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DOMAINE D EXCEPTION EN SOLOGNE en pleine Nature Authentique
Un art de vivre en harmonie avec la nature Au cœur de la majestueuse Sologne, région emblématique de chasse, de forêts centenaires et d'étangs silencieux, s'étend un domaine confidentiel de 69 hectares, véritable havre de paix où la nature règne en maître. Une propriété unique, pensée comme un refuge hors du temps, alliant élégance rustique, confort contemporain et potentiel d'exception. La Maison de Maître – Une âme, une histoire Nichée dans un écrin de verdure, la demeure principale, à colombages, a été entièrement rénovée avec soin et raffinement il y a moins de dix ans. Respectueuse de l'architecture traditionnelle, elle séduit par son caractère affirmé, ses volumes généreux et ses matériaux nobles. L'habitation est autonome en eau grâce à son puits, garantissant une indépendance rare dans un cadre aussi préservé. Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante avec bar intégré, parfaite pour recevoir. Une cuisine conviviale et baignée de lumière, ouverte sur la nature environnante. Un séjour spacieux au charme authentique, avec poutres apparentes et cheminée. Une suite parentale avec salle de bains attenante, dressing/buanderie. Chaufferie, cellier, WC indépendants, local technique pour la piscine. À l'étage : Quatre chambres confortables, à la décoration soignée. Une mezzanine idéale pour un espace bureau ou salon de lecture. Deux salles de bains, toilettes séparées, et dégagements intelligemment agencés. Extérieurs – Élégance champêtre & art de recevoir Une grande terrasse de 60 m² vous invite à prolonger les soirées d'été autour de la piscine sécurisée, dans une atmosphère paisible et exclusive. L'environnement naturel, sans vis-à-vis, crée une bulle de sérénité propice au ressourcement. Dépendances de caractère Gîte indépendant, rénové, comprenant une pièce de vie ouverte, salle d'eau, WC, et chambre en mezzanine – idéal pour recevoir ou développer une activité d'accueil. Grange attenante, à fort potentiel, pouvant accueillir atelier d'artisan, salle de réception ou espace de stockage (travaux de toiture à prévoir). Annexe en bois (actuelle cabane de chasse), viabilisée, avec toilette sèche – parfaite pour être transformée en second gîte ou lieu de convivialité, notamment grâce à la présence d'un barnum. Un domaine, une vision Les 69 hectares de terres boisées, prairies et plans d'eau offrent un terrain d'expression infini : propriété de chasse, domaine équestre, maison de famille, projet hôtelier de charme ou lieu d'événements privés... Ici, tout est possible. Située à quelques minutes de Nançay, célèbre pour son patrimoine naturel et ses forêts emblématiques, cette propriété incarne l'équilibre parfait entre isolement choisi et accessibilité. Un bien d'exception, une opportunité rare Propriétés de ce calibre sont rarement proposées à la vente. Cette demeure est bien plus qu'une maison : c'est une expérience, un style de vie, une invitation à renouer avec l'essentiel. Nous vous invitons à nous contacter en toute confidentialité pour organiser une visite privée. Laissez-vous séduire par ce lieu rare, au charme indéniable et à l'âme singulière. Cette annonce référence 287053 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023. Prix du bien : 1 240 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/01/2025 Score DPE : 266 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 3000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 2 pièces 40 m² à rénover
Idéalement située dans le centre-ville de Foëcy et ses commodités (boulangerie, écoles, boucherie...), cette maison à rénover entièrement vous offre : Entrée sur une petite véranda, cuisine simple ouverte sur la pièce de vie, une chambre, salle d'eau, WC indépendant. Une parcelle de jardin d'environ 250 m² ainsi qu'un garage avec une partie atelier/buanderie viennent compléter ce bien. À visiter sans tarder ! Nicolas Lecor. Cette annonce référence 290757 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 50 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Une pépite !
10 minutes d'Aubigny-sur-nère,25 minutes de Gien .Ce joli pavillon de plain pied 130 m2 sera vous séduire par son confort, sa luminosité et sa rénovation de qualité. Beau salon séjour avec poêle à bois donnant sur la cuisine ouverte aménagée et équipée( ensemble 47 m2) ,véranda chauffé récente 19 m2. 4 chambres dont une avec dressing, 1 plus petite ( pouvant être agrandi).Une salle de bain avec douche , baignoire et double vasque. WC. Garage attenant .Garage indépendant ,bucher, 2 cabanons, terrasse arrière de 30 m2 en résine (Guy Mocquet) Parking avant en enrobé rouge. Le jardin est arboré et clôturé . Depuis 2019 les travaux réalisés : Poêle à bois, véranda TECHNAL, des volets roulants, d un parking enrobé à l avant, d une terrasse en résine à l arrière. Sans aucun travaux ! Venez poser vos valises !! DPE EN D Cette annonce référence 287481 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LETICIA FONTAINE (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 43326136900022. Prix du bien : 211 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/05/2024 Score DPE : 212 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1890.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
FOËCY CENTRE-VILLE - Ensemble immobilier de deux maisons
Situé au cœur de Foëcy, cet ensemble immobilier rare offre un fort potentiel avec deux maisons sur une même parcelle : l'une de 90m², l'autre d'environ 60m², totalisant 5 chambres, 2 pièces d'eau, 2 cuisines et des pièces de vie distinctes. Idéal pour une famille intergénérationnelle, un projet locatif ou une division parcellaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand jardin, de nombreuses dépendances, d'un garage, d'une cave, et de plusieurs points d'eau répartis sur le terrain, parfait pour les jardiniers ou les artisans. À proximité immédiate des écoles, commerces, marché, transports et parcs, l'emplacement est un véritable atout. Une opportunité unique en plein centre, à rénover selon vos projets. Contactez-moi pour découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien aux multiples facettes ! Cette annonce référence 290765 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 163 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/06/2025 Score DPE : 400 kWhEP/m²/an Score GES : 126 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4530.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 6 pièces de 122 m2 en vente à Mereau - Idéal pour familles
Zefir vous propose à la vente cette maison de 6 pièces de 122 m² situé à Mereau. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Un généreux séjour, - Une veranda, - Quatre chambres, - Une cuisine séparée, - Une buanderie, - Deux salles de bains, - Deux WC séparés. Atouts: - Un grand jardin avec pergola et cuisine d'été pour profiter des belles journées ensoleillées - Places de parking - Une cave pour un espace de stockage supplémentaire - Située à Mereau, un emplacement idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant à proximité de toutes les commodités nécessaires - Gare SNCF de Vierzon situé à 3,4km - Nombreuses écoles à proximité - Nombreux espaces verts de promenade à proximité Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 603€ - DPE : D - Mode de chauffage: Gaz - Distribution eau: Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison 5 chambre(s) à vendre
Votre agence RE/MAX Platinium Cosne-Cours-sur-Loire a le plaisir de vous présenter cette propriété d'exception située à seulement 2 heures de Paris.Découvrez ce domaine unique, niché dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 2 heures au sud de Paris via l'A77. S'étendant sur environ 6 hectares, cette propriété allie charme, caractère et fonctionnalités modernes.La maison principale : Charme et authenticitéSurface habitable :Environ 170 m².Au rez-de-chaussée :Salon-séjour (65 m²) :Avec tomettes d'époque, cheminée tubée, baies vitrées, chauffage au sol et insert pour un confort optimal.Cuisine aménagée (18 m²) :Avec plan de travail en granit, ancien four à pain et accès à une terrasse arrière.Chambre 1 (11 m²) :Avec sol en pierre de Loire.Salle d'eau et WC séparé :Élégante et pratique.À l'étage (sol parqueté) :Palier (11 m²) :Mène à trois espaces distincts.Chambre 2 (13,20 m²) :Avec vue sur l'étang.Salle d'eau (8,30 m²) :Avec double vasque et grande douche.Chambre 3 (10 m²) :Avec petit balcon donnant sur la cour et le moulin.Un moulin réhabilité : Idéal pour recevoirHistoire :Moulin datant de 1640, transformé en maison d'amis.Aménagement intérieur :Séjour avec coin cuisine (45,50 m²) :Sols en tomettes.Chambre (10 m²) :Lumineuse et accueillante.Rez-de-jardin :Pièce de 29 m² intégrant le mécanisme de la roue du moulin, une étable de 20 m² et une petite écurie à rénover.Bâtiment annexe : Multifonction et potentielGarage spacieux (48 m²) :Avec porte automatique.Appartement indépendant (50 m²) :Équipé d'un poêle à pellets, climatisation réversible, salle d'eau et WC.Bureau lumineux (18 m²) :Avec une grande baie vitrée offrant une vue dégagée.Auvent et bassin à poissons :Un espace extérieur charmant et relaxant.Des extérieurs qui invitent à la tranquillitéÉtang (2 000 m²) :Vidangeable, empoissonné, curé en 2009.Parc et prairies clôturées :Idéal pour des chevaux ou des activités de plein air.Hangar à matériel et marcheur pour chevaux :Parfait pour les passionnés d'équitation.Allées pavées :Reliant harmonieusement tous les bâtiments.Confort et performances énergétiquesChauffage :Pompes à chaleur, insert, poêle à pellets.Isolation :Polystyrène 8 cm + laine de verre 20 cm.Double vitrage :Sur toutes les huisseries.Assainissement individuel :Fonctionnel pour l'ensemble des bâtiments.DPE :Maison principale :Classe C(131 kWh/m².an).Appartement :Classe C(164 kWh/m².an).Un projet à votre imageCe domaine peut devenir une maison familiale, un refuge paisible pour vos week-ends ou un projet lucratif avec des gîtes ou des locations saisonnières.Laissez-vous tenter par cette propriété unique, sans vis-à-vis et chargée d'histoire. Contactez-nous pour une visite et imaginez votre futur ici.Dimitri Peyre 07 83 63 38 77Agent commercial EI - RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399Régis Ribaud 06 50 57 49 95Agent commercial EI - RE/MAX PlatiniumRSAC 394 874 226 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Maison 2 chambre(s) à vendre
J'ai le plaisir de vous proposer à la vente cette charmante maison datant des années 1860, d'une surface de 73 m², avec son terrain, sa cave et son grenier, située dans la commune de Herry, dans le Cher, bordée par le canal latéral à la Loire.Localisation :À moins de 10 minutes de La Charité-sur-Loire30 minutes de Cosne-Cours-sur-Loire40 minutes de Nevers et 45 minutes de BourgesDescription du bien :Au rez-de-chaussée :Une entrée donnant sur le séjourCuisine équipée avec son îlot centralSalle d'eauSanitairesEspace dressingAccès à l'extérieur fleuri et arboréAu 1er étage :Espace lectureCoin salon2 chambres avec vue sur le jardinAu 2ème étage :Grenier entièrement aménageable de plus de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement !Le tout repose sur une belle cave voûtée. Extérieur :Jardin arboré et fleuri de 147 m²Terrasse ombragée idéale pour profiter des moments en extérieurInformations complémentaires :Chauffage électriqueAssainissement collectifDouble vitrageTaxe foncière : 521 eurosToiture en ardoise avec sous-toiture refaite il y a moins de 10 ansMaison entièrement rénovéeVous recherchez une maison rénovée avec du cachet et un espace extérieur prêt à vous accueillir ? Contactez-moi sans plus tarder au 07 83 63 38 77, et je me ferai un plaisir de vous la faire visiter !Dimitri PEYREAgent commercial EI RE/MAX PlatiniumRSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Maison 2 chambre(s) à vendre
Maison de village louée – Idéal investissement locatifMaison de village T3 d'environ 48 m², actuellement louée avec un bail en cours. Elle comprend :Au rez-de-chaussée : cuisine, séjour, salle d'eau avec WC.À l'étage : deux chambres.Double vitrage PVC Chauffage électrique Tout à l'égout Loyer mensuel : 276,94 € HC Un investissement serein avec un revenu locatif immédiat. Contactez-moi au 07 83 63 38 77 et je me ferai un plaisir de vous faire visiter.Dimitri Peyre Agent commercial immobilier indépendant – RE/MAX Platinium RSAC 980 011 399 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison de 166 m2 à rénover à Sancoins - Idéal pour les investisseurs
Zefir vous propose à la vente cette maison à rénover située à Sancoins. Idéal pour les amateurs de projets de rénovation, cette maison offre un véritable potentiel et comprend déjà un étage entièrement rénové à neuf, prêt à être habité. Voici comment est composé cet étage : - Un charmant séjour, - Deux chambres, - Une cuisine ouverte, - Une salle de bain et une salle d'eau, - WC séparé. Les combles sont à rénover mais offrent un fort potentiel pour créer une charmante maison familiale ou plusieurs logements. Au rez-de-chaussée, un grand garage vous permet de stationner plusieurs véhicules. Les atouts : - Un espace déjà rénové au premier étage, - Un véritable potentiel pour les amoureux de la rénovation, - Le charme de l'ancien avec les poutres apparentes et les cheminées. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1278€ - DPE : C - Mode de chauffage : Pompe à chaleur - Distribution eau : Électricité Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr/ Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison 3 chambre(s) à vendre
A VENDRE à MEHUN-SUR-YEVRE !Venez découvrir cette maison en pierres de 3 chambres sur deux niveaux. Elle se compose :au rez-de-chaussée : entrée dans vaste salon/séjour, cuisine séparée, salle d'eau et wc,à l'étage : un palier désservant 3 chambres,deux dépendances dont une isolée,un garage. Chaudière gaz à condensation récente (2021).Le bien est équipé de la fibre.Le tout sur une parcelle entièrement cloturée d'environ 1700 m2. N'hésitez pas à me contacter 06.71.61.65.64. pour visiter ce bien. Référence interne : 905Cette annonce est rédigée par Marjorie MAIN CHENU, agent commercial en immobilier enregistré au RSAC de Bourges sous le n° 821 291 946Téléphone : 06 71 61 65 64 / Mail : marjorie.main@remax.fr Prix 145000 € honoraires exclus. Honoraires TTC 5,52% soit 8000€ à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .
Maison 3 chambre(s) à vendre
Maison 3 chambre(s) Saint-Doulchard.Située dans un quartier calme et recherché, cette maison offre une belle superficie et une distribution idéale pour une vie de famille.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon lumineux, une salle à manger conviviale, une cuisine séparée, une salle d'eau ainqi qu'un WC indépendant.Le sous-sol entièrement aménagé comprend 3 chambres confortables dont deux avec dressing, un dégagement avec rangements, une deuxième salle d'eau avec WC et une buanderie.A l'extérieur, vous proftez d'un terrain agréable, d'une terrasse ainsi que plusieurs dépendances pour stockage ou atelier, ainsi qu'un espace de stationnement.- Environnement paisible- Fonctionnelle et bien agencée- Proches commodités et écoles.Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !Annonce rédigée par Véronique Carrette (agent commercial enregistré au RSAC Bourges 894777820)Véronique Carrette 07 71 26 67 15 Prix 200 000 € honoraires exclus. Honoraires de 4.5% soit 9000€ TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
Maison de 4 pièces de 110m² avec jardin située à Vallenay - Idéal pour une famille
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 4 pièces de 110 m² située à Vallenay. Cette maison de caractère, construite en 1935, se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine, - Un séjour spacieux, - Un salon, - Une véranda. A l'étage : - Deux chambres, - WC indépendant. Au rez-de-jardin : - Une salle de bain, - Un salon, - Une cave. Atouts : - Un jardin verdoyant pour profiter des beaux jours, - Des places de stationnements et un garage disponibles, - Un charme indéniable avec son architecture d'époque. Parce que la localisation ça compte aussi : - Arrêt de bus Gare de Bigny à 3 minutes à pied, - Gare TER de Bigny à 3 minutes à pied, - Ecole maternelle à 9 minutes à pied, - Ecole primaire à 4 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - DPE : E - Chauffage : Gaz - Distribution eau chaude : Gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Appartement 2 pièces de 41m2 en vente à Bourges - Idéal pour primo accédant ou investisseurs
Zefir vous propose à la vente cet appartement de 2 pièces de 41m² situé à Bourges. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux avec cuisine ouverte, - 1 chambre, - 1 salle de bain, - WC séparé. Atouts: - Terrasse pour profiter des beaux jours, - Place de parking pour faciliter vos stationnements, - Situé dans une résidence récente, bien entretenue. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Palencia à 3 minutes à pied, - Arrêt de bus Paix à 5 minutes à pied, - Arrêt de bus Base de Voile à 5 minutes à pied, - Ecole Notre Dame de L'Espérance à 8 minutes à pied, - Ecole Music School Anthony Gautier à 10 minutes à pied, - Ecole L'envol à 10 minutes à pied, - Parc Jardin de Lazenay à 11 minutes à pied, - Parc Allende à une quinzaine minutes à pied, Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 812€ - DPE : B - Type de chauffage: - Distribution eau chaude: Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Maison complétée d'un studio indépendant en vente à Saint-Georges-sur-Moulon
Zefir vous propose à la vente cette charmante maison de 7 pièces de 169 m² située sur la Route de Vignoux, à 10min de Bourges. Ce bien est aménagé de la manière suivante: - Séjour lumineux, - Cuisine équipée, - 4 chambres, - WC séparé. La maison est complété d'un studio (38m2) avec accès indépendant. Il comprend : - Un coin kitchenette, - Une salle d'eau, - Un WC. -- Travaux à prévoir -- Atouts: - Belle terrasse pour profiter des beaux jours, - Garage, - Cave, - Une cheminée pour les soirées hivernales, - Un grenier convertible pour plus d'espace, - Panneaux solaires. Parce que la localisation ça compte aussi: - Arrêt de bus Pigny à moins de 10 minutes de voitures, - Arrêt de bus Les Tuileries à 12 minutes en voitures, - École De Saint-Georges-Sur-Moulon à 3 minutes à pied, - Parc Pré à 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière: 957€ - DPE : D - Mode de chauffage: Électricité - Distribution eau: Chauffe-eau électrique Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.
Magnifique Pavillon de Plain pied de 121m² à Cuffy
Magnifique Pavillon de plain pied de 121m² à Cuffy Dans un joli coin de campagne, situé dans la jolie commune de Cuffy, proche de toutes les commodités, écoles et commerces de Cuffy et de La Guerche Sur L' Aubois, nous vous présentons ce magnifique pavillon construit en 1998 d'une superficie habitable de 121 m² de plain pied, le tout sur un beau terrain arboré et clôturé de 836m². Cette maison dispose d'une entrée qui dessert une grande pièce de vie de 50m², composée d'un salon séjour, ainsi que d'une cuisine récente ouverte aménagée et équipée avec ilôt central. La pièce de vie bénéficie de deux portes fenêtres qui donne sur une grande terrasse extèrieure. Côté pratique, cette pièce de vie dispose d'un placard penderie à l'entrée. Toujours depuis l'entrée un dégagement dessert un wc indépendant, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que cinq chambres 4 de 10m² et une de 16m² dont quatres sont équipées de meubles dressings. Cette maison se complète d'un espace cellier pour les machines qui donne sur le jardin. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (pièces à vivre, salle d'eau, cuisine) ou en parquet (chambres) , elle comporte une isolation double vitrage bois exotique sur toutes les pièces à vivre, des volets bois standards, un chauffage type pompe à chaleur réversible Air /Air et d'un ballon production d'eau chaude. Elle dispose de combles bien isolés et une toiture en tuiles mécaniques terre cuite en très bon état. A l'extérieur, cette maison dispose d'une grande terrasse de 30 m² et d'un portail , le tout sur une parcelle d'environ 836m² de terrain sans vis à vis clôturé, arboré et bien entretenu . Cette maison dispose d'un assainissement collectif de type tout-à-l'égout. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement contemporain, sa proximité avec toutes les commodités de la jolie commune de La Guerche sur L'Aubois, sa pièce de vie et sa cuisine équipée, sa grande terrasse et son beau terrain. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Idéale pour une grande famille, cette maison est une belle opportunité à saisir, un joli coup de coeur!!! Cette annonce référence 241729 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 185 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2024 Score DPE : 155 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150.00 € et 1610.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Terrain constructible 689 m2
Un coin de paradis à vendre. Ce lot de terrain de 689 m² au total, niché dans la charmante commune d'ARCAY à environ 15 km de Bourges et de l'entrée de l'autoroute A71, est une véritable invitation à la sérénité. COMPLETEMENT CLOTURE pour votre intimité, il dispose de 2 ENTREES DISTINCTES. Imaginez vos après-midis paisibles sous les cerisiers, entourés d'ARBRES FRUITIERS. Bien que non viabilisé, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir la maison de vos rêves. AVANTAGE : Le terrain est situé dans une zone pavillonnaire ancienne, ce qui en fait un choix d'acquisition judicieux. En effet, le secteur bénéficie d'INFRASTRUCTURES DEJA DEVELOPPEES, telles que des routes entretenues, ainsi que des réseaux d'eau (commune raccordable aux tout-à-l'égout), d'électricité et de télécommunications pleinement opérationnels. Cela permet d'éviter les démarches parfois complexes liées à la viabilisation. Alors ne laissez pas passer cette OCCASION UNIQUE! Ce terrain, c'est votre futur havre de paix. Venez vite le découvrir, il n'attend que vous ! L'aventure commence ici ! Cette annonce référence 289651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Charmante maison de village rénovée avec jardin
À 10min de La Charité-sur-Loire, de l'A77 et seulement 2h des portes de Paris, nous avons le plaisir de vous présenter cette charmante maison du XIX e siècle, entièrement rénovée, vous accueillant dans un cadre paisible et verdoyant. Derrière sa façade claire rehaussée de pierres, vous découvrirez 73m² d'un intérieur chaleureux et fonctionnel : • Au rez-de-chaussée : une salle à manger en partie ouverte sur une cuisine semi équipée et aménagée, conviviale et donnant accès au jardin ; un grand dressing, un WC séparé et une salle d'eau aux tons boisés ; • À l'étage : un salon douillet, un joli coin lecture pour vos instants de calme ou bien un bureau, selon vos envies ; et deux chambres lumineuses vue jardin ; • Et, pour vos projets futurs, un grenier aménageable de 40m² proposant trois fenêtres en PVC double vitrage. À l'extérieur, un jardin arboré, fleuri, totalement clos et très bien entretenu de 147m² offre un coin de verdure intime et reposant. Une terrasse de 12m² potentiellement couverte et une cave d'époque voutée de 37m² viennent compléter ce charmant extérieur. Équipements et confort : • Chauffage électrique • Huisseries double vitrage bois • Façade ravalée récemment • Toiture neuve, charpente impeccable • DPE : D • Maison entièrement rénovée - aucun travaux à prévoir • Environnement calme et agréable Les plus de ce bien : sa qualité générale, son emplacement idéal, son fort potentiel et son bel extérieur. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Inès RÉMOND Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.87.29.70.92. Idéale pour un pied à terre à deux pas du canal latéral à la Loire, pour une résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cette maison est un vrai coup de cœur, une belle opportunité à saisir !!! Cette annonce référence 288373 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier INÈS RÉMOND (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 89151961300014. Prix du bien : 79 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/08/2023 Score DPE : 234 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1060.00 € et 1470.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Fermette avec potentiel de 115 m² à Jussy-le-Chaudrier
À VENDRE – Fermette avec potentiel de 115 m² à Jussy-le-Chaudrier Calme absolu – Grand terrain arboré – Travaux à finir Située à Jussy-le-Chaudrier, découvrez cette fermette pleine de charme à finir de rénover, offrant 75 m² habitables aujourd'hui, avec un potentiel total de 115 m². Descriptif du bien : Rez-de-chaussée : • Cuisine de 15 m² • Salle d'eau (douche + lavabo) • WC séparé • Salon lumineux de 20,6 m² • Pièce à terminer de 21,5 m², idéale pour une future salle à manger Étage : • Palier desservant : ○ Un WC ○ Une salle de bain ○ Une chambre de 14 m² (possibilité de la diviser en deux chambres indépendantes) ○ Grenier aménageable de 20 m², parfait pour une suite parentale Caractéristiques techniques : • Chauffage électrique • Double vitrage PVC sur toutes les menuiseries • Vélux bois double vitrage à l'étage • Assainissement individuel • Toiture neuve (2021) en tuiles terre cuite – Garantie décennale jusqu'en 2031 Extérieur : • Grand terrain arboré de 4 060 m² • Environnement ultra calme, aucun vis-à-vis, parfait pour les amoureux de la nature Un bien idéal pour un projet familial ou une résidence secondaire à personnaliser à votre goût. Contactez moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite 06.61.74.25.29. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 288434 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 79 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025 Score DPE : 328 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1710.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Hôtel Bar Restaurant Traiteur – Saint-Just (18)
Sur l'axe stratégique Bourges–Nevers, cet établissement de 365 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité rare. Il se compose de 9 chambres dont 8 équipées de climatisation réversible, salle d'eau et WC, deux salles de restauration (75 m² et 29 m²), cuisine professionnelle avec chambre froide, cave, bureau, débarras, WC et partie privative. Licence IV incluse. À seulement 20 km de Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028, et au croisement des itinéraires touristiques du Canal de Berry à vélo et de la Loire à vélo, Saint-Just est un village dynamique en pleine expansion : ouverture prochaine d'une gendarmerie, croissance démographique, développement des commerces et proximité d'un parking routier. L'ouverture d'un dépôt de pain est possible grâce à la création d'une boulangerie artisanale dans le centre. Débit de tabac, jeux et loto envisageables (sous réserve de demande). Ces activités complémentaires renforcent encore le potentiel de rentabilité. Chiffre d'affaires actuel d'environ 390 000 € avec une activité bénéficiaire. Possibilité d'acquérir les murs à 460 000 € FAI via une cession à terme en faisant l'acquisition du fonds de commerce proposé à 535 000 € FAI en sus. : le loyer mensuel de 4 500 € constituant un apport progressif. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement avec de solides perspectives à court et moyen terme. Cette annonce référence 287968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Hôtel Bar Restaurant Traiteur – Saint-Just (18)
Sur l'axe stratégique Bourges–Nevers, cet établissement de 365 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité rare. Il se compose de 9 chambres dont 8 équipées de climatisation réversible, salle d'eau et WC, deux salles de restauration (75 m² et 29 m²), cuisine professionnelle avec chambre froide, cave, bureau, débarras, WC et partie privative. Licence IV incluse. À seulement 20 km de Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028, et au croisement des itinéraires touristiques du Canal de Berry à vélo et de la Loire à vélo, Saint-Just est un village dynamique en pleine expansion : ouverture prochaine d'une gendarmerie, croissance démographique, développement des commerces et proximité d'un parking routier. L'ouverture d'un dépôt de pain est possible grâce à la création d'une boulangerie artisanale dans le centre. Débit de tabac, jeux et loto envisageables (sous réserve de demande). Ces activités complémentaires renforcent encore le potentiel de rentabilité. Chiffre d'affaires actuel d'environ 390 000 € avec une activité bénéficiaire. Fonds de commerce proposé à 535 000 € FAI. Possibilité d'acquérir les murs à 460 000 € FAI via une cession à terme : le loyer mensuel de 4 500 € constituant un apport progressif. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement avec de solides perspectives à court et moyen terme. Cette annonce référence 287971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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