DUN-SUR-AURON – Maison de 140 m² avec terrain d’environ 1 400 m²

Dun-sur-Auron
DUN-SUR-AURON – Maison de 140 m² avec terrain d’environ 1 400 m² - photo 1
Prix de vente1699001213.5714285714287 /m²

Les caractéristiques

140 m²Surface
6Pièces
3Chambres
1920Construction

Description

Située dans un environnement agréable et bien situé, cette maison d'environ 140 m² habitables offre de beaux volumes et un terrain d'environ 1 400 m².

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée donnant directement sur un double salon-séjour, une salle à manger avec cuisine ouverte, une salle d'eau et un WC indépendant. Une pièce supplémentaire, pouvant faire office de bureau ou de quatrième chambre, permet d'accéder à l'étage.

À l'étage, un palier dessert trois chambres, dont une avec dressing.

Le bien dispose également d'un garage d'environ 40 m², d'une buanderie, d'un atelier, d'une cave et d'une terrasse.

Côté confort : pompe à chaleur air/eau, climatisation réversible à l'étage, fibre et tout-à-l'égout. Toiture refaite en 2006. La salle d'eau nécessitera un rafraîchissement.

Une maison familiale offrant de beaux volumes et un agréable terrain, avec la possibilité de créer une quatrième chambre.

À découvrir sans tarder !

Cette annonce référence 349314 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024.

Prix du bien : 169 900,00 €

Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :

Date de réalisation du diagnostic énergétique : 23/03/2026

Score DPE : 92 kWhEP/m²/an

Score GES : 3 kgepCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370.00 € et 1920.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Le quartier

Dun-sur-Auron

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Performance énergétique

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92 kWhEP/m².an
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Logement énergivore
GES - Classe A · Émissions de CO₂
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≤ 5A
3 kg CO₂/m².an
6 à 10B
11 à 20C
21 à 35D
36 à 55E
56 à 80F
> 80G
Forte émission de GES

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