement 5 min de SAINT-GERMAIN-DU-PUY et à 10 minutes de BOURGES, je vous propose cette MAISON élevée sur sous-sol d'environ 86m² HABITABLES . Elle se compose en REZ-DE-JARDIN d'une ENTREE, d'un GARAGE, d'une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en chambre et d'une buanderie/chaufferie. Au REZ-DE-CHAUSSEE, un COULOIR dessert une CUISINE aménagée & équipée , un lumineux SALON/SEJOUR, une SALLE D'EAU, un WC indépendant et 3 belles CHAMBRES avec parquet. En extérieur, vous disposerez d' un bel espace vert, d'un abris de jardin et d'un puits. Le terrain de 664 m² est ENTIEREMENT CLOS. les + : volets roulants MOTORISES SOLAIRES et huisseries PVC dans cuisine et salon, beaux VOLUMES, pas de travaux de TOITURE à prévoir, BEL EXTERIEUR ect... GAZ + ELECTRICITE : 200 euros / mois environ Quelques travaux de rafraichissement sont à prévoir. Cette annonce référence 295040 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 115 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/03/2025 Score DPE : 473 kWhEP/m²/an Score GES : 136 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4970.00 € et 6780.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous rêvez de construire votre petit cocon familial dans un cadre paisible, naturel et reposant? J'ai potentiellement trouver le terrain qu'il vous faut! Localisation idéale Situé dans la triangulaire Salbris-Vierzon-Bourges et plus exactement sur la commune de Nançay (18330) proche du bourg et de la fameuse 'biscuiterie de Nançay', ce terrain de 1646 m² vous offre un environnement verdoyant et extrêmement calme avec accès facile à des sentiers forestiers. Ideal pour les amoureux de nature! Terrain viabilisé (eau et électricité déjà en place) Zone non inondable, sol plat Assainissement collectif Situation & accessibilité A seulement 20 minutes de la gare SNCF de Vierzon (ligne Paris - Limoges - Toulouse) et à 10 minute de l'autoroute A71 A 40 minutes de Bourges, capitale historique du Berry A 10 min de Salbris Accès rapide à la départementale D79 et à la D926 Commodités à proximité Commerces, école primaire, services de santé dans les villages alentours Supermarchés, collèges, lycées à Mehun-sur-Yèvre et Vierzon Proximité des zones naturelles et sentiers de randonnée Pourquoi ce terrain ? Terrain constructible , sans gros travaux de viabilisation Cadre de vie rural et préservé, au cœur du Berry Idéal pour un projet de maison principale, résidence secondaire, ou habitat léger Environnement sans nuisances, parfait pour télétravail ou retraite au vert Etude de sol et Certificat d'urbanisme à disposition. À visiter sans tarder Cette annonce référence 294727 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 38 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

EN EXCLUSIVITÉ CHEZ BSK IMMOBILIER !!! Situé sur la jolie commune d'Argenvières dans une rue paisible menant à la forêt, à deux pas des bords de Loire, du canal latéral à la Loire et de la Loire à vélo, à 7min de La Charité sur Loire, de tous ses commerces et de l' A77, nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant pavillon de plain-pied sur sous-sol complet idéalement exposé, d'une surface habitable de 89m², construit sur un superbe terrain arboré de 1 470m². Ce bien propose une entrée desservant sur la droite une pièce de vie lumineuse et traversante de 29m² avec un espace salon-séjour et un espace salle à manger donnant sur une cuisine ouverte remplacée récemment, équipée et aménagée, d'une surface de 12m². La pièce de vie propose un insert de cheminée pour de belles soirées d'hiver au coin du feu ainsi qu'une porte-fenêtre donnant accès à l'extérieur côté Ouest, la cuisine possédant également un accès à l'extérieur via une agréable terrasse avec pergola côté Est. À gauche de l'entrée ou bien depuis la cuisine, vous accèderez à un dégagement menant au sous-sol, à un WC indépendant, à une salle de bains refaite récemment ainsi qu'à trois chambres de 13m², 11m² et 9m² dont une avec un coin dressing. Les sols de cette maison sont en carrelage (entrée, dégagement, salon-séjour, salle à manger, cuisine, salle de bains, WC) ou en parquet flottant (chambres). Elle est munie d'un mode de chauffage de type insert de cheminée avec bouche de soufflage d'air chaud et radiateurs électriques récents en appoint, d'un ballon de production d'eau chaude sanitaire de 200L, d'une VMC dans les pièces d'eau, d'un détecteur de fumée, d'huisseries en bois double vitrage équipées de moustiquaires et de volets battants bois partout. Cette maison propose également une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en parfait état ainsi qu'un système d'assainissement de type microstation installée récemment. Au sous-sol, ce pavillon est composé d'un grand garage de 47m² équipé d'une porte PVC coulissante motorisée avec télécommande et digicode, d'une cave/buanderie de 7m², d'un bûcher de 16m² et d'un atelier de 20m². Côté énergie, ce bien bénéficie de la très bonne note de D au niveau du DPE (Diagnostic de Performance Énergétique), ce qui en fait un logement peu énergivore, et B au niveau des GES (Gaz à Effet de Serre), ce qui en fait un logement très peu polluant. Côté extérieur, cette maison raccordée à la fibre optique offre un superbe terrain arboré de 1 470m² proposant de nombreux arbres fruitiers ou d'ornement, une belle vue sur la campagne environnante, trois points d'eau, différents éclairages ainsi qu'une terrasse de 20m² plein Est avec pergola et brise-vue amovible. Les plus : La qualité générale du bien, ses trois chambres, son superbe terrain et son mode de chauffage économique. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour une famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité rare à saisir, elle n'attend que vous !!! Cette annonce référence 294609 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 135 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/06/2025 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1508.00 € et 2040.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 110 m² située à Vallenay. Cette maison de caractère, construite en 1935, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine, - Un séjour spacieux, - Un salon, - Une véranda. A l'étage : - Deux chambres, - WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Une salle de bain, - Un salon, - Une cave. Atouts : - Un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, - Des places de stationnements et un garage disponibles, - Un charme indéniable avec son architecture d'époque. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Gare de Bigny à 3 minutes à pied, - Gare TER de Bigny à 3 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Terrain dans l'aire de loisirs du Sancerrois, à côté du golf, de la piscine, des tennis, des canoés, de la Loire et son activité estivale. 4448 m² avec vue sur Sancerre. Terrain non constructible, non soumis au DPE. Cette annonce référence 294329 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier EDITH GIRAULT (EIRL) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 32294411700090. Prix du bien : 15 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

En exclusivité à Vierzon – Ensemble immobilier réhabilité avec garage et dépendance À proximité immédiate des commodités, sur une parcelle close et arborée d'environ 1330 m², venez découvrir cet ensemble immobilier réhabilité, composé de trois logements indépendants. Idéal pour un projet familial ou locatif (longue ou courte durée) Maison principale : - Cuisine aménagée et équipée - Salon / salle à manger lumineux avec cheminée - Salle d'eau avec WC - À l'étage : palier desservant 2 chambres Studio n°1 (moins de 50 m²) : - Espace cuisine / salle à manger - Salon / chambre - Salle d'eau avec WC Studio n°2 (moins de 50 m²) : - Salon / salle à manger - Cuisine indépendante - Chambre séparée - Salle d'eau avec WC Extérieurs : - Garage - Dépendance - Terrain clos et arboré d'environ 1330 m² Chauffage électrique, double vitrage sur l'ensemble, compteurs individuels (eau et électricité) pour chaque logement. Fibre optique. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et planifier votre visite!Annonce rédigée par Rachel DE SOUSA (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 908 217 961)      Prix 150 000 € honoraires exclus. Honoraires TTC de 6 % TTC soit 9 000 € TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

Découvrez cette maison style longère de charme, nichée dans le cadre bucolique d'Argenvières, promettant une vie paisible et ressourçante. Parfaitement rénovée, elle allie le charme de l'ancien avec le confort moderne. Cette maison de 89 m² habitable, sur un terrain de 2 760 m², offre trois pièces spacieuses dont deux chambres confortables. La rénovation récente assure une ambiance cosy avec une belle cheminée et un agencement intérieur optimisé et lumineux. Profitez des extérieurs avec une terrasse orientée Est-Ouest offrant une vue dégagée, sans vis-à-vis. La tranquillité du quartier rural vous invite à la détente totale. Avec un chauffage individuel électrique et des menuiseries à double vitrage, cette maison allie performance énergétique et confort toute l'année. De plus, un WC séparé et une salle de bains complètent ce bien. Volonté de plus d'espace habitable / d'augmenter la superficie habitable actuel, le 1ier étage (ou grenier) demande qu'à être aménagé pour une potentialité de 90 m² ('Carrez') habitables supplémentaires sans gros travaux. (ouvertures fenêtres et trémie de l'escalier déjà créées, ...), avec cachet/caractère assurés (les poutres / la charpente / les pierres peuvent être apparentes). À proximité, bénéficiez des commodités essentielles sans les désagréments de la vie urbaine frénétique. Avec une taxe foncière raisonnable de 596€, c'est un choix parfait pour un investissement coup de cœur. Contactez Sébastien CHARDERON pour plus d'informations. Cette annonce référence 289509 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SEBASTIEN CHARDERON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84883691200016. Prix du bien : 79 000,00 € Prix du bien hors honoraires : 74 000,00 € Honoraires TTC : 6,76 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/04/2025 Score DPE : 345 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 € et 2800.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vous cherchez une maison avec un PARC ARBORE (... presque un demi hectare de terrain ...), le CALME absolu et de GRANDS ESPACES VERDOYANTS sans être éloigner de toutes les commodités pratiques ? J'ai peut être le bien qu'il vous faut ! Située dans la commune de Saint-Martin-d'Auxigny à moins de 20 minutes de BOURGES, je vous propose cette charmante MAISON DE CAMPAGNE d'environ 115m² habitables avec surface supplémentaire identique en SOUS-SOL. Elle se compose d'une ENTREE INDEPENDANTE, d'une belle et lumineuse GRANDE PIECE DE VIE PRINCIPALE avec SALON / SEJOUR dont une CUISINE aménagée & équipée intégrée, d'un CELLIER donnant sur l'arrière de la maison en prolongement de la partie cuisine. De l'autre côté de l'entrée, vous aurez accès à un COULOIR menant sur une SALLE D'EAU avec vasque, un WC indépendant et 4 CHAMBRES Un espace BUANDERIE accessible via le long BALCON de l'entrée complète les belles prestations de ce bien. les ++ ATOUTS ++ de ce bien: vue dégagée SANS VIS A VIS, POELE A BOIS, ISOLATION des combles perdus par soufflage, PORTE ENTREE et HUISSERIES PVC double vitrage, isolation mur en BA13, VMC simple flux, ELECTRICITE refaite, POMPE A CHALEUR gainable avec CLIMATISATION REVERSIBLE, ASSAINISSEMENT COLLECTIF, plusieurs variétés d'arbres fruitiers, GARAGE, ATELIER, ect... Quelques travaux de finition sont à prévoir tout de même. VISITE VIRTUELLE ENVISAGEABLE Une visite s'impose! Cette annonce référence 293986 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 175 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/06/2024 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FUSSY, en exclusivité, terrain à bâtir de 2161m² situé dans un magnifique environnement boisé. Grande façade de plus de 50 mètres. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué.

Localisé dans le quartier très recherché du centre-ville de Bourges, à quelques marches de l'entrée des Rives D'Auron, BSK Immobilier – Mai Linh NGUYEN vous présente un immeuble tous commerces et habitation de 242m2 exploitables Il se compose : - Au sous-sol : une belle cave voûtée en pierre, cellier et réserve, - Au rez-de-chaussée : ancien bar et salle de restauration, un WC, une cuisine et une cour couverte, - Au 1er étage : cinq chambres, deux salles d'eau, deux WC et une terrasse couverte. Une visite s'impose pour les investisseurs qui aime rénover, restructurer. Cette annonce référence 293546 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 93 960,00 € Prix du bien hors honoraires : 87 000,00 € Honoraires TTC : 8,00 % Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

BOURGES à 10 minutes, en exclusivité, terrain à bâtir de 1900 m² situé dans le parc d'un ancien manoir. Environnement priviligié aux portes de Bourges. Grande façade de plus de 40 mètres. Belle opportunité. Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Mickaël LEFEVRE directement en répondant à l'annonce par la messagerie du site ou au numéro de téléphone indiqué.