Terrain

Dun-sur-Auron

Prix de vente4396010.466666666666667 /m²

Les caractéristiques

4200 m²Surface

4200 m²Terrain

Description

18130 DUN SUR AURON - TERRAIN A VENDRE

Grand terrain non viabilisé d'une surface de 4200 m2 offrant un cadre agréable et un fort potentiel d'aménagement idéal pour un projet de construction individuel ou pourquoi un investissement patrimoine selon les règles d urbanisme en vigueur

cette superficie permet d'envisager :

* une grande maison avec un très beau jardin arboré

* une division parcellaire sous réserves des autorisations

* un projet résidentiel de 4 maisons ( terrain de 1000 m2 chacun)

les réseaux d' eau, électricité , assainissement restent à proximité facilitant la viabilisation de ce terrain

Un bien idéal par sa taille pour un projet sur mesure , lancez vous !!!

Pour plus d informations , n"hésitez pas à me contacter par mail ou par téléphone

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr

Alexandra Forais - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bourges sous le n°913102786.

Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Le quartier

Dun-sur-Auron

À proximité

Commerces

Écoles

Santé

Transports

Performance énergétique

DPE · Consommation d'énergie

Logement économe

≤ 50A

51 à 90B

91 à 150C

151 à 230D

231 à 330E

331 à 450F

> 450G

Logement énergivore

Non communiqué

GES · Émissions de CO₂

Faible émission de GES

≤ 5A

6 à 10B

11 à 20C

21 à 35D

36 à 55E

56 à 80F

> 80G

Forte émission de GES

Non communiqué

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ART TRADITIONNEL DES PARQUETSTravaux rénovation

BEAUVOISTravaux rénovation

SARL LES FRERES VATGJONIIsolation

CCR PRO-RENOVGros oeuvre

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Amoureux de la nature, des grands espaces et des beaux projets, cette authentique longère de 120 m² habitables saura vous séduire par son cadre d'exception et son fort potentiel d'évolution. À l'intérieur, la maison propose un cadre de vie chaleureux avec un salon / salle à manger très spacieux de 44 m² , une cuisine indépendante aménagée de plus de 20 m², trois belles chambres entre 10 et 15m², une salle de bain et un WC séparé. Côté confort, le chauffage est assuré par un poêle à bois et/ou une cheminée, complété par un chauffage au gaz avec chaudière récente. Le véritable atout de cette propriété réside dans son grand grenier aménageable, offrant une occasion unique d'augmenter très facilement la surface habitable selon vos envies. Côté dépendances, vous bénéficierez d'un grand garage / atelier parfait pour le bricolage ou le stockage, ainsi que d'un double garage fermé idéal pour ranger les voitures. Le tout est édifié sur une magnifique parcelle de 7 351 m² de terrain sans vis-à-vis, offrant un véritable havre de paix idéal pour les animaux, un potager ou simplement pour profiter de la nature au quotidien. Une opportunité rare d'acquérir une propriété de caractère évolutive. à visiter sans tarder ! Cette annonce référence 344667 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YOAN VIALLE (EI) immatriculé au RSAC de CHATEAUROUX (36000) sous le numéro 10007981300018. Prix du bien : 129 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/09/2025 Score DPE : 213 kWhEP/m²/an Score GES : 39 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

T3

70m²

CHARLY T3 avec jardin, garage et stationnement A proximité du centre de Charly, dans un environnement calme et résidentiel, coup de cœur assuré pour ce bel appartement T3 de 70 m² en rez-de-jardin. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie lumineuse de 33 m² avec une cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée. Celle ci donne directement sur une terrasse de 16 m2 agrémentée d'un jardin privatif de 43 m², idéal pour profiter des beaux jours. La partie nuit comprend deux chambres avec des placards intégrés, une salle de bains et des WC séparés. Edifié au sein d'une résidence récente de 2015, l'appartement est parfaitement entretenu et bénéficie de belles prestations dont un chauffage au sol électrique dans toutes les pièces avec un pilotage par thermostat connecté et une isolation performante en C. Il est adapté pour les personnes à mobilité réduite. Un garage fermé sécurisé en sous-sol et une place de stationnement privative viennent compléter ce bien. L'appartement se situe à 10 minutes à pied des écoles et commerces de Charly et à 5 minutes en voiture des commerces et de la gare SNCF de Vernaison. Vous trouverez également la ligne de bus TCL 78 qui dessert Charly entre le métro B à Saint-Genis-Laval et Givors Ville : arrêt à deux pas de la résidence (Arrêt Bois Saint Paul) et le 15E qui relie Charly à la place Bellecour à Lyon en moins de 30 minutes. Faibles charges de copropriété sans procédure en cours A visiter sans attendre ! N'hésitez pas à nous joindre au 04 82 53 25 10 Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site internet : www.century21-hestia-ldi-charly.com Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 760.0 € et 1100.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Maryline BOURGEOIS EI, agent commercial (RSAC 808288336)

Authentique longère de 170 m² habitables – 4 chambres – Grange – Dépendances – Terrain clos d'environ 2 400 m²

170m²

Située sur la commune de Charly, à seulement une vingtaine de minutes d'Avord, cette authentique longère séduira les amoureux de l'ancien en quête d'espace, de calme et de nature. Véritable cœur de la maison, la cuisine d'environ 19 m² ouvre naturellement sur la salle à manger puis sur un salon chaleureux, sublimé par une authentique cheminée à foyer ouvert. Un second espace, idéal pour un salon, un bureau ou un coin détente, vient compléter les pièces de vie. Le rez-de-chaussée offre également une salle d'eau faisant office de buanderie ainsi que trois chambres, permettant de profiter pleinement d'une vie de plain-pied. À l'étage, un vaste palier d'environ 45 m² au sol offre de multiples possibilités d'aménagement : salle de jeux, espace lecture, bureau ou encore salle de loisirs. Il dessert une quatrième chambre. À l'extérieur, vous apprécierez un agréable espace situé à l'arrière de la maison, à l'abri des regards, idéal pour partager un repas ou profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le terrain, entièrement clos et d'environ 2 400 m², se prolonge ensuite par un vaste espace pouvant accueillir des animaux, un potager ou tout autre projet selon vos envies. Les amateurs de bricolage, de stockage ou de véhicules seront séduits par la grande grange d'environ 90 m² ainsi que par les nombreuses dépendances qui complètent harmonieusement l'ensemble. Côté prestations, la toiture a été refaite aux alentours de 2020 et le ravalement est récent. Une propriété pleine de charme, offrant de beaux volumes et un fort potentiel, idéale pour une famille ou pour toute personne souhaitant profiter d'un cadre de vie paisible. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Cette annonce référence 341204 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 227 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/07/2025 Score DPE : 196 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2580.00 € et 3550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Maison

300m²

69640 -COGNY- Julie Derradji Piret Efficity vous présente le coup de coeur assuré pour cet ensemble de maisons en pierres dorées de 300 M² dont 200 M² habitable édifiée sur une parcelle de 340 M² plus 108 M² de terrain non attenant. Amoureux de la pierre dorée vous allez tomber sous le charme de cet ensemble de maison car elle est composée de 2 maisons avec une cour intérieure. Actuellement divisée en 3 logements, 1 maison indépendante d'environ 80M² sur 2 niveaux comprenant au rdc une pièce de vie, une cuisine , 1 toilette puis à l'étage 3 chambres, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Pour la 2ème maison , le 1 er appartement comprend une belle pièce de vie avec pierres de taille d'origine au sol , poutres apparentes , cuisine, 2 chambres et à l'étage en mezzanine, 1 salle de bain et 1 toilette séparé. Le 2ème appartement à une entrée séparée, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte mur en pierre dorée, 2 chambres, 1 salle de bain et un toilette séparé .Le chauffage est au gaz et un des appartement à son poele à granules. Double vitrage sur tous les appartements.3 caves complètent ce bien et un four à pain. Possibilité d'aménager les sous sols et de faire une extension de 40 M².Terrain piscinable. Le terrain non attenant de 108 M² est constructible et sert actuellement de parking.Idéal pour location longue ou courte durée si investissement. Contactez Julie Derradji Piret au 06.11.51.28.24 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Julie Derradji Piret - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Villefranche-sur-Saône sous le n°838299931. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Maison

142m²

Maison familiale de 142 m² sur un terrain arboré de 1034 m², située au calme au fond d'une impasse à Charly. Elle comprend un séjour cathédral lumineux avec un accès à la terrasse et au jardin, une cuisine ouverte sur une grande véranda, 4 chambres dont une suite parentale, un salle de bain, une salle d'eau et un garage. Elle bénéficie également d'équipements modernes et récents : panneaux photovoltaïques avec batterie, chauffe-eau thermodynamique et climatisation. PAC Air/Air installée en 2015. Idéalement située, au calme, cette maison nécessite des travaux de rafraichissement. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3830.0 € et 3900.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Bien proposé par Emilie SALAMONE EI, agent commercial (RSAC 792818270)

Maison

178m²

MAISON DE VILLAGE DE CARACTÈRE – 178M² - PATIO - JARDIN – 6 CHAMBRES – CHARME DE L'ANCIEN Audrey ALLARY et Sarah BERTHENET – Efficity vous invitent à découvrir cette maison de caractère située au centre de la commune de Charly. À seulement 350 mètres du centre du village, nous vous ouvrons les portes de cette authentique maison de village datant de 1780. Dès les premiers instants, le charme opère : tomettes, poutres apparentes et volumes généreux confèrent à cette maison une atmosphère chaleureuse et pleine d'authenticité. Une maison familiale aux multiples possibilités Cette maison offre une surface habitable de 178,5 m². Le rez-de-chaussée s'articule autour d'un vaste hall d'entrée desservant un agréable patio ainsi qu'une pièce de vie de 32 m² avec cuisine ouverte. Exposé sud-ouest, cet espace convivial s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin. Une buanderie, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres, un dressing, une salle de bain ainsi qu'une pièce avec mezzanine pouvant accueillir une chambre supplémentaire, un bureau ou une salle de jeux. Le dernier niveau propose une vaste pièce offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins. Un espace à imaginer selon vos projets La maison dispose également d'un second espace pouvant être facilement rendu indépendant. Il comprend une pièce de vie avec WC au rez-de-chaussée ainsi que deux chambres et une salle d'eau à l'étage. Une configuration idéale pour accueillir une grande famille. Mais aussi pour créer un logement indépendant, développer une activité professionnelle ou envisager un projet locatif. Un extérieur rare pour une maison de village La terrasse et le jardin d'environ 400 m² constituent un véritable prolongement de la maison. Vous profiterez d'un bel espace de verdure tout en restant à proximité immédiate des commerces, écoles et services accessibles à pied. Côté confort La maison est équipée d'un chauffage central au gaz complété par un poêle à bois et bénéficie du raccordement au tout-à-l'égout. Classe énergie : D (192 kWh/m²/an) Émissions de gaz à effet de serre : D (32 kg CO₂/m²/an) Une maison pleine de charme, offrant jusqu'à 6 chambres, de beaux volumes et un fort potentiel d'évolution. Un bien rare qui saura séduire les amoureux de l'ancien en quête d'un cadre de vie chaleureux et authentique. Intéressés ? Contactez Sarah Berthenet pour organiser une visite et découvrir ce bien x06x09x76x19x96x Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Audrey Allary - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°899963367. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

4396010 €/m²

43960

4200 m²