Acheter un bien immobilier à Coulanges-lès-Nevers

387000

Situé dans un quartier calme et prisé, à deux pas des écoles commodités et commerces de la commune de Coulanges les Nevers, nous vous proposons cette magnifique longère en pierre de 1899, d'une superficie habitable utile (au sol) d'environ 243m², comprenant 7 pièces, 3 chambres, un espace bureau, terrasse avec spa de 2,5m x 5,5m, seconde terrasse qui donne sur le jardin le tout sur un beau de terrain entretenu, arboré de 1930m², Cette maison propose une entrée dont le dégagement dessert un espace bureau et une salle d'eau avec wc intégré. À droite de l'entrée, cette longère propose une grande cuisine indépendante de 15m² dont la baie vitrée donne sur la terrasse côté jardin, elle est aménagée et équipée. Elle bénéficie d'un espace de cellier buanderie de 4m² qui donne sur un grand garage de 25m². A gauche de l'entrée, cette maison propose une grande pièce de vie de 57m², comprenant un espace de salon avec pierre de Bourgogne au sol, séjour qui propose un poêle à bois pour de belles soirées au coin du feu, ainsi qu'une porte fenêtre qui donne sur la seconde terrasse sous appentis qui dispose d'un grand spa chauffé (2,5m x 5,5m). La pièce de vie se complète d'une partie salon pleine de charme avec pierres apparentes poutres en chênes et pierres de Bourgogne au sol. Du salon, un dégagement dessert une salle d'eau, une chambre en rez-de-chaussée de 10m² avec tomettes au sol, ainsi qu'un escalier qui dessert une pièce chaufffée à aménager selon son goût en salle de jeux ou chambre supplémentaire. Du salon toujours un escalier dessert l'étage au dessus de la pièce de vie, niveau qui propose un grand palier 18 m² qui dessert deux chambres mansardées de 11 et 16m² au sol. De l'entrée, un escalier mène à l'étage au dessus de la cuisine det du garage, ce niveau propose un grand palier idéal pour un espace bureau, un wc indépendant, ainsi qu'une grande suite parentale de 32m² (au sol) , qui comprend une chambre et une grande salle de bain avec baignoire. Tous les sols de cette maison sont en pierre de Bougogne (entrée, pièce de vie), en carrelage (cuisine, salles d'eau et salle de bain) ou parquet (chambres et paliers), elle comporte une isolation double vitrage bois pour les huisseries, des volets bois standards ou volets roulants motorisés ou volets bois standards. Cette propriété dispose d'un chauffage type gaz de ville (chaudière de 2012 entretenue), d'une pompe à châleur Air / Air à l'étage (climatisation réversible) et d'un poêle à bois, Cette maison possède des combles bien isolés et une toiture en petites tuiles terres cuites en bon état et entrenue. Niveau énergie, cette maison dispose d'excellentes notes énergétiques, en C en dépenses énergétiques donc économique et en C en gaz à effet de serre donc peu polluant. Cette longère propose un assainissement collectif conforme. Côté Internet, elle dispose de la fibre internet. Côté terrain, cette maison propose un parcelle de 1930m² de terrain aménagé, arboré avec deux portails motorisés. Elle dispose de deux garages, un attenant à la maison, le second indépendant. Cette propriété dispose attenante d'une grande parcelle de 1988m² de terrains constructibles qui peut être vendue en plus pour un plus grand projet immobilier. Les plus : La qualité générale du bien et son aménagement intérieur, son quartier prisé et très calme, sa proximité avec toutes les écoles, commerces et commodités de la commune de Coulanges les Nevers, sa pièce de vie avec le charme des pierres apparentes, des poutres en chêne, sa cuisine indépendante et équipée, sa belle suite parentale avec sa salle de bain, ses 3 modes de chauffage, sa note énergétique pour de l'ancien, ses 2 terrasses, son espace spa. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un magnifique coup de coeur, une belle opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 288585 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 387 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 26/03/2025 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 25 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2330.00 € et 3220.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

225000

Maison familiale de 161 m² avec sous-sol intégral et 4 chambres – Exclusivité Re/Max Platinium ! Aujourd'hui, je vous propose une magnifique maison familiale de 161 m², située à Coulanges-lès-Nevers, dans un secteur calme et recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles et services Bénéficiant d'une exposition idéale (entrée nord-est, séjour sud / sud-ouest), cette maison offre un confort moderne, une belle efficacité énergétique (DPE B) et des prestations rares. À découvrir : - Un rez-de-chaussée autonome comprenant une chambre, une salle de bain et un WC, idéal pour un parent, un ado ou le télétravail - Toujours au rez-de-chaussée : un vaste séjour de près de 50 m² avec cheminée et accès direct à la terrasse - Une cuisine indépendante, aménagée et équipée, donnant également sur la terrasse - À l'étage : trois chambres, un bureau, un dressing, une salle d'eau rénovée avec sauna et un WC - Deux terrasses, dont une avec barbecue, et un jardin clos avec barrière, parfait pour profiter des beaux jours - Sous-sol intégral avec garage à porte motorisée et isolée, cave, buanderie-chaufferie et pièce chauffée offrant de multiples possibilités (atelier, salle de jeux, espace pro, etc.). Équipements et confort : - Construction traditionnelle en brique, reconnue pour ses qualités d'isolation - Pompe à chaleur (2015), climatisation réversible et radiateurs électriques - Ballon thermodynamique - Panneaux solaires (2013) avec rendement annuel d'environ 1 800 € - Double vitrage PVC, bois et aluminium - Volets roulants électriques uniquement dans les chambres - Électricité mise aux normes - Ravalement de façade et démoussage de toiture récents - Toiture en tuiles terre cuite, en excellent état - Tout à l'égout, fibre, prises RJ45 - Salles de bain rénovées à neuf - Taxe foncière : 2 555 € - Construction de 1978. Une maison spacieuse, moderne, économe et entretenue avec soin, idéale pour une famille souhaitant allier espace, confort et qualité de vie dans un environnement agréable et pratique. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier – Re/Max Platinium 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Agent commercial EI – RSAC 513 577 098 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

215000

Grande maison familiale 7 chambres – proche écoles et commodités - Exclusivité Re/Max Platinium ! Je vous propose cette spacieuse maison de 172 m² située à Coulanges-lès-Nevers, à deux pas des collèges, lycées et écoles, et très proche de Nevers, Varennes-Vauzelles et de toutes les commodités. Construite en 1968, cette maison lumineuse offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour une grande famille. Elle se compose au rez-de-chaussée de 3 chambres, d'un grand séjour lumineux de plus de 30 m², d'une cuisine équipée (four, hotte, plaque, lave-vaisselle), d'une salle de bain, d'un WC ainsi que d'un petit dressing. À l'étage, vous trouverez 2 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC refaite récemment. La maison dispose également d'un sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé, comprenant 2 chambres supplémentaires, offrant de nombreuses possibilités (espace invités, bureau, salle de jeux…). Les fenêtres ont été changées en 2020 (double vitrage PVC sauf trois fenêtres). La maison est équipée de la fibre, d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière à condensation De Dietrich ainsi que d'une cheminée. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de 1 177 m². Le portail et la porte de garage sont manuels. Les combles offrent également environ 30 m² potentiellement aménageables. L'essentiel à retenir : • Maison de 172 m² • 7 chambres (5 dans la maison + 2 en sous-sol) • Grand séjour de plus de 30 m² • Cuisine équipée • Sous-sol intégral en grande partie chauffé et aménagé • Fenêtres changées en 2020 (double vitrage PVC sauf 3) • Chauffage gaz de ville – chaudière condensation De Dietrich • Cheminée • Fibre • Combles aménageables d'environ 30 m² • Terrain de 1 177 m² • Assainissement collectif • DPE : F • Taxe foncière : 1 768 € Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi. Que vos rêves prennent vie Thomas Conseiller immobilier (EI) chez Re/Max Platinium RSAC 513 577 098 07 86 92 68 37 thomas.carrer@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

199000

Immeuble en centre-ville de Nevers. Idéal profession libérale ou projet de colocation. Idéalement situé en centre-ville de Nevers, cet immeuble offre plusieurs possibilités d'agencement pour une profession libérale, un entrepreneur ou un investisseur souhaitant créer une colocation. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine pouvant être aménagée en salle d'attente selon votre projet, une grande pièce de 25m2, des wc indépendants et un accès à une cour extérieure. Le premier étage comprend une chambre ( ou bureau ), une seconde grande pièce ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Au dernier étage se trouvent trois pièces pouvant servir de bureaux ou de chambres, une salle de bains, des wc indépendants et un grenier. L'immeuble est élevé sur un sous-sol carrelé comprenant une cave, une chaufferie et un espace de stockage. Des places de stationnement sont disponibles dans la rue, au pied de l'immeuble et un box privatif est vendu avec le bien. Pour un projet de colocation, la configuration permet d'envisager une grande pièce de vie, une cuisine commune, jusqu'à 6 chambres, deux salles d'eau et plusieurs wc. Ce bien peut également convenir pour une résidence secondaire. Chauffage chaudière gaz de ville, ballon eau chaude, double vitrage . Quelques travaux sont à prévoir. Pour plus d'informations, contactez votre agent commercial (EI): Charlotte Maillet au 06 78 87 06 00 RSAC: 811052232 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

109900

Magnifique appartement de type T3 de 95m² en hypercentre ville de Nevers Situé dans une petite copropriété, au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, en hyper centre ville, proche des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 d'une surface Loi Carrez de 95m², proposant 3 pièces, comprenant salon, séjour,, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle de bain, wc 2 chambres, buanderie et une cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 40m², qui dispose d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu, ainsi que de deux grandes portes fenêtres pour une belle luminosité. Le salon séjour dessert un wc indépendant, une buanderie pour le côté pratique, ainsi qu'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, qui correspond aussi avec l'entrée. A gauche de l'entrée, un dégagement de couloir dessert une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que 2 chambres de 9m² et 19m², cette dernière disposant d'un placard penderie. Cet appartement propose également une grande cave en pierres apparentes . Tous les sols de cet appartement sont en parquet (entrée, dégagement, wc , salon séjour, salle de bain et petite chambre),en linoléum (cuisine) ou en parquet chêne authentique (grande chambre), il dispose d'une isolation double vitrage bois, de volets bois standards, d'un chauffage de type électrique ou bois (insert), ainsi que d'un ballon production d'eau chaude. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier en hyper centre ville proches de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée, son agencement intérieur avec son grand salon séjour, sa cuisine aménagée et équipée, sa cave. Idéal pour un premier achat vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !! Cette annonce référence 336282 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 109 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 363,98 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/05/2026 Score DPE : 298 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300.00 € et 3160.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

84000

Magnifique appartement de type T3 en triplex de 82m² en hypercentre ville à Nevers Située en plein cœur du centre ville de Nevers, proche de toutes les commodités et commerces, nous vous présentons ce magnifique appartement de type T3 en triplex, situé au premier étage d'un immeuble sans ascenseur, dans une copropriété bénévole, appartement d'une surface habitable Loi Carrez de 82 m², comprenant 3 pièces principales dont une grande pièce de vie, 2 chambres, un espace dressing bureau, une salle d'eau, wc et cave. Cet appartement dispose d'une entrée sur une grande pièce de vie de 44m² en deux espaces, un espace cuisine aménagée et équipée et séjour de 20m², un espace salon de 34m² qui dispose du charme de la pierre apparente, des poutres en chêne, et d'un insert de cheminée pour de belles soirées au coin du feu. Du séjour cuisine, un escalier mène au premier étage où le petit dégagement dessert une chambre de 9m², mais également un wc indépendant ainsi qu'une salle d'eau. Le second niveau propose une chambre supplémentaire et un espace bureau dressing. Côté pratique, cet appartement propose également d'une cave. Cet appartement dispose d'une isolation double vitrage PVC , de volets bois standards. Il propose des revêtements de sol de type parquet (cuisine), en carrelage (séjour salon), linoléum (wc, salle d'eau) ou en moquette (chambres et Bureau). Il propose un chauffage de type gaz avec une chaudière entretenue. Côté internet, l'appartement est équipée de la fibre. Les plus de cet appartement : Sa situation géographique idéale, son aménagement intérieur qui permet de s'installer rapidement, son cachet avec les poutres, la pierre, sa cuisine équipée, son quartier proche de toutes les commerces et des commodités du centre ville de Nevers. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Cet appartement est une opportunité très rare, un joli coup de cœur à saisir dès maintenant! Cette annonce référence 319413 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 84 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 19/07/2025 Score DPE : 210 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 € et 1970.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

196000

À deux pas de l'hypercentre, à proximité de tous les commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne de 194 m² habitables, implantée sur un terrain de 620 m². Elle propose 5 pièces dont 4 chambres, réparties comme suit : un espace de vie ouvert composé d'une entrée, d'un salon, d'un séjour et d'une cuisine, une arrière-cuisine, un wc, ainsi qu'une suite parentale au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle de bains et trois chambres à l'étage. Dès le rez-de-chaussée, un bel espace de vie de 61 m² réunit l'entrée, le salon, le séjour, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée. Une arrière-cuisine, un wc indépendant, ainsi qu'une suite parentale de 42 m² avec sa salle d'eau privative, complètent ce niveau. À l'étage, le palier dessert une salle de bains avec baignoire, ainsi que trois chambres de 13 m², 17 m² et 15 m². Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets roulants, motorisés pour la suite parentale, ainsi que d'un chauffage au gaz de ville avec programmateur et production d'eau chaude, via une chaudière entretenue. Cette maison bénéficie d'un diagnostic de performance énergétique en classe D et d'une émission de gaz à effet de serre en classe D. Les sols sont en parquet au rez-de-chaussée, hormis l'arrière-cuisine en carrelage et le wc en linoléum, et en parquet à l'étage, hormis la salle de bains en carrelage. Sa toiture est en tuiles mécaniques en terre cuite. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout collectif. Côté extérieur, profitez d'une cave de 25 m², ainsi que d'une terrasse de 70 m², sur un terrain de 620 m². Les plus de cette maison : sa proximité immédiate des commerces, écoles et commodités du centre-ville de Nevers, son caractère non mitoyen, son bel espace de vie ouvert de 61 m², sa suite parentale de plain-pied avec salle d'eau privative, sa cave de 25 m², ainsi que sa terrasse de 70 m². Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville de caractère, à deux pas du centre-ville de Nevers : ne passez pas à côté de cette belle opportunité ! Cette annonce référence 348553 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 196 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/06/2023 Score DPE : 151 kWhEP/m²/an Score GES : 28 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1850.00 € et 2550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

249900

En plein cœur de Nevers, situé en hyper centre-ville, proche de toutes les écoles, commerces et commodités, nous vous présentons cette maison de ville non mitoyenne d'une surface habitable de 131 m² aménagés, potentiel 190m² avec le dernier niveau, implantée sur un terrain de 370m². Elle propose 9 pièces dont 7 chambres, réparties comme suit : une entrée, un salon, une salle à manger, une cuisine, un wc et un bureau au rez-de-chaussée, un palier desservant une salle d'eau, trois chambres et un wc à l'étage, ainsi qu'un dégagement desservant une salle de bains, une chambre, un salon, une cuisine et une mezzanine en combles (dernier niveau). Dès le rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon de 17 m² avec cheminée d'origine, une grande pièce de vie de 26m², composée d'une salle à manger également agrémentée d'une cheminée d'origine ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Le couloir d'entrée propose un placard penderie pour le côté pratique et dessert un wc indépendant, ainsi qu'un bureau ou chambre en rez-de-chaussée de 12m², doté lui aussi d'une cheminée d'origine. Au fond du couloir de l'entrée , un escalier mène à l'étage. le palier dessert une salle d'eau, ainsi que trois chambres de 17 m², 16 m² et 18 m², cette dernière agrémentée d'une cheminée d'origine, complétées par un wc indépendant. En combles, un dégagement dessert une salle de bains avec baignoire, une chambre de 22 m², un salon, une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'une mezzanine, surface qui est à rafraichir qui n'est exploité par les propriétaires et qui pourrait accueillir 60m² habitables supplémentaires Elle dispose d'huisseries PVC double vitrage avec volets battants, à l'exception des combles équipées de velux et de fenêtres en bois avec volets roulants motorisés, ainsi que d'un chauffage électrique et au gaz de ville. Les sols se déclinent en tomette, parquet et linoléum au rez-de-chaussée, en parquet et linoléum à l'étage, ainsi qu'en moquette, plancher et linoléum dans les combles. Sa toiture est en ardoise naturelle. Côté assainissement, la maison est raccordée au tout-à-l'égout. Côté extérieur, profitez d'une cave d'environ 50 m², d'une terrasse, ainsi que d'un parking extérieur, sur un terrain de 372 m² en plein centre-ville de Nevers. Les plus de cette maison : sa situation en plein centre-ville de Nevers, proche de tous commerces, écoles et commodités, son aménagement intérieur et son caractère, ses nombreuses cheminées d'origine pleines de charme,, sa rénovation intérieure et son aménagement fait avec goût de manière contemporaine, ses potentielles 7 chambres dont celle en rez-de-chaussée, sa terrasse et son beau jardin, Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER, rubrique Nos conseillers, Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07 62 78 13 13. Une maison de ville pleine de caractère, au cœur de Nevers : ne passez pas à côté de cette opportunité! Cette annonce référence 347912 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 249 900,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

155000

NEVERS – IMMEUBLE DE RAPPORT 3 NIVEAUX – LOCAL COMMERCIAL + APPARTEMENT + POTENTIEL 3E LOT Investisseurs, ce bien mérite votre attention ! Situé à Nevers , cet immeuble élevé sur trois niveaux , avec sous-sol total , offre une configuration idéale pour un projet d'investissement avec plusieurs possibilités d'exploitation. Au rez-de-chaussée , un local commercial d'environ 100 m² se compose d'une grande pièce principale, d'un bureau et de WC. Un espace facilement identifiable et destiné à une activité professionnelle ou commerciale. Au premier étage , un appartement comprend : une entrée, un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, des WC. Le dernier niveau se compose de trois pièces et d'une salle d'eau . Cet espace offre la possibilité d'être exploité comme un troisième lot indépendant , permettant ainsi d'augmenter le potentiel locatif de l'immeuble. À l'extérieur, l'immeuble bénéficie d'un jardin clos , offrant un espace extérieur appréciable pour les occupants. Des places de stationnement aménagées par la ville sont également disponibles devant l'immeuble. Le terrain permet par ailleurs d'envisager la création de places de stationnement supplémentaires . L'ensemble est complété par un sous-sol total , offrant un espace de stockage et de rangement supplémentaire. LES + INVESTISSEUR : Immeuble sur 3 niveaux Local commercial d'environ 100 m² Appartement de 3 chambres 3e lot potentiel au dernier niveau Jardin clos Stationnement devant l'immeuble Possibilité d'aménager des places de stationnement supplémentaires sur le terrain Sous-sol total Fenêtres récentes Volets roulants solaires Raccordement au tout-à-l'égout Une chaudière fioul desservant actuellement l'ensemble de l'immeuble Plusieurs espaces permettant d'envisager différents revenus locatifs Un bien offrant une belle opportunité d'investissement à Nevers , avec un local commercial, un appartement déjà configuré et un dernier niveau permettant d'envisager une exploitation supplémentaire . Une belle base pour un investisseur souhaitant développer et optimiser le potentiel locatif de l'immeuble, tout en bénéficiant d'espaces extérieurs et de possibilités de stationnement. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

59900

Appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage – 59 900 € À vendre, appartement 3 chambres avec cour, terrasse et garage, offrant un beau potentiel après travaux. Cet appartement se compose d'une entrée , d'un couloir desservant les différentes pièces , d'une cuisine , d'un séjour , de trois chambres ainsi que d'un WC . Une salle d'eau reste à créer , permettant de repenser l'aménagement selon vos besoins. Le bien nécessite des travaux de rénovation , notamment en matière d' isolation et de remplacement des fenêtres par du double vitrage . Il constitue ainsi une opportunité intéressante pour un acquéreur souhaitant réaliser un projet de rénovation et personnaliser son futur logement. Les atouts : 3 chambres Séjour Cour, terrasse, débarras Garage La salle d'eau est à aménager Syndic bénévole, Charges : assurance de l'immeuble (3 copropriétaires) Assainissement : tout à l'égout, conforme chauffage central : gaz de ville Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette propriété ! Helena Ferreira, 06 38 96 05 94 - helena.ferreira@remax.fr Agent commercial EI – RE/MAX Platinium, RSAC 819 096 736 Ensemble, construisons votre projet immobilier ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

89000

Maison avec dépendances et grand terrain – Nevers À Nevers, découvrez cette maison de 77,70 m² habitables , offrant un beau potentiel d'évolution grâce à ses dépendances et à la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires à l'étage. La maison se compose d'une cuisine séparée , d'un séjour, de deux chambres , dont une située au rez-de-chaussée et une à l'étage, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant . L'étage offre également des possibilités d'aménagement permettant d'augmenter la surface habitable selon vos besoins et vos projets. Une cave complète l'ensemble. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain clos de 1 260 m² , agréable et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien dispose également de plusieurs dépendances représentant environ 40 m² , comprenant un garage et un bûcher , idéals pour le stockage, le bricolage ou d'autres projets. Des travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison. Côté équipements, le bien est chauffé au gaz de ville et dispose de fenêtres en simple vitrage . DPE : G Une maison offrant de belles possibilités d'évolution, idéale pour des acquéreurs souhaitant personnaliser leur futur lieu de vie. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78 . Stéphanie FARKAS Conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

259000

MAISON DE VILLE EN PIERRE – PARC ARBORÉ CONSTRUCTIBLE CHARME • POTENTIEL • PROFESSION LIBÉRALE • INVESTISSEMENT Propriété RARE À NEVERS ! Découvrez les beaux volumes de cette belle maison indépendante en pierre de 144 m², nichée au cœur d'un magnifique parc arboré d'environ 1 300 m², constructible. Un véritable havre de paix, à proximité des commodités, offrant de nombreuses possibilités pour une résidence principale, une profession libérale, un projet familial ou un investissement. UNE MAISON PLEINE DE CHARME Cette maison traversante et lumineuse offre : Un grand salon-séjour traversant et lumineux Une cuisine équipée ouverte sur le salon-séjour Un cellier 3 chambres 1 buanderie avec douche au rdc 1 salle de bain à l'étage 2 toilettes Une grande terrasse à l'arrière avec vue sur le parc Une grande cave Une dépendance Un carport de très haute qualité La cuisine ouverte sur le grand salon-séjour crée un espace de vie convivial, baigné de lumière grâce à la configuration traversante de la maison. Le charme de la pierre et de l'ancien, associé à un environnement verdoyant, donne à cette propriété une atmosphère particulièrement agréable. UN EMPLACEMENT IDÉAL POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE Sa configuration et ses volumes permettent d'envisager l'installation d'une profession libérale ou d'une activité professionnelle : cabinet, bureaux, activité médicale ou paramédicale, etc. Possibilité également d'imaginer un usage mixte habitation / professionnel, sous réserve des autorisations nécessaires. UN TERRAIN CONSTRUCTIBLE AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Le terrain arboré d'environ 1 300 m², constructible, représente un véritable potentiel supplémentaire. Selon les règles d'urbanisme applicables, il peut permettre d'envisager : Construction complémentaire Agrandissement Création d'un logement indépendant Projet locatif Valorisation du terrain Taxe foncière : 2 457 € / an Une visite ? Contactez-moi ! Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC Nevers n° 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

469000

Située dans un quartier recherché de Nevers, à seulement 10 minutes des commodités, cette maison contemporaine de 2021, toujours couverte par la garantie décennale, offre des prestations de qualité et de généreux volumes, dans un cadre idéal pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrirez de beaux espaces de vie comprenant une vaste entrée avec coin salon, une grande salle à manger ainsi qu'un second salon ouvert sur une cuisine entièrement équipée. Une baie vitrée prolonge agréablement les espaces vers l'extérieur. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec chambre de près de 15 m², dressing et salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant. Le souplex propose un espace de vie complémentaire, idéal pour les enfants ou pour recevoir, avec quatre chambres, un bureau pouvant faire office de chambre, un espace jeux, une salle d'eau, un WC indépendant et une buanderie d'environ 15 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain de plus de 1 400 m², piscinable, d'une terrasse d'environ 140 m², d'un balcon de plus de 17 m² et d'une cuisine d'été. Un double garage de près de 50 m² complète l'ensemble. Prestations : chauffage principal au gaz, climatisation réversible dans toutes les pièces du rez-de-chaussée, menuiseries aluminium double vitrage oscillo-battantes, volets roulants électriques et raccordement au tout-à-l'égout. Un bien aux volumes généreux et aux multiples possibilités, où confort, modernité et qualité de vie se conjuguent harmonieusement. Il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Cette annonce référence 347938 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier NICOLAS LECOR (EI) immatriculé au RSAC de BOURGES (18000) sous le numéro 83383886500024. Prix du bien : 469 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/03/2024 Score DPE : 61 kWhEP/m²/an Score GES : 11 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360.00 € et 1900.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

117000

Exclusif chez BSK immobilier! Situé dans une résidence recherchée, sécurisée avec ascenseur, dans un quartier très prisé de Nevers, proche du centre ville, des écoles, commerces et commodités, nous vous présentons ce magnifique appartement entièrement rénové de type T4 d'une surface Loi Carrez de 79m², proposant 4 pièces, comprenant salon, séjour,, cuisine indépendante, aménagée et équipée, salle d'eau, wc 2 chambres, dressing indépendant et équipé, beau balcon orienté sud-ouest avec belle vue sur la Loire, ainsi qu'une place de parking privative et une cave . Cet appartement propose une grande entrée, dont le dégagement dessert toutes les pièces. A droite de l'entrée, il dispose d'une cuisine indépendante, aménagée et équipée, ainsi qu'un petit cellier pour le côté pratique. A gauche de l'entrée, cet appartement propose un salon et séjour de 31m², dont la porte fenêtre mène à un grand balcon orienté en sud ouest, disposant d'une belle vue sur la Loire. Face à l'entrée, un dégagement de couloir dessert un wc indépendant, une salle d'eau, ainsi que 2 chambres de 10m² et 10.5m², cette dernière disposant également d'une porte fenêtre qui donne aussi sur le balcon. Côté pratique, cet appartement propose aussi un beau dressing indépendant et équipé. Cet appartement dispose également d'une place de parking privative et d'une cave. Tous les sols de cet appartement sont en carrelage (entrée, dégagement, wc salle d'eau),en linoléum (cuisine et cellier) ou en parquet chêne mosaïque (salon séjour et dressing), il dispose d'une isolation double vitrage PVC, de volets roulants mécaniques, d'un chauffage collectif urbain compris dans les charges, ainsi qu'un ballon production d'eau chaude 200L. Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON. Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13 Les plus de cet appartement : Le quartier proche du centre ville et de toutes les commodités, l'environnement très calme, la résidence sécurisée et très recherchée, son agencement intérieur entièrement rénové, son balcon bien exposé avec sa vue sur la Loire, son interphone, sa place de parking privative et sa cave. Idéal pour un premier achat vous serez séduits par les atouts de ce bel appartement, c'est un vrai coup de coeur !! Cette annonce référence 333781 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 117 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 28/05/2026 Score DPE : 181 kWhEP/m²/an Score GES : 29 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1770.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

293000

Dans le quartier prisé des Montapins, situé proche des écoles, collège, lycées, des commerces et de l'hôpital de Nevers nous vous présentons ce magnifique pavillon élevé sur sous sol construit en 1981, d'une superficie habitable de 135m², comprenant 6 pièces dont salon avec cheminée, séjour cuisine ouverte véranda, wc, salle de bain, 2 chambres au rez-de-chaussée, grand palier, 2 chambres, wc et salle d'eau à l'étage, cellier, cave, buanderie aménagée, grand garage de 39m², terrasse et dépendance de jardin, le tout sur un beau terrain d'environ 670m², arboré, entretenu et entièrement clos . Au rez-de-chaussée, ce pavillon propose une spacieuse entrée ainsi qu'un dégagement qui dessert toutes les pièces de la maison notamment un grand salon de 27 m², pièce de vie lumineuse qui propose un insert de cheminée, pour de belles soirées au coin du feu. Le salon dessert un séjour cuisine ouverte, aménagée et équipée de 21m², dont la porte fenêtre permet l'accès à une belle véranda de 22m² qui donne sur la terrasse et le jardin. Face à l'entrée, le couloir dessert 2 chambres de 11m² avec placards penderies pour le côté pratique, une salle de bain, un wc indépendant. Du salon, un escalier mène à l'étage, dont le grand palier de 15m², dessert deux chambres de 13 et 16m², une salle d'eau et un wc indépendant. Au sous sol, ce pavillon propose un espace buanderie de 21m², un cellier, une cave, ainsi qu'un grand garage de 39m² avec porte de garage motorisé. Tous les sols de cette maison sont en carrelage (Salon séjour, cuisine, salle de bain, wc, buanderie cellier, véranda, garage) mais aussi en parquet (chambres), elle est composée d'un chauffage au bois (insert) ou électrique, d'une isolation double vitrage bois exotique, ainsi que de volets battants côté rue, ou volets roulants motorisés, à l'étage il bénéficie de vélux avec volets roulants motorisés solaires et détecteurs de pluie. Ce pavillon dispose de combles parfaitement isolés et d'une toiture en tuiles mécaniques bétons en très bon état. Côté terrain, cette maison dispose d'un portail motorisé avec console d'accueil , d'une parcelle d'environ 670 m² de terrain sans vis à vis entièrement clôturée, arborée et très bien entretenue, d'une véranda, d'un abris de jardin ainsi que d'une agréable terrasse d'environ 19m². Côté assainissement, ce pavillon dispose du tout à l'égout conforme. Il dispose de la fibre internet Les plus de cette maison : Sa proximité de toutes les commodités, mais aussi de l'hôpital de Nevers, des commerces et de toutes les écoles du quartier. La qualité générale du bien parfaitement entretenu avec des grands volumes de pièces dont son salon, son séjour cuisine équipée, ses 4 chambres et ses 2 salles de bains, sa buanderie aménagée, son garage, ses extérieurs dont sa véranda et sa terrasse, son terrain parfaitement entretenu, arboré et totalement clôturé. Des photos supplémentaires sont disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Olivier FRESLON Pour tout renseignement complémentaire ou pour une visite, contactez moi au 07.62.78.13.13. Idéale pour une grande famille, cette maison est un vrai coup de cœur, une opportunité à saisir!!! Cette annonce référence 317449 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier OLIVIER FRESLON (EIRL) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 84160308700013. Prix du bien : 293 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 30/01/2026 Score DPE : 223 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2280.00 € et 3130.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

195000

Belle demeure en pierre début 1900. Idéalement située dans une rue calme, à deux pas de toutes commodités (écoles, supermarché, boulangerie, pharmacie ect...) Implanté sur une terrain de 1885m2 entièrement muré , cette belle propriété de 136m2 offre un incroyable potentiel de réhabilitation. À l'abri des regards, vous profiterez d'un grand jardin arboré de fruitiers. Agrémenté de petites dépendances, de deux garages et d'un puits. La maison se compose de deux plateaux de 68m2 avec une belle hauteur sous plafond et d'un charmant grenier aménageable. Des travaux de rénovation sont à prévoir mais la conception de la maison vous permet de recréer une disposition pratiquement illimitée. Une impressionnante cave voûtée sur toute la surface de la maison complète la demeure. Toiture en ardoise en très bon état. La chaudière au gaz a été remplacée il y a deux ans, elle chauffe des radiateurs en fonte d'époque ayant une excellente inertie. Raccordement au tout à l'égout. Système d'alarme. Le terrain est piscinable, peut être divisé et/ou vendu en constructible. Cette annonce référence 347470 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUCAS RUNDSTADLER (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 81963970900024. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 21/10/2025 Score DPE : 311 kWhEP/m²/an Score GES : 46 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2920.00 € et 4010.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

169000

Maison individuelle - NEVERS Venez découvrir ce bien entièrement rénové et situé dans un quartier calme. Un achat idéal pour profiter des avantages de la ville (proche des transports en commun et de toutes les commodités) tout en conservant un environnement reposant Au rez-de chaussée Porte d'entrée sécurisée avec alarme Séjour lumineux ouvert sur une cuisine équipée et fonctionnelle Buanderie / Arrière-cuisine de 15 m² (accès au jardin) WC indépendant Placard de rangement Cave A l'étage 3 chambres Salle d'eau avec WC Placard de rangement A l'extérieur Garage de 25 m² avec appenti Terrain arboré et entièrement clos de 791 m² Terrasse ​Confort & Équipements Chaudière à condensation (gaz) Double vitrage PVC Isolation des murs intérieurs et des combles Électricité neuve Système d'alarme ​Côté chiffres DPE : D Taxe foncière : 1 388 € / an Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 19 92 67 95. Votre conseiller en immobilier chez REMAX Platinium Valentin DUBOIS Agent Commercial EI - RSAC : 100 343 151 "L'immobilier, avec l'accompagnement que vous méritez" Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

45000

Appartement de 82 m² avec garage Situé au 2ᵉ étage d'une résidence de quatre niveaux, cet appartement de 82 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son agencement particulièrement fonctionnel. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant les différentes pièces du logement. La cuisine indépendante bénéficie d'un cellier attenant, offrant un espace de rangement appréciable au quotidien. Le séjour-salle à manger en L, spacieux et baigné de lumière, constitue le véritable cœur de l'appartement. Il s'ouvre sur un balcon, idéal pour profiter d'un espace extérieur agréable. L'espace nuit se compose de deux chambres, d'une salle de bains et de rangements fonctionnels. Un garage fermé situé au pied de la résidence complète ce bien, un atout particulièrement recherché. La copropriété a récemment bénéficié de plusieurs améliorations : Installation d'un portail motorisé sécurisant l'accès à la résidence ; Mise en place d'un nouveau système d'interphone à l'entrée de l'immeuble. L'appartement nécessite des travaux de rénovation (électricité, menuiseries, cuisine, salle de bains et rafraîchissement général), laissant ainsi l'opportunité aux futurs propriétaires de le personnaliser entièrement selon leurs goûts et leurs besoins. Informations complémentaires : Chauffage au gaz de ville ; DPE : F ; Taxe foncière : 1 703 €. Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale ou d'un investissement à valoriser, cet appartement offre une excellente base grâce à ses volumes, son garage et les améliorations déjà réalisées au sein de la copropriété. Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

169000

Située dans un quartier calme et pavillonnaire de Nevers, à proximité immédiate d'un agréable parc, cette maison des années 1920/1930 pleine de charme bénéficie d'un terrain entièrement clos et sans vis-à-vis. Dès votre arrivée, une véranda vous accueille et constitue un espace pratique pour déposer manteaux et chaussures avant d'entrer dans la maison. L'intérieur s'ouvre sur une entrée desservant une cuisine aménagée et équipée, un WC indépendant ainsi que l'accès au sous-sol complet. Vous découvrirez ensuite une belle pièce de vie traversante, lumineuse et chaleureuse. Cet espace offre également la possibilité d'être ouvert sur la cuisine afin de créer une vaste pièce de vie. Dans le prolongement du salon, une pièce ouverte pourra s'adapter à vos besoins : bureau, espace détente ou encore chambre supplémentaire. Un dégagement avec rangements mène à une spacieuse chambre de près de 19 m², offrant un volume particulièrement appréciable. À l'étage, le palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour toute la famille. Le sous-sol complet comprend un garage, une buanderie et plusieurs espaces de stockage particulièrement appréciables au quotidien. Côté prestations, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage central au gaz. Une maison familiale offrant de beaux volumes, un environnement agréable et de nombreuses possibilités d'aménagement, à découvrir rapidement. Contactez-moi sans plus attendre pour plus d'informations au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

149900

Aujourd'hui, je vous propose un immeuble en plein cœur de Nevers, offrant de nombreuses possibilités d'investissement ou d'exploitation commerciale. Immeuble à vendre – Hyper-centre de Nevers Un emplacement stratégique • À 1 minute à pied de la place Saint-Sébastien • À 1 minute à pied de la rue commerçante François Mitterrand Avec une superficie totale d'environ 780 m², cet immeuble offre un fort potentiel. Composition du bien • 4 appartements de 33 m², 36 m², 72 m² et 77 m² (gros travaux à prévoir) • Un local commercial de près de 600 m², rénové, avec accès PMR, prêt à être utilisé • Plusieurs caves et petits locaux, offrant du potentiel de stockage ou d'aménagement complémentaire • Accès différenciés : • Entrée principale des appartements et du local commercial : rue Saint-Martin • Accès aux garages et locaux : rue des Ouches Informations pratiques • Taxe foncière : 11 927 € • Idéal pour un investisseur ou un projet professionnel Pourquoi choisir cet immeuble ? Avec son local commercial rénové et prêt à l'emploi, ses appartements à rénover et son emplacement privilégié, ce bien constitue une opportunité unique pour un investissement locatif ou un projet commercial en plein centre de Nevers. Contactez-moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et organiser une visite ! Que vos rêves prennent vie Thomas Agent commercial EI thomas.carrer@remax.fr 07 86 92 68 37 RSAC 513 577 098 Vous avez un projet immobilier ou connaissez quelqu'un qui envisage de vendre ? Je suis à votre disposition pour les accompagner dans leur démarche ! Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

269000

À découvrir, agréable maison offrant de beaux volumes et un fort potentiel. La maison est sur 2 étages et est située sur la commune de Varennes Vauzelles. Elle comprend : Une cuisine aménagée Un séjour lumineux et une très grande salle à manger un coin lecture et détente un petit coin bar convivial Cinq chambres , idéales pour une famille nombreuse Un bureau Deux salles de bain dont une avec baignoire Deux WC . Divers espaces de rangement et dépendances selon vos besoins. Cette maison conviendra parfaitement à une famille à la recherche d'un bien spacieux, confortable et fonctionnel. Proche de tous commerces à pieds. Elle est équipée de double vitrage sur l'ensemble des ouvertures , garantissant un bon confort thermique et acoustique voir même un triple vitrage sur certaines parties. Ce bien est éuipé d'une pompe à chaleur Terrain arboré de 1200 m2 très agréable avec de beaux potentiels avec un belle terrasse 2 abris de jardin, cave, buanderie, atelier, rangements Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

195000

DISPONIBLE Juillet 2026 !!! Idéalement situé à 5 minutes de l'autoroute et proche du centre-ville, dans une zone calme. Parfait pour activité de stockage, garagiste, bureaux, stockage de véhicule ou camping car. Caractéristiques : Superficie totale du bâtiment : 246 m² Façade de 15,40 m avec porte sectionnelle motorisée 3m x 3m (neuve pour la vente) Entrepôt + entrée : 155 m² / Hauteur sous plafond jusqu'à 6m Espaces aménagés : • Cuisine de 18 m² • Salle d'eau avec douche et WC • 2 bureaux de 13 m² et 16 m² • Salle de réunion de 20 m² • Salle d'archives de 17 m² Confort et Sécurité : Production d'eau chaude par ballon thermodynamique 100L Chauffage par climatisation réversible Daikin + chauffage air pulsé pour l'entrepôt Huisseries PVC double vitrage sous garantie décennale Ouvertures sécurisées par grilles anti-effraction Bâtiment entièrement sécurisé : alarme, caméras, interphone avec visiophone Parking privatif avec 5 places devant le bâtiment Le bâtiment respectent les normes en vigueur. Disponible : Juillet 2026 Semaine 27 Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi au 06.61.74.25.29 !! Photos supplémentaires disponibles sur BSK IMMOBILIER > Nos conseillers > Julien LELONG. Informations annonce: Cette annonce référence 295639 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JULIEN LELONG (EI) immatriculé au RSAC de NEVERS (58000) sous le numéro 48356964600035. Prix du bien : 195 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 80 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2207.00 € et 2499.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

259000

Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de 171 m² , idéalement située dans un environnement calme et sans vis-à-vis, sur un superbe terrain arboré de 2 500 m² . Dès l'entrée, vous découvrirez des volumes généreux et une distribution idéale pour une vie de famille. Le vaste salon-séjour, agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert , offre une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée (Lapeyre) , séduira les amateurs de cuisine. Le rez-de-chaussée propose également une buanderie , une salle d'eau récente aux prestations de qualité avec douche et baignoire , trois belles chambres ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires , un bureau , idéal pour le télétravail ou une salle de jeux, ainsi qu'un second WC. Côté confort, cette maison bénéficie d'une pompe à chaleur , double vitrage, lui permettant d'obtenir un DPE classé B . À l'extérieur, vous profiterez d'un magnifique terrain de 2 500 m² , entièrement préservé des regards, offrant un véritable havre de paix pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Un garage attenant complète ce bien aux nombreux atouts. Les + de cette maison : 171 m² habitables 5 chambres + 1 bureau Terrain de 2 500 m² sans vis-à-vis Cheminée à foyer ouvert Cuisine Lapeyre aménagée et équipée Salle d'eau récente avec douche et baignoire Pompe à chaleur – DPE B Garage attenant Environnement calme et recherché à Varennes-Vauzelles Une maison rare sur le secteur, idéale pour une famille en quête d'espace, de confort et de tranquillité. À découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Votre conseillère en immobilier Re/Max : Stéphanie FARKAS Agent EI RSAC : 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

79350

79 350 € Appartement T3 – 63 m² – Balcon, parking et parc arboré – Nevers (Parc de Marzy) Découvrez cet appartement T3 de 63 m² , situé dans une résidence calme et sécurisée avec gardien, entourée d'espaces verts. Récemment isolée par l'extérieur (2020) , la copropriété bénéficie d'un bon classement énergétique et de charges contenues ( 1 728 € par an , chauffage et eau froide inclus). L'appartement est entièrement renové et comprend une entrée avec placards , un séjour lumineux avec balcon , une cuisine equipée avec cellier , deux chambres , un dressing , une salle de bains , et des toilettes séparées . Une place de parking privative et une cave complètent le bien. La résidence offre un agréable parc arboré , idéal pour les familles, à proximité du centre-ville. Les + du bien : Résidence sécurisée et bien entretenue avec gardien Isolation extérieure récente – Bon DPE (C) Balcon lumineux sans vis-à-vis Cave et place de parking attitrée Parc arboré et environnement verdoyant Charges incluant chauffage et eau froide Arrêt de bus au pied de la résidence Aucun travoir à prévoir Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif rentable . Un renseignement? Une visite? ==> Malik : 07.66.20.96.13 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

125000

Maison 4 pièces – 85,8 m² – Varennes-Vauzelles – Quartier recherché et calme À vendre, maison située à Varennes-Vauzelles, dans un quartier recherché et calme , offrant 85,8 m² habitables sur un terrain de 416 m² . Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 19 m² donnant directement accès à la terrasse et au jardin, ainsi qu'une cuisine meublée de 10 m² et un garage. À l'étage, la maison dispose de 3 chambres de belles dimensions (19,2 m², 12,3 m² et 11,5 m²), ainsi que d'une salle d'eau. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin de 416 m² avec terrasse , ainsi que d'un store banne avec lambrequin , idéal pour profiter des beaux jours. Les atouts de cette maison : Quartier recherché et calme Terrain de 416 m² 3 chambres à l'étage Garage Chaudière gaz de 4 ans Isolation des combles réalisée en 2021/2023 Double vitrage PVC Volets roulants électriques Terrasse avec store banne DPE : D La maison nécessite principalement un rafraîchissement et une remise au goût du jour , vous permettant de la personnaliser selon vos envies. Une maison fonctionnelle, bien située et offrant un beau potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi pour plus d'informations au 06 34 04 31 78 Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

189000

À Vendre – Appartement 148,55 m² en Hyper Centre de Nevers Un appartement aux beaux volumes, avec un potentiel d'aménagement jusqu'à 4 chambres ! Idéalement situé en plein cœur de Nevers , à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, cet appartement de 148,55 m² se trouve au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur. L'appartement offre actuellement deux chambres spacieuses , mais sa configuration et ses volumes permettent d'envisager la création de deux chambres supplémentaires , soit jusqu'à 4 chambres au total , selon le projet et les aménagements souhaités. Il se compose également d'un grand salon-séjour lumineux , offrant de beaux volumes, ainsi que d'une cuisine indépendante . La cuisine dispose d'un cellier , complété par une buanderie située juste derrière , offrant de nombreux espaces de rangement et un véritable confort au quotidien. De nombreux placards et rangements sont également présents dans l'appartement. Vous profiterez également de balcons , de double vitrage et d'un chauffage électrique . Une place de parking privative ainsi qu'un grenier viennent compléter ce bien. Un potentiel intéressant pour différents projets Grâce à sa superficie, sa localisation en hyper centre et la possibilité d'aménager jusqu'à 4 chambres , cet appartement peut convenir aussi bien à une famille souhaitant bénéficier de beaux volumes qu'à un acquéreur à la recherche d'un bien avec un potentiel d'aménagement. Sa configuration peut également être étudiée dans le cadre d'un projet d'investissement locatif , notamment pour de la colocation. Un bien rare par sa surface et son emplacement, qui offre de nombreuses possibilités d'utilisation et d'évolution . Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite au 06 34 04 31 78. Stéphanie FARKAS Votre conseillère en immobilier RE/MAX Agent EI – RSAC 919 998 468 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr . .

35000

Garage/box à vendre - 35 000 € L'agence Re/Max Platinium a le plaisir de vous présenter en exclusivité 3 garages situés au centre de Nevers (58) dans une résidence sécurisée avec portail motorisé. Description des garages : - Baux 1 an renouvelable - Dimensions garage 1 et 2 = 4,90 X 2,50 (Loués) - Dimensions garage 3 = 5,90 X 2,50 (Non loué) - Dalle Béton au sol - Sécurisé avec portail motorisé - 3 BIPS et clés de garage - Charges de copropriété pour les 3 garages : 66 euros / garage / an - Taxe foncière : 142 euros / garage / an Pour tout renseignement complémentaire, Contactez votre agent EI, Maxime GAGNEPAIN RSAC : 921 550 117 tél : 06.71.14.95.31 Mail : maxime.gagnepain@remax.fr Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

264000

MAISON DE CARACTÈRE – FORT POTENTIEL NEVERS – HABITATION, PROFESSION LIBÉRALE OU INVESTISSEMENT Une maison pleine de potentiel, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation ! Idéalement située à Nevers , cette maison individuelle édifiée avant 1948 développe environ 144 m² habitables et bénéficie d'un magnifique parc arboré de 1 300 m² . Un cadre privilégié alliant calme, sérénité et proximité immédiate des commodités , tout en offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. UNE MAISON AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Traversante et lumineuse, la maison est répartie sur 2 niveaux et se compose notamment de : 3 chambres De beaux volumes à aménager Une configuration permettant différentes organisations des espaces Fenêtres PVC double vitrage Chauffage électrique Poêle à bois Ballon d'eau chaude récent de 2022 Taxe foncière : 2 457 € / an IDÉALE POUR UNE PROFESSION LIBÉRALE La configuration de la maison permet d'envisager facilement un usage mixte habitation / activité professionnelle , avec notamment la possibilité de créer : Un espace d'accueil indépendant Une salle de consultation Des bureaux Un espace professionnel séparé de la partie habitation Une configuration particulièrement intéressante pour une profession médicale, paramédicale ou une activité de service , sous réserve des autorisations nécessaires. UN FORT POTENTIEL POUR UN INVESTISSEUR La superficie et la configuration du bien permettent également d'envisager différents projets : Division en plusieurs logements Création de studios ou appartements Optimisation de la rentabilité locative Possibilité d'exploiter le terrain selon le projet et les règles d'urbanisme applicables Le terrain arboré de 1 300 m² constitue également un véritable atout pour imaginer différents aménagements. DES TRAVAUX À PRÉVOIR Des travaux d'amélioration, notamment sur le plan énergétique, sont à envisager. Ces travaux représentent également une opportunité de valorisation , permettant de repenser les espaces et les prestations selon votre projet. POURQUOI CE BIEN EST UNE OPPORTUNITÉ ? 1 300 m² de terrain arboré 144 m² habitables 3 chambres Possibilité d'activité professionnelle Potentiel de division et d'investissement Proximité immédiate de Nevers et de ses commodités Maison traversante et lumineuse Potentiel de valorisation important UN BIEN À FAIRE ÉVOLUER SELON VOTRE PROJET Résidence principale, profession libérale, investissement locatif ou projet mixte : cette maison offre une rare polyvalence et un véritable potentiel d'évolution. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir tout son potentiel. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

74000

EN EXCLUSIVITÉ RE/MAX PLATINIUM APPARTEMENT 64 M² – HYPER CENTRE DE NEVERS QUARTIER SAINT-ARIGLE Un appartement idéalement situé, au calme tout en étant au cœur de la vie neversoise ! Situé dans le très recherché quartier Saint-Arigle , en plein hyper-centre de Nevers, cet appartement de 64 m² se trouve au 2ᵉ étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue , composée de seulement 9 lots . Vous profiterez d'un environnement agréable et calme, tout en bénéficiant d'un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services accessibles à pied . UN INTÉRIEUR FONCTIONNEL ET LUMINEUX L'appartement se compose de : 2 chambres confortables Cuisine ouverte sur un salon / salle à manger lumineux Salle de bains WC Cave privative Extérieur en partie commune LES ATOUTS DU BIEN Emplacement hyper-centre Quartier Saint-Arigle Résidence sécurisée et bien entretenue Petite copropriété de seulement 9 lots Aucun travaux à prévoir 2 chambres Cave privative Extérieur commun Toutes les commodités accessibles à pied UN APPARTEMENT AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS Que vous soyez à la recherche d'un premier achat , d'un pied-à-terre en plein cœur de Nevers ou d'un investissement locatif , cet appartement offre une configuration particulièrement intéressante. Sa localisation et ses deux chambres permettent également d'envisager un projet de location classique ou de colocation , selon votre stratégie. Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Honoraires à la charge du vendeur. Bien en copropriété : 9 lots. Montant moyen annuel de la quote-part de charges courantes : 850€. Nombre de procédure en cours: 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .

340450

EXCEPTIONNELLE VILLA DE STANDING – 220 M² TERRAIN CONSTRUCTIBLE ET DIVISABLE DE 3 500 M² • PISCINE • TERRASSE PLEIN SUD Découvrez cette spacieuse villa de 220 m² , implantée sur un magnifique terrain de 3 500 m² , offrant de beaux volumes, des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié. Idéale pour une grande famille , cette propriété allie confort, fonctionnalité et espaces généreux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. DES PRESTATIONS DE QUALITÉ La villa bénéficie notamment de : Matériaux de qualité Huisseries PVC double vitrage Volets roulants électriques Pompe à chaleur air/air Poêle à granulés Chauffage gaz Panneaux solaires avec revente d'environ 2 000 € / an Fosse septique Puits fonctionnel avec pompe de relevage UNE MAISON AUX BEAUX VOLUMES Au rez-de-chaussée : Entrée de 7 m² Salon de 37 m² Salle à manger de 19 m² Cuisine de 11 m² Cellier de 6 m² Salle de jeux de 16 m² Bureau ou dressing de 7 m² Suite parentale de 13 m² Dressing Salle de bains de 10 m² WC indépendant À l'étage : 4 chambres d'environ 13 m² chacune Salle de bains de 4 m² WC indépendant Une configuration idéale pour accueillir une famille nombreuse tout en conservant de beaux espaces de vie et de tranquillité. DES EXTÉRIEURS QUI INVITENT À PROFITER La propriété bénéficie d'un environnement particulièrement agréable : Terrasse exposée plein sud Piscine de 6 × 11 m Terrain de 3 500 m² Dépendance isolée de 60 m² Un véritable espace extérieur permettant de profiter pleinement des beaux jours et d'imaginer différents usages pour la dépendance. À NOTER Quelques travaux sont à prévoir afin de personnaliser et parfaire cette propriété selon vos envies. UNE PROPRIÉTÉ À DÉCOUVRIR Avec ses 220 m² habitables, ses 5 chambres, sa suite parentale, sa piscine, sa dépendance de 60 m² et son terrain de 3 500 m² , cette villa offre un cadre de vie rare et de nombreuses possibilités. Un bien qui saura séduire les familles à la recherche d'espace, de confort et d'intimité . Une visite s'impose ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir cette propriété. Carine DIODONNAT Conseillère en Immobilier EI – RE/MAX Platinium RSAC 992 383 364 06 65 66 58 15 carine.diodonnat@remax.fr Accompagnement personnalisé • Expertise locale • Résultats Chaque bien est unique, chaque projet l'est aussi. Mon engagement : vous accompagner avec écoute et bienveillance. Prix 340 450 € honoraires exclus. Honoraires de 20 450 TTC à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr .