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Charmante propriété avec étang
Charmante propriété avec étang – Havre de paix à Vierzon, quartier La Loeuf Amoureux de nature et de calme, cette maison à fort potentiel est faite pour vous ! Située à quelques minutes du centre de Vierzon, elle offre un environnement verdoyant sur une parcelle généreuse de plus de 6 000 m², avec son propre étang pour parfaire le décor. Un lieu chargé d'authenticité à repenser à votre image car des travaux de rénovations sont à prévoir. La bâtisse principale développe environ 122 m² habitables et vous invite à réinventer ses espaces : un séjour cosy agrémenté d'une cheminée, un salon baigné de lumière, une cuisine à repenser entièrement, ainsi qu'une salle de bain + WC à refaire complètement. À l'étage, un palier distribue quatre belles chambres, prêtes à accueillir votre famille ou vos projets d'aménagement. Plusieurs annexes complètent l'ensemble, dont un hangar et une salle de réception d'environ 60 m², parfaits pour vos loisirs ou projets professionnels. Un vrai atout : une dépendance d'environ 55 m² à rénover, comprenant une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau, un WC et un coin buanderie. Idéal pour créer un logement indépendant, un gîte, pour du libéral ou un espace de télétravail. Chauffage insert bois + Pompe à chaleur air/air installée récemment + électrique. Assainissement individuel non conforme. Votre havre de paix n'attend que vous ! Cette annonce référence 284868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 196 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/02/2025 Score DPE : 385 kWhEP/m²/an Score GES : 12 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3409.00 € et 4613.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Vierzon - Pavillon familial
Située dans un quartier calme, à 5 minutes des écoles, du collège et des accès routiers, cette maison de 146 m² sur sous-sol enterré est idéale pour une famille à la recherche de confort et de sérénité. À l'intérieur : Entrée accueillante Séjour lumineux de 34 m² avec coin bureau attenant Cuisine aménagée et équipée Couloir desservant 3 chambres, une salle de bain et un WC Au sous-sol : Buanderie/chaufferie Cellier Garage avec accès direct Deux pièces annexes, dont une avec douche et WC À l'extérieur : Jardin clos de 1 779 m² avec terrasse Garage indépendant de 50 m², idéal pour rangement ou atelier Équipements : Pompe à chaleur récente (2022) Ballon thermodynamique Menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques Assainissement individuel Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans une maison spacieuse et fonctionnelle au cœur d'un environnement paisible. Contactez-nous dès maintenant pour une visite ! Cette annonce référence 255773 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE STEENHOUDT (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 48873577000023. Prix du bien : 169 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/08/2024 Score DPE : 122 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 155000.00 € et 160000.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison à rénover
Amateur de travaux et du charme de l'ancien, je vous propose ce bien au fort potentiel proche de toutes les commodités du centre-ville de Vierzon. C'est environ 380 m² à exploiter, une ancienne forge à réhabiliter, une tour médiévale, une source naturelle et un terrain d'environ 1500 m² bordant l'Yèvre qui sauront vous séduire par le charme des lieux. Prévoir une grosse enveloppe travaux. Cette annonce référence 237297 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 183 700,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison 165 m² à Vierzon
A deux pas du canal du Berry, cette maison de caractère à rénover vous propose de beaux volumes et comprend : entrée, salle de haut-wc, cuisine simple, salon, pièce de 25 m² et un second hall d'entrée. A l'étage, on retrouve un palier qui dessert 2 chambres en enfilade, une pièce pouvant servir de dressing ou de débarras, deux autres chambres et un accès au grenier. Courette sans verdure, cave totale. Ce bien offre un gros potentiel pour un investisseur souhaitant diviser le logement aisément ou pour des primo-accédants. Cette annonce référence 237068 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 66 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 255 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2562.00 € et 3466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
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