Acheter un bien immobilier à Méry-sur-Cher

52000

Au coeur de Vierzon village, Maison de plain-pied avec un partie de 43m² et une de 50m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 Type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

EXCLUSIVITÉ – 18100 VIERZON – 5 CHAMBRES – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – GARAGE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traversante et lumineuse, située à Vierzon, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Avec ses 5 CHAMBRES et ses deux entrées séparées, cette maison offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de COLOCATION. Les espaces de vie se composent notamment d'un double séjour et d'une grande cuisine d'environ 16 m². La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il est également possible d'aménager une troisième salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour adapter la maison aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une occupation partagée. Traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Toutes les chambres sont équipées de la CLIMATISATION. Double vitrage et parquet complètent les prestations existantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN agrémenté d'arbres fruitiers. Un GARAGE avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent le bien et offrent des espaces supplémentaires de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de l'adapter à votre projet. Côté localisation, la gare de Vierzon, le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Irena Novakovic, consultante immobilière effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

410000

Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

55000

Situé au coeur d'une zone commerciale attractive, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 05/09/2031) - Loyer trimestriel : 5 400 € TTC (emplacement - électricité - chauffage) Horaires actuels d'ouverture : Lundi au Samedi : 9h - 12h30 / 14h - 18h30 Activités exploitées : - Cordonnerie - Clés minutes - Imprimeries / copies - Plaques / Gravures Les atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Enseigne existante depuis plus de 50 ans - Stationnement aisé à proximité - Surface commerciale fonctionnelle + réserve Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Potentiel de développement - Objets décoratifs / Gravure sur bois - Maroquinerie - Fabrication et Réparation de clés électroniques Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer. Une formation et un accompagnement est possible par le salarié en place et le propriétaire actuel Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 344928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Spécial Investisseur ! Immeuble de rapport – Centre-ville de Vierzon Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC, Chambre à l'étage avec point d'eau . • Cinq caves, situées en sous-sol. Seconde partie de l'immeuble o Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres.. o Appartement T3 en duplex de 66 m² : Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC ,Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC. o Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes • Une grange surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire. État général : Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces, écoles et services. • Immeuble en MONO-PROPRIETE. • Cour privée avec STATIONNEMENTS COUVERTS. • POTENTIEL CREATION de nouveaux revenus locatifs. Rentabilité • Revenus locatifs bruts 2025 (hors charges) : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 344525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

18120 - MASSAY - PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - 262 m2 - POTENTIEL DE 365 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Massay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute, ou 1 h 30 en train depuis la gare de Vierzon, cette remarquable ancienne longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans un bassin attractif, à proximité des vignobles de Sancerre et de Menetou-Salon, de la Sologne, des châteaux de la Loire et de nombreux sites touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets d'accueil. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux ont été achevés en 2019. Cette propriété conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, sans aucun travaux à prévoir. Développant 262 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration rare avec deux logements réunis en une seule propriété, facilement redivisibles selon vos besoins. Une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer une résidence multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. L'habitation se compose de : - Deux cuisines aménagées et entièrement équipées haut de gamme. - Deux spacieux séjours baignés de lumière. - Quatre chambres. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec douche et baignoire. - Trois toilettes indépendants. - Une salle de jeux. - Une mezzanine aménagée en bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, un jacuzzi, une vaste plage de piscine carrelée de 105 m², deux terrasses totalisant 95 m², un garage de 25 m², plusieurs emplacement pour vehicules devant la longère, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². La propriété dispose également de 103 m² de combles aménageables, dont une grande partie est déjà isolée, plaquée et équipée en électricité. Un potentiel exceptionnel permettant de porter la surface totale à près de 365 m². Les atouts de cette propriété Ancienne longère de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 262 m² habitables Potentiel de 365 m² grâce aux combles aménageables Deux logements pouvant être indépendants Deux cuisines haut de gamme Deux grands séjours Cinq chambres, dont une suite parentale Salle de jeux et mezzanine Piscine 11 X 5,80 chauffée avec pompe à chaleur réversible Jacuzzi Deux terrasses (95 m²) Plage de piscine carrelée (105 m²) Garage et abri de jardin À seulement 2 h de Paris par la route ou 1 h 30 en train via la gare de Vierzon Environnement calme, dans un secteur touristique et dynamique Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un fort potentiel d'exploitation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Massay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Saisissez une opportunité d'investissement performante avec le LMNP sous bail commercial. Ce dispositif vous permet de générer des loyers sécurisés, nets d'impôts, sans avoir à gérer votre bien. Un gestionnaire professionnel s'occupe de tout, vous garantissant une rentabilité stable et pérenne. À la vente : une chambre EHPAD de 22 m2 à Massay, dans une résidence aux prestations soignées, elle est notée 9,5/10 sur MDRS. Pourquoi investir dans ce bien ? Loyer annuel HT de 5 700 EUR, garanti par bail commercial Aucune gestion locative, un exploitant s'occupe de tout Fiscalité avantageuse, avec des revenus nets d'impôts Un placement sûr et rentable dans un secteur en forte demande Informations détaillées sur demande : charges, rentabilité, gestionnaire. Le LMNP est l'un des placements préférés des investisseurs : il allie rentabilité, sécurité et simplicité de gestion. Cette opportunité est idéale pour se constituer un patrimoine et percevoir des revenus réguliers sans risque locatif. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus.

97000

d'environ 107m² habitable à rafraichir Elle vous offre: Au RDC: une entrée, un séjour, une cuisine avec petite véranda, un wc et un garage. Au 1er: un palier qui dessert 3 belle chambres dont une de 17m², une salle de bain, une salle d'eau et un toilette. Elle possède un vieux double vitrage, un chauffage gaz et le tout à l'égout. Elle possède une cour, un garage ( + 13m²) et un jardin. Proche école, piscine et complexe sportif et centre-ville. A voir au plus vite !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

64900

Cette maison de caractère situé à proximité des commodités est à rénover afin d'y accueillir une famille ou de créer des appartements pour un projet locatif ! Ce bien à doubles entrées et édifié sur cave, se compose de la façon suivante : Au RDC : Une entrée dessert un grand espace pour une cuisine dînatoire de 20m², une salle à manger, un salon, une chaufferie et une SDD avec WC Au 1er étage : un pallier dessert actuellement 4 chambres de grande taille et lumineuse grâce à leurs grandes ouvertures. Combles : entièrement aménageable afin d'y créer un espace nuit supplémentaire pour les familles nombreuses ou des appartements pour les investisseurs. La plupart des menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électriques et battants bois. L'ensemble de la toiture est en bon état général. Si ce bien attire votre attention, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite ! Cette annonce référence 336925 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 64 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/07/2023 Score DPE : 254 kWhEP/m²/an Score GES : 55 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2562.00 € et 3466.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Cette maison individuelle de 4 pièces et 81 m2, répartie sur deux niveaux, se situe dans un quartier pavillonnaire particulièrement calme de Vierzon. Implantée sur un terrain d'environ 600 m2, elle bénéficie d'un grand jardin qui constitue un véritable prolongement de l'espace de vie. La maison est bien positionnée sur la parcelle, ce qui renforce l'agrément des extérieurs et permet de profiter pleinement de l'environnement. Malgré la mitoyenneté, l'orientation tournée vers le jardin préserve la tranquillité et l'intimité des occupants. L'intérieur, récemment rafraîchi, offre un séjour et des chambres repeints en blanc, créant une atmosphère lumineuse et neutre, prête à accueillir différents styles de décoration. Avec ses trois chambres, la maison s'adapte aisément à la vie de famille ou à un besoin de bureau à domicile. La cuisine, de taille confortable, permet d'envisager un vrai espace de préparation et de repas. Une arrière-cuisine, pouvant être aménagée en réserve ou en buanderie, apporte un volume fonctionnel supplémentaire, très pratique pour l'organisation du quotidien. L'ensemble est en bon état général, ce qui facilite une installation sereine. À l'extérieur, le grand jardin d'environ 600 m2 constitue un atout majeur. Il offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de loisirs, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel paisible. La maison dispose également d'un garage et de plusieurs possibilités de stationnement avec jusqu'à cinq places, répondant ainsi aux besoins de stationnement d'un foyer équipé de plusieurs véhicules ou recevant régulièrement de la visite. Le quartier, en rue très calme et proche des commodités comme un supermarché, renforce le confort de vie au quotidien. La situation en zone pavillonnaire offre une ambiance résidentielle, tout en restant connectée aux services essentiels. À proximité, les familles apprécieront la présence de l'École maternelle Claude Têtard à environ 400 m, ainsi que de l'École élémentaire Forges, située à près de 500 m. Ces établissements scolaires accessibles à pied contribuent à un cadre de vie pratique et convivial pour les enfants et leurs parents. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 771 € - DPE : D - Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz - Mode de distribution de l'eau : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été réunies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent, sans s'y substituer, les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le site de référence Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de les aider à prendre leurs décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

215000

Et si votre nouvelle vie à la campagne commençait ici ? Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable d'accueillir tous vos projets ? Située à Saint-Georges-sur-la-Prée, cette charmante maison familiale d'environ 115 m² vous offre bien plus qu'une habitation : un véritable cadre de vie. La maison: Entrée Spacieux salon / salle à manger lumineux Cuisine récente équipée et aménagée Salle d'eau + WC au rez-de-chaussée À l'étage : 3 chambres Bureau Salle d'eau avec WC Prestations : Pompe à chaleur Cheminée insert Huisseries PVC double vitrage Puits Fosse septique Un extérieur rare ! Environ 2,5 hectares de terrain pour profiter pleinement de la campagne et concrétiser vos envies. Les + qui font toute la différence : Double garage Atelier Box pour chevaux Idéal pour : • propriétaires de chevaux • animaux de ferme • artisan ou activité nécessitant stockage / atelier • amoureux de nature et grands espaces Une partie du terrain est non attenante mais située à proximité immédiate. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, liberté et qualité de vie. Saint-Georges-sur-la-Prée Cette annonce référence 333400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 215 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026 Score DPE : 229 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

135000

Vierzon Sud - Maison type 5 avec commodité de plain-pied Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une cuisine équipée, un séjour en L de + de 33m², d'une chambre climatisée, une salle de bain, un toilette, un bureau ou chambre. Au 1er: se trouve une mezzanine ( qui peut être fermé), une chambre et un pièce ou nous voulions faire une salle d'eau mais pas fini ( elle peut devenir une chambre ). Elle possède aussi un sous-sol enterrer avec garage et cave. Le tout sur un terrain d'environ 2900m² clos avec peu de vis à vis, arboré, ainsi que des dépendances et une callecherie. Huisserie PVC, chauffage gaz, tout à l'égout, pas de frais d'agence. Proche préfecture, autoroute, Intermarché.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

92500

Au Forges Maison type 5 d'environ 136m², proche commerce, gare et autoroute. Elle se compose au RDC: D'une entrée, une cuisine, un grand séjour, une chambre et un toilette. Au 1er: 3 chambres et une salle de bain avec toilette. Le tout sur environ 500m² de terrain avec dépendance. Elle possède du double vitrage et un chauffage gaz.Honoraires : 8.82% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Découvrez cette somptueuse maison familiale de 300 m², nichée dans un écrin de verdure à Dampierre-en-Graçay. Construite en 1975, cette demeure allie le charme d'une architecture classique à des aménagements modernes, le tout au cœur d'un parc arboré de 11 000 m², offrant un cadre de vie serein et enchanteur. Dès l'entrée, le vaste salon/séjour baigné de lumière naturelle vous accueille dans une atmosphère chaleureuse et conviviale. Une mezzanine abrite une bibliothèque, un espace idéal pour se détendre avec un bon livre. La cuisine séparée, entièrement équipée, jouxte une salle à manger qui s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour des repas en toute tranquillité avec une vue imprenable sur le jardin luxuriant. Le rez-de-chaussée propose deux chambres confortables, l'une avec salle d'eau privative et l'autre avec salle de bains. À l'étage, un palier dessert deux autres chambres, chacune avec sa propre salle d'eau, ainsi qu'un espace bureau, parfait pour le télétravail ou les études. À l'extérieur, un garage indépendant spacieux et une superbe piscine creusée vous invitent à profiter des journées ensoleillées. Une seconde maison de 47 m² offre un espace d'accueil parfait pour vos invités, le tout dans un parc arboré et entièrement clôturé, propice à des promenades paisibles et des moments de détente. Le quartier environnant est riche en parcs et jardins, et propose des établissements scolaires allant de la crèche au lycée, facilitant ainsi la vie de famille. Caractéristiques techniques : - Surface : 300 m² - Terrain : 11 000 m² - Construction : 1975 - Chauffage et eau chaude : FUEL - DPE : D - Garage et parking : Présents - Fibre optique : Oui - Nombre de chambres : 4 - Nombre de salles d'eau : 4 - Taxe foncière : 2925€ Mentions légales : Les informations publiées dans cette annonce sont fournies à titre informatif et peuvent évoluer dans le temps. Elles ne sauraient se substituer aux vérifications techniques, administratives ou urbanistiques obligatoires. Pour connaître les risques locaux, consultez www.georisques.gouv.fr. Il est recommandé de faire réaliser les diagnostics nécessaires par des professionnels indépendants afin d'obtenir des éléments précis sur l'état du bien. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

335000

2 immeubles de rapport + 1 atelier - VIERZON PROCHE CENTRE- VILLE. Lot de deux immeubles de rapport et d'un immense atelier, idéalement placé à deux pas du centre-ville de Vierzon, proche gare, commerces, écoles et hôpital. Le lot se compose de : 6 appartements (avec chacun une chaudière individuelle ainsi que des compteurs eau et électrique individuels) : - 1 : T4 d'environ 90m² en rdc. - 2 : T3 d'environ 55m² au 1er. - 3 : T2 d'environ 35m² au 1er. - 4 : T3 d'environ 80m² au rdc. - 5 : T4 d'environ 80m² au 1er. - 6 : T4 d'environ 80m² au 2nd. . un superbe atelier sur deux niveaux de 420m² (possibilité de louer l'atelier avec le T3 du rdc). Le tout sur une parcelle close de 742m². Possibilité d'aménager les combles sur les deux immeubles. Possibilité de réhabiliter l'atelier en logements. Votre contact Mr Fabrice Perez 0613443351Honoraires : 4.69% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

72200

Idéalement située à Vierzon, à proximité immédiate des écoles, lycée et commerces, cette maison individuelle élevée sur sous-sol offre un beau potentiel pour une famille en quête d'espace et de praticité. Édifiée sur deux niveaux, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une petite véranda d'entrée Une cuisine indépendante Un salon-séjour lumineux Un WC indépendant Une chambre avec petite salle d'eau attenante À l'étage : Trois chambres Une salle d'eau avec WC Extérieurs: La maison est implantée sur un terrain d'environ 650 m² autour de l'habitation, avec possibilité de stationner un véhicule sur la parcelle. À l'arrière, un second terrain d'environ 650 m², accessible par une allée sur le côté de la maison, complète l'ensemble et offre de nombreuses possibilités : potager, espace détente, projet annexe… Des petites dépendances sont également présentes au fond du terrain. Informations complémentaires: Maison habitable de suite Rafraîchissements à prévoir Remplacement des huisseries à envisager pour améliorer confort et performance énergétique Chauffage au gaz de ville Tout-à-l'égout Sous-sol complet idéal pour stockage, atelier ou rangement Une maison individuelle bien située, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. À découvrir rapidement. Cette annonce référence 321852 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 72 200,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/12/2025 Score DPE : 288 kWhEP/m²/an Score GES : 62 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3520.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

108500

Exclusivité: Vierzon village dans rue calme, Maison T5 élevée sur sous-sol Elle vous propose: Au RDC: une entrée, une cuisiné équipée et ouverte sur un séjour de plus de 31m², une salle de douche et un toilette. Au 1er: une mezzanine, 3 chambres de + de 11m² chacune et une salle de douche avec toilette. Au sous-sol: une pièce, une chaufferie, un bureau ou chambre d'amis et un garage. Le tout sur un terrain d'environ 500m² avec un second garage ou atelier. Les + fenêtre PVC et tout à l'égout A voir au plus vite !!!A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

56999

Au cœur du Berry, je vous propose cette charmante maison mitoyenne d'un côté, à finir de rénover. La maison se constitue de la façon suivante : - RDC : Salon/Séjour - Cuisine - Chambre - SDD - WC - 1er étage : Pallier - 2 Chambres - SDB - WC - Combles à aménager pour refaire 2 Chambres par exemple Ce bien atypique vous offre la possibilité d'agrandissement soit de créer d'autres parties habitables pour en faire de la location. Pour ce faire, ce bien est composé de : - Garage - atelier - buanderie avec puits fonctionnel - zone de stockage - dépendance en duplex Tout ceci s'accompagne d'un joli extérieur privatif et sans vis à vis. Point pratique : Ce petit bourg berrichon est desservi par l'Autoroute du soleil A20 (Gratuite) mais sans nuisances ! 15 min de la gare la plus proche avec train direct pour Paris en moins de 2h Cette annonce référence 319519 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OCÉANE BOCCI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 81759915200029. Prix du bien : 56 999,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2025 Score DPE : 365 kWhEP/m²/an Score GES : 13 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1975.00 € et 2673.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

144500

Cette grande maison de ville d'environ 150m² avec 70m² supplémentaire en aménageable. Proche gare, hôpital, commerce et autoroute, elle vous offre : Au RDC : une cuisine, une salle à manger, un grand séjour, 2 grandes chambres, 2 salle de douche et wc, une autre cuisine. Partie possible autonome pour avoir une autre personne à domicile. ( comme parent ou grand enfant) Au 1er : un palier qui dessert 2 chambres et 70m² de grenier aménageable. Le tout sur un terrain d'environ 278m² clos et sans vis-à-vis. Les +, huisserie PVC, chauffage système pompe à chaleur et tout à l'égout. Nous restons à votre disposition pour toute question. Honoraires : 7.04% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

129900

A 10/12min au Sud/Ouest de Vierzon Maison entièrement rénovée, dans secteur très calme. Cette belle maison vous offre: Au RDC: une cuisine équipée ouverte sur un beau séjour avec cheminée, un salle de bain avec wc et une grande véranda de plus de 30m². Au 1er: se trouve un palier qui dessert 2 belle chambres et une salle de douche avec wc. Le tout sur un terrain d'environ 827m² avec un garage de plus de 35m². ( Garage pouvant être transformé en habitation ). Rien à prévoir. A voir au plus vite !!! Honoraires : 5.7% du prix de vente.A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

98000

Cette maison T4 de 71 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec une entrée desservant un salon-séjour lumineux de 28 m², deux chambres, une cuisine aménagée et entièrement équipée, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi qu'un cellier. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 430 m², idéale pour profiter d'un extérieur facile d'entretien. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage de 25 m², d'un appentis, d'une véranda de 9 m² parfaite pour prolonger les saisons, ainsi qu'un espace barbecue pour vos moments de convivialité. Prestations : menuiseries double vitrage, chauffage performant grâce à un insert cheminée complété par le gaz de ville via une chaudière à condensation récente (2022), toiture en bon état et portail électrique. Taxe foncière avantageuse de seulement 674 €. N'attendez-plus ! Cette annonce référence 312971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 98 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/04/2025 Score DPE : 396 kWhEP/m²/an Score GES : 57 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2080.00 € et 2860.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

85000

Ce grand appartement d'environ 96m² habitable de suite et arrangé avec goût, vous offre : Une grande entrée avec un couloir qui dessert une cuisiné équipée et ouverte sur un séjour de plus de 32m², de 3 grandes chambres, une salle de douche, une buanderie et un toilette. Vous avez tout à proximité, commerce, Mairie, gare routière, gare, marché, ect....... Il est habitable de suite et sans travaux. A voir au plus vite ..... A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721