Fermette rénovée 5 chambres avec étang – proche Nérondes
Je vous propose cette fermette entièrement rénovée de 160 m² habitables, offrant de beaux volumes et beaucoup de luminosité, située à proximité de Nérondes, avec les commodités à seulement 8 minutes, à 30 minutes de Nevers et 40 minutes de Bourges.
La maison propose une agréable pièce de vie de près de 60 m², comprenant séjour et cuisine ouverte, un espace convivial et très lumineux. La cuisine équipée installée en 2021 (valeur environ 25 000 €) apporte confort et modernité.
Le rez-de-chaussée a été pensé pour faciliter l'accessibilité, avec porte élargie, chambre au rez-de-chaussée et salle d'eau adaptée, permettant un accès PMR.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, un grand palier lumineux dessert quatre chambres, une salle d'eau avec WC ainsi qu'une pièce de rangement.
L'ensemble est implanté sur un terrain de 3 131 m², offrant un cadre agréable avec un petit étang et une grande grange, idéale pour du stockage, un atelier ou différents projets.
La maison dispose de double vitrage bois, de la fibre, d'une électricité récente, d'un ballon d'eau chaude, ainsi que d'un chauffage par poêle à bois complété par des radiateurs électriques. Les sols ont été refaits et la maison est équipée de volets bois ainsi que de stores Velux électriques.
L'essentiel à retenir :
• Fermette rénovée – 160 m² habitables
• 5 chambres dont 1 au rez-de-chaussée
• Accès PMR au rez-de-chaussée (porte élargie, chambre et salle d'eau adaptées)
• Pièce de vie de près de 60 m² avec cuisine équipée
• Cuisine de 2021 (valeur env. 25 000 €)
• Salle de bain avec baignoire et douche + WC séparé au RDC
• Salle d'eau avec WC à l'étage
• Grand palier lumineux avec espace rangement
• Terrain de 3 131 m² avec petit étang
• Grande grange
• Double vitrage bois – fibre
• Électricité récente
• Stores Velux électriques
• Chauffage poêle à bois + radiateurs électriques
• DPE : D
• Taxe foncière : 520 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi.
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Thomas
Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium
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Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .
