Acheter un bien immobilier à Parigny-les-Vaux

Magnifique Corps de Ferme rénové de 170m² avec Pougues les Eaux Exclusif chez BSK Immobilier!!! Situé à deux heures de Paris, dans un quartier calme et prisé, à deux pas des commerces, commodités et écoles de la jolie commune de Pougues les Eaux, nous vous présentons ce magnifique corps de ferme entièrement rénové, d'une superficie habitable de 170m², comprenant 5 pièces, dont une grande et lumineuse pièce de vie de 55m² qui comprend salon séjour et cuisine ouverte, aménagée et équipée, mais aussi 3 chambres, salle de jeux, cellier, garage, terrasse, le tout sur un beau terrain entretenu, arboré et entièrement clos d'environ 400m² (2 portails motorisés). Cette maison dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 55m², comprenant un espace salon, un espace séjour qui dispose d'une baie vitrée donne sur une grande terrasse sans vis-à-vis. La pièce de vie se complète d'une cuisine ouverte aménagée et toute équipée avec grand ilôt central. Le rez-de-chaussée se complète d'une salle d'eau et d'un wc indépendant, Du salon, un escalier mène à l'étage, le palier propose un espace salle de jeux de 15m², une première chambre de 14m² avec placard penderie. L'étage dispose d'un grand espace bureau de 16m², un wc indépendant, une grande salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que deux autres chambres de 12 m² proposant des placards penderies. Pour le côté pratique, cette maison propose un grand cellier de 11m² qui donne sur le garage de 27m², garage carrelé et climatisé qui dispose également d'une porte de garage motorisée . Elle dispose également d'une magnifique cave voûtée de 22m². Côté terrain, cette maison propose une jolie parcelle de terrain de 400m² entretenue, arborée et entièrement cloturée ( 2 portails motorisées en aluminium, elle dispose d'une grande terrasse sans vis-à-vis. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (salon, séjour,cuisine, cellier, salle d'eau, garage et wc) et parquet chêne authentique salle de jeux et première chambre) et en parquet (salle d'eau de l'étage et chambres), elle propose une isolation de type double vitrage PVC pour les huisseries et Alu pour la baie vitrée, toutes équipées de volets roulants motorisés et centralisés. Elle dispose d'un chauffage type pompe à châleur Air / Air (climatisations réversibles), d'un ballon production d'eau chaude thermo-dynamique, des combles isolés de manière optimale et une toiture en tuiles terre cuite récentes en parfait état. Cette maison dispose d'un équipement domotisé. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en A en dépenses énergétiques donc économique et en A en gaz à effet de serre donc peu polluant. Ce pavillon propose un assainissement collectif conforme. Côté internet, il dispose de la fibre. Les plus: La qualité générale du bien et son aménagement intérieur contemporain , sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Pougues les Eaux , sa pièce de vie de 55m², sa cuisine aménagée et équipée, ses 2 salles d'eau, ses 3 chambres, ses faibles dépenses énergétiques grâce son mode de chauffage et son isolation optimale, sa domotique, son cellier et son grand garage de 27m², sa grande terrasse et la qualité des extérieurs. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Amoureux des maisons anciennes rénovées avec goût, cette maison est une opportunité rare à saisir, un vrai coup de cœur! Cette annonce référence 295658 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 319 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/02/2025 Score DPE : 59 kWhEP/m²/an Score GES : 1 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1170.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à Bâtir à Parigny-les-Vaux – 3025 m² • Superficie : 3025 m², composé de deux parcelles : ○ Une parcelle constructible d'environ 1375 m² ○ Une parcelle non constructible de 1650 m², arborée avec des arbres fruitiers • Localisation : Parigny-les-Vaux fait partie de la communauté de communes Nevers-Agglomération depuis le 1er janvier 2017. • Commodités locales : La commune propose des commerces de proximité et des artisans, tels que : ○ Bar-tabac ○ Brasserie-distillerie ○ Cave à vin ○ Ongleries • Éducation et services : ○ L'école primaire possède le label éco-école depuis 2018. ○ La commune dispose de services de cantine, de garderie et de transport scolaire. ○ Bus scolaire à seulement 50 m du terrain, desservant l'école primaire, le collège et le lycée. • Accessibilité : ○ Pougues-les-Eaux à 7 minutes (4 km) ○ Guérigny à 9 minutes (7 km) ○ Nevers à 20 minutes (14 km) ○ Autoroute à 5 minutes • Réseaux disponibles : L'eau et l'électricité sont disponibles sur la rue devant le terrain, ce qui facilite le raccordement pour tout projet de construction. Atouts du terrain : • Parcelle constructible : Idéale pour un projet immobilier résidentiel, sans vis-à-vis direct. • Parcelle non constructible : Un terrain arboré, parfait pour la création d'un jardin, d'un espace vert, ou pour d'autres activités extérieures. La présence d'arbres fruitiers ajoute de la valeur au terrain, créant un espace agréable et productif. Ce terrain bénéficie donc de nombreux avantages : un emplacement stratégique, des commodités de proximité, un cadre de vie agréable et des infrastructures adaptées à une vie de famille. Si vous avez des questions spécifiques sur ce terrain ou si vous avez un projet particulier en tête, je serais heureux de vous aider davantage ! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29. Informations annonce: Cette annonce référence 277600 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 64 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr