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Terrain constructible 689 m2
Un coin de paradis à vendre. Ce lot de terrain de 689 m² au total, niché dans la charmante commune d'ARCAY à environ 15 km de Bourges et de l'entrée de l'autoroute A71, est une véritable invitation à la sérénité. COMPLETEMENT CLOTURE pour votre intimité, il dispose de 2 ENTREES DISTINCTES. Imaginez vos après-midis paisibles sous les cerisiers, entourés d'ARBRES FRUITIERS. Bien que non viabilisé, ce terrain est une toile vierge prête à accueillir la maison de vos rêves. AVANTAGE : Le terrain est situé dans une zone pavillonnaire ancienne, ce qui en fait un choix d'acquisition judicieux. En effet, le secteur bénéficie d'INFRASTRUCTURES DEJA DEVELOPPEES, telles que des routes entretenues, ainsi que des réseaux d'eau (commune raccordable aux tout-à-l'égout), d'électricité et de télécommunications pleinement opérationnels. Cela permet d'éviter les démarches parfois complexes liées à la viabilisation. Alors ne laissez pas passer cette OCCASION UNIQUE! Ce terrain, c'est votre futur havre de paix. Venez vite le découvrir, il n'attend que vous ! L'aventure commence ici ! Cette annonce référence 289651 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHANTAL YANG (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 93400737800011. Prix du bien : 25 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Hôtel Bar Restaurant Traiteur – Saint-Just (18)
Sur l'axe stratégique Bourges–Nevers, cet établissement de 365 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité rare. Il se compose de 9 chambres dont 8 équipées de climatisation réversible, salle d'eau et WC, deux salles de restauration (75 m² et 29 m²), cuisine professionnelle avec chambre froide, cave, bureau, débarras, WC et partie privative. Licence IV incluse. À seulement 20 km de Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028, et au croisement des itinéraires touristiques du Canal de Berry à vélo et de la Loire à vélo, Saint-Just est un village dynamique en pleine expansion : ouverture prochaine d'une gendarmerie, croissance démographique, développement des commerces et proximité d'un parking routier. L'ouverture d'un dépôt de pain est possible grâce à la création d'une boulangerie artisanale dans le centre. Débit de tabac, jeux et loto envisageables (sous réserve de demande). Ces activités complémentaires renforcent encore le potentiel de rentabilité. Chiffre d'affaires actuel d'environ 390 000 € avec une activité bénéficiaire. Possibilité d'acquérir les murs à 460 000 € FAI via une cession à terme en faisant l'acquisition du fonds de commerce proposé à 535 000 € FAI en sus. : le loyer mensuel de 4 500 € constituant un apport progressif. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement avec de solides perspectives à court et moyen terme. Cette annonce référence 287968 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 460 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/01/2025 Score DPE : 195 kWhEP/m²/an Score GES : 9 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5480.00 € et 7450.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
À VENDRE – Hôtel Bar Restaurant Traiteur – Saint-Just (18)
Sur l'axe stratégique Bourges–Nevers, cet établissement de 365 m², récemment rénové avec des matériaux de qualité, représente une opportunité rare. Il se compose de 9 chambres dont 8 équipées de climatisation réversible, salle d'eau et WC, deux salles de restauration (75 m² et 29 m²), cuisine professionnelle avec chambre froide, cave, bureau, débarras, WC et partie privative. Licence IV incluse. À seulement 20 km de Bourges, Capitale Européenne de la Culture 2028, et au croisement des itinéraires touristiques du Canal de Berry à vélo et de la Loire à vélo, Saint-Just est un village dynamique en pleine expansion : ouverture prochaine d'une gendarmerie, croissance démographique, développement des commerces et proximité d'un parking routier. L'ouverture d'un dépôt de pain est possible grâce à la création d'une boulangerie artisanale dans le centre. Débit de tabac, jeux et loto envisageables (sous réserve de demande). Ces activités complémentaires renforcent encore le potentiel de rentabilité. Chiffre d'affaires actuel d'environ 390 000 € avec une activité bénéficiaire. Fonds de commerce proposé à 535 000 € FAI. Possibilité d'acquérir les murs à 460 000 € FAI via une cession à terme : le loyer mensuel de 4 500 € constituant un apport progressif. Une affaire clé en main, prête à poursuivre son développement avec de solides perspectives à court et moyen terme. Cette annonce référence 287971 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 535 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison de 104m²
Imaginez-vous dans cette maison des années 1970, nichée au cœur du village de LEVET et de ses commodités pratiques à seulement 15 minutes de BOURGES, prête à être rénovée selon vos envies. Avec ses 102 m²environ de SURFACE HABITABLE et ses 1585 m² de terrain, cette propriété offre un véritable et grand potentiel pour créer son premier petit nid douillé selon ses gouts. La maison est composée d'une ENTREE et d'une seconde PIECE en prolongement puis d'un GARAGE en Rez-de-jardin. A l'ETAGE, vous aurez accès aux pièces de vie principales avec un escalier puis un couloir menant sur un SALON-SEJOUR, une cuisine, un WC indépendant, une SALLE D'EAU et 2 CHAMBRES. Plusieurs belles DEPENDANCES sur dalle complètent le bel extérieur entièrement clos. Les + :POMPE A CHALEUR air/eau, ISOLATION du sous sol, POELE A GRANULES, un PANNEAU SOLAIRE, ect... Cuisine moderne et peintures refaites dans la pièce de vie principale, autres travaux de rafraichissement à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité et contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien. Cette annonce référence 269447 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL SKOWRONSKI (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix du bien : 89 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1420.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Maison
En exclusivité, idéalement située en plein centre ville de PLAIMPIED-GIVAUDINS à 10min de Bourges et à quelques pas du bus de ville et des principaux commerces, de la maison médicale et des commodités, venez découvrir cette maison à fort potentiel de 75m2 et combles aménageables élevée sur un grand sous-sol, sur terrain avec jardin de 1228m2. Son emplacement et sa configuration en font un bien idéal pour un investissement locatif, des personnes âgées ou une petite famille. Elle est composée : - d'une entrée ; - d'un séjour avec un grand placard et une baie vitrée pour l'accès à une petite terrasse ; - d'une cuisine semi-équipée ; - de deux chambres ; - d'une salle d'eau avec douche et simple vasque comprenant éventuellement un emplacement avec une évacuation pour une machine à laver et sèche-linge ; - d'un WC ; - au sous-sol : d'un garage deux pièces avec une porte motorisée (2 voitures possibles). - Local de stockage environ 5m² sous la partie balcon. - combles aménageables isolés (sol et rampants) permettant la création d'espaces habitables complémentaires. - d'un jardin arboré avec très peu de vis à vis. Confort: Menuiseries PVC en double vitrage avec volets roulants électriques posés il y a trois ans (sauf la salle d'eau et une chambre). Aucun gros travaux à prévoir mais uniquement du rafraîchissement de pièces au niveau des murs. Fibre DPE F (404KWh/m2/an dont 398 d'énergie finale) ; GES F (89kgCO2/m2/an). Estimation des coûts annuels d'énergie : 2650€ à 3620€/an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023). Pack de diagnostics immobiliers réalisé en octobre 2024, audit énergétique en date du 02/03/2025. Installation gaz conforme. Assainissement : collectif, tout à l'égoût. Chauffage et eau chaude : gaz de ville. Année de construction : 1974 Pour toute demande de renseignements ou visite me contacter directement au 06.75.59.60.44 : Mme Adeline GUYÉ, entrepreneur individuel Ma Maison Idéale, immatriculé au RSAC n°921 056 073. PRIX DE VENTE : 149 400 € Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
IMMENSE MAISON À ACHETER 60000 EUR À LEVET (18)
Dans la commune de Levet, AXION vous invite à venir visiter cette villa disposant de 2 chambres. L'espace intérieur est composé d'un espace cuisine et 2 chambres. Sa surface plancher habitable mesure à peu près 151m2. À l'extérieur, la villa vous offre un jardin occupant une surface de 952m2. Elle donne accès à 2 garages privatifs qui abritent vos véhicules. Entrez rapidement en contact avec AXION si ce domicile vous intéresse. Si vous cherchez un logement pour un premier achat, n'hésitez pas à nous contacter. PAS DE FRAIS DE NOTAIRE SUR LES VENTES aux enchères judiciaires (le prix définitif de vente peut être inférieur ou supérieur à la valeur annoncée) CE BIEN EST TOUJOURS A LA VENTE SUR AXION-FRANCE....FIL INFO 08 99 79 59 65 OU LE SERVICE CLIENTS AU 08 97 767 767 ....Vous avez des questions?...Nos opérateurs se feront un plaisir de vous répondre ....TÉLÉCHARGEZ LE DOSSIER COMPLET SUR AXION-FRANCE QUI COMPREND:.....FORMULAIRE D'INSCRIPTION ...-ADRESSE DU BIEN .....- PHOTOS SUPPLEMENTAIRES DU BIEN ...-Estimation du bien..-Guide pratique et questions fréquentes..Retrouvez toutes nos annonces par régions sur AXION-FRANCE.
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