À Blet, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 235 m², composé de deux logements disposant chacun de leur entrée indépendante, de leur propre extérieur et de leur garage.
Un bien qui offre de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investissement locatif que pour un projet familial, une résidence principale avec logement indépendant, ou encore une activité de location saisonnière sous réserve des autorisations nécessaires.
- Le premier logement d'environ 165 m², se présente comme une maison avec terrasse et jardin. Elle dispose au rez-de-chaussée de plusieurs volumes généreux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle d'eau avec double douche et WC. À l'étage, une vaste pièce bénéficie également d'un accès à une terrasse.
- Le second logement, un appartement d'environ 71 m², accessible par une entrée totalement indépendante se compose d'un dégagement, d'une cuisine, d'une pièce de vie donnant sur une terrasse, de deux chambres ainsi que d'une salle de bains avec WC.
Deux garages complètent l'ensemble, soit un garage pour chacun des logements.
Chaque logement dispose par ailleurs de son propre compteur d'eau et de son propre compteur électrique, permettant une séparation des consommations entre les deux parties.
L'ensemble nécessite d'importants travaux de rénovation afin de retrouver un niveau d'habitabilité satisfaisant, notamment concernant l'installation électrique et l'assainissement, ainsi que différents travaux de rénovation intérieure et le mode de chauffage.
La configuration et les volumes permettent toutefois d'envisager une réorganisation complète des espaces.
Certaines pièces pourraient notamment être transformées en chambres supplémentaires selon le projet envisagé.
Avec ses deux logements indépendants, ses deux garages, ses terrasses et son jardin, ce bien constitue une base intéressante pour un projet de rénovation et de valorisation.
À découvrir pour celles et ceux à la recherche d'un bien offrant de beaux volumes et un véritable potentiel après rénovation.
Cette annonce référence 349061 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500032.
Prix du bien : 77 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/02/2024
CLASSE ÉNERGIE : F (404 kWhEP/m²/an)
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
CLASSE CLIMAT : C (16 kg CO2/m²/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 790 € et 6 520 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
