🏡 Maison 115 m² avec 2,5 ha, box chevaux, atelier et double garage

Saint-Georges-sur-la-Prée

Prix de vente2150001869.5652173913043 /m²

Les caractéristiques

115 m²Surface

6Pièces

3Chambres

25000 m²Terrain

1900Construction

Description

Et si votre nouvelle vie à la campagne commençait ici ?

Vous rêvez d'espace, de nature et d'un lieu capable d'accueillir tous vos projets ?

Située à Saint-Georges-sur-la-Prée, cette charmante maison familiale d'environ 115 m² vous offre bien plus qu'une habitation : un véritable cadre de vie.

La maison:

Entrée

Spacieux salon / salle à manger lumineux

Cuisine récente équipée et aménagée

Salle d'eau + WC au rez-de-chaussée

À l'étage :

3 chambres

Bureau

Salle d'eau avec WC

Prestations :

Pompe à chaleur

Cheminée insert

Huisseries PVC double vitrage

Puits

Fosse septique

Un extérieur rare ! Environ 2,5 hectares de terrain pour profiter pleinement de la campagne et concrétiser vos envies.

Les + qui font toute la différence :

Double garage

Atelier

Box pour chevaux

Idéal pour :

• propriétaires de chevaux

• animaux de ferme

• artisan ou activité nécessitant stockage / atelier

• amoureux de nature et grands espaces

Une partie du terrain est non attenante mais située à proximité immédiate.

Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent espace, liberté et qualité de vie.

Saint-Georges-sur-la-Prée

Cette annonce référence 333400 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024.

Prix du bien : 215 000,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/03/2026

Score DPE : 229 kWhEP/m²/an

Score GES : 8 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1890.00 € et 2620.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Saint-Georges-sur-la-Prée

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE - Classe D · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

229 kWhEP/m².an

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

GES - Classe B · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

8 kg CO₂/m².an

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Estimation des travaux avec Omizi

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DE PINHO VALENTEMaçonnerie

ECO SOLAR CENTERPlomberie

I.P.PTravaux rénovation

PH RENOVATIONPeinture

• Simulation réalisée par Artemis Courtage, courtier en crédit immobilier partenaire d'Omizi.

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IMMEUBLE DE RAPPORT

293m²

Spécial Investisseur ! Immeuble de rapport – Centre-ville de Vierzon Situé à deux pas de l'hyper-centre de Vierzon, dans un quartier calme et agréable, cet immeuble constitue une opportunité d'investissement rare. Il se compose de plusieurs lots en bon état général, offrant un rendement locatif attractif. L'ensemble comprend : Première partie de l'immeuble • Un appartement-maison en duplex de 89 m², actuellement loué, accessible par une cour fermée. Rez-de-chaussée : salon, cuisine, chambre, WC, Chambre à l'étage avec point d'eau . • Cinq caves, situées en sous-sol. Seconde partie de l'immeuble o Appartement T3 de 64 m², comprenant salon, cuisine, salle de bains, WC, couloir et deux chambres.. o Appartement T3 en duplex de 66 m² : Niveau 1 : salon-séjour avec cuisine ouverte, WC ,Niveau 2 : deux pièces, couloir, salle de bains, WC. o Appartement T3 de 67 m² : salon, cuisine, salle d'eau, WC et deux chambres. Espaces extérieurs • Grande cour privative • 4 places de stationnement couvertes • Une grange surélevée, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer un logement supplémentaire. État général :  Appartements en bon état, menuiseries PVC double vitrage. Les atouts : • EMPLACEMENT CENTRAL, proche des commerces, écoles et services. • Immeuble en MONO-PROPRIETE. • Cour privée avec STATIONNEMENTS COUVERTS. • POTENTIEL CREATION de nouveaux revenus locatifs. Rentabilité • Revenus locatifs bruts 2025 (hors charges) : 25 020 €/an • Taxe foncière : 3 330 € Cette annonce référence 344525 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 225 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 15/11/2023 Score DPE : 307 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5370.00 € et 7310.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T2 Centre Ville Vierzon

29m²

Idéal investissement locatif clef en main (Longue durée ou Airbnb / Bail mobilité) Découvrez ce charmant appartement de 29 m²au sol, entièrement rénové, meublé et équipé. Situé en centre ville de Vierzon ( 100m de la mairie) au calme, il offre un cadre de vie idyllique grâce à la vue directe sur le canal de l'Yèvre. Un véritable havre de paix, sans aucun travaux à prévoir ! Le bien se compose de : Une pièce de vie chaleureuse et optimisée, comprenant un coin salon/séjour, une cuisine ouverte entièrement équipée (plaques de cuisson, hotte, micro-ondes, réfrigérateur, et rangements). Une chambre cosy avec literie de qualité, et sa superbe vue apaisante sur l'eau. Une salle d'eau moderne avec douche, meuble vasque, miroir, lave linges et WC. Les plus de ce bien : -Potentiel de rentabilité : Ce bien a été pensé pour maximiser votre rendement locatif : location longue durée, Airbnb/ bail mobilité. -Zéro travaux : Meubles et équipements récents inclus dans la vente. Vous achetez, vous louez le lendemain ! -Emplacement : Proche des commodités, des transports et des charmes des bords de l'Yèvre. Charges copropriété d'environs 500 euros/ an. Cette annonce référence 337914 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier THI MAI LINH NGUYEN (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 82233413200021. Prix du bien : 38 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550.00 € et 790.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2026 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vierzon Village - Petite maison de plain-pied

93m²

Au coeur de Vierzon village, Maison de plain-pied avec un partie de 43m² et une de 50m² avec une possibilité de réunir pour faire une habitation de 93m², quelque petit travaux à prévoir. Elle se compose d'une cuisine, un petit séjour, une salle de douche avec wc et une chambre. Dans l'autre partie : une boutique, une arrière boutique, un atelier et une autre pièce. Le tout sur un terrain d'environ 450m² avec un garage et une petite maisonnette avec climatisation. Elle est proche hôpital, commerce et à 10min de la gare. Possibilité de transformé pour faire 3 Type 2. Pour toute question, n'hésité pas à nous contacté. A visiter rapidement, contactez-nous pour organiser une visite M. Fabrice PEREZ 0613443351 / 0613443351 f.perez@power-immo.com POWERIMMO 36 Boulevard Marcel Cachin 13500 MARTIGUES - RCS 813 936 721

Pavillon

120m²

EXCLUSIVITÉ – 18100 VIERZON – 5 CHAMBRES – 2 ENTRÉES INDÉPENDANTES – GARAGE – JARDIN effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison traversante et lumineuse, située à Vierzon, à moins de 10 minutes à pied de la gare et du centre-ville. Avec ses 5 CHAMBRES et ses deux entrées séparées, cette maison offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu'à un projet de COLOCATION. Les espaces de vie se composent notamment d'un double séjour et d'une grande cuisine d'environ 16 m². La maison dispose de deux salles d'eau et de deux WC séparés. Il est également possible d'aménager une troisième salle d'eau ou salle de bains, un véritable atout pour adapter la maison aux besoins d'une famille nombreuse ou d'une occupation partagée. Traversante, elle bénéficie d'une belle luminosité naturelle. Toutes les chambres sont équipées de la CLIMATISATION. Double vitrage et parquet complètent les prestations existantes. À l'extérieur, vous profiterez d'un JARDIN agrémenté d'arbres fruitiers. Un GARAGE avec porte motorisée ainsi qu'une cave complètent le bien et offrent des espaces supplémentaires de stationnement et de rangement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de remettre l'ensemble au goût du jour et de l'adapter à votre projet. Côté localisation, la gare de Vierzon, le centre-ville, les commerces et les services sont accessibles en moins de 10 minutes à pied. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Irena Novakovic, consultante immobilière effiCity. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Irena Novakovic - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°845194034. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Immeuble de rapport - Centre ville

490m²

Idéal investisseur ! Situé au coeur de la ville, cet immeuble de rapport de 490 m² offre un excellent potentiel locatif. Il se compose de : - 7 appartements, du studio au T3, adapté à une large demande locative - 1 local commercial en rez-de-chaussée, bénéficiant d'une bonne visibilité L'ensemble est réparti sur plusieurs niveaux et profite d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités Points forts : - Emplacement central recherché - Diversification des revenus (habitation + commerce) - Locataires en place - Bonne rentabilité locative Pour plus d'information ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce référence 326178 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 410 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/10/2025 Score DPE : 127 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 969.00 € et 1311.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Vierzon

Voir

55000

FOND DE COMMERCE : CORDONNERIE - CLÉS MINUTES

Situé au coeur d'une zone commerciale attractive, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des autres commerces, services et parkings. Bail commercial du fond de commerce : - Bail 3/6/9 en cours (date de fin le 05/09/2031) - Loyer trimestriel : 5 400 € TTC (emplacement - électricité - chauffage) Horaires actuels d'ouverture : Lundi au Samedi : 9h - 12h30 / 14h - 18h30 Activités exploitées : - Cordonnerie - Clés minutes - Imprimeries / copies - Plaques / Gravures Les atouts du commerce : - Clientèle locale fidèle - Enseigne existante depuis plus de 50 ans - Stationnement aisé à proximité - Surface commerciale fonctionnelle + réserve Données financières - Chiffre d'affaires rentable - Bonne rentabilité permettant une rémunération confortable Potentiel de développement - Objets décoratifs / Gravure sur bois - Maroquinerie - Fabrication et Réparation de clés électroniques Idéal pour une reprise ou une personne en reconversion souhaitant s'installer. Une formation et un accompagnement est possible par le salarié en place et le propriétaire actuel Dossier complet et chiffres sur demande – Confidentialité assurée. Pour plus d'informations ou organiser une visite, merci de me contacter. Cette annonce référence 344928 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 55 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Longère

263m²

18120 - MASSAY - PROPRIETE DE CARACTERE ENTIEREMENT RENOVEE AVEC PISCINE CHAUFFÉE ET JACUZZI - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES + SUITE PARENTALE - 262 m2 - POTENTIEL DE 365 m2 effiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette magnifique demeure située à Massay, offrant un cadre de vie exceptionnel alliant confort et sérénité. À seulement 2 heures de Paris par l'autoroute, ou 1 h 30 en train depuis la gare de Vierzon, cette remarquable ancienne longère entièrement rénovée vous offre un cadre de vie privilégié au cœur d'un environnement calme et verdoyant. Idéalement située dans un bassin attractif, à proximité des vignobles de Sancerre et de Menetou-Salon, de la Sologne, des châteaux de la Loire et de nombreux sites touristiques, cette propriété séduira aussi bien les amateurs de belles demeures que les porteurs de projets d'accueil. Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, les travaux ont été achevés en 2019. Cette propriété conjugue avec élégance le charme authentique de l'ancien et le confort d'une rénovation contemporaine, sans aucun travaux à prévoir. Développant 262 m² habitables, elle bénéficie d'une configuration rare avec deux logements réunis en une seule propriété, facilement redivisibles selon vos besoins. Une opportunité idéale pour accueillir une grande famille, développer une activité de gîtes ou de chambres d'hôtes, créer une résidence multigénérationnelle ou générer un revenu locatif. L'habitation se compose de : - Deux cuisines aménagées et entièrement équipées haut de gamme. - Deux spacieux séjours baignés de lumière. - Quatre chambres. - Une suite parentale avec salle d'eau privative. - Une grande salle de bains avec douche et baignoire. - Trois toilettes indépendants. - Une salle de jeux. - Une mezzanine aménagée en bureau. À l'extérieur, tout a été pensé pour profiter pleinement des beaux jours. Le jardin paysager accueille une magnifique piscine chauffée par pompe à chaleur réversible, un jacuzzi, une vaste plage de piscine carrelée de 105 m², deux terrasses totalisant 95 m², un garage de 25 m², plusieurs emplacement pour vehicules devant la longère, ainsi qu'un abri de jardin de 20 m². La propriété dispose également de 103 m² de combles aménageables, dont une grande partie est déjà isolée, plaquée et équipée en électricité. Un potentiel exceptionnel permettant de porter la surface totale à près de 365 m². Les atouts de cette propriété Ancienne longère de caractère entièrement rénovée Aucun travaux à prévoir 262 m² habitables Potentiel de 365 m² grâce aux combles aménageables Deux logements pouvant être indépendants Deux cuisines haut de gamme Deux grands séjours Cinq chambres, dont une suite parentale Salle de jeux et mezzanine Piscine 11 X 5,80 chauffée avec pompe à chaleur réversible Jacuzzi Deux terrasses (95 m²) Plage de piscine carrelée (105 m²) Garage et abri de jardin À seulement 2 h de Paris par la route ou 1 h 30 en train via la gare de Vierzon Environnement calme, dans un secteur touristique et dynamique Cette propriété rare allie le cachet de l'ancien, des prestations contemporaines de qualité et un fort potentiel d'exploitation. Une adresse idéale pour une résidence principale, une maison de famille, une résidence secondaire ou un projet touristique haut de gamme. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir une maison d'exception à Massay. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir votre futur chez-vous. Rudy BELLEFLEUR 07 69 19 29 83 rbellefleur@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Rudy Bellefleur - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°520293903. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison de campagne de 115 m² – 6 chambres – a rénover

114m²

À la recherche d'une maison familiale à la campagne ou d'un projet de rénovation avec un beau potentiel ? Venez découvrir cette maison située sur la commune de Theillay, offrant un cadre paisible et un terrain entièrement clos de 1 150 m². D'une superficie d'environ 115 m², cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un vaste salon-séjour, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant, une buanderie, ainsi que de deux chambres en enfilade. À l'étage, un palier dessert quatre chambres, une salle de bains avec WC, offrant de beaux volumes pour accueillir une grande famille ou recevoir. À l'extérieur, vous profiterez de nombreuses dépendances : garage, arrière-cuisine, débarras, appentis, chenil, ainsi que de deux terrasses. Les dépendances disposent de l'électricité, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de stockage. Les + : 6 chambres Terrain clos de 1 150 m² avec portail manuel Cuisine aménagée et équipée Nombreuses dépendances Deux terrasses Électricité dans les dépendances Fort potentiel d'aménagement Informations complémentaires : Chauffage par chaudière gaz et cheminée ouverte (non tubée). Huisseries en bois avec survitrage. Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment la toiture, et à l'intérieur, permettant de repenser cette maison selon vos envies. Une maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour les amoureux de la campagne, les familles nombreuses ou les personnes souhaitant créer un lieu de vie à leur image. Idéalement située, la maison bénéficie d'un emplacement permettant de concilier le calme de la campagne et la proximité des grands axes. Elle se trouve à environ 15 minutes de Vierzon et de sa gare SNCF, à 40 minutes de Bourges et à 2 h 30 de Paris en voiture, offrant ainsi un accès pratique pour les déplacements quotidiens comme pour les week-ends. Cette annonce référence 341057 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LAURA SERMET (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 89391196600024. Prix du bien : 86 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/06/2026 Score DPE : 201 kWhEP/m²/an Score GES : 44 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2088.00 € et 2826.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LURY-SUR ARNON - À 15 MN SEULEMENT DE LA GARE DE VIERZON

150m²

DÉCOUVREZ CETTE CHARMANTE MAISON DE CAMPAGNE 102 M2, ENTIÈREMENT RESTAURÉE AVEC GOÛT, ALLIANT LE CACHET DE L'ANCIEN ET LE CONFORT D'AUJOURD'HUI. ELLE SE COMPOSE : - TROIS BELLES CHAMBRES, - UN VASTE SÉJOUR LUMINEUX, - UNE CUISINE, - DEUX SALLES D'EAU - DEUX CAVES, DEUX GARAGES. EN COMPLÉMENT, LA PROPRIÉTÉ COMPREND UNE SECONDE MAISON INDÉPENDANTE DE 60 M2 HABITALBE, OFFRANT DE NOMBREUSES POSSIBILITÉS : LOGEMENT D'AMIS, LOCATION, ACTIVITÉ PROFESIONNELLE OU GÎTE. À L'EXTÉRIEUR, VOUS PROFITEREZ D'UN AGRÉABLE JARDIN DE 800 M2, IDÉAL POUR LES BEAUX JOURS. LES PRESTATIONS SÉDUIRONT LES AMATEURS D'AUTHENTICITÉ AVEC DE MAGNIFIQUES TOMETTES AU SOL ET UN POÊLE À BOIS, APPORTANT CHALEUR ET CARACTÈRE À L'ENSEMBLE. INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES : - DPE : E - DOUBLE VITRAGE, - COÛT ANNUEL ÉLECTRICITÉ : 1413EUR, - TAXE FONCIÈRE : 559EUR. UNE PROPRIÉTÉ PLEINE DE CHARME, IDÉALE POUR UNE FAMILLE OU UN PROJET DE RÉSIDENCE PRINCIPALE OU SECONDAIRE, À PROXIMITÉ DE VIERZON ET DE TOUTES LES COMMODITÉS. CONTACT 7/7 J: VÉRONOQUE AUDISSOU AGENT COMMERCIAL EN IMMOBILIER RSAC POITIERS : 850 541 236 AU 07 81 05 63 71 Cette annonce vous est proposée par 3%. COM - SAS - NoRSAC: , Enregistré à de 3%.COM, réseau immobilier national à honoraires réduits - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

2150001 870 €/m²

215000

115 m²

6pièces

3ch.